- Org.nr.
- 917 213 925
- Adresse
- c/o Frost Eiendom AS, Sorgenfriveien 11, 7031 Trondheim
Driftsresultat6 284 39010,2 % margin
EBITDA11 739 262før av- og nedskrivninger
Årsresultat107 518 442
Egenkapital701 159 60935,9 % av eiendelene
FROST HOLDING AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2016.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 917 213 925
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 30.09.2026
- Stiftet
- 15.03.2016
- Registrert
- 24.05.2016
- Adresse
- c/o Frost Eiendom AS, Sorgenfriveien 11, 7031 Trondheim
- Kommune
- Trondheim
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Trondheim (2 803)
- Aksjekapital
- 26 085 506
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- FROST HOLDING AS983 305 016 · TRONDHEIM
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Å forestå holdingselskapsfunksjoner, å erverve, forvalte og selge fast eiendom, herunder oppføre bygg eller ved lån, garantier eller på annen måte gjøre seg interessert i andre selskaper. Boligeiendommer med mer enn 50 leiligheter for utleie skal være Frost Holding AS sin primære virksomhet. Eventuelle salg av slike eiendommer krever tilslutning fra generalforsamlingen med minst 90 % av de stemmeberettigede aksjonærer. Annen virksomhet enn boligutleie skal søkes risikoavgrenset gjennom eie i datterselskaper - eventuell morselskapsfinansiering skal sikres med pant i eiendeler.
Tidligere navn
- NYE FROST HOLDING AS24.05.2016 til 16.11.2016
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Leieinntekter | 60 250 548 | 43 447 117 | - | - | - |
| Annen driftsinntekt | 1 100 372 | 894 000 | 40 223 409 | 47 699 637 | 70 406 088 |
| Sum driftsinntekter | 61 350 920 | 44 341 117 | 40 223 409 | 47 699 637 | 70 406 088 |
| Prosjektkostnader | - | - | 1 136 584 | 690 918 | 2 102 400 |
| Varekostnad | 34 985 023 | 2 055 088 | - | - | - |
| Lønnskostnad | 1 566 890 | 997 585 | 685 343 | 841 076 | 839 721 |
| Avskrivning på varige driftsmidler og immaterielle eiendeler | - | - | 731 570 | 746 877 | 5 310 002 |
| Avskrivning av driftsmidler og immaterielle eiendeler | 5 454 872 | 2 296 207 | - | - | - |
| Annen driftskostnad | 13 059 745 | 11 330 122 | 10 990 681 | 19 725 765 | 9 182 987 |
| Sum driftskostnader | 55 066 530 | 16 679 002 | 13 544 178 | 22 004 636 | 17 435 110 |
| Driftsresultat | 6 284 390 | 27 662 115 | 26 679 231 | 25 695 001 | 52 970 978 |
| Inntekt på investering i datterselskap og tilknyttet selskap | - | - | 2 295 149 | 8 600 291 | - |
| Inntekt på invest. i tilknyttede selskaper | - | - | 1 528 580 | 1 779 322 | - |
| Inntekt på investering i datterselskap | 9 912 957 | −181 362 | - | - | 4 611 556 |
| Inntekt på investering i tilknyttet selskap | - | 1 703 192 | - | - | 1 977 921 |
| Renteinntekt fra foretak i samme konsern | 22 257 242 | 16 687 468 | 13 224 576 | 9 159 490 | 4 536 375 |
| Annen renteinntekt | 2 776 527 | 4 181 049 | - | - | - |
| Annen finansinntekt | 128 526 241 | 34 363 484 | 5 907 981 | 318 343 871 | 14 855 240 |
