- Org.nr.
- 987 450 347
- Adresse
- c/o Bane NOR Eiendom AS, Schweigaards gate 33, 0191 Oslo
- Hovedeier
- BANE NOR EIENDOM AS, 100 %
Driftsresultat1 509 49579,8 % margin
EBITDA1 673 823før av- og nedskrivninger
Årsresultat1 265 57966,9 % margin
Egenkapital107 9843,1 % av eiendelene
Industriveien 49 AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2004.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 987 450 347
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 16.09.2026
- Stiftet
- 08.09.2004
- Registrert
- 04.11.2004
- Adresse
- c/o Bane NOR Eiendom AS, Schweigaards gate 33, 0191 Oslo
- Postadresse
- c/o Bane NOR Eiendom AS, Postboks 9026 Grønland
- Kommune
- Oslo
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Oslo (12 324)
- Aksjekapital
- 100 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- Industriveien 49 AS987 457 821 · OSLO
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Investere i fast eiendom eller selskaper som eier fast eiendom, og alt som dermed står i forbindelse.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Annen driftsinntekt | 1 891 298 | 2 156 250 | - | - | - |
| Sum driftsinntekter | 1 891 298 | 2 156 250 | 1 980 846 | 1 596 967 | 1 410 419 |
| Avskrivning på driftsmidler | - | - | 444 000 | 444 000 | 444 000 |
| Avskrivning av driftsmidler og immaterielle eiendeler | 164 328 | 304 914 | - | - | - |
| Annen driftskostnad | 217 476 | 30 442 | 736 142 | 764 003 | 3 060 361 |
| Sum driftskostnader | 381 804 | 335 356 | 1 180 142 | 1 208 003 | 3 504 361 |
| Driftsresultat | 1 509 495 | 1 820 894 | 800 705 | 388 964 | −2 093 943 |
| Renteinntekt fra foretak i samme konsern | 113 903 | 57 024 | - | - | - |
| Annen renteinntekt | - | 13 045 | - | - | 49 |
| Sum finansinntekter | 113 903 | 70 069 | 16 485 | 7 392 | 49 |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | - | 33 | - | - | - |
| Annen rentekostnad | 861 | - | - | - | 108 169 |
| Annen finanskostnad | - | - | - | - | 140 |
| Sum finanskostnader | 861 | 33 | 75 303 | 66 719 | 108 309 |
| Netto finans | 113 042 | 70 037 | −58 818 | −59 327 | −108 260 |
| Resultat før skatt | - | - | 741 887 | 329 637 | −2 202 202 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | 163 215 | 72 520 | −484 484 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | - | - | −1 717 718 |
| Resultat før skattekostnad | 1 622 537 | 1 890 931 | - | - | - |
| Skattekostnad på resultat | 356 958 | 416 005 | - | - | - |
| Årsresultat | 1 265 579 | 1 474 926 | 578 672 | 257 117 | −1 717 718 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | 1 265 579 | 1 474 926 | - | - | −1 717 718 |
| Totalresultat | 1 265 579 | 1 474 926 | - | - | −1 717 718 |
| Overført fra annen egenkapital | - | - | - | - | −1 717 718 |
| Avsatt til annen egenkapital | 1 265 579 | 1 474 926 | - | - | - |
| Sum overføringer og disponeringer | 1 265 579 | 1 474 926 | - | - | −1 717 718 |
| Salgsinntekt | - | - | - | - | 1 410 419 |
| Utsatt skattefordel | 447 866 | 436 392 | - | - | 282 988 |
| Sum immaterielle eiendeler | 447 866 | 436 392 | - | - | 282 988 |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom | 853 642 | 1 017 970 | - | - | 2 132 884 |
| Driftsløsøre, inventar o. a. utstyr | - | - | - | - | 78 000 |
| Sum varige driftsmidler | 853 642 | 1 017 970 | - | - | 2 210 884 |
| Sum anleggsmidler | 1 301 508 | 1 454 362 | 1 731 106 | 2 115 403 | 2 493 872 |
| Kundefordringer | 42 439 | 790 185 | - | - | 31 963 |
| Andre kortsiktige fordringer | 1 985 | - | - | - | - |
| Konsernfordringer | 2 168 755 | 2 284 769 | - | - | - |
| Sum fordringer | 2 213 180 | 3 074 953 | - | - | 31 963 |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | - | - | - | - | 403 295 |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | - | - | - | - | 403 295 |
| Sum omløpsmidler | 2 213 180 | 3 074 953 | 389 529 | 785 868 | 435 257 |
