- Org.nr.
- 929 294 831
- Adresse
- Rosenholmveien 15, 1252 Oslo
- Hovedeier
- ROALD HOLDING AS, 100 %
Driftsresultat7 716 53383,2 % margin
EBITDA8 925 533før av- og nedskrivninger
Årsresultat6 783 20673,2 % margin
Egenkapital37 852 88178,8 % av eiendelene
Kjørbekkdalen 8 AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 1981.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 929 294 831
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 19.08.2026
- Stiftet
- 02.01.1981
- Registrert
- 19.02.1995
- Adresse
- Rosenholmveien 15, 1252 Oslo
- Postadresse
- v/Roald Holding, Rosenholmveien 15
- Kommune
- Oslo
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Oslo (12 324)
- Aksjekapital
- 820 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- Kjørbekkdalen 8 AS982 621 453 · OSLO
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Å drive utleie av fast eiendom samt virksomhet som hermed står i forbindelse og delta i andre selskaper.
Tidligere navn
- ARNE PEDERSEN EIENDOMSSELSKAP AS19.02.1995 til 12.07.2007
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Leieinntekter | 9 266 445 | 10 045 563 | 10 141 811 | 9 433 453 | 9 111 456 |
| Andre driftsinntekter | 3 985 | 106 370 | - | - | - |
| Sum driftsinntekter | 9 270 430 | 10 151 934 | 10 141 811 | 9 433 453 | 9 111 456 |
| Ordinære avskrivninger | 1 209 000 | 1 209 000 | 1 209 000 | 1 209 000 | 1 209 000 |
| Andre driftskostnader | 344 897 | 374 892 | 394 845 | 288 909 | 320 553 |
| Sum driftskostnader | 1 553 897 | 1 583 892 | 1 603 845 | 1 497 909 | 1 529 553 |
| Driftsresultat | 7 716 533 | 8 568 042 | 8 537 966 | 7 935 544 | 7 581 903 |
| Renteinntekt fra foretak i samme konsern | 921 669 | 996 246 | 830 792 | 467 340 | 261 082 |
| Annen renteinntekt | 58 277 | 57 354 | 45 753 | 23 845 | 6 739 |
| Sum finansinntekter | 979 946 | 1 053 600 | 876 545 | 491 185 | 267 821 |
| Annen rentekostnad | 60 | 501 | 79 | 78 | 65 |
| Sum finanskostnader | 60 | 501 | 79 | 78 | 65 |
| Netto finans | 979 886 | 1 053 100 | 876 466 | 491 107 | 267 756 |
| Resultat før skatt | - | - | 9 414 432 | 8 426 651 | 7 849 659 |
| Resultat før skattekostnad | 8 696 419 | 9 621 142 | - | - | - |
| Skattekostnad | 1 913 213 | 2 116 652 | 2 071 176 | 1 853 800 | 1 726 925 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | 7 343 256 | 6 572 851 | 6 122 734 |
| Årsresultat | 6 783 206 | 7 504 490 | 7 343 256 | 6 572 851 | 6 122 734 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | 6 783 206 | 7 504 490 | 7 343 256 | 6 572 851 | 6 122 734 |
| Totalresultat | 6 783 206 | 7 504 490 | 7 343 256 | 6 572 851 | 6 122 734 |
| Konsernbidrag | - | - | - | - | 6 342 180 |
| Avgitt konsernbidrag | 7 137 780 | 7 829 640 | 7 636 200 | 6 830 460 | - |
| Overført fra annen egenkapital | −354 574 | −325 150 | −292 944 | −257 609 | −219 446 |
| Sum overføringer og disponeringer | 6 783 206 | 7 504 490 | 7 343 256 | 6 572 851 | 6 122 734 |
| Tomt | 2 912 000 | 2 912 000 | 2 912 000 | - | 2 912 000 |
| Eiendom | 28 691 000 | 29 900 000 | 31 109 000 | 32 318 000 | 33 527 000 |
| Sum varige driftsmidler | 31 603 000 | 32 812 000 | 34 021 000 | 35 230 000 | 36 439 000 |
| Lån til foretak i samme konsern | 16 075 453 | 15 491 784 | 15 885 538 | 13 211 746 | 11 875 406 |
| Sum finansielle anleggsmidler | 16 075 453 | 15 491 784 | 15 885 538 | 13 211 746 | 11 875 406 |
| Sum anleggsmidler | 47 678 453 | 48 303 784 | 49 906 538 | 48 441 746 | 48 314 406 |
| Andre kortsiktige fordringer | 189 046 | 61 983 | 94 873 | 45 334 | 85 534 |
| Sum fordringer | 189 046 | 61 983 | 94 873 | 45 334 | 85 534 |
