- Org.nr.
- 925 208 469
- Adresse
- Hjalmar Bjørges vei 105, 1604 Fredrikstad
Driftsresultat−396 619−14,2 % margin
EBITDA−361 969før av- og nedskrivninger
Årsresultat−3 685 265
Egenkapital77 666 28822,5 % av eiendelene
Gressvik Properties AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2020.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 925 208 469
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 19.08.2026
- Stiftet
- 09.06.2020
- Registrert
- 17.06.2020
- Adresse
- Hjalmar Bjørges vei 105, 1604 Fredrikstad
- Kommune
- Fredrikstad
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Fredrikstad (991)
- Aksjekapital
- 3 548 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- Gressvik Properties AS925 310 190 · FREDRIKSTAD
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Kjøp, salg, utleie og utvikling av fast eiendom. Investeringer i andre selskaper.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Salgsinntekt | 2 796 635 | 2 739 405 | 2 734 281 | 871 340 | - |
| Annen driftsinntekt | - | - | −2 799 883 | 2 188 832 | 2 249 098 |
| Sum driftsinntekter | 2 796 635 | 2 739 405 | −65 602 | 3 060 172 | 2 249 098 |
| Avskrivning på driftsmidler og immaterielle eiendeler | - | - | - | - | 447 785 |
| Annen driftskostnad | - | - | - | - | 1 981 181 |
| Lønnskostnad | 1 029 153 | 979 176 | 882 333 | 902 919 | - |
| Avskrivning av driftsmidler og immaterielle eiendeler | 34 650 | 18 908 | 12 167 | 568 300 | - |
| Annen driftskostnad Il, | 2 129 451 | 2 424 573 | 3 218 143 | 2 523 995 | - |
| Sum driftskostnader | 3 193 254 | 3 422 657 | 4 112 644 | 3 995 214 | 2 428 966 |
| Driftsresultat | −396 619 | −683 252 | −4 178 246 | −935 042 | −179 867 |
| Inntekt på investering i datter-/tilknyttet selskap | - | - | - | - | 2 189 776 |
| Inntekt på investering i datterselskap | 8 529 680 | 5 450 922 | 5 736 052 | 18 621 096 | - |
| Renteinntekt fra foretak i samme konsern | 10 213 402 | 12 109 652 | 12 267 226 | 1 520 000 | - |
| Annen renteinntekt | 2 265 749 | 3 028 827 | 1 518 965 | −2 245 685 | - |
| Annen finansinntekt | 2 100 | 2 524 | 2 207 | 733 | - |
| Sum finansinntekter | 21 010 932 | 20 591 925 | 19 524 450 | 17 896 144 | 2 189 776 |
| Nedskrivning av andre finansielle anleggsmidler | 5 350 000 | 12 397 553 | 17 104 868 | - | - |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | 718 223 | 1 074 854 | - | - | - |
| Annen rentekostnad | 17 725 130 | 20 879 389 | 13 334 016 | 5 422 153 | 1 999 040 |
| Annen finanskostnad | 28 615 | - | 379 202 | - | - |
| Sum finanskostnader | 23 821 967 | 34 351 797 | 30 818 086 | 5 422 153 | 1 999 040 |
| Netto finans | −2 811 036 | −13 759 871 | −11 293 636 | 12 473 991 | 190 736 |
| Resultat før skatt | - | - | −15 471 882 | 11 538 949 | 10 869 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | - | - | 3 128 |
| Resultat før skattekostnad | −3 207 654 | −14 443 123 | - | - | - |
| Skattekostnad på resultat | 477 611 | −441 658 | 301 453 | −431 348 | - |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | −15 773 335 | 11 970 297 | 7 741 |
| Årsresultat | −3 685 265 | −14 001 465 | −15 773 335 | 11 970 297 | 7 741 |
| Annen egenkapital | - | - | - | - | 7 741 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | −3 685 265 | −14 001 465 | −15 773 335 | 11 970 297 | - |
| Totalresultat | −3 685 265 | −14 001 465 | −15 773 335 | 11 970 297 | - |
| Avsatt til annen egenkapital | - | - | - | 11 970 297 | - |
| Tilleggsutbytte | 2 000 000 | - | - | - | - |
| Udekket tap | −5 685 265 | −14 001 465 | −11 891 698 | - | - |
| Overført fra annen egenkapital | - | - | −3 881 637 | - | - |
| Sum overføringer og disponeringer | −3 685 265 | −14 001 465 | −15 773 335 | 11 970 297 | 7 741 |
| Konsesjoner, patenter o.l. | 132 825 | 167 475 | 13 133 | - | - |
| Utsatt skattefordel | 47 566 | 525 177 | 83 519 | 384 972 | - |
| Sum immaterielle eiendeler | 180 391 | 692 652 | 96 652 | 384 972 | - |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom | - | - | - | 28 514 540 | - |
| Driftsløsøre, inventar o. a. utstyr | - | - | 6 | 25 300 | - |
| Sum varige driftsmidler | - | - | - | 28 539 840 | 29 058 940 |
| Investering i datterselskap | 181 116 258 | 245 428 218 | 257 825 771 | 169 976 394 | 159 681 488 |
| Lån til foretak i samme konsern | - | - | 157 806 789 | 92 457 167 | 117 500 |
| Lån til foretak i samme konsern l, | 143 822 054 | 148 888 851 | - | - | - |
| Sum finansielle anleggsmidler | 324 938 312 | 394 317 069 | 415 632 560 | 262 433 561 | 159 798 988 |
