- Org.nr.
- 975 785 432
- Adresse
- c/o Bane NOR Eiendom AS, Schweigaards gate 33, 0191 Oslo
- Hovedeier
- BANE NOR EIENDOM AS, 100 %
Driftsresultat665 50978,9 % margin
Årsresultat563 09466,8 % margin
Egenkapital5 614 16190,9 % av eiendelene
Industriveien 49 A AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 1995.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 975 785 432
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 08.10.2026
- Stiftet
- 30.03.1995
- Registrert
- 04.10.1995
- Adresse
- c/o Bane NOR Eiendom AS, Schweigaards gate 33, 0191 Oslo
- Postadresse
- c/o Bane NOR Eiendom AS, Postboks 9026 Grønland
- Kommune
- Oslo
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Oslo (12 324)
- Aksjekapital
- 770 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- Industriveien 49 A AS975 799 166 · OSLO
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Investere i fast eiendom eller selskaper som eier fast eiendom, og alt som dermed står i forbindelse.
Tidligere navn
- A-M EIENDOM AS04.10.1995 til 19.10.1995
- A-M EIENDOM HEIMDAL AS19.10.1995 til 23.01.2020
- HGB Eiendom AS23.01.2020 til 05.01.2024
- AM EIENDOM HEIMDAL AS05.01.2024 til 08.06.2024
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Annen driftsinntekt | 843 100 | 971 708 | 131 890 | 1 458 340 | 998 666 |
| Sum driftsinntekter | 843 100 | 971 708 | 3 163 644 | 4 264 450 | 3 620 938 |
| Lønnskostnad | - | - | 1 581 471 | 1 488 657 | 1 402 632 |
| Avskrivning på driftsmidler | - | - | 185 924 | 186 024 | 135 400 |
| Annen driftskostnad | 177 591 | 233 166 | 1 523 509 | 719 763 | 971 622 |
| Sum driftskostnader | 177 591 | 233 166 | 3 290 903 | 2 394 444 | 2 509 654 |
| Driftsresultat | 665 509 | 738 543 | −127 259 | 1 870 006 | 1 111 284 |
| Annen renteinntekt | - | - | 1 141 838 | 896 967 | 703 838 |
| Annen finansinntekt | - | - | - | 3 621 504 | - |
| Renteinntekt fra foretak i samme konsern | 67 535 | 3 473 | - | - | - |
| Sum finansinntekter | 67 535 | 3 473 | 1 141 838 | 4 518 471 | 703 838 |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | - | 2 033 | - | - | - |
| Annen rentekostnad | 1 557 | 126 525 | 1 738 216 | 1 102 841 | 725 342 |
| Annen finanskostnad | - | - | 410 | 300 | 602 |
| Sum finanskostnader | 1 557 | 128 558 | 1 738 626 | 1 103 141 | 725 944 |
| Netto finans | 65 978 | −125 086 | −596 788 | 3 415 330 | −22 106 |
| Resultat før skatt | - | - | −724 047 | 5 285 337 | 1 089 179 |
| Skattekostnad | - | - | −159 290 | 366 047 | 239 619 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | −564 757 | 4 919 290 | 849 560 |
| Resultat før skattekostnad | 731 486 | 613 457 | - | - | - |
| Skattekostnad på resultat | 168 392 | 115 781 | - | - | - |
| Årsresultat | 563 094 | 497 675 | −564 757 | 4 919 290 | 849 560 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | 563 094 | 497 675 | −564 757 | 4 919 290 | 849 560 |
| Totalresultat | 563 094 | 497 675 | −564 757 | 4 919 290 | 849 560 |