| Bankinnskudd | 146 522 | 1 056 730 | - | 257 736 | 97 114 |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 146 522 | 1 056 730 | - | 257 736 | 97 114 |
| Sum omløpsmidler | 335 568 | 1 118 712 | 94 873 | 303 070 | 182 647 |
| Sum eiendeler | 48 014 021 | 49 422 496 | 50 001 410 | 48 744 815 | 48 497 053 |
| Aksjekapital 82 å 10 | 820 000 | 820 000 | 820 000 | - | - |
| Overkurs | 23 732 783 | 23 732 783 | 23 732 783 | 23 732 783 | 23 732 783 |
| Sum innskutt egenkapital | 24 552 783 | 24 552 783 | 24 552 783 | 24 552 783 | 24 552 783 |
| Annen egenkapital | 13 300 098 | 13 654 672 | 13 979 822 | 14 272 766 | 14 530 375 |
| Sum opptjent egenkapital | 13 300 098 | 13 654 672 | 13 979 822 | 14 272 766 | 14 530 375 |
| Sum egenkapital | 37 852 881 | 38 207 455 | 38 532 605 | 38 825 549 | 39 083 158 |
| Utsatt skatt | 866 709 | - | 1 058 654 | 1 141 421 | 1 214 269 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 866 709 | 966 828 | 1 058 654 | 1 141 421 | 1 214 269 |
| Sum langsiktig gjeld | 866 709 | 966 828 | 1 058 654 | 1 141 421 | 1 214 269 |
| Leverandørgjeld | 123 319 | 9 738 | 67 620 | - | 48 563 |
| Betalbar skatt | 112 | 118 | 143 | 171 | 63 |
| Skyldige offentlige avgifter | - | 160 357 | - | 674 | - |
| Kortsiktig konserngjeld | - | 20 000 | - | - | - |
| Konsernbidrag | 9 151 000 | 10 038 000 | 9 790 000 | 8 757 000 | 8 131 000 |
| Annen kortsiktig gjeld | 20 000 | 20 000 | 552 388 | 20 000 | 20 000 |
| Sum kortsiktig gjeld | 9 294 431 | 10 248 213 | 10 410 151 | 8 777 845 | 8 199 626 |
| Sum gjeld | 10 161 140 | 11 215 041 | 11 468 805 | 9 919 266 | 9 413 895 |
| Sum egenkapital og gjeld | 48 014 021 | 49 422 496 | 50 001 410 | 48 744 815 | 48 497 053 |
| Aksjekapital 82 å 10 000 | - | - | - | - | 820 000 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 0,04▼ | 0,11 | 0,01 | 0,03 | 0,02 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 0,27▼ | 0,29 | 0,30 | 0,26 | 0,24 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 17,9 %▼ | 19,4 % | 19,1 % | 17,3 % | 16,2 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 83,2 %▼ | 84,4 % | 84,2 % | 84,1 % | 83,2 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 73,2 %▼ | 73,9 % | 72,4 % | 69,7 % | 67,2 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 78,8 %▲ | 77,3 % | 77,1 % | 79,7 % | 80,6 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Kjørbekkdalen 8 AS83,2 %
9,3 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
Kjørbekkdalen 8 AS83,2 % 9,3 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Styrets leder | Knut Roald | 1960 |
| Varamedlem | Mary Elizabeth Roald | 1958 |
| Revisor | MYRDAHL OG SVEEN AS942 254 962 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- ROALD HOLDING AS100,0 %Oslo · 82 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- ROALD HOLDING AS
- GRINDALSMOEN BYGG AS100,0 %
- Sofiemyrveien 4 AS100,0 %
- Plantica Eiendom AS100,0 %
- AKTIV PORTFOLIO AS100,0 %
- ROALD & SØNN AS100,0 %
- HUNTONSTRANDA DRIFT AS100,0 %
- ST HALVARDS VEI 6 DRIFT AS100,0 %
- DIKEVEIEN 30 DRIFT AS100,0 %
- HUNDSKINNVEIEN 97 DRIFT AS100,0 %
- HVITTINGFOSSVEIEN DRIFT AS100,0 %
- LAATASVEIEN DRIFT AS100,0 %
- REVEGÅRDSVEIEN 6 DRIFT AS100,0 %
- INDUSTRIVEIEN 7 DRIFT AS100,0 %
- Rosenholmveien 13-15 AS100,0 %
- Grønlikroken AS100,0 %
- Stavernsveien Hagesentereiendom AS100,0 %
- Sørreisa Sentrumsbygg AS100,0 %
- MARGRETHE JØRGENSENS VEG 1 E AS100,0 %
- Plogveien Næringsbygg AS100,0 %
- Kilamyra 8 AS100,0 %
- Kjørbekkdalen 8 AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.