- Org.nr.
- 929 745 655
- Adresse
- St. Olavs gate 28, 0166 Oslo
- Hovedeier
- JAHR GRUPPEN AS, 100 %
Driftsresultat1 377 4789,7 % margin
EBITDA1 486 684før av- og nedskrivninger
Årsresultat26 250 083
Egenkapital372 039 70460,4 % av eiendelene
JAHR EIENDOMSSELSKAP AS er et aksjeselskap innen utvikling og salg av byggeprosjekter, stiftet 2022.
Omsetning, fire regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 929 745 655
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 04.09.2026
- Stiftet
- 18.08.2022
- Registrert
- 31.08.2022
- Adresse
- St. Olavs gate 28, 0166 Oslo
- Postadresse
- Postboks 7043 St Olavs plass
- Kommune
- Oslo
- Næring
- 68.120 Utvikling og salg av byggeprosjekterUtvikling og salg av byggeprosjekter i Oslo (2 440)
- Aksjekapital
- 4 917 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- JAHR EIENDOMSSELSKAP AS929 767 977 · OSLO
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Utvikling, utleie, kjøp, drift og salg av fast eiendom og det som står i forbindelse med dette, herunder å delta i andre selskaper med slikt formål.
Tidligere navn
- JAHR BOLIG OG UTVIKLING AS31.08.2022 til 07.11.2023
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 |
|---|---|---|---|---|
| Annen driftsinntekt | 14 221 398 | 879 000 | 879 122 | - |
| Sum driftsinntekter | 14 221 398 | 879 000 | 879 122 | - |
| Lønnskostnad | 3 770 236 | 3 534 813 | 4 173 455 | - |
| Avskrivning av driftsmidler og immaterielle eiendeler | 109 206 | 95 126 | 113 230 | - |
| Annen driftskostnad | 8 964 478 | 1 886 802 | 2 427 029 | 8 082 |
| Sum driftskostnader | 12 843 920 | 5 516 742 | 6 713 715 | 8 082 |
| Driftsresultat | 1 377 478 | −4 637 742 | −5 834 592 | −8 082 |
| Renteinntekt fra foretak i samme konsern | 2 516 669 | 4 112 813 | 1 849 067 | - |
| Annen renteinntekt | 295 476 | 655 576 | 1 057 754 | 16 |
| Annen finansinntekt | 33 890 731 | 169 878 514 | 7 865 884 | 3 408 287 |
| Sum finansinntekter | 36 702 876 | 174 646 903 | 10 772 705 | 3 408 303 |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | 42 094 | 1 305 230 | 2 282 681 | 823 495 |
| Annen rentekostnad | 13 342 303 | 2 125 739 | 1 555 797 | - |
| Annen finanskostnad | 14 060 | 3 657 635 | 332 922 | - |
| Sum finanskostnader | 13 398 458 | 7 088 604 | 4 171 399 | 823 495 |
| Netto finans | 23 304 418 | 167 558 300 | 6 601 306 | 2 584 808 |
| Resultat før skatt | 24 681 896 | 162 920 558 | 766 713 | 2 576 727 |
| Skattekostnad på resultat | −1 568 187 | 1 265 647 | 170 461 | 566 880 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | 596 252 | 2 009 847 |
| Årsresultat | 26 250 083 | 161 654 911 | 596 252 | 2 009 847 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | 26 250 083 | 161 654 911 | 596 252 | 2 009 847 |
| Totalresultat | 26 250 083 | 161 654 911 | 596 252 | 2 009 847 |
| Avsatt til annen egenkapital | 26 250 083 | 161 654 911 | 596 252 | 2 009 847 |
| Sum overføringer og disponeringer | 26 250 083 | 161 654 911 | 596 252 | 2 009 847 |
| Utsatt skattefordel | 4 154 568 | 2 586 381 | 2 024 076 | - |
| Sum immaterielle eiendeler | 4 154 568 | 2 586 381 | 2 024 076 | - |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom | 3 412 500 | 3 482 500 | - | - |
| Driftsløsøre, inventar o. a. utstyr | 53 494 | 92 700 | 117 267 | - |
| Sum varige driftsmidler | 3 465 994 | 3 575 200 | 117 267 | - |
| Investering i datterselskap | 23 780 180 | 78 578 076 | 158 846 086 | 20 691 267 |
| Lån til foretak i samme konsern | 220 288 280 | 49 361 331 | 38 189 781 | - |
| Investeringer i tilknyttet selskap | 27 941 979 | 27 941 979 | 27 941 979 | - |
| Lån til tilknyttet selskap og felles kontrollert virksomhet | 25 284 589 | 199 195 871 | 18 859 149 | - |
| Andre langsiktige fordringer | 800 393 | 20 741 716 | 39 150 009 | 20 000 000 |
| Sum finansielle anleggsmidler | 298 095 422 | 375 818 973 | 282 987 005 | 40 691 267 |
| Sum anleggsmidler | 305 715 985 | 381 980 554 | 285 128 348 | 40 691 267 |
| Kundefordringer | 145 817 | 122 345 | 137 114 | - |
| Andre kortsiktige fordringer | 7 297 950 | 33 781 | 2 295 | - |
| Konsernfordringer | 2 079 943 | 2 969 826 | 5 665 884 | 3 408 287 |
| Krav på innbetaling av selskapskapital | 3 572 | - | - | - |
| Sum fordringer | 9 527 282 | 3 125 952 | 5 805 292 | 3 408 287 |
| Andre finansielle instrumenter | 300 445 000 | 64 335 565 | - | - |
