- Org.nr.
- 923 009 655
- Adresse
- c/o Frost Eiendom AS, Hornebergvegen 7A, 7038 Trondheim
- Hovedeier
- FROST HOLDING AS, 100 %
Driftsresultat28 328 36464,8 % margin
EBITDA36 569 345før av- og nedskrivninger
Årsresultat3 491 0848,0 % margin
Egenkapital6 731 9451,5 % av eiendelene
Sorgenfriveien 11 AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2019.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 923 009 655
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 19.08.2026
- Stiftet
- 11.04.2019
- Registrert
- 02.07.2019
- Adresse
- c/o Frost Eiendom AS, Hornebergvegen 7A, 7038 Trondheim
- Kommune
- Trondheim
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Trondheim (2 803)
- Aksjekapital
- 205 022
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- Sorgenfriveien 11 AS923 223 169 · TRONDHEIM
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Investere i fast eiendom eller selskaper som eier fast eiendom, og alt som dermed står i forbindelse.
Tidligere navn
- Sorgenfri Utvikling AS02.07.2019 til 11.12.2024
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Leieinntekter | 43 735 643 | 38 754 197 | - | - | - |
| Sum driftsinntekter | 43 735 643 | 38 754 197 | 37 672 015 | 26 099 750 | 0 |
| Varekostnad | - | - | 15 201 | 123 655 | - |
| Avskrivning på varige driftsmidler og immaterielle eiendeler | - | - | 9 044 481 | 6 781 027 | - |
| Avskrivning av driftsmidler og immaterielle eiendeler | 8 240 981 | 9 100 673 | - | - | - |
| Annen driftskostnad | 7 166 298 | 7 327 033 | 8 415 836 | 4 191 315 | 262 627 |
| Sum driftskostnader | 15 407 279 | 16 427 706 | 17 475 518 | 11 095 997 | 262 627 |
| Driftsresultat | 28 328 364 | 22 326 491 | 20 196 497 | 15 003 753 | −262 627 |
| Annen renteinntekt | - | - | 308 780 | 2 168 | 112 079 |
| Sum finansinntekter | - | - | 308 780 | 2 168 | 112 079 |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | 1 350 743 | 12 767 191 | 660 042 | - | - |
| Annen rentekostnad | 22 501 872 | 15 730 163 | 27 060 751 | 20 676 066 | 9 454 077 |
| Sum finanskostnader | 23 852 616 | 28 497 354 | 27 720 793 | 20 676 066 | 9 454 077 |
| Netto finans | −23 852 616 | −28 497 354 | −27 412 013 | −20 673 898 | −9 341 999 |
| Resultat før skatt | - | - | - | - | −9 604 626 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | - | - | −1 873 537 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | - | - | −7 731 089 |
| Resultat før skattekostnad | 4 475 749 | −6 170 862 | −7 215 516 | −5 670 145 | - |
| Skattekostnad | 984 665 | −1 357 590 | −3 067 800 | 0 | - |
| Årsresultat | 3 491 084 | −4 813 272 | −4 147 715 | −5 670 145 | −7 731 089 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | 3 491 084 | −4 813 272 | - | - | −7 731 089 |
| Totalresultat | 3 491 084 | −4 813 272 | - | - | - |
| Konsernbidrag | - | −11 778 899 | - | - | - |
| Udekket tap | - | 6 965 627 | −4 147 715 | −5 670 145 | −7 731 089 |
| Avsatt til annen egenkapital | 3 491 084 | - | - | - | - |
| Sum overføringer og disponeringer | 3 491 084 | −4 813 272 | −4 147 715 | −5 670 145 | −7 731 089 |
| Salgsinntekt | - | - | 10 387 | 119 197 | - |
| Annen driftsinntekt | - | - | 37 661 627 | 25 980 553 | - |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom l, | 420 398 313 | 418 396 436 | - | - | - |
| Driftsløsøre, inventar o. a. utstyr | 1 430 570 | 1 190 301 | - | - | - |
| Sum varige driftsmidler | 421 828 883 | 419 586 737 | 427 823 503 | 436 681 265 | 403 799 647 |
| Andre langsiktige fordringer | 60 000 | 60 000 | 60 000 | 0 | - |
| Sum finansielle anleggsmidler | 60 000 | 60 000 | 60 000 | 0 | - |
| Sum anleggsmidler | 421 888 883 | 420 749 875 | 430 951 304 | 436 681 265 | 403 799 647 |
| Kundefordringer | 193 286 | 306 174 | 0 | 280 055 | - |
| Andre kortsiktige fordringer | 201 063 | 110 339 | 221 884 | 208 145 | 38 430 |
| Konsernfordringer | 17 829 910 | 15 101 152 | - | - | - |
| Sum fordringer | 18 224 259 | 15 517 665 | 221 884 | 488 200 | 38 430 |
