- Org.nr.
- 986 201 343
- Adresse
- Rosenholmveien 15, 1252 Oslo
- Hovedeier
- ROALD HOLDING AS, 100 %
Driftsresultat983 20469,4 % margin
EBITDA1 266 204før av- og nedskrivninger
Årsresultat727 87151,4 % margin
Egenkapital5 406 23767,0 % av eiendelene
GRINDALSMOEN BYGG AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2003.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 986 201 343
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 07.09.2026
- Stiftet
- 23.09.2003
- Registrert
- 15.11.2003
- Adresse
- Rosenholmveien 15, 1252 Oslo
- Kommune
- Oslo
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Oslo (12 324)
- Aksjekapital
- 2 200 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- GRINDALSMOEN BYGG AS998 114 144 · OSLO
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Eie, utvikle og forvalte eiendommer.
Tidligere navn
- PRO ELVERUM AS15.11.2003 til 22.09.2011
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Leieinntekter | 1 417 146 | 1 417 667 | 1 368 928 | 1 282 634 | 1 197 322 |
| Andre driftsinntekter | - | - | - | 331 205 | - |
| Sum driftsinntekter | 1 417 146 | 1 417 667 | 1 368 928 | 1 613 838 | 1 197 322 |
| Ordinære avskrivninger | 283 000 | 283 000 | 283 000 | 283 000 | 283 700 |
| Tap på fordringer | - | - | - | 9 257 | 42 074 |
| Andre driftskostnader | 150 942 | 112 390 | 261 002 | 139 123 | 231 203 |
| Sum driftskostnader | 433 942 | 395 390 | 544 002 | 431 381 | 556 977 |
| Driftsresultat | 983 204 | 1 022 277 | 824 926 | 1 182 458 | 640 344 |
| Annen renteinntekt | 32 090 | 22 988 | 17 229 | 131 833 | 3 205 |
| Sum finansinntekter | 32 090 | 22 988 | 17 229 | 131 833 | 3 205 |
| Annen rentekostnad | 82 224 | 86 315 | 82 208 | 49 446 | 22 448 |
| Sum finanskostnader | 82 224 | 86 315 | 82 208 | 49 446 | 22 448 |
| Netto finans | −50 135 | −63 327 | −64 979 | 82 387 | −19 243 |
| Resultat før skatt | - | - | 759 947 | 1 264 845 | 621 102 |
| Resultat før skattekostnad | 933 069 | 958 950 | - | - | - |
| Skattekostnad | 205 198 | 210 901 | 167 189 | 278 242 | 136 604 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | 592 758 | 986 603 | 484 498 |
| Årsresultat | 727 871 | 748 049 | 592 758 | 986 603 | 484 498 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | 727 871 | 748 049 | 592 758 | 986 603 | 484 498 |
| Totalresultat | 727 871 | 748 049 | 592 758 | 986 603 | 484 498 |
| Overført fra overkurs | −88 009 | −85 771 | −76 482 | −33 637 | −96 602 |
| Konsernbidrag | - | - | - | - | 581 100 |
| Avgitt konsernbidrag | 815 880 | 833 820 | 669 240 | 1 020 240 | - |
| Sum overføringer og disponeringer | 727 871 | 748 049 | 592 758 | 986 603 | 484 498 |
| Utsatt skattefordel | 74 923 | 50 009 | 25 719 | 4 081 | - |
| Sum immaterielle eiendeler | 74 923 | 50 009 | 25 719 | 4 081 | - |
| Tomt | 1 175 439 | 1 175 439 | 1 175 439 | 1 175 439 | 1 416 562 |
| Eiendom | 6 386 000 | 6 669 000 | 6 952 000 | 7 235 000 | 7 518 000 |
| Sum varige driftsmidler | 7 561 439 | 7 844 439 | 8 127 439 | 8 410 439 | 8 934 562 |
| Sum anleggsmidler | 7 636 362 | 7 894 448 | 8 153 158 | 8 414 520 | 8 934 562 |
| Kundefordringer | 59 285 | 41 216 | 55 229 | 50 426 | 98 967 |
| Kortsiktige fordringer | 30 180 | 66 077 | 97 498 | 105 232 | 157 079 |
| Sum fordringer | 89 465 | 107 293 | 152 727 | 155 658 | 256 046 |
| Bankinnskudd | 348 118 | 429 508 | 112 143 | 222 201 | 165 871 |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 348 118 | 429 508 | 112 143 | 222 201 | 165 871 |
