- Org.nr.
- 971 589 019
- Telefon
- 33 37 67 00
- Adresse
- Rambergveien 10B, 3115 Tønsberg
Driftsresultat5 672 74121,5 % margin
Årsresultat9 713 40636,7 % margin
Egenkapital50 121 55241,9 % av eiendelene
Kaldnes Brygge AS er et aksjeselskap innen utvikling og salg av byggeprosjekter, stiftet 1994.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 971 589 019
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 12.10.2026
- Stiftet
- 20.09.1994
- Registrert
- 20.02.1995
- Adresse
- Rambergveien 10B, 3115 Tønsberg
- Telefon
- 33 37 67 00
- Postadresse
- Postboks 13 Øvre Ullern
- Kommune
- Tønsberg
- Næring
- 68.120 Utvikling og salg av byggeprosjekterUtvikling og salg av byggeprosjekter i Tønsberg (173)
- Aksjekapital
- 702 147
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- Kaldnes Brygge AS975 954 366 · TØNSBERG
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Eie, leie, utleie, utvikle, forvalte, drifte og investere i fast eiendom eller selskaper som eier fast eiendom, samt andre aktiviteter forbundet med dette, herunder oppta lån fra selskaper i samme konsern for å finansiere virksomheten.
Tidligere navn
- Kaldnes Eiendom AS20.02.1995 til 26.02.1997
- Tønsberg Næringsutvikling AS26.02.1997 til 24.11.1999
- Kaldnes Byutvikling AS24.11.1999 til 13.12.2011
- SELVAAG BOLIG VESTFOLD AS13.12.2011 til 09.11.2016
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Salgsinntekt | 26 436 765 | 252 557 278 | 287 374 803 | 17 325 573 | 679 210 979 |
| Sum driftsinntekter | 26 436 765 | 252 557 278 | 287 374 803 | 17 325 573 | 679 210 979 |
| Varekostnad | 18 102 522 | 197 382 396 | 221 493 837 | 15 412 742 | 534 718 566 |
| Lønnskostnad | - | - | - | 34 419 | 44 230 |
| Annen driftskostnad | 2 661 502 | 3 733 101 | 3 595 965 | 7 459 006 | 6 693 543 |
| Sum driftskostnader | 20 764 024 | 201 115 497 | 225 089 802 | 22 906 168 | 541 456 340 |
| Driftsresultat | 5 672 741 | 51 441 781 | 62 285 001 | −5 580 595 | 137 754 639 |
| Annen renteinntekt | 518 890 | 444 345 | 239 530 | 141 976 | 25 952 |
| Annen finansinntekt | 188 685 | 634 | - | - | - |
| Sum finansinntekter | 707 575 | 444 979 | 239 530 | 141 976 | 25 952 |
| Nedskrivning av finansielle eiendeler | - | - | 655 871 | - | - |
| Annen rentekostnad | 52 081 | 166 647 | 388 | 84 140 | 8 613 |
| Annen finanskostnad | 101 693 | 11 585 | 131 | 690 | 79 609 |
| Sum finanskostnader | 153 774 | 178 232 | 656 390 | 84 830 | 88 222 |
| Netto finans | 553 802 | 266 747 | −416 860 | 57 147 | −62 270 |
| Resultat før skatt | - | - | 61 868 141 | −5 523 448 | 137 692 369 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | - | - | 30 293 413 |
| Resultat før skattekostnad | 6 226 543 | 51 708 529 | - | - | - |
| Skattekostnad på resultat | 1 369 840 | 11 412 399 | 13 755 283 | −1 196 750 | - |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | 48 112 858 | −4 326 698 | 107 398 956 |
| Årsresultat | 9 713 406 | 40 296 130 | 48 112 858 | −4 326 698 | 107 398 956 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | 4 856 703 | 40 296 130 | 48 112 858 | −4 326 698 | 107 398 956 |
| Totalresultat | 4 856 703 | 40 296 130 | 48 112 858 | −4 326 698 | 107 398 956 |
| Ordinært utbytte | - | - | 50 000 000 | - | 108 000 000 |
| Overført fra/til annen egenkapital | 4 856 703 | 40 296 130 | −1 887 142 | −4 326 698 | −601 044 |
| Sum overføringer og disponeringer | 4 856 703 | 40 296 130 | 48 112 858 | −4 326 698 | 107 398 956 |
| Investering i datterselskap | 7 092 764 | 7 092 764 | 7 000 000 | 7 292 040 | 7 292 040 |
| Sum finansielle anleggsmidler | 7 092 764 | 7 092 764 | 7 000 000 | 7 292 040 | 7 292 040 |
| Sum anleggsmidler | 7 092 764 | 7 092 764 | 7 000 000 | 7 292 040 | 11 271 248 |
| Sum varer | 97 355 844 | 106 653 849 | 276 947 455 | 286 275 764 | 98 317 267 |
| Kundefordringer | 728 336 | 2 779 065 | 7 539 294 | 12 752 922 | 14 225 245 |
| Andre kortsiktige fordringer | 188 685 | 171 777 | - | - | 4 318 839 |