| Sum investeringer | - | - | 0 | 0 | - |
| Bankinnskudd, kontanter og lignende | - | - | 174 055 | 259 195 | - |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | 3 616 376 | 7 485 798 | - | - | 8 531 |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 3 616 376 | 7 485 798 | 174 055 | - | 8 531 |
| Sum omløpsmidler | 21 840 635 | 23 003 463 | 395 939 | 747 395 | 46 962 |
| Sum eiendeler | 443 729 517 | 443 753 337 | 431 347 243 | 437 428 660 | 403 846 609 |
| Utsatt skattefordel | - | 1 103 137 | 3 067 800 | 0 | - |
| Sum immaterielle eiendeler | - | 1 103 137 | 3 067 800 | 0 | - |
| Tomter, bygninger og annen fast eiendom l, | - | - | 426 504 522 | 435 233 602 | - |
| Driftsløsøre, inventar, verktøy, kontormaskiner, ol. l, | - | - | 1 318 982 | 1 447 663 | - |
| Tomter, bygninger og annen fast eiendom | - | - | - | - | 403 799 647 |
| Aksjekapital | 205 022 | 205 022 | 205 022 | 205 022 | - |
| Overkurs | 16 382 559 | 16 382 559 | 16 382 559 | 16 382 559 | 16 382 559 |
| Sum innskutt egenkapital | 16 587 581 | 16 587 581 | 16 587 581 | - | 16 587 581 |
| Udekket tap | 9 855 635 | 13 346 719 | 20 312 346 | 16 164 630 | 10 494 486 |
| Sum opptjent egenkapital | −9 855 635 | −13 346 719 | −20 312 346 | −16 164 630 | −10 494 486 |
| Sum egenkapital | 6 731 945 | 3 240 862 | −3 724 765 | 422 950 | 6 093 095 |
| Utsatt skatt | 3 804 108 | - | - | - | - |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 3 804 108 | - | 0 | 0 | 1 873 537 |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | 372 493 750 | 398 493 750 | 398 493 750 | 401 000 000 | 347 574 481 |
| Langsiktig konserngjeld | 41 451 271 | 29 151 935 | 20 871 396 | 19 705 557 | 21 898 682 |
| Sum annen langsiktig gjeld | 413 945 021 | 427 645 685 | 419 365 146 | 420 705 557 | 21 898 682 |
| Sum langsiktig gjeld | 417 749 129 | 427 645 685 | 419 365 146 | 420 705 557 | 21 898 682 |
| Leverandørgjeld | 739 303 | 755 866 | 4 301 024 | 5 866 846 | 15 800 245 |
| Skyldig offentlige avgifter | - | - | - | - | 12 480 105 |
| Kortsiktig konserngjeld | 13 907 330 | - | - | - | - |
| Annen kortsiktig gjeld | 4 601 810 | 12 110 925 | 11 405 838 | 10 433 306 | - |
| Sum kortsiktig gjeld | 19 248 443 | 12 866 790 | 15 706 861 | 16 300 152 | 375 854 832 |
| Sum gjeld | 436 997 572 | 440 512 476 | 435 072 007 | 437 005 709 | 397 753 514 |
| Sum egenkapital og gjeld | 443 729 517 | - | 431 347 243 | 437 428 660 | 403 846 609 |
| Selskapskapital | - | - | - | - | 205 022 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 1,13▼ | 1,79 | 0,03 | 0,05 | 0,00 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 64,91▼ | 135,92 | −116,81 | 1 033,23 | 65,28 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 6,4 %▲ | 5,1 % | 4,7 % | 3,6 % | −0,0 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 64,8 %▲ | 57,6 % | 53,6 % | 57,5 % | - |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 8,0 %▲ | −12,4 % | −11,0 % | −21,7 % | - |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 1,5 %▲ | 0,7 % | −0,9 % | 0,1 % | 1,5 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Sorgenfriveien 11 AS64,8 %
43,7 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
Sorgenfriveien 11 AS64,8 % 43,7 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Styrets leder | Rigmor Frost | 1973 |
| Styremedlem | Rune Pedersen | 1974 |
| Varamedlem | Robert Grøtheim Horghagen | 1982 |
| Revisor | BDO AS993 606 650 | - |
| Regnskapsfører | REGNSKAPSHUSET BORG AS922 364 184 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- FROST HOLDING AS100,0 %Trondheim · 100 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- FROST HOLDING AS
- Holtermannsvei 2 AS100,0 %
- FROST EIENDOM AS100,0 %
- FROST PARKERING AS100,0 %
- Sakslund Panorama AS100,0 %
- Nærbyen 24/7 AS100,0 %
- Nærbyen Parkering AS100,0 %
- Nærbyen Utleiebolig AS100,0 %
- FROST PROSJEKT AS90,8 %
- Sorgenfriveien 11 AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.