| Sum eiendeler | 3 514 688 | 4 529 316 | 2 120 636 | 2 901 272 | 2 929 130 |
| Aksjekapital | 100 000 | 100 000 | - | - | 100 000 |
| Sum innskutt egenkapital | 100 000 | 100 000 | 100 000 | 100 000 | 100 000 |
| Udekket tap | - | - | - | - | −592 548 |
| Annen egenkapital | 7 984 | 48 666 | - | - | - |
| Sum opptjent egenkapital | 7 984 | 48 666 | 148 540 | 360 213 | 592 548 |
| Sum egenkapital | 107 984 | 148 666 | 248 540 | 460 213 | 692 548 |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | - | - | - | - | 900 000 |
| Øvrig langsiktig gjeld | - | - | - | - | 1 202 524 |
| Sum annen langsiktig gjeld | - | - | - | - | 2 102 524 |
| Sum langsiktig gjeld | - | - | 374 891 | 700 000 | 2 102 524 |
| Leverandørgjeld | 7 755 | - | - | - | - |
| Skyldig offentlige avgifter | 7 594 | 157 298 | - | - | 45 706 |
| Kortsiktig konserngjeld | 3 391 355 | 3 735 637 | - | - | - |
| Annen kortsiktig gjeld | - | 487 715 | - | - | 88 352 |
| Sum kortsiktig gjeld | 3 406 704 | 4 380 650 | 1 497 205 | 1 741 059 | 134 058 |
| Sum gjeld | 3 406 704 | 4 380 650 | 1 872 095 | 2 441 059 | 2 236 582 |
| Sum egenkapital og gjeld | 3 514 688 | 4 529 316 | - | - | 2 929 130 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 0,65▼ | 0,70 | 0,26 | 0,45 | 3,25 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 31,55▲ | 29,47 | 7,53 | 5,30 | 3,23 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 40,4 %▼ | 56,9 % | 32,5 % | 13,6 % | −71,5 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 79,8 %▼ | 84,4 % | 40,4 % | 24,4 % | −148,5 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 66,9 %▼ | 68,4 % | 29,2 % | 16,1 % | −121,8 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 3,1 %▼ | 3,3 % | 11,7 % | 15,9 % | 23,6 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Industriveien 49 AS79,8 %
1,9 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
Industriveien 49 AS79,8 % 1,9 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Styrets leder | Morten Stray Floberghagen | 1973 |
| Styremedlem | Jan Lutterloh | 1966 |
| Styremedlem | Iver Tønnessen Mathiesen | 1975 |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- BANE NOR EIENDOM AS100,0 %Oslo · 1 000 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- BANE NOR SF
- BANE NOR EIENDOM AS100,0 %
- BNE LENSMANNSLIA AS100,0 %
- Drammen Helsepark AS100,0 %
- BNE PARADIS 1 AS100,0 %
- BNE KANALHOTELLET AS100,0 %
- BNE ØKERN AS100,0 %
- Brakerøya Tomteselskap AS100,0 %
- BNE X6 AS100,0 %
- BNE C6 AS100,0 %
- Industriveien 49 A AS100,0 %
- BNE LAGÅRDSVEIEN FELT I AS100,0 %
- BNE GANDDAL AS100,0 %
- BNE LAGÅRDSVEIEN FELT G AS100,0 %
- Lierstranda Tomteselskap AS100,0 %
- Heggstadmoen Næringspark 7 AS100,0 %
- BNE SKI VESTVEIEN AS100,0 %
- BNE LAGÅRDSVEIEN VEIAREAL AS100,0 %
- BNE LILLEHAMMER JERNBANETORGET AS100,0 %
- BNE EGERSUND AS100,0 %
- Trondheim Stasjonssenter AS100,0 %
- BNE NARVIK GODSTERMINAL AS100,0 %
- PROFESSOR SMITHS HAGE UTVIKLING AS100,0 %
- BNE JERNKROKEN 16 AS100,0 %
- BNE LØRENSKOG AS100,0 %
- BNE FLEKKEFJORD II AS100,0 %
- BNE STRYN AS100,0 %
- BNE SCHWEIGAARDSGATE 51 III AS100,0 %
- Grenstølveien 40 AS100,0 %
- BNE SCHWEIGAARDSGATE 51 II AS100,0 %
- Trolløya Eiendom AS100,0 %
- MOSS TOMTESELSKAP AS100,0 %
- Quadrum AS100,0 %
- Byterminalen Stavanger AS100,0 %
- BNE SCHWEIGAARDSGATE 51 IV AS100,0 %
- BNE PARKERING AS100,0 %
- BNE NORDFJORDEID AS100,0 %
- BNE SCHWEIGAARDSGATE 51 I AS100,0 %
- BNE 20LEGEND AS100,0 %
- Fosnagaten 12 AS100,0 %
- BNE 254 VIKERSUND AS100,0 %
- BNE SCHWEIGAARDSGATE 40-46 AS100,0 %
- BNE HVALSTAD BOLIG AS100,0 %
- SKIEN BRYGGE AS100,0 %
- Paradis Næring 1 AS100,0 %
- BNE STRØMMEN AS100,0 %
- BNE RIVERSIDE AS100,0 %
- BNE ASKER AS100,0 %
- BNE SCHWEIGAARDSGATE 41-51 AS100,0 %
- BNE KLØFTA BOLIG AS100,0 %
- Skøyen Knutepunkt Utvikling AS100,0 %
- Industriveien 49 AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.