| Sum investeringer | 300 445 000 | 64 335 565 | - | - |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | 100 885 | 31 084 | 182 516 | - |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 100 885 | - | 182 516 | - |
| Sum omløpsmidler | 310 073 167 | 67 492 601 | 5 987 808 | 3 408 287 |
| Sum eiendeler | 615 789 152 | 449 473 156 | 291 116 157 | 44 099 554 |
| Aksjekapital | 4 917 000 | 4 917 000 | 4 917 000 | 4 917 000 |
| Overkurs | 13 943 908 | 13 943 908 | 13 943 908 | 142 |
| Annen innskutt egenkapital | 8 369 413 | 8 369 413 | 8 369 413 | - |
| Sum innskutt egenkapital | 27 230 321 | 27 230 321 | 27 230 321 | 4 917 142 |
| Annen egenkapital | 344 809 383 | 330 399 300 | 177 384 389 | 2 009 847 |
| Sum opptjent egenkapital | 344 809 383 | 330 399 300 | 177 384 389 | 2 009 847 |
| Sum egenkapital | 372 039 704 | 357 629 621 | 204 614 710 | 6 926 989 |
| Andre avsetninger for forpliktelser | 14 554 954 | 14 554 954 | 14 554 954 | - |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 14 554 954 | 14 554 954 | 14 554 954 | - |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | 216 000 000 | 48 000 000 | 16 000 000 | - |
| Langsiktig konserngjeld | 1 025 745 | 23 171 427 | 52 214 588 | 36 627 620 |
| Sum annen langsiktig gjeld | 217 025 745 | 71 171 427 | 68 214 588 | - |
| Sum langsiktig gjeld | 231 580 699 | 85 726 381 | 82 769 542 | 36 627 620 |
| Leverandørgjeld | 1 838 009 | 41 367 | 43 076 | - |
| Betalbar skatt | - | - | 262 751 | 566 880 |
| Skyldig offentlige avgifter | 334 573 | 81 153 | 232 464 | - |
| Annen kortsiktig gjeld | 4 731 618 | 942 330 | 1 025 904 | - |
| Sum kortsiktig gjeld | 12 168 749 | 6 117 154 | 3 731 904 | 544 946 |
| Sum gjeld | 243 749 448 | 91 843 535 | 86 501 447 | 37 172 565 |
| Sum egenkapital og gjeld | 615 789 152 | 449 473 156 | 291 116 157 | - |
Nøkkeltall 2022 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 |
|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 25,48▲ | 11,03 | 1,60 | 6,25 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 0,66▲ | 0,26 | 0,42 | 5,37 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 7,1 %▼ | 45,9 % | 2,9 % | 7,7 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 9,7 %▲ | −527,6 % | −663,7 % | - |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 184,6 %▼ | 18 390,8 % | 67,8 % | - |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 60,4 %▼ | 79,6 % | 70,3 % | 15,7 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
JAHR EIENDOMSSELSKAP AS9,7 %
14,2 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
−40 %−2002040
OBOS BBL−38,1 % 2 317,0 mill.411 ansatte 2025
OBOS BLOCK WATNE AS1,3 % 2 037,1 mill.87 ansatte 2025
JAHR EIENDOMSSELSKAP AS9,7 % 14,2 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
ØSTER HUS AS20,4 % 1 333,5 mill.6 ansatte 2025
−40 %−2002040
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.120.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Styrets leder | Thor-Håkon Jahr | 1974 |
| Styremedlem | Kristin Jahr | 1984 |
| Styremedlem | Arne-Christian Jahr | 1978 |
| Styremedlem | Silje Maria Svartdahl-Jahr | 1982 |
| Revisor | SLM REVISJON AS972 412 112 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- JAHR GRUPPEN AS100,0 %Oslo · 300 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- JAHR GRUPPEN AS
- JAHR NÆRINGSEIENDOM AS100,0 %
- JAHR FINANS AS100,0 %
- JAHR OMSORGSBOLIG AS90,1 %
- JAHR EIENDOMSSELSKAP AS100,0 %
- GAMLE STRØMSVEI 45 B AS100,0 %
- Tordenskioldsgate 57 AS100,0 %
- Tunveien 2 AS100,0 %
- HEIA GÅRD INVEST AS100,0 %
- BREDES VEI 13 AS100,0 %
- Rosenhoffgata AS100,0 %
- KNUT ALVSSONS VEI 6-12 AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eier aksjer i
per 31.12.2025- GAMLE STRØMSVEI 45 B AS100,0 %997 413 970 · 51 576 ordinære aksjer
- Tordenskioldsgate 57 AS100,0 %998 580 668 · 30 000 ordinære aksjer
- Tunveien 2 AS100,0 %931 946 730 · 1 000 ordinære aksjer
- HEIA GÅRD INVEST AS100,0 %914 268 788 · 300 ordinære aksjer
- BREDES VEI 13 AS100,0 %917 321 922 · 300 ordinære aksjer
- Rosenhoffgata AS100,0 %897 812 932 · 100 ordinære aksjer
- KNUT ALVSSONS VEI 6-12 AS100,0 %923 235 205 · 1 ordinære aksjer
- 922 393 664 · 200 150 ordinære aksjer
- Vangsåsen Eiendom AS50,0 %998 348 617 · 15 000 ordinære aksjer
- Elvebredden 37 AS50,0 %917 330 336 · 150 ordinære aksjer
Vis alle 12 · 2 til
- C MEDIA HOLDING AS40,0 %994 577 581 · 1 120 ordinære aksjer
- SAJAS INVEST AS40,0 %984 313 934 · 396 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.