| Verdiendring finansielle instrumenter til virkelig verdi | - | - | - | - | 6 319 518 |
| Verdiøkning andre finansielle instrumenter vurdert til virkelig verdi | - | - | 24 125 879 | −12 331 460 | - |
| Verdiøkning markedsbaserte omløpsmidler | - | 2 500 | - | - | - |
| Sum finansinntekter | 163 472 967 | 56 756 331 | 47 082 165 | 325 551 514 | 32 300 610 |
| Verdireduksjon markedsbaserte omløpsmidler | 11 500 390 | 9 447 799 | - | - | - |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | 3 687 108 | 3 159 875 | 2 260 418 | 1 553 774 | 186 233 |
| Annen rentekostnad | 43 737 572 | 23 119 197 | - | - | - |
| Annen finanskostnad | 61 911 | 181 588 | 20 205 024 | 19 049 521 | 25 404 382 |
| Sum finanskostnader | 58 986 981 | 35 908 459 | 22 465 442 | 20 603 295 | 25 590 615 |
| Netto finans | 104 485 986 | 20 847 872 | 24 616 723 | 304 948 219 | 6 709 995 |
| Resultat før skatt | - | - | 51 295 954 | 330 643 220 | 59 680 973 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | 4 815 719 | 5 219 544 | 7 757 060 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | 46 480 235 | 325 423 676 | 51 923 913 |
| Resultat før skattekostnad | 110 770 376 | 48 509 987 | - | - | - |
| Skattekostnad | 3 251 934 | 7 426 418 | - | - | - |
| Årsresultat | 107 518 442 | 41 083 569 | 46 480 235 | 325 423 676 | 51 923 913 |
| Ordinært utbytte | 25 650 000 | 35 000 000 | 32 000 000 | 37 000 000 | 85 000 000 |
| Overføringer til/fra annen egenkapital | - | - | 14 480 235 | 288 423 676 | −33 076 087 |
| Avsatt til annen egenkapital | 81 868 444 | 6 083 568 | - | - | - |
| Sum overføringer og disponeringer | 107 518 444 | 41 083 568 | 46 480 235 | 325 423 676 | 51 923 913 |
| Sum immaterielle eiendeler | 11 887 497 | - | - | - | - |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom | 613 177 091 | 615 049 815 | - | - | - |
| Driftsløsøre | 350 000 | 350 000 | - | - | - |
| Bygningsmessig anlegg | 3 278 058 | 3 420 582 | - | - | 28 379 217 |
| Sum varige driftsmidler | 616 805 149 | 618 820 397 | 445 155 960 | 264 536 650 | 639 533 802 |
| Investering i datterselskap | 294 549 422 | 330 245 558 | 149 934 461 | 140 156 078 | 145 390 863 |
| Lån til foretak i samme konsern | 750 763 059 | 404 904 853 | - | - | - |
| Investeringer i tilknyttet selskap | 82 071 232 | 61 804 127 | 65 300 199 | 71 050 589 | 76 550 237 |
| Andre fordringer | - | - | 98 700 | 148 173 | 197 646 |
| Andre langsiktige fordringer | 179 631 | 49 227 | - | - | - |
| Sum finansielle anleggsmidler | 1 127 563 344 | 797 003 765 | 215 333 360 | 211 354 840 | 222 138 746 |
| Sum anleggsmidler | 1 756 255 990 | 1 415 824 162 | 660 489 320 | 475 891 490 | 861 672 548 |
| Kundefordringer | 6 700 372 | 272 825 | - | - | 97 027 |
| Andre kortsiktige fordringer | 621 892 | 14 587 960 | - | - | - |
| Konsernfordringer | 24 291 079 | 14 938 981 | 280 352 713 | 303 935 185 | 180 334 894 |
| Sum fordringer | 31 613 343 | 29 799 766 | 280 440 254 | 303 935 185 | 180 790 246 |
