- Org.nr.
- 921 284 225
- Adresse
- c/o Frost Eiendom AS, Sorgenfriveien 11, 7031 Trondheim
- Hovedeier
- FROST HOLDING AS, 100 %
Driftsresultat5 279 36494,2 % margin
Årsresultat4 809 95685,8 % margin
Egenkapital18 224 51568,6 % av eiendelene
Nærbyen Utleiebolig AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2018.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 921 284 225
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 19.08.2026
- Stiftet
- 22.04.2018
- Registrert
- 04.09.2018
- Adresse
- c/o Frost Eiendom AS, Sorgenfriveien 11, 7031 Trondheim
- Kommune
- Trondheim
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Trondheim (2 803)
- Aksjekapital
- 77 536
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- www.frost.no
Underenheter
1
- Nærbyen Utleiebolig AS921 427 964 · TRONDHEIM
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Kjøp, salg, utleie og utvikling av fast eiendom samt hva hermed står i forbindelse, herunder deltakelse i andre selskap med lignende virksomhet.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Leieinntekter | 329 498 | 840 268 | - | - | - |
| Annen driftsinntekt | 5 277 333 | 5 189 600 | - | - | 10 140 306 |
| Sum driftsinntekter | 5 606 831 | 6 029 868 | 3 366 967 | 8 967 783 | 10 140 306 |
| Varekostnad | - | - | - | - | 3 376 |
| Avskrivning av driftsmidler og immaterielle eiendeler | - | 203 322 | 417 398 | 528 835 | 792 763 |
| Annen driftskostnad | 327 468 | 857 981 | 198 116 | 456 262 | 117 856 |
| Sum driftskostnader | 327 468 | 1 061 303 | 615 514 | 985 097 | 913 995 |
| Driftsresultat | 5 279 364 | 4 968 565 | 2 751 453 | 7 982 686 | 9 226 311 |
| Renteinntekt fra foretak i samme konsern | 209 473 | 226 475 | - | - | 36 172 |
| Annen renteinntekt | 677 773 | 74 269 | - | - | 443 |
| Sum finansinntekter | 887 246 | 300 744 | 158 793 | 50 240 | 36 615 |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | - | - | - | - | −162 761 |
| Annen rentekostnad | - | - | - | - | 907 669 |
| Sum finanskostnader | - | - | 550 500 | 898 922 | 744 908 |
| Netto finans | 887 246 | 300 744 | −391 707 | −848 682 | −708 293 |
| Resultat før skatt | - | - | 2 359 747 | 7 134 004 | 8 518 018 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | 519 145 | 1 569 481 | 1 873 963 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | - | - | 6 644 055 |
| Resultat før skattekostnad | 6 166 610 | 5 269 309 | - | - | - |
| Skattekostnad | 1 356 654 | 1 159 248 | - | - | - |
| Årsresultat | 4 809 956 | 4 110 061 | 1 840 602 | 5 564 523 | 6 644 055 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | 4 809 956 | 4 110 061 | - | - | 6 644 055 |
| Totalresultat | 4 809 956 | 4 110 061 | - | - | 6 644 055 |
| Konsernbidrag | - | 2 948 296 | - | - | −3 130 016 |
| Avgitt konsernbidrag | 3 789 547 | - | - | - | - |
| Avsatt til annen egenkapital | 1 020 409 | 1 161 765 | - | - | - |
| Sum overføringer og disponeringer | 4 809 956 | 4 110 061 | - | - | 6 644 055 |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom | 300 000 | 11 108 917 | - | - | 45 692 153 |
| Sum varige driftsmidler | 300 000 | 11 108 917 | - | - | 45 692 153 |
| Lån til foretak i samme konsern | 4 573 509 | 8 143 903 | - | - | - |
| Sum finansielle anleggsmidler | 4 573 509 | 8 143 903 | - | - | - |
