- Org.nr.
- 994 796 364
- Telefon
- 38 14 56 00
- Adresse
- Kjøita 40, 4630 Kristiansand S
- Hovedeier
- IVAR MJÅLAND EIENDOM AS, 100 %
Driftsresultat12 594 142
Årsresultat8 632 02196,1 % margin
Egenkapital70 275 63441,3 % av eiendelene
Kjøita 40 AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2009.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 994 796 364
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 19.08.2026
- Stiftet
- 17.11.2009
- Registrert
- 21.11.2009
- Adresse
- Kjøita 40, 4630 Kristiansand S
- Telefon
- 38 14 56 00
- Postadresse
- Postboks 4043 Kongsgård
- Kommune
- Kristiansand
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Kristiansand (1 850)
- Aksjekapital
- 100 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- Kjøita 40 AS994 801 023 · KRISTIANSAND
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Kjøp, salg og utleie av fast eiendom, samt tjenester relatert til dette, herunder deltagelse i andre selskaper med tilsvarende formål.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Leieinntekter | 8 978 015 | 8 774 522 | - | - | 7 431 152 |
| Sum driftsinntekter | 8 978 015 | 8 774 522 | 8 557 887 | 7 882 466 | 7 431 152 |
| Lønnskostnad | - | - | 0 | 0 | - |
| Avskrivning på varige driftsmidler og immaterielle eiendeler | - | - | 1 625 360 | 1 551 335 | - |
| Avskrivning på varige driftsmidler | - | 1 700 156 | - | - | 1 500 171 |
| Nedskrivning av varige driftsmidler og immaterielle eiendeler | −3 704 430 | - | - | - | - |
| Andre eiendomsrelaterte inntekter | −613 624 | −16 485 | - | - | - |
| Eiendomsrelaterte kostnader | 286 453 | 207 243 | - | - | - |
| Annen driftskostnad | 415 474 | 374 215 | 1 217 924 | 525 893 | 216 518 |
| Sum driftskostnader | −3 616 127 | 2 265 129 | 2 843 284 | 2 077 228 | 1 716 689 |
| Driftsresultat | 12 594 142 | 6 509 393 | 5 714 603 | 5 805 238 | 5 714 463 |
| Renteinntekt fra foretak i samme konsern | 1 888 202 | - | 1 985 624 | 817 872 | 718 245 |
| Annen renteinntekt (0) | - | - | - | 624 | - |
| Annen renteinntekt | 703 747 | 2 090 864 | - | - | 36 |
| Annen finansinntekt | 307 350 | - | 7 905 | - | - |
| Sum finansinntekter | 2 899 299 | 2 090 864 | 1 993 529 | 818 496 | 718 281 |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | - | - | 100 000 | - | - |
| Verdiendring av finansielle instrumenter vurdert til virkelig verdi | −225 248 | - | - | - | - |
| Annen rentekostnad | 4 649 685 | 5 046 418 | 4 528 945 | 2 838 817 | 1 778 931 |
| Annen finanskostnad | - | - | 6 750 | - | - |
| Sum finanskostnader | 4 424 437 | 5 046 418 | 4 635 695 | 2 838 817 | 1 778 931 |
| Netto finans | −1 525 138 | −2 955 555 | −2 642 166 | −2 020 321 | −1 060 650 |
| Resultat før skatt | - | - | - | - | 4 653 813 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | - | - | 1 023 839 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | - | - | 3 629 974 |
| Resultat før skattekostnad | 11 069 004 | 3 553 838 | 3 072 437 | 3 784 917 | - |
| Skattekostnad | - | - | 676 715 | 832 682 | - |
| Skattekostnad på resultat | 2 436 983 | 780 560 | - | - | - |
| Årsresultat | 8 632 021 | 2 773 279 | 2 395 721 | 2 952 236 | 3 629 974 |
| Avgitt konsernbidrag | - | - | 2 565 455 | 1 917 097 | 3 630 561 |
| Overføringer annen egenkapital | - | - | - | - | −587 |
| Annen egenkapital | - | - | −169 734 | 1 035 138 | - |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | 8 632 021 | 2 773 279 | - | - | 3 629 974 |
| Totalresultat | 8 632 021 | 2 773 279 | - | - | - |
| Overført til annen egenkapital | 1 121 520 | 1 113 497 | - | - | - |
| Konsernbidrag | 4 621 047 | 1 659 781 | - | - | - |
| Overført til fond for urealisert gevinst | 2 889 455 | - | - | - | - |
| Sum overføringer og disponeringer | 8 632 022 | 2 773 278 | 2 395 721 | 2 952 235 | 3 629 974 |
| Annen driftsinntekt | - | - | 8 557 887 | 7 882 466 | - |
| Investeringseiendom | 127 314 740 | 123 610 310 | - | - | - |
| Sum varige driftsmidler | 127 314 740 | 123 610 310 | 42 796 473 | - | 45 236 428 |
| Investering i annet foretak i samme konsern | 225 248 | - | - | - | - |
| Lån til foretak i samme konsern | 39 848 250 | - | 37 727 640 | 38 314 809 | 35 655 139 |
| Sum finansielle anleggsmidler | 40 073 498 | - | 37 727 640 | 38 314 809 | 35 655 139 |
| Sum anleggsmidler | 167 388 238 | 123 610 310 | 80 524 113 | 82 736 642 | 80 891 567 |
| Kundefordringer | 814 359 | 344 549 | 276 566 | 99 344 | - |
