- Org.nr.
- 979 876 475
- Telefon
- 24 02 80 00
- Adresse
- c/o Stor-Oslo Eiendom AS, Dronning Eufemias gate 16, 0191 Oslo
- Hovedeier
- Frysjaparken Utvikling AS, 100 %
Driftsresultat54 419 7007,0 % margin
Årsresultat348 285 03244,8 % margin
Egenkapital74 471 0715,7 % av eiendelene
Frysjaparken Eiendom AS er et aksjeselskap innen utvikling og salg av byggeprosjekter, stiftet 1998.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 979 876 475
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 08.10.2026
- Stiftet
- 12.05.1998
- Registrert
- 26.05.1998
- Adresse
- c/o Stor-Oslo Eiendom AS, Dronning Eufemias gate 16, 0191 Oslo
- Telefon
- 24 02 80 00
- Kommune
- Oslo
- Næring
- 68.120 Utvikling og salg av byggeprosjekterUtvikling og salg av byggeprosjekter i Oslo (2 439)
- Aksjekapital
- 1 863 600
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- www.soeiendom.no
Underenheter
1
- Frysjaparken Eiendom AS991 103 015 · OSLO
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Erverv og drift av fast eiendom, investering og deltakelse i prosjekter, herunder erverv av aksjer og andeler i andre selskaper, samt enhver annen forretningsmessig virksomhet i denne forbindelse.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Salg av bolig felt B | 768 927 493 | 818 562 000 | - | - | - |
| Leieinntekter | - | 2 954 834 | 3 010 375 | 3 320 162 | - |
| Salg av bolig felt D | - | - | - | 1 900 000 | - |
| Andre driftsinntekter | 8 027 898 | - | - | - | - |
| Sum driftsinntekter | 776 955 391 | 821 516 834 | 57 670 375 | 33 070 162 | 572 190 867 |
| Varekostnad felt C | - | - | 33 388 462 | 18 664 403 | - |
| Varekostnad felt B | 699 044 589 | 762 418 558 | - | - | - |
| Avskrivning av driftsmidler | - | 3 894 725 | 527 850 | 941 311 | 2 926 197 |
| Nedskrivning av varige driftsmidler og immaterielle eiendeler | - | 3 | - | - | - |
| Annen driftskostnad | 23 491 102 | 30 958 435 | 19 099 352 | 31 321 128 | 45 849 023 |
| Sum driftskostnader | 722 535 691 | 805 206 906 | 53 015 664 | 50 926 842 | 321 625 290 |
| Driftsresultat | 54 419 700 | 16 309 928 | 4 654 711 | −17 856 680 | 250 565 577 |
| Inntekt på investering i datterselskap | 284 315 670 | 258 476 485 | 13 657 311 | - | - |
| Renteinntekt fra foretak i samme konsern | 25 740 278 | 16 434 462 | 6 972 008 | 9 008 323 | - |
| Annen renteinntekt | 3 354 652 | 581 379 | 175 056 | 200 346 | - |
| Sum finansinntekter | 313 410 600 | 275 492 325 | 20 804 375 | 9 208 669 | 5 829 452 |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | 243 519 | 394 877 | 342 920 | 329 542 | - |
| Annen rentekostnad | 64 666 | 171 912 | 7 835 | 356 207 | - |
| Annen finanskostnad | 1 188 645 | 6 | - | - | - |
| Sum finanskostnader | 1 496 830 | 1 562 239 | 350 755 | 685 749 | 302 894 |
| Netto finans | 311 913 770 | 273 930 086 | 20 453 620 | 8 522 920 | 5 526 558 |
| Resultat før skatt | - | - | 25 108 331 | −9 333 760 | 256 092 134 |
| Resultat før skattekostnad | 366 333 471 | 290 240 014 | - | - | - |
| Skattekostnad på resultat | 18 048 439 | 6 995 506 | 2 520 324 | −1 985 863 | 56 340 269 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | 22 588 007 | −7 347 897 | - |
| Årsresultat | 348 285 032 | 283 244 508 | 22 588 007 | −7 347 897 | 199 751 865 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | 348 285 032 | 283 244 508 | 22 588 007 | −7 347 897 | - |
| Totalresultat | 348 285 032 | 283 244 508 | 22 588 007 | −7 347 897 | - |
| Ordinært utbytte | - | 299 555 372 | - | 180 000 000 | - |
| Avgitt konsernbidrag | 275 677 561 | - | - | - | - |
| Avsatt til annen egenkapital | 72 607 471 | 9 | - | - | - |
| Overført fra annen egenkapital | −16 310 864 | −16 310 864 | 9 | −187 347 897 | - |
| Sum overføringer og disponeringer | 348 285 032 | 283 244 508 | 22 588 007 | −7 347 897 | - |
| Salg av bolig felt Cc | - | - | 54 660 000 | 27 850 000 | - |
| Anlegg under utførelse | 181 781 | 80 126 061 | 53 254 867 | 12 885 416 | - |
| Sum varige driftsmidler | 181 781 | 88 061 251 | 63 286 439 | 23 444 838 | - |
| Investering i annet foretak i samme konsern | - | 674 471 329 | 1 525 000 | - | - |
| Investering i datterselskap | 373 840 000 | - | 14 371 195 | 50 455 194 | - |
| Lån til foretak i samme konsern | 528 409 374 | 363 168 855 | 317 096 054 | 264 783 706 | - |
| Sum finansielle anleggsmidler | 902 249 374 | 1 037 640 184 | 332 992 248 | 315 238 900 | - |
| Sum anleggsmidler | 902 431 155 | 1 125 701 435 | 399 890 614 | 344 815 989 | 247 747 430 |
| Bolig under produksjon | 316 718 172 | 651 163 951 | 1 006 796 078 | 535 256 658 | - |