| Sum anleggsmidler | 4 873 509 | 19 252 820 | 23 222 639 | 29 951 407 | 45 692 153 |
| Kundefordringer | 204 354 | 2 524 500 | - | - | 3 271 579 |
| Konsernfordringer | 21 498 377 | 2 416 750 | - | - | 5 462 924 |
| Sum fordringer | 21 702 731 | 4 941 250 | - | - | 8 734 503 |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | - | - | - | - | 4 870 106 |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | - | - | - | - | 4 870 106 |
| Sum omløpsmidler | 21 702 731 | 4 941 250 | 2 588 477 | 10 949 411 | 13 604 609 |
| Sum eiendeler | 26 576 240 | 24 194 070 | 25 811 116 | 40 900 818 | 59 296 762 |
| Aksjekapital | 77 536 | 77 536 | - | - | 77 536 |
| Overkurs | 3 633 371 | 3 633 371 | - | - | 3 633 371 |
| Sum innskutt egenkapital | 3 710 907 | 3 710 907 | 3 710 907 | 3 710 907 | 3 710 907 |
| Annen egenkapital | 14 513 608 | 13 493 200 | - | - | 10 199 180 |
| Sum opptjent egenkapital | 14 513 608 | 13 493 200 | 12 331 435 | 13 200 207 | 10 199 180 |
| Sum egenkapital | 18 224 515 | 17 204 107 | 16 042 342 | 16 911 114 | 13 910 087 |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | - | - | - | - | 39 970 000 |
| Utsatt skatt | 3 492 823 | 3 205 015 | - | - | - |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 3 492 823 | 3 205 015 | - | - | - |
| Langsiktig konserngjeld | - | 3 779 867 | - | - | - |
| Sum annen langsiktig gjeld | - | 3 779 867 | - | - | 39 970 000 |
| Sum langsiktig gjeld | 3 492 823 | 6 984 882 | 2 877 338 | 3 122 376 | 42 245 932 |
| Leverandørgjeld | 509 | 5 082 | - | - | - |
| Kortsiktig konserngjeld | 4 858 393 | - | - | - | 3 140 324 |
| Sum kortsiktig gjeld | 4 858 902 | 5 082 | 6 891 436 | 20 867 329 | 3 140 743 |
| Sum gjeld | 8 351 725 | 6 989 963 | 9 768 774 | 23 989 704 | 45 386 675 |
| Sum egenkapital og gjeld | 26 576 240 | 24 194 070 | - | - | 59 296 762 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 4,47▲ | 3,46 | 0,38 | 0,52 | 4,33 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 0,46▲ | 0,41 | 0,61 | 1,42 | 3,26 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 24,3 %▲ | 21,1 % | 8,7 % | 16,0 % | 15,6 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 94,2 %▲ | 82,4 % | 81,7 % | 89,0 % | 91,0 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 85,8 %▲ | 68,2 % | 54,7 % | 62,1 % | 65,5 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 68,6 %▼ | 71,1 % | 62,2 % | 41,3 % | 23,5 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Nærbyen Utleiebolig AS94,2 %
5,6 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
Nærbyen Utleiebolig AS94,2 % 5,6 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Styrets leder | Rigmor Frost | 1973 |
| Styremedlem | Rune Pedersen | 1974 |
| Varamedlem | Robert Grøtheim Horghagen | 1982 |
| Revisor | BDO AS993 606 650 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- FROST HOLDING AS100,0 %Trondheim · 100 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- FROST HOLDING AS
- Holtermannsvei 2 AS100,0 %
- FROST EIENDOM AS100,0 %
- FROST PARKERING AS100,0 %
- Sakslund Panorama AS100,0 %
- Sorgenfriveien 11 AS100,0 %
- Nærbyen 24/7 AS100,0 %
- Nærbyen Parkering AS100,0 %
- FROST PROSJEKT AS90,8 %
- Nærbyen Utleiebolig AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.