| Konsernbidrag | - | - | - | - | 750 221 |
| Avgitt konsernbidrag | - | - | - | 1 254 720 | - |
| Overført fra annen egenkapital | - | - | −564 757 | - | - |
| Avsatt til annen egenkapital | 563 094 | 497 675 | - | 3 664 570 | 99 339 |
| Sum overføringer og disponeringer | 563 094 | 497 675 | −564 757 | 4 919 290 | 849 560 |
| Driftsinntekter | - | - | 3 031 754 | 2 806 110 | 2 622 272 |
| Utsatt skattefordel | 202 395 | 253 069 | 547 185 | 428 094 | 440 246 |
| Sum immaterielle eiendeler | 202 395 | 253 069 | 547 185 | 428 094 | 440 246 |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom | 1 635 507 | 1 635 507 | 2 258 547 | 2 292 747 | 2 326 947 |
| Driftsløsøre, inventar o. a. utstyr | - | - | 279 877 | 431 601 | 391 449 |
| Sum varige driftsmidler | 1 635 507 | 1 635 507 | 2 538 424 | 2 724 348 | 2 718 396 |
| Investering i datterselskap | - | - | 10 221 626 | 10 221 626 | 13 285 882 |
| Lån til foretak i samme konsern | - | - | 2 551 500 | 3 100 000 | 3 100 000 |
| Sum finansielle anleggsmidler | - | - | 12 773 126 | 13 321 626 | 16 385 882 |
| Sum anleggsmidler | 1 837 902 | 1 888 576 | 15 858 735 | 16 474 068 | 19 544 524 |
| Kundefordringer | - | 295 410 | 26 831 | 1 000 000 | - |
| Andre kortsiktige fordringer | - | - | 21 296 066 | 22 168 515 | 16 777 939 |
| Konsernfordringer | 4 339 849 | 3 611 160 | - | - | - |
| Sum fordringer | 4 339 849 | 3 906 570 | 21 322 897 | 23 168 515 | 16 777 939 |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | - | - | 507 698 | 80 812 | 948 131 |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | - | - | 507 698 | 80 812 | 948 131 |
| Sum omløpsmidler | 4 339 849 | 3 906 570 | 21 830 595 | 23 249 328 | 17 726 070 |
| Sum eiendeler | 6 177 751 | 5 795 146 | 37 689 330 | 39 723 395 | 37 270 595 |
| Aksjekapital | 770 000 | 770 000 | 1 100 000 | 1 100 000 | 1 100 000 |
| Sum innskutt egenkapital | 770 000 | 770 000 | 1 100 000 | 1 100 000 | 1 100 000 |
| Annen egenkapital | 4 844 161 | 4 698 429 | 4 532 315 | 4 954 548 | 1 289 979 |
| Sum opptjent egenkapital | 4 844 161 | 4 698 429 | 4 532 315 | 4 954 548 | 1 289 979 |
| Sum egenkapital | 5 614 161 | 5 468 429 | 5 632 315 | 6 054 548 | 2 389 979 |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | - | - | 28 686 000 | 30 398 000 | 32 110 000 |
| Øvrig langsiktig gjeld | - | - | 1 875 000 | 1 875 000 | 1 875 000 |
| Sum annen langsiktig gjeld | - | - | 30 561 000 | 32 273 000 | 33 985 000 |
| Sum langsiktig gjeld | - | - | 30 561 000 | 32 273 000 | 33 985 000 |
| Skyldige offentlige avgifter | - | - | 113 349 | 53 337 | 43 292 |
| Betalbar skatt | - | 58 029 | - | - | 7 909 |
| Leverandørgjeld | 3 650 | - | - | - | - |
| Skyldig offentlige avgifter | 16 640 | 58 548 | - | - | - |
| Kortsiktig konserngjeld | 535 081 | - | - | - | - |
| Annen kortsiktig gjeld | 8 219 | 210 140 | 1 382 666 | 1 342 510 | 844 415 |
