- Org.nr.
- 914 320 097
- Telefon
- 38 12 05 40
- Adresse
- Markens gate 30, 4611 Kristiansand S
- Hovedeier
- IVAR MJÅLAND HOLDING AS, 100 %
Driftsresultat16 314 79652,0 % margin
Årsresultat14 868 46147,4 % margin
Egenkapital519 433 68432,9 % av eiendelene
IVAR MJÅLAND EIENDOM AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 1984.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 914 320 097
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 08.10.2026
- Stiftet
- 28.12.1984
- Registrert
- 12.03.1995
- Adresse
- Markens gate 30, 4611 Kristiansand S
- Telefon
- 38 12 05 40
- Postadresse
- Postboks 209
- Kommune
- Kristiansand
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Kristiansand (1 850)
- Aksjekapital
- 1 806 990
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- IVAR MJÅLAND EIENDOM AS999 357 814 · KRISTIANSAND
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Å eie og forvalte fast eiendom og hva dermed står i forbindelse. Selskapet kan også ved aksjebesittelse og på annen måte delta i annen virksomhet.
Tidligere navn
- IVAR MJÅLAND AS12.03.1995 til 02.01.2001
- IVAR MJÅLAND HOLDING AS02.01.2001 til 13.07.2005
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Leieinntekt | 31 379 293 | 34 013 788 | 30 589 431 | 31 685 322 | 24 206 321 |
| Sum driftsinntekter | 31 379 293 | 34 013 788 | 30 589 431 | 31 685 322 | 24 206 321 |
| Nedskrivning av varige driftsmidler og immaterielle eiendeler | 7 004 666 | −1 581 877 | 16 037 015 | - | −5 881 374 |
| Andre eiendomsrelaterte inntekter | −7 311 473 | −5 930 999 | −5 344 767 | −4 667 715 | −4 093 459 |
| Eiendomsrelaterte kostnader | 6 819 804 | 5 886 315 | 5 800 156 | 7 245 982 | 4 985 841 |
| Annen driftskostnad | 8 551 501 | 7 056 042 | 6 641 723 | 7 137 690 | 6 825 124 |
| Sum driftskostnader | 15 064 498 | 5 429 481 | 23 134 127 | 16 694 290 | 1 836 133 |
| Driftsresultat | 16 314 796 | 28 584 306 | 7 455 304 | 14 991 032 | 22 370 189 |
| Inntekt på investering i datterselskap | 29 407 791 | 15 294 188 | 22 744 518 | 4 094 008 | 11 101 679 |
| Renteinntekt fra foretak i samme konsern | 22 778 037 | 18 776 600 | 17 749 186 | 11 007 642 | 9 784 858 |
| Annen renteinntekt | 178 238 | 202 588 | 252 983 | 249 406 | 1 642 060 |
| Annen finansinntekt | 8 855 991 | 8 880 046 | 5 023 274 | 47 886 994 | 20 886 818 |
| Sum finansinntekter | 61 220 057 | 43 153 423 | 45 769 961 | 63 238 050 | 43 415 415 |
| Verdiendring av finansielle instrumenter vurdert til virkelig verdi | 4 814 203 | 1 164 839 | 1 858 657 | −10 252 202 | −25 097 267 |
| Nedskrivning investering i aksjer | - | - | 3 937 052 | 40 649 250 | - |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | 7 534 310 | 4 013 629 | 7 141 682 | 7 324 877 | 8 754 217 |
| Annen rentekostnad | 46 552 994 | 41 639 779 | 24 107 198 | 21 821 858 | 19 097 127 |
| Annen finanskostnad | - | 2 297 388 | 1 327 330 | 73 664 | 923 260 |
| Sum finanskostnader | 58 901 507 | 49 115 635 | 38 371 920 | 59 617 447 | 3 677 337 |
| Netto finans | 2 318 550 | −5 962 212 | 7 398 042 | 3 620 603 | 39 738 078 |
| Resultat før skatt | - | - | 14 853 346 | 18 611 635 | 62 108 267 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | - | - | 9 327 630 |
| Resultat før skattekostnad | 18 633 346 | 22 622 094 | - | - | - |
| Skattekostnad på resultat | 3 764 885 | 5 134 636 | −248 506 | 4 205 798 | - |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | 15 101 852 | 14 405 837 | 52 780 637 |
| Årsresultat | 14 868 461 | 17 487 458 | 15 101 852 | 14 405 837 | 52 780 637 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | 14 868 461 | 17 487 458 | 15 101 852 | 14 405 837 | 52 780 637 |
| Totalresultat | 14 868 461 | 17 487 458 | 15 101 852 | 14 405 837 | 52 780 637 |
| Avsatt til fond for urealisert gevinst | −5 463 640 | 1 233 864 | −12 508 872 | - | 4 587 472 |