| Markedsbaserte obligasjoner | - | - | 4 315 202 | 102 234 469 | 51 173 025 |
| Andre finansielle instrumenter til virkelig verdi | - | - | - | - | 127 990 477 |
| Investeringer i aksjer og andeler | - | - | - | - | 1 |
| Andre markedsbaserte finansielle instrumenter | - | - | 316 342 353 | 215 774 633 | - |
| Andre finansielle instrumenter | 161 345 930 | 320 762 973 | - | - | - |
| Sum investeringer | 161 345 930 | 320 762 973 | 320 657 555 | 318 009 102 | 179 163 503 |
| Bankinnskudd, kontanter og lignende | - | - | 45 457 504 | 69 859 536 | 170 088 268 |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | 4 797 551 | 50 733 357 | - | - | - |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 4 797 551 | 50 733 357 | 45 457 504 | 69 859 536 | 170 088 268 |
| Sum omløpsmidler | 197 756 824 | 401 296 096 | 646 555 313 | 691 803 823 | 530 042 017 |
| Sum eiendeler | 1 954 012 814 | 1 817 120 258 | 1 307 044 633 | 1 167 695 313 | 1 391 714 565 |
| Tomter | - | - | 204 027 969 | 204 027 969 | 326 331 969 |
| Fast eiednom | - | - | - | - | 283 980 959 |
| Fast Eiendom | - | - | 237 214 885 | 56 447 115 | - |
| Bygningsmessige Anlegg | - | - | 3 563 106 | 3 711 566 | - |
| Driftsløsøre, inventar, verktøy, kontormaskiner og lignende | - | - | 350 000 | 350 000 | 841 657 |
| Aksjekapital | 26 085 506 | 26 085 506 | - | - | 26 085 506 |
| Overkurs | 224 477 227 | 224 477 227 | 224 477 227 | 224 477 227 | 224 477 230 |
| Sum innskutt egenkapital | 250 562 733 | 250 562 733 | 250 562 733 | 250 562 733 | 250 562 736 |
| Annen egenkapital | 450 596 876 | 348 910 254 | 342 831 369 | 328 351 135 | 39 927 455 |
| Sum opptjent egenkapital | 450 596 876 | 348 910 254 | 342 831 369 | 328 351 135 | 39 927 455 |
| Sum egenkapital | 701 159 609 | 599 472 987 | 593 394 102 | 578 913 868 | 290 490 191 |
| Pensjonsforpliktelser | - | - | 203 945 | 371 287 | 531 423 |
| Utsatt skatt | 19 027 623 | 8 273 676 | 7 261 136 | 6 901 658 | 20 328 480 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 19 027 623 | 8 273 676 | 7 465 081 | 7 272 945 | 20 859 903 |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | 1 036 599 955 | 1 045 651 115 | 627 855 202 | 524 856 205 | 966 688 461 |
| Langsiktig konserngjeld | 72 280 518 | 57 396 545 | - | - | - |
| Sum annen langsiktig gjeld | 1 108 880 473 | 1 103 047 660 | 627 855 202 | 524 856 205 | 966 688 461 |
| Sum langsiktig gjeld | 1 127 908 096 | 1 111 321 336 | 635 320 283 | 532 129 150 | 987 548 364 |
| Leverandørgjeld | 14 720 265 | 708 998 | 25 142 117 | 1 571 575 | 3 633 018 |
| Skyldig offentlige avgifter | 948 766 | 25 389 | - | - | - |
| Utbytte | 25 650 000 | 35 000 000 | 32 000 000 | 37 000 000 | 85 000 000 |
| Kortsiktig konserngjeld | 81 142 271 | 57 261 072 | 13 830 631 | 8 582 503 | 16 881 727 |
| Annen kortsiktig gjeld | 2 483 806 | 13 330 475 | 356 151 | 232 844 | 251 208 |
| Sum kortsiktig gjeld | 124 945 108 | 106 325 934 | 78 330 248 | 56 652 295 | 113 676 010 |
| Sum gjeld | 1 252 853 204 | 1 217 647 270 | 713 650 531 | 588 781 445 | 1 101 224 374 |
