- Org.