| Avsatt til annen egenkapital | 20 332 101 | 16 253 594 | 27 610 724 | 19 848 937 | 48 193 165 |
| Sum overføringer og disponeringer | 14 868 461 | 17 487 458 | 15 101 852 | 14 405 837 | 52 780 637 |
| Investeringseiendom | 573 184 884 | 580 189 551 | 575 924 296 | 590 458 111 | 674 832 556 |
| Sum varige driftsmidler | 573 184 884 | 580 189 551 | 575 924 296 | 590 458 111 | 674 832 556 |
| Investering i datterselskap | 527 428 478 | 408 759 138 | 342 215 118 | 333 377 104 | 414 381 136 |
| Lån til foretak i samme konsern | 407 298 354 | 483 706 134 | 319 027 004 | 301 872 260 | 236 873 362 |
| Investeringer i tilknyttet selskap | 245 658 | 245 658 | 1 171 813 | 1 171 813 | 4 759 156 |
| Lån til tilknyttet selskap og felles kontrollert virksomhet | - | - | - | 2 833 500 | 6 180 447 |
| Investeringer i aksjer og andeler | 26 595 | 26 595 | 26 595 | 26 595 | 26 595 |
| Andre langsiktige fordringer | 2 800 000 | 3 000 000 | 3 200 000 | 3 400 000 | 18 600 000 |
| Sum finansielle anleggsmidler | 937 799 085 | 895 737 526 | 665 640 531 | 642 681 271 | 680 820 696 |
| Sum anleggsmidler | 1 510 983 970 | 1 475 927 077 | 1 241 564 827 | 1 233 139 382 | 1 355 653 252 |
| Kundefordringer | 4 027 932 | 3 525 550 | 1 984 682 | 3 400 656 | 1 496 767 |
| Fordring på foretak i samme konsern | 55 191 609 | 38 093 638 | 28 742 104 | 22 561 069 | 50 414 956 |
| Andre kortsiktige fordringer | 1 038 558 | 838 562 | 1 340 778 | 2 679 875 | 583 633 |
| Sum fordringer | 60 258 099 | 42 457 750 | 32 067 564 | 28 641 600 | 52 495 356 |
| Markedsbaserte aksjer | 918 439 | 918 439 | 918 439 | 918 439 | 918 439 |
| Finansielle eiendeler til virkelig verdi | 4 850 060 | 9 664 262 | 10 829 102 | 12 687 759 | 2 435 557 |
| Sum investeringer | 5 768 499 | 10 582 701 | 11 747 541 | 13 606 198 | 3 353 996 |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | 90 859 | 300 400 | 1 649 327 | 3 672 242 | 14 089 614 |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 90 859 | 300 400 | 1 649 327 | 3 672 242 | 14 089 614 |
| Sum omløpsmidler | 66 117 457 | 53 340 851 | 45 464 431 | 45 920 040 | 69 938 966 |
| Sum eiendeler | 1 577 101 426 | 1 529 267 928 | 1 287 029 258 | 1 279 059 422 | 1 425 592 218 |
| aksjer å kr 930 ) | 1 806 990 | - | 1 806 990 | - | - |
| Overkurs | 49 201 056 | 49 201 056 | 49 201 056 | 49 201 056 | 49 829 758 |
| Annen innskutt egenkapital | 17 934 388 | 17 934 388 | 17 934 388 | 17 644 088 | 17 644 088 |
| Sum innskutt egenkapital | 68 942 433 | 68 942 433 | 68 942 433 | 68 652 133 | 69 416 845 |
| Fond for urealiserte gevinster | 123 608 306 | 129 071 946 | 127 838 082 | 140 346 954 | 196 679 928 |
| Annen egenkapital | 326 882 945 | 306 550 844 | 290 297 250 | 262 340 400 | 242 491 463 |
| Sum opptjent egenkapital | 450 491 251 | 435 622 790 | 418 135 332 | 402 687 354 | 439 171 391 |
| Sum egenkapital | 519 433 684 | 504 565 223 | 487 077 765 | 471 339 488 | 508 588 236 |
| Utsatt skatt | 76 835 317 | 77 513 036 | 75 352 354 | 76 995 586 | 90 274 797 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 76 835 317 | 77 513 036 | 75 352 354 | 76 995 586 | 90 274 797 |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | 383 750 000 | 319 250 000 | 329 250 000 | 364 511 636 | 399 249 118 |
| Øvrig langsiktig gjeld | - | - | - | - | 150 000 |
| Gjeld til foretak i samme konsern | 158 018 035 | 61 762 862 | 117 555 349 | 129 741 748 | 184 428 551 |
| Sum annen langsiktig gjeld | 541 768 035 | 381 012 862 | 446 805 349 | 494 253 384 | 583 827 669 |
| Sum langsiktig gjeld | 618 603 352 | - | 522 157 703 | - | 674 102 466 |
| Leverandørgjeld | 1 641 911 | 1 419 670 | 1 834 981 | 3 023 846 | 6 880 722 |
| Annen kortsiktig gjeld | 4 730 133 | 5 434 324 | 6 741 484 | 4 246 191 | 3 285 046 |
