- Org.nr.
- 932 604 418
- Adresse
- Hjalmar Bjørges vei 105, 1604 Fredrikstad
- Hovedeier
- Gressvik Properties AS, 100 %
Driftsresultat473 62921,6 % margin
EBITDA1 083 927før av- og nedskrivninger
Årsresultat327 46814,9 % margin
Egenkapital27 847 37693,4 % av eiendelene
Østkilen Utvikling AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2023.
Omsetning, tre regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 932 604 418
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 11.10.2026
- Stiftet
- 11.10.2023
- Registrert
- 13.12.2023
- Adresse
- Hjalmar Bjørges vei 105, 1604 Fredrikstad
- Kommune
- Fredrikstad
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Fredrikstad (991)
- Aksjekapital
- 518 600
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- Østkilen Utvikling AS932 774 305 · FREDRIKSTAD
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Kjøp, salg og utleie av fast eiendom, samt medvirke i selskap med lignende formål og alt som naturlig hører til dette.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 |
|---|---|---|---|
| Salgsinntekt | 42 486 | 165 673 | 21 060 |
| Annen driftsinntekt | 2 151 807 | 1 975 626 | 1 347 760 |
| Sum driftsinntekter | 2 194 292 | 2 141 299 | 1 368 820 |
| Varekostnad | 366 553 | 333 922 | 149 186 |
| Avskrivning av driftsmidler og immaterielle eiendeler | 610 298 | 531 158 | 531 158 |
| Annen driftskostnad | 743 812 | 525 822 | 780 317 |
| Sum driftskostnader | 1 720 663 | 1 390 902 | 1 460 661 |
| Driftsresultat | 473 629 | 750 397 | −91 841 |
| Annen renteinntekt | 8 | 1 400 | - |
| Annen finansinntekt | 827 | - | 1 802 |
| Sum finansinntekter | 835 | 1 400 | 1 802 |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | 54 634 | 75 416 | 1 306 376 |
| Sum finanskostnader | 54 634 | 75 416 | 1 306 376 |
| Netto finans | −53 798 | −74 016 | −1 304 574 |
| Resultat før skatt | - | - | −1 396 415 |
| Resultat før skattekostnad | 419 831 | 676 381 | - |
| Skattekostnad på resultat | 92 363 | 148 804 | −245 726 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | −1 150 689 |
| Årsresultat | 327 468 | 527 577 | - |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | 327 468 | 527 577 | −1 150 689 |
| Totalresultat | 327 468 | 527 577 | −1 150 689 |
| Overført fra annen egenkapital | - | - | −1 150 689 |
| Avsatt til annen egenkapital | 327 468 | 527 577 | - |
| Sum overføringer og disponeringer | 327 468 | 527 577 | −1 150 689 |
| Utsatt skattefordel | 4 559 | 96 922 | 245 726 |
| Sum immaterielle eiendeler | 4 559 | 96 922 | 245 726 |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom l, | 29 082 472 | 27 452 224 | 27 983 382 |
| Sum varige driftsmidler | 29 082 472 | 27 452 224 | 27 983 382 |
| Sum anleggsmidler | 29 087 031 | 27 549 146 | 28 229 108 |
| Kundefordringer | 253 810 | 114 296 | - |
| Andre kortsiktige fordringer | 47 192 | 37 633 | 79 176 |
| Sum fordringer | 301 002 | 151 929 | 79 176 |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | 411 396 | 185 282 | - |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 411 396 | 185 282 | - |
| Sum omløpsmidler | 712 398 | 337 212 | 79 176 |
| Sum eiendeler | 29 799 428 | 27 886 358 | 28 308 285 |
| Aksjekapital | 518 600 | 518 600 | 518 600 |
| Overkurs | 16 580 136 | 16 580 136 | 16 580 136 |
| Sum innskutt egenkapital | 17 098 736 | - | 17 098 736 |
| Annen egenkapital | 10 748 640 | 10 421 172 | - |
| Sum opptjent egenkapital | 10 748 640 | - | - |
| Sum egenkapital | 27 847 376 | 27 519 908 | 26 992 331 |
| Sum langsiktig gjeld | - | - | 0 |
| Leverandørgjeld | 152 262 | 25 859 | - |
| Skyldig offentlige avgifter | 53 178 | - | - |
| Kortsiktig konserngjeld | 1 200 000 | 278 392 | 1 297 024 |
| Annen kortsiktig gjeld | 546 613 | 7 166 | - |
| Sum kortsiktig gjeld | 1 952 052 | 366 450 | 1 315 953 |
| Sum gjeld | 1 952 052 | 366 450 | 1 315 953 |
| Sum egenkapital og gjeld | 29 799 428 | - | 28 308 285 |
Nøkkeltall 2023 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 |
|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 0,36▼ | 0,92 | 0,06 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 0,07▲ | 0,01 | 0,05 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 1,6 %▼ | 2,7 % | −0,3 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 21,6 %▼ | 35,0 % | −6,7 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 14,9 %▼ | 24,6 % | −84,1 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 93,4 %▼ | 98,7 % | 95,4 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Østkilen Utvikling AS21,6 %
2,2 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
Østkilen Utvikling AS21,6 % 2,2 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Styrets leder | Jon Einar Melbye | 1970 |
| Styremedlem | Morten Andre Jacobsen | 1979 |
| Styremedlem | Anders Nilsen | 1974 |
| Revisor | BDO AS993 606 650 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- Gressvik Properties AS100,0 %Fredrikstad · 200 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- Gressvik Properties AS
- Gressvik Eiendom AS100,0 %
- Stabburveien 24 Fredrikstad AS100,0 %
- KIÆR INVEST EIENDOM II AS100,0 %
- Sonnino Eiendom AS100,0 %
- Båtlageret AS100,0 %
- Fredrikstad Marina AS100,0 %
- ONSØY BÅTHAVN AS100,0 %
- Østkilen Utvikling AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.