| Sum kortsiktig gjeld | 563 590 | 326 717 | 1 496 015 | 1 395 847 | 895 616 |
| Sum gjeld | 563 590 | 326 717 | 32 057 015 | 33 668 847 | 34 880 616 |
| Sum egenkapital og gjeld | 6 177 751 | 5 795 146 | 37 689 330 | 39 723 395 | 37 270 595 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 7,70▼ | 11,96 | 14,59 | 16,66 | 19,79 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 0,10▲ | 0,06 | 5,69 | 5,56 | 14,59 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 12,2 %▲ | 3,4 % | 2,6 % | 16,6 % | 4,9 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 78,9 %▲ | 76,0 % | −4,0 % | 43,9 % | 30,7 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 66,8 %▲ | 51,2 % | −17,9 % | 115,4 % | 23,5 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 90,9 %▼ | 94,4 % | 14,9 % | 15,2 % | 6,4 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Industriveien 49 A AS78,9 %
0,8 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
Industriveien 49 A AS78,9 % 0,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Styrets leder | Morten Stray Floberghagen | 1973 |
| Styremedlem | Jan Lutterloh | 1966 |
| Styremedlem | Iver Tønnessen Mathiesen | 1975 |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- BANE NOR EIENDOM AS100,0 %Oslo · 1 100 000 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- BANE NOR SF
- BANE NOR EIENDOM AS100,0 %
- BNE LENSMANNSLIA AS100,0 %
- Drammen Helsepark AS100,0 %
- BNE PARADIS 1 AS100,0 %
- BNE KANALHOTELLET AS100,0 %
- BNE ØKERN AS100,0 %
- Brakerøya Tomteselskap AS100,0 %
- BNE X6 AS100,0 %
- BNE C6 AS100,0 %
- BNE LAGÅRDSVEIEN FELT I AS100,0 %
- BNE GANDDAL AS100,0 %
- BNE LAGÅRDSVEIEN FELT G AS100,0 %
- Lierstranda Tomteselskap AS100,0 %
- Heggstadmoen Næringspark 7 AS100,0 %
- BNE SKI VESTVEIEN AS100,0 %
- BNE LAGÅRDSVEIEN VEIAREAL AS100,0 %
- BNE LILLEHAMMER JERNBANETORGET AS100,0 %
- BNE EGERSUND AS100,0 %
- Trondheim Stasjonssenter AS100,0 %
- BNE NARVIK GODSTERMINAL AS100,0 %
- PROFESSOR SMITHS HAGE UTVIKLING AS100,0 %
- BNE JERNKROKEN 16 AS100,0 %
- BNE LØRENSKOG AS100,0 %
- BNE FLEKKEFJORD II AS100,0 %
- Industriveien 49 AS100,0 %
- BNE STRYN AS100,0 %
- BNE SCHWEIGAARDSGATE 51 III AS100,0 %
- Grenstølveien 40 AS100,0 %
- BNE SCHWEIGAARDSGATE 51 II AS100,0 %
- Trolløya Eiendom AS100,0 %
- MOSS TOMTESELSKAP AS100,0 %
- Quadrum AS100,0 %
- Byterminalen Stavanger AS100,0 %
- BNE SCHWEIGAARDSGATE 51 IV AS100,0 %
- BNE PARKERING AS100,0 %
- BNE NORDFJORDEID AS100,0 %
- BNE SCHWEIGAARDSGATE 51 I AS100,0 %
- BNE 20LEGEND AS100,0 %
- Fosnagaten 12 AS100,0 %
- BNE 254 VIKERSUND AS100,0 %
- BNE SCHWEIGAARDSGATE 40-46 AS100,0 %
- BNE HVALSTAD BOLIG AS100,0 %
- SKIEN BRYGGE AS100,0 %
- Paradis Næring 1 AS100,0 %
- BNE STRØMMEN AS100,0 %
- BNE RIVERSIDE AS100,0 %
- BNE ASKER AS100,0 %
- BNE SCHWEIGAARDSGATE 41-51 AS100,0 %
- BNE KLØFTA BOLIG AS100,0 %
- Skøyen Knutepunkt Utvikling AS100,0 %
- Industriveien 49 A AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.