| Sum anleggsmidler | 325 118 703 | 395 009 721 | 415 729 212 | 291 358 373 | 188 857 928 |
| Kundefordringer | - | - | 119 262 | 1 699 277 | 3 623 798 |
| Andre fordringer | - | - | - | - | 86 539 |
| Andre kortsiktige fordringer | 29 761 | 35 149 | 3 465 898 | 1 612 673 | - |
| Konsernfordringer | 8 529 680 | 5 478 248 | 5 792 677 | 18 677 721 | 4 016 912 |
| Sum fordringer | 8 559 441 | 5 513 397 | 9 377 837 | 21 989 671 | 7 727 249 |
| Bankinnskudd, kontanter og lignende | - | - | - | - | 93 171 |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | 11 620 277 | 2 800 973 | 12 962 813 | 1 525 322 | - |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 11 620 277 | 2 800 973 | 12 962 813 | 1 525 322 | 93 171 |
| Sum omløpsmidler | 20 179 718 | 8 314 370 | 22 340 649 | 23 514 994 | 7 820 420 |
| Sum eiendeler | 345 298 421 | 403 324 091 | 438 069 862 | 314 873 367 | 196 678 348 |
| Tomter, bygninger og annen fast eiendom | - | - | - | - | 29 058 940 |
| Aksjekapital | 3 548 000 | 3 548 000 | 3 029 400 | 3 193 200 | - |
| Overkurs | 105 696 716 | 125 696 716 | 96 465 316 | 63 791 630 | 63 791 630 |
| Annen innskutt egenkapital | - | - | 29 750 000 | 50 000 000 | - |
| Sum innskutt egenkapital | 109 244 716 | 129 244 716 | 129 244 716 | 116 984 830 | 66 984 830 |
| Annen egenkapital | - | - | - | 14 534 543 | 2 564 246 |
| Udekket tap | 31 578 428 | 25 893 163 | 11 891 698 | - | - |
| Sum opptjent egenkapital | −31 578 428 | −25 893 163 | −11 891 698 | 14 534 543 | 2 564 246 |
| Sum egenkapital | 77 666 288 | 103 351 553 | 117 353 018 | 131 519 373 | 69 549 076 |
| Utsatt skatt | - | - | - | - | 46 376 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | - | - | - | - | 46 376 |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | - | - | 296 590 909 | 176 000 000 | 122 150 000 |
| Gjeld til kredittinstitusjoner l, | 254 954 545 | 282 954 545 | - | - | - |
| Sum annen langsiktig gjeld | 254 954 545 | 282 954 545 | 296 590 909 | 176 000 000 | 122 150 000 |
| Sum langsiktig gjeld | 254 954 545 | 282 954 545 | 296 590 909 | 176 000 000 | 122 196 376 |
| Leverandørgjeld | 21 027 | 167 788 | 201 709 | 40 207 | 398 678 |
| Skyldig offentlige avgifter | 74 601 | 109 319 | 53 627 | 50 717 | - |
| Kortsiktig konserngjeld | 10 987 107 | 14 816 543 | 19 079 916 | 6 841 419 | 4 316 300 |
| Annen kortsiktig gjeld | 1 594 853 | 1 924 343 | 4 790 682 | 421 651 | 217 918 |
| Sum kortsiktig gjeld | 12 677 588 | 17 017 993 | 24 125 934 | 7 353 993 | 4 932 896 |
| Sum gjeld | 267 632 133 | 299 972 538 | 320 716 843 | 183 353 993 | 127 129 272 |
| Sum egenkapital og gjeld | 345 298 421 | 403 324 091 | 438 069 862 | 314 873 367 | 196 678 348 |
| å kr 17 740,00) | - | - | - | - | 3 193 200 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 1,59▲ | 0,49 | 0,93 | 3,20 | 1,59 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 3,45▲ | 2,90 | 2,73 | 1,39 | 1,83 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 5,5 %▲ | 4,7 % | 4,1 % | 6,6 % | 1,0 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | −14,2 %▲ | −24,9 % | 6 369,1 % | −30,6 % | −8,0 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | −131,8 %▲ | −511,1 % | 24 044,0 % | 391,2 % | 0,3 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 22,5 %▼ | 25,6 % | 26,8 % | 41,8 % | 35,4 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Gressvik Properties AS−14,2 %
2,8 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
−50 %050100
Gressvik Properties AS−14,2 % 2,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
−50 %050100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Styrets leder | Jon Einar Melbye | 1970 |
| Styremedlem | Morten Andre Jacobsen | 1979 |
| Styremedlem | Anders Nilsen | 1974 |
| Revisor | BDO AS993 606 650 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- A.T.M INVEST AS50,0 %Fredrikstad · 100 ordinære aksjer
- Bjerknes Eiendom AS50,0 %Drammen · 100 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eier aksjer i
per 31.12.2025- Gressvik Eiendom AS100,0 %989 663 674 · 2 050 ordinære aksjer
- 928 414 469 · 1 323 ordinære aksjer
- KIÆR INVEST EIENDOM II AS100,0 %989 643 363 · 1 000 ordinære aksjer
- Sonnino Eiendom AS100,0 %991 163 085 · 1 000 ordinære aksjer
- Båtlageret AS100,0 %886 888 082 · 700 ordinære aksjer
- Fredrikstad Marina AS100,0 %998 793 424 · 400 ordinære aksjer
- Østkilen Utvikling AS100,0 %932 604 418 · 200 ordinære aksjer
- ONSØY BÅTHAVN AS100,0 %968 659 405 · 50 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.