| Sum omløpsmidler | 437 583 | 536 801 | 264 870 | 377 859 | 421 917 |
| Sum eiendeler | 8 073 945 | 8 431 249 | 8 418 028 | 8 792 379 | 9 356 479 |
| Aksjekapital 1 100 000 å | 2 200 000 | 2 200 000 | 2 200 000 | 2 200 000 | 2 200 000 |
| Overkurs | 2 905 997 | 2 994 006 | 3 079 777 | 3 156 259 | 3 189 896 |
| Annen innskutt egenkapital | 300 240 | 300 240 | 300 240 | 300 240 | 300 240 |
| Sum innskutt egenkapital | 5 406 237 | 5 494 246 | 5 580 017 | 5 656 499 | 5 690 136 |
| Sum egenkapital | 5 406 237 | 5 494 246 | 5 580 017 | 5 656 499 | 5 690 136 |
| Utsatt skatt | - | - | - | - | 5 584 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | - | - | - | - | 5 584 |
| Langsiktig gjeld til konsern | 1 578 698 | 1 727 563 | 1 883 317 | 1 793 203 | 2 798 833 |
| Sum annen langsiktig gjeld | 1 578 698 | 1 727 563 | 1 883 317 | 1 793 203 | 2 798 833 |
| Sum langsiktig gjeld | 1 578 698 | 1 727 563 | 1 883 317 | 1 793 203 | 2 804 417 |
| Leverandørgjeld | 22 778 | 15 680 | 76 627 | 14 507 | 96 902 |
| Betalbar skatt | 70 | 78 | 67 | 171 | 24 |
| Kortsiktig konserngjeld | - | 20 000 | - | - | - |
| Skyldige offentlige avgifter | 161 | - | - | - | - |
| Konsernbidrag | 1 046 000 | 1 069 000 | 858 000 | 1 308 000 | 745 000 |
| Annen kortsiktig gjeld | 20 000 | 104 681 | 20 000 | 20 000 | 20 000 |
| Sum kortsiktig gjeld | 1 089 009 | 1 209 440 | 954 694 | 1 342 678 | 861 926 |
| Sum gjeld | 2 667 708 | 2 937 003 | 2 838 011 | 3 135 880 | 3 666 343 |
| Sum egenkapital og gjeld | 8 073 945 | 8 431 249 | 8 418 028 | 8 792 379 | 9 356 479 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 0,40▼ | 0,44 | 0,28 | 0,28 | 0,49 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 0,49▼ | 0,53 | 0,51 | 0,55 | 0,64 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 12,3 %▼ | 12,4 % | 9,8 % | 14,5 % | 6,9 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 69,4 %▼ | 72,1 % | 60,3 % | 73,3 % | 53,5 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 51,4 %▼ | 52,8 % | 43,3 % | 61,1 % | 40,5 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 67,0 %▲ | 65,2 % | 66,3 % | 64,3 % | 60,8 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
GRINDALSMOEN BYGG AS69,4 %
1,4 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
GRINDALSMOEN BYGG AS69,4 % 1,4 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Styrets leder | Knut Roald | 1960 |
| Varamedlem | Mary Elizabeth Roald | 1958 |
| Revisor | MYRDAHL OG SVEEN AS942 254 962 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- ROALD HOLDING AS100,0 %Oslo · 1 100 000 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- ROALD HOLDING AS
- Sofiemyrveien 4 AS100,0 %
- Plantica Eiendom AS100,0 %
- AKTIV PORTFOLIO AS100,0 %
- ROALD & SØNN AS100,0 %
- HUNTONSTRANDA DRIFT AS100,0 %
- ST HALVARDS VEI 6 DRIFT AS100,0 %
- DIKEVEIEN 30 DRIFT AS100,0 %
- HUNDSKINNVEIEN 97 DRIFT AS100,0 %
- HVITTINGFOSSVEIEN DRIFT AS100,0 %
- LAATASVEIEN DRIFT AS100,0 %
- REVEGÅRDSVEIEN 6 DRIFT AS100,0 %
- INDUSTRIVEIEN 7 DRIFT AS100,0 %
- Rosenholmveien 13-15 AS100,0 %
- Grønlikroken AS100,0 %
- Stavernsveien Hagesentereiendom AS100,0 %
- Sørreisa Sentrumsbygg AS100,0 %
- MARGRETHE JØRGENSENS VEG 1 E AS100,0 %
- Plogveien Næringsbygg AS100,0 %
- Kilamyra 8 AS100,0 %
- Kjørbekkdalen 8 AS100,0 %
- GRINDALSMOEN BYGG AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.