- Org.nr.
- 988 728 586
- Telefon
- 32 21 15 00
- Adresse
- v/ Bane NOR Eiendom AS, Schweigaards gate 33, 0191 Oslo
- Hovedeier
- BANE NOR EIENDOM AS, 100 %
Driftsresultat9 574 91212,2 % margin
Årsresultat2 142 3242,7 % margin
Egenkapital84 707 72539,7 % av eiendelene
PROFESSOR SMITHS HAGE UTVIKLING AS er et aksjeselskap innen utvikling og salg av byggeprosjekter, stiftet 2005.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 988 728 586
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 01.10.2026
- Stiftet
- 29.08.2005
- Registrert
- 03.11.2005
- Adresse
- v/ Bane NOR Eiendom AS, Schweigaards gate 33, 0191 Oslo
- Telefon
- 32 21 15 00
- Postadresse
- c/o Bane NOR Eiendom AS, Postboks 9026 Grønland
- Kommune
- Oslo
- Næring
- 68.120 Utvikling og salg av byggeprosjekterUtvikling og salg av byggeprosjekter i Oslo (2 440)
- Aksjekapital
- 3 300 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- PROFESSOR SMITHS HAGE UTVIKLING AS926 249 959 · OSLO
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Utvikling, forvaltning og eierskap av fast eiendom.
Tidligere navn
- Gulskogen Hage-By Utvikling AS03.11.2005 til 24.09.2015
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Salgsinntekt | 78 572 559 | 60 313 000 | - | - | - |
| Annen driftsinntekt | - | 3 191 680 | - | - | - |
| Sum driftsinntekter | 78 572 559 | 63 504 680 | 310 594 000 | 0 | 0 |
| Nedskrivning av varige driftsmidler og immaterielle eiendeler | - | 143 790 | - | - | - |
| Prosjektkostnader | 69 214 618 | 53 888 093 | - | - | - |
| Annen driftskostnad | −216 972 | 399 275 | 310 280 000 | 793 000 | 642 000 |
| Sum driftskostnader | 68 997 646 | 54 431 158 | 310 280 000 | 793 000 | 642 000 |
| Driftsresultat | 9 574 912 | 9 073 522 | 314 000 | −793 000 | −642 000 |
| Annen finansinntekt | - | - | - | - | 31 000 |
| Renteinntekt fra foretak i samme konsern | 2 016 | 417 885 | - | - | - |
| Annen renteinntekt | 13 459 | - | - | - | - |
| Sum finansinntekter | 15 475 | 417 885 | 0 | 0 | 31 000 |
| Annen finanskostnad | - | - | - | - | 79 000 |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | 6 780 627 | 10 849 115 | - | - | - |
| Annen rentekostnad | 49 289 | 20 554 | - | - | - |
| Sum finanskostnader | 6 829 916 | 10 869 669 | 0 | 0 | 79 000 |
| Resultat før skatt | - | - | −2 093 000 | −793 000 | −690 000 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | 2 349 000 | −174 000 | −152 000 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | - | - | −538 000 |
| Resultat før skattekostnad | 2 760 471 | −1 378 262 | - | - | - |
| Skattekostnad på resultat | 618 147 | −298 773 | - | - | - |
| Årsresultat | 2 142 324 | −1 079 489 | −4 442 000 | −618 000 | −538 000 |
| Overføringer til/fra annen egenkapital | - | - | - | - | −538 000 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | 2 142 324 | −1 079 489 | - | - | - |
| Totalresultat | 2 142 324 | −1 079 489 | - | - | - |
| Overført fra annen egenkapital | - | −1 079 489 | - | - | - |
| Avsatt til annen egenkapital | 2 142 324 | - | - | - | - |
| Sum overføringer og disponeringer | 2 142 324 | −1 079 489 | - | - | −538 000 |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom | 6 097 439 | 6 097 439 | - | - | - |
| Sum varige driftsmidler | 6 097 439 | 6 097 439 | - | - | - |
| Sum anleggsmidler | 6 097 439 | 6 097 439 | 0 | - | 0 |
| Varer | - | - | - | - | 106 099 000 |
| Sum varer | 181 343 375 | 178 386 044 | - | - | 106 099 000 |
| Andre fordringer | - | - | - | - | 0 |
| Kundefordringer | 25 663 967 | 7 120 785 | - | - | - |
| Andre kortsiktige fordringer | 1 | 80 741 | - | - | - |
| Konsernfordringer | 43 740 | - | - | - | - |
| Sum fordringer | 25 707 707 | 7 201 526 | - | - | 0 |
| Sum omløpsmidler | 207 051 082 | 185 587 570 | 458 459 000 | 260 876 000 | 106 099 000 |
| Sum eiendeler | 213 148 521 | 191 685 009 | 458 459 000 | 260 876 000 | 106 099 000 |
| Aksjekapital | 3 300 000 | 3 300 000 | - | - | - |
| Overkurs | 55 245 076 | 27 506 435 | - | - | 23 704 000 |
| Sum innskutt egenkapital | 58 545 076 | 30 806 435 | 0 | 0 | 27 004 000 |
| Annen egenkapital | 26 162 649 | 24 879 770 | - | - | 20 626 000 |