| Sum fordringer | 917 021 | 2 950 842 | 7 539 294 | 12 752 922 | 18 544 084 |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | 14 320 944 | 10 529 231 | 4 857 187 | 1 044 061 | 121 880 617 |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 14 320 944 | 10 529 231 | 4 857 187 | 1 044 061 | 121 880 617 |
| Sum omløpsmidler | 112 593 809 | 120 133 921 | 289 343 936 | 300 072 746 | 238 741 968 |
| Sum eiendeler | 119 686 573 | 127 226 685 | 296 343 936 | 307 364 786 | 250 013 216 |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom | - | - | - | - | 3 979 208 |
| Sum varige driftsmidler | - | - | - | - | 3 979 208 |
| Aksjekapital | 702 147 | 702 147 | 702 147 | 702 147 | 702 147 |
| Overkurs | 1 376 621 | 1 376 621 | 1 376 621 | 1 376 621 | 1 376 621 |
| Sum innskutt egenkapital | 2 078 768 | 2 078 768 | 2 078 768 | 2 078 768 | 2 078 768 |
| Annen egenkapital | 48 042 784 | 43 186 081 | 2 889 952 | 4 777 094 | 9 103 792 |
| Sum opptjent egenkapital | 48 042 784 | 43 186 081 | 2 889 952 | 4 777 094 | 9 103 792 |
| Sum egenkapital | 50 121 552 | 45 264 849 | 4 968 720 | 6 855 862 | 11 182 560 |
| Utsatt skatt | 8 743 515 | 8 083 284 | 9 522 148 | 2 971 726 | 4 168 476 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 8 743 515 | 8 083 284 | 9 522 148 | 2 971 726 | 4 168 476 |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | 53 900 000 | 53 912 363 | 167 105 012 | 225 111 861 | 72 600 000 |
| Langsiktig konserngjeld | 3 423 665 | 3 000 000 | 5 088 692 | - | - |
| Sum annen langsiktig gjeld | 57 323 665 | 56 912 363 | 172 193 704 | - | 72 600 000 |
| Sum langsiktig gjeld | 66 067 180 | 64 995 647 | 181 715 852 | 228 083 587 | 76 768 476 |
| Leverandørgjeld | - | - | 7 801 069 | 338 210 | 1 944 874 |
| Betalbar skatt | 709 609 | 12 825 099 | 7 102 242 | - | 7 |
| Skyldig offentlige avgifter | 14 097 | 65 026 | 42 101 | 27 166 | 67 794 |
| Utbytte | - | - | 50 000 000 | - | - |
| Annen kortsiktig gjeld | 2 770 639 | 4 076 063 | 44 713 952 | 72 059 961 | 16 290 880 |
| Sum kortsiktig gjeld | 3 497 841 | 16 966 189 | 109 659 364 | 72 425 338 | 162 062 180 |
| Sum gjeld | 69 565 021 | 81 961 836 | 291 375 216 | 300 508 924 | 238 830 656 |
| Sum egenkapital og gjeld | 119 686 573 | 127 226 685 | 296 343 936 | - | 250 013 216 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 32,19▲ | 7,08 | 2,64 | 4,14 | 1,47 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 1,39▼ | 1,81 | 58,64 | 43,83 | 21,36 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 5,2 %▼ | 24,5 % | 20,7 % | −2,0 % | 55,1 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 21,5 %▲ | 20,4 % | 21,7 % | −32,2 % | 20,3 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 36,7 %▲ | 16,0 % | 16,7 % | −25,0 % | 15,8 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 41,9 %▲ | 35,6 % | 1,7 % | 2,2 % | 4,5 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Kaldnes Brygge AS21,5 %
26,4 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
−40 %−2002040
OBOS BBL−38,1 % 2 317,0 mill.417 ansatte 2025
OBOS BLOCK WATNE AS1,3 % 2 037,1 mill.87 ansatte 2025
ØSTER HUS AS20,4 % 1 333,5 mill.6 ansatte 2025
Kaldnes Brygge AS21,5 % 26,4 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
−40 %−2002040
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.120.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Styrets leder | Erich Alexander Selvaag Holte | 1971 |
| Styremedlem | Sverre Molvik | 1971 |
| Varamedlem | Øystein Klungland | 1974 |
| Varamedlem | Axel Stove Lorentzen | 1952 |
| Revisor | PRICEWATERHOUSECOOPERS AS987 009 713 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- SELVAAG BOLIG ASA50,0 %Oslo · 1 444 028 ordinære aksjer
- Investire Eiendom AS25,0 %Oslo · 722 014 ordinære aksjer
- ASL HOLDING AS12,5 %Oslo · 361 007 ordinære aksjer
- JSL AS12,5 %Oslo · 361 007 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eier aksjer i
per 31.12.2025- Dockside Næring AS100,0 %998 895 014 · 100 ordinære aksjer
- Tønsberglivet AS1,64 %993 020 923 · 13 962 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.