| Sum varer | 316 718 172 | 651 163 951 | 1 006 796 078 | 535 256 658 | - |
| Kundefordringer | 41 440 | 827 305 | 41 440 | 335 954 | - |
| Andre kortsiktige fordringer | 26 453 663 | 11 375 567 | 603 774 143 | 30 397 492 | - |
| Konsernfordringer | 29 679 717 | 695 974 | 410 824 | 311 941 | - |
| Sum fordringer | 56 174 821 | 12 898 845 | 604 226 407 | 31 045 388 | - |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | 27 938 137 | 12 883 659 | 41 364 700 | 29 127 556 | - |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 27 938 137 | 12 883 659 | 41 364 700 | 29 127 556 | - |
| Sum omløpsmidler | 400 831 130 | 676 946 456 | 1 652 387 185 | 595 429 601 | 401 174 416 |
| Sum eiendeler | 1 303 262 285 | 1 802 647 891 | 2 052 277 799 | 940 245 590 | 648 921 846 |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom | - | 7 935 191 | 10 031 572 | 10 559 422 | - |
| Utsatt skattefordel | - | - | 3 611 927 | 6 132 251 | - |
| Sum immaterielle eiendeler | - | - | 3 611 927 | 6 132 251 | - |
| Aksjekapital | 1 863 600 | 1 863 600 | 1 863 600 | 1 863 600 | - |
| Overkurs | 73 005 611 | 73 005 611 | 73 005 611 | - | - |
| Annen innskutt egenkapital | 714 084 | 714 084 | 714 084 | 714 084 | - |
| Sum innskutt egenkapital | 75 583 295 | 75 583 295 | 75 583 295 | 75 583 295 | 26 966 201 |
| Annen egenkapital | −1 112 225 | −73 719 695 | −32 983 818 | −55 571 825 | - |
| Sum opptjent egenkapital | −1 112 225 | −73 719 695 | −32 983 818 | −55 571 825 | 220 923 061 |
| Sum egenkapital | - | 1 863 600 | 42 599 477 | 20 011 470 | 247 889 262 |
| Utsatt skatt | 87 065 | 3 383 579 | - | - | - |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 87 065 | 3 383 579 | - | - | - |
| Langsiktig konserngjeld | 4 212 004 | 3 968 485 | 8 788 499 | 8 445 579 | - |
| Sum annen langsiktig gjeld | 4 212 004 | 738 062 711 | 1 418 189 513 | - | - |
| Sum langsiktig gjeld | 4 299 069 | 741 446 290 | 1 418 189 513 | 842 392 373 | 105 085 489 |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | 354 705 010 | 734 094 226 | 1 409 401 014 | 833 946 794 | - |
| Leverandørgjeld | 33 342 303 | 7 427 494 | 42 984 731 | 60 804 251 | - |
| Skyldig offentlige avgifter | - | 91 448 | - | - | - |
| Utbytte | - | 299 555 372 | - | - | - |
| Kortsiktig konserngjeld | 448 577 886 | - | - | - | - |
| Annen kortsiktig gjeld | 387 866 945 | 752 263 686 | 548 504 078 | 17 037 496 | - |
| Sum kortsiktig gjeld | 1 224 492 144 | 1 059 338 000 | 591 488 809 | 77 841 747 | 295 947 095 |
| Sum gjeld | 1 228 791 214 | 1 800 784 291 | 2 009 678 322 | 920 234 120 | 401 032 584 |
| Sum egenkapital og gjeld | 1 303 262 285 | 1 802 647 891 | 2 052 277 799 | 940 245 590 | - |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 0,33▼ | 0,64 | 2,79 | 7,65 | 1,36 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 16,50▼ | 966,29 | 47,18 | 45,99 | 1,62 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 23,7 %▲ | 15,1 % | 1,7 % | −1,1 % | 39,5 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 7,0 %▲ | 2,0 % | 8,1 % | −54,0 % | 43,8 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 44,8 %▲ | 34,5 % | 39,2 % | −22,2 % | 34,9 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 5,7 %▲ | 0,1 % | 2,1 % | 2,1 % | 38,2 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Frysjaparken Eiendom AS7,0 %
777,0 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
−40 %−2002040
OBOS BBL−38,1 % 2 317,0 mill.417 ansatte 2025
OBOS BLOCK WATNE AS1,3 % 2 037,1 mill.87 ansatte 2025
Frysjaparken Eiendom AS7,0 % 777,0 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
ØSTER HUS AS20,4 % 1 333,5 mill.6 ansatte 2025
−40 %−2002040
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.120.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Kristoffer Sandstad Hansen | 1986 |
| Styrets leder | Kathinka Lien Augustine | 1976 |
| Styremedlem | Stig Børger Bratlie | 1965 |
| Styremedlem | Knut Erik Manstad | 1967 |
| Styremedlem | Trine Hauglund Overgård | 1983 |
| Styremedlem | Gunnar Rinde | 1969 |
| Revisor | BDO AS993 606 650 | - |
| Regnskapsfører | TANDEM AS947 857 169 | - |
| Forretningsfører | STOR-OSLO EIENDOM AS994 931 369 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- Frysjaparken Utvikling AS100,0 %Oslo · 310 600 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- Frysjaparken Utvikling AS
- FRYSJAPARKEN FELT A BARNEHAGE AS100,0 %
- FRYSJAPARKEN FELT A NÆRING AS100,0 %
- Frysjaveien 33 AS100,0 %
- FRYSJAPARKEN FINER AS100,0 %
- Frysjaparken Eiendom AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.