| Sum opptjent egenkapital | 26 162 649 | 24 879 770 | 16 723 000 | 21 165 000 | 20 626 000 |
| Sum egenkapital | 84 707 725 | 55 686 205 | 43 727 000 | 48 168 000 | 47 630 000 |
| Utsatt skatt | 640 412 | - | - | - | 651 000 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 640 412 | 265 865 | - | - | 651 000 |
| Langsiktig konserngjeld | 2 | 2 | - | - | - |
| Sum annen langsiktig gjeld | 2 | 2 | - | - | - |
| Sum langsiktig gjeld | 640 414 | 265 867 | 0 | - | 651 000 |
| Leverandørgjeld | 174 118 | 836 707 | - | - | 13 683 000 |
| Betalbar skatt | - | 2 383 953 | - | - | 0 |
| Kortsiktig konserngjeld | 127 626 264 | 132 484 205 | - | - | - |
| Annen kortsiktig gjeld | - | 28 072 | - | - | 44 135 000 |
| Sum kortsiktig gjeld | 127 800 382 | 135 732 937 | 411 580 000 | 211 905 000 | 57 818 000 |
| Sum gjeld | 128 440 796 | 135 998 804 | 414 732 000 | 212 708 000 | 58 469 000 |
| Sum egenkapital og gjeld | 213 148 521 | 191 685 009 | - | - | 106 099 000 |
| Selskapskapital | - | - | - | - | 3 300 000 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 1,62▲ | 1,37 | 1,11 | 1,23 | 1,84 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 1,52▼ | 2,44 | 9,48 | 4,42 | 1,23 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 4,7 %▲ | 2,9 % | 0,1 % | −0,4 % | −0,6 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 12,2 %▼ | 14,3 % | 0,1 % | - | - |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 2,7 %▲ | −1,7 % | −1,4 % | - | - |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 39,7 %▲ | 29,1 % | 9,5 % | 18,5 % | 44,9 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
PROFESSOR SMITHS HAGE UTVIKLING AS12,2 %
78,6 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
−40 %−2002040
OBOS BBL−38,1 % 2 317,0 mill.411 ansatte 2025
OBOS BLOCK WATNE AS1,3 % 2 037,1 mill.87 ansatte 2025
PROFESSOR SMITHS HAGE UTVIKLING AS12,2 % 78,6 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
ØSTER HUS AS20,4 % 1 333,5 mill.6 ansatte 2025
−40 %−2002040
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.120.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Joakim Bøhn | 1990 |
| Styrets leder | Morten Austestad | 1972 |
| Styremedlem | Jørn Steinar Seljelid | 1959 |
| Styremedlem | Kristin Haug Lund | 1965 |
| Revisor | BDO AS993 606 650 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- BANE NOR EIENDOM AS100,0 %Oslo · 3 000 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- BANE NOR SF
- BANE NOR EIENDOM AS100,0 %
- BNE LENSMANNSLIA AS100,0 %
- Drammen Helsepark AS100,0 %
- BNE PARADIS 1 AS100,0 %
- BNE KANALHOTELLET AS100,0 %
- BNE ØKERN AS100,0 %
- Brakerøya Tomteselskap AS100,0 %
- BNE X6 AS100,0 %
- BNE C6 AS100,0 %
- Industriveien 49 A AS100,0 %
- BNE LAGÅRDSVEIEN FELT I AS100,0 %
- BNE GANDDAL AS100,0 %
- BNE LAGÅRDSVEIEN FELT G AS100,0 %
- Lierstranda Tomteselskap AS100,0 %
- Heggstadmoen Næringspark 7 AS100,0 %
- BNE SKI VESTVEIEN AS100,0 %
- BNE LAGÅRDSVEIEN VEIAREAL AS100,0 %
- BNE LILLEHAMMER JERNBANETORGET AS100,0 %
- BNE EGERSUND AS100,0 %
- Trondheim Stasjonssenter AS100,0 %
- BNE NARVIK GODSTERMINAL AS100,0 %
- BNE JERNKROKEN 16 AS100,0 %
- BNE LØRENSKOG AS100,0 %
- BNE FLEKKEFJORD II AS100,0 %
- Industriveien 49 AS100,0 %
- BNE STRYN AS100,0 %
- BNE SCHWEIGAARDSGATE 51 III AS100,0 %
- Grenstølveien 40 AS100,0 %
- BNE SCHWEIGAARDSGATE 51 II AS100,0 %
- Trolløya Eiendom AS100,0 %
- MOSS TOMTESELSKAP AS100,0 %
- Quadrum AS100,0 %
- Byterminalen Stavanger AS100,0 %
- BNE SCHWEIGAARDSGATE 51 IV AS100,0 %
- BNE PARKERING AS100,0 %
- BNE NORDFJORDEID AS100,0 %
- BNE SCHWEIGAARDSGATE 51 I AS100,0 %
- BNE 20LEGEND AS100,0 %
- Fosnagaten 12 AS100,0 %
- BNE 254 VIKERSUND AS100,0 %
- BNE SCHWEIGAARDSGATE 40-46 AS100,0 %
- BNE HVALSTAD BOLIG AS100,0 %
- SKIEN BRYGGE AS100,0 %
- Paradis Næring 1 AS100,0 %
- BNE STRØMMEN AS100,0 %
- BNE RIVERSIDE AS100,0 %
- BNE ASKER AS100,0 %
- BNE SCHWEIGAARDSGATE 41-51 AS100,0 %
- BNE KLØFTA BOLIG AS100,0 %
- Skøyen Knutepunkt Utvikling AS100,0 %
- PROFESSOR SMITHS HAGE UTVIKLING AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.