| Sum egenkapital og gjeld | 1 954 012 813 | 1 817 120 257 | 1 307 044 633 | 1 167 695 313 | 1 391 714 565 |
| Selskapskapital | 26 085 506 | 26 085 506 | 26 085 506 | 26 085 506 | - |
| Minoritetsinteresser | 86 117 824 | 944 360 | 1 032 336 | 1 351 636 | 1 639 689 |
| Øvrig langsiktig gjeld | - | - | 1 989 894 | 26 989 894 | 0 |
| Betalbar skatt | 1 666 175 | 0 | 6 922 238 | 9 168 335 | 7 810 427 |
| Skyldige offentlige avgifter | 2 759 584 | 2 796 398 | 79 111 | 97 038 | 99 630 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 1,58▼ | 4,92 | 8,25 | 12,21 | 4,66 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 1,79▼ | 2,03 | 1,20 | 1,02 | 3,79 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 9,0 %▲ | 5,4 % | 6,0 % | 27,4 % | 6,1 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 10,2 %▼ | 62,4 % | 66,3 % | 53,9 % | 75,2 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 175,3 %▲ | 92,7 % | 115,6 % | 682,2 % | 73,7 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 35,9 %▲ | 33,0 % | 45,4 % | 49,6 % | 20,9 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
FROST HOLDING AS10,2 %
61,4 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
FROST HOLDING AS10,2 % 61,4 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Rigmor Frost | 1973 |
| Styrets leder | Gunnar Leikvam | 1962 |
| Styremedlem | Rigmor Frost | 1973 |
| Styremedlem | Ole Petter Frost | 1972 |
| Styremedlem | Per Iversen | 1961 |
| Styremedlem | Tone Frost Bathen | 1970 |
| Styremedlem | Miryam Katerine Chada | 1977 |
| Revisor | BDO AS993 606 650 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- RF Holding AS29,8 %Trondheim · 3 893 132 A-aksjer
- OPF HOLDING AS29,8 %Verdal · 3 893 132 A-aksjer
- TFB Holding AS29,8 %Trondheim · 3 893 132 A-aksjer
- Stiftelsen Frostfondet10,00 %Trondheim · 1 304 275 D-aksjer
- FARAO AS0,45 %Trondheim · 59 078 B-aksjer
- TFB Holding AS0,00 %Trondheim · 1 C-aksjer
- RF Holding AS0,00 %Trondheim · 1 C-aksjer
- FARAO AS0,00 %Trondheim · 1 C-aksjer
- OPF HOLDING AS0,00 %Verdal · 1 C-aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eier aksjer i
per 31.12.2025- Holtermannsvei 2 AS100,0 %988 541 230 · 100 000 ordinære aksjer
- FROST EIENDOM AS100,0 %980 127 850 · 10 000 ordinære aksjer
- FROST PARKERING AS100,0 %937 711 093 · 200 ordinære aksjer
- Sakslund Panorama AS100,0 %926 562 932 · 100 ordinære aksjer
- Sorgenfriveien 11 AS100,0 %923 009 655 · 100 ordinære aksjer
- Nærbyen 24/7 AS100,0 %818 944 322 · 100 ordinære aksjer
- Nærbyen Parkering AS100,0 %921 284 241 · 100 ordinære aksjer
- Nærbyen Utleiebolig AS100,0 %921 284 225 · 100 ordinære aksjer
- FROST PROSJEKT AS90,8 %925 262 765 · 9 082 ordinære aksjer
- Nærbyen Boligsalg AS50,0 %921 284 209 · 50 ordinære aksjer
Vis alle 13 · 3 til
- Campus Sluppen AS26,0 %918 047 506 · 424 ordinære aksjer
- Viking Vintage 2025 AS2,02 %932 203 391 · 3 272 ordinære aksjer
- Viking Growth 34 AS1,76 %932 203 197 · 2 051 A-aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.