| Sum kortsiktig gjeld | 439 064 390 | 566 176 807 | 277 793 790 | 236 470 964 | 242 901 516 |
| Sum gjeld | 1 057 667 743 | 1 024 702 705 | 799 951 493 | 807 719 934 | 917 003 981 |
| Sum egenkapital og gjeld | 1 577 101 427 | 1 529 267 928 | 1 287 029 258 | 1 279 059 422 | 1 425 592 218 |
| aksjer å kr 1 000 ) | - | - | - | - | 1 943 000 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 0,15▲ | 0,09 | 0,16 | 0,19 | 0,29 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 2,04▲ | 2,03 | 1,64 | 1,71 | 1,80 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 5,0 %▲ | 4,5 % | 4,1 % | 5,8 % | 4,6 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 52,0 %▼ | 84,0 % | 24,4 % | 47,3 % | 92,4 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 47,4 %▼ | 51,4 % | 49,4 % | 45,5 % | 218,0 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 32,9 %▼ | 33,0 % | 37,8 % | 36,9 % | 35,7 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
IVAR MJÅLAND EIENDOM AS52,0 %
31,4 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
IVAR MJÅLAND EIENDOM AS52,0 % 31,4 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Tore Nielsen | 1971 |
| Styrets leder | Ivar Mjåland | 1952 |
| Revisor | CEDRA NORGE AS935 416 779 | - |
| Regnskapsfører | FORVALTNINGSPARTNER AS976 494 741 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- IVAR MJÅLAND HOLDING AS100,0 %Kristiansand S · 1 943 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- IVAR MJÅLAND HOLDING AS
- IVAR MJÅLAND AS100,0 %
- Markensgate 25 AS100,0 %
- IVAR MJÅLAND EIENDOM AS100,0 %
- Kjøita 42 AS100,0 %
- Markensgaten 30 AS100,0 %
- GS EIENDOM FORUS AS100,0 %
- Buråsen 7 AS100,0 %
- Støodden Båthavn AS100,0 %
- Støodden Utvikling AS100,0 %
- Stemmane 6 AS100,0 %
- Buråsen 17 AS100,0 %
- Bymoen 23 AS100,0 %
- Mjåland Industribygg AS100,0 %
- MJÅLAND SKOG AS100,0 %
- Buråsen 3-5 AS100,0 %
- Buråsen Eiendom AS100,0 %
- Kjøita 40 AS100,0 %
- Elvegata Næringseiendom AS100,0 %
- Mjåvand AS100,0 %
- ELVEGATA 2A AS100,0 %
- Broveien 2 AS65,3 %
- Fagertun Utvikling AS60,0 %
- Fagertunveien 62 AS60,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eier aksjer i
per 31.12.2025- Kjøita 42 AS100,0 %912 581 411 · 13 100 000 ordinære aksjer
- Markensgaten 30 AS100,0 %992 136 391 · 2 497 850 ordinære aksjer
- GS EIENDOM FORUS AS100,0 %997 728 114 · 100 000 ordinære aksjer
- Buråsen 7 AS100,0 %915 020 887 · 60 000 ordinære aksjer
- Støodden Båthavn AS100,0 %912 900 045 · 28 120 ordinære aksjer
- Støodden Utvikling AS100,0 %994 957 074 · 6 100 ordinære aksjer
- Stemmane 6 AS100,0 %977 500 540 · 5 000 ordinære aksjer
- Buråsen 17 AS100,0 %986 081 232 · 2 000 ordinære aksjer
- Bymoen 23 AS100,0 %989 102 672 · 1 876 ordinære aksjer
- Mjåland Industribygg AS100,0 %988 663 980 · 1 000 ordinære aksjer
Vis alle 27 · 17 til
- MJÅLAND SKOG AS100,0 %989 384 074 · 1 000 ordinære aksjer
- Buråsen 3-5 AS100,0 %888 166 092 · 1 000 ordinære aksjer
- Buråsen Eiendom AS100,0 %989 872 273 · 500 ordinære aksjer
- Kjøita 40 AS100,0 %994 796 364 · 500 ordinære aksjer
- Elvegata Næringseiendom AS100,0 %932 585 456 · 100 ordinære aksjer
- Mjåvand AS100,0 %917 712 794 · 100 ordinære aksjer
- ELVEGATA 2A AS100,0 %999 214 053 · 57 ordinære aksjer
- Broveien 2 AS65,3 %912 890 287 · 1 306 ordinære aksjer
- Fagertun Utvikling AS60,0 %935 599 334 · 600 ordinære aksjer
- Fagertunveien 62 AS60,0 %913 391 403 · 18 ordinære aksjer
- Bergvann Eiendom AS44,5 %898 646 092 · 178 ordinære aksjer
- 997 315 227 · 5 474 ordinære aksjer
- Photocure ASA0,00 %967 598 593 · 500 ordinære aksjer
- Panoro Energy ASA0,00 %994 051 067 · 1 146 ordinære aksjer
- PCI BIOTECH HOLDING ASA0,00 %991 036 393 · 50 ordinære aksjer
- PETRONOR E&P ASA0,00 %927 866 951 · 98 ordinære aksjer
- ATEA ASA0,00 %920 237 126 · 50 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.