| Fordring på foretak i samme konsern | 1 732 728 | 3 651 797 | - | - | - |
| Andre kortsiktige fordringer | 56 817 | 36 909 250 | 254 724 | 552 451 | 38 868 |
| Konsernfordringer | - | - | 2 673 350 | 1 442 886 | 5 940 052 |
| Sum fordringer | 2 603 904 | 40 905 596 | 3 204 640 | 2 094 682 | 5 978 920 |
| Sum investeringer | - | - | 0 | 0 | - |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | - | - | 0 | 0 | - |
| Sum omløpsmidler | 2 603 904 | 40 905 596 | 3 204 640 | 2 094 682 | 5 978 920 |
| Sum eiendeler | 169 992 141 | 164 515 906 | 83 728 753 | 84 831 323 | 86 870 486 |
| Utvikling | - | - | 0 | 0 | - |
| Konsesjoner, patenter, lisenser, varemerker ol. | - | - | 0 | 0 | - |
| Utsatt skattefordel | - | - | 0 | 0 | - |
| Sum immaterielle eiendeler | - | - | 0 | 0 | - |
| Tomter, bygninger og annen fast eiendom | - | - | 42 248 012 | 43 736 256 | 45 236 428 |
| Maskiner og anlegg | - | - | 0 | 0 | - |
| Skip, rigger, fly og lignende | - | - | 0 | 0 | - |
| Driftsløsøre, inventar, verktøy, kontormaskiner, ol. | - | - | 548 461 | 685 577 | - |
| aksjer å kr 200 ) | 100 000 | 100 000 | - | - | - |
| Sum innskutt egenkapital | 100 000 | 100 000 | 100 000 | 100 000 | 100 000 |
| Fond for urealiserte gevinster | 44 939 601 | 42 050 146 | - | - | - |
| Annen egenkapital | 25 236 033 | 24 114 512 | 865 405 | 1 035 138 | - |
| Sum opptjent egenkapital | 70 175 634 | 66 164 658 | 865 405 | 1 035 138 | - |
| Sum egenkapital | 70 275 634 | 66 264 658 | 965 405 | 1 135 138 | 100 000 |
| Utsatt skatt | 20 087 455 | 18 953 844 | 933 794 | 980 669 | 983 313 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 20 087 455 | 18 953 844 | 933 794 | 980 669 | 983 313 |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | 68 444 869 | 73 724 869 | 75 484 869 | 77 244 869 | 80 764 869 |
| Langsiktig konserngjeld | - | - | 2 099 911 | 1 999 911 | - |
| Sum annen langsiktig gjeld | 68 444 869 | 73 724 869 | 77 584 780 | - | 80 764 869 |
| Sum langsiktig gjeld | 88 532 324 | 92 678 713 | 78 518 574 | 80 225 449 | 81 748 182 |
| Betalbar skatt | - | 396 042 | 0 | 294 606 | - |
| Kortsiktig konserngjeld | - | - | 3 289 045 | 2 457 817 | 4 654 566 |
| Leverandørgjeld | 5 095 | - | 67 356 | 3 088 | 3 650 |
| Skyldig offentlige avgifter | - | - | - | - | 14 046 |
| Skyldige offentlige avgifter | 6 220 | - | - | - | - |
| Gjeld til foretak i samme konsern | 5 924 419 | - | - | - | - |
| Annen kortsiktig gjeld | 1 728 451 | 3 048 568 | 888 373 | 715 225 | 350 043 |
| Sum kortsiktig gjeld | 11 184 185 | 5 572 534 | 4 244 774 | - | 5 022 305 |
| Sum gjeld | 99 716 509 | 98 251 247 | 82 763 348 | 83 696 185 | 86 770 486 |
| Sum egenkapital og gjeld | 169 992 142 | 164 515 905 | 83 728 753 | - | 86 870 486 |
| Aksjekapital | - | - | 100 000 | 100 000 | - |
| Beholdning av egne aksjer | - | - | 0 | - | - |
| Selskapskapital | - | - | - | - | 100 000 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 0,23▼ | 1,20 | 0,75 | - | 1,19 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 1,42▼ | 38,60 | 85,73 | 73,73 | 867,70 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 12,3 %▲ | 10,4 % | 9,1 % | 7,7 % | 7,4 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 140,3 %▲ | 74,0 % | 66,8 % | 73,6 % | 76,9 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 96,1 %▲ | 31,5 % | 28,0 % | 37,5 % | 48,8 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 41,3 %▲ | 2,5 % | 1,2 % | 1,3 % | 0,1 % |
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Tore Nielsen | 1971 |
| Styrets leder | Ivar Mjåland | 1952 |
| Revisor | CEDRA NORGE AS935 416 779 | - |
| Regnskapsfører | FORVALTNINGSPARTNER AS976 494 741 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- IVAR MJÅLAND EIENDOM AS100,0 %Kristiansand S · 500 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- IVAR MJÅLAND HOLDING AS
- IVAR MJÅLAND EIENDOM AS100,0 %
- Kjøita 42 AS100,0 %
- Markensgaten 30 AS100,0 %
- GS EIENDOM FORUS AS100,0 %
- Buråsen 7 AS100,0 %
- Støodden Båthavn AS100,0 %
- Støodden Utvikling AS100,0 %
- Stemmane 6 AS100,0 %
- Buråsen 17 AS100,0 %
- Bymoen 23 AS100,0 %
- Mjåland Industribygg AS100,0 %
- MJÅLAND SKOG AS100,0 %
- Buråsen 3-5 AS100,0 %
- Buråsen Eiendom AS100,0 %
- Elvegata Næringseiendom AS100,0 %
- Mjåvand AS100,0 %
- ELVEGATA 2A AS100,0 %
- Broveien 2 AS65,3 %
- Fagertun Utvikling AS60,0 %
- Fagertunveien 62 AS60,0 %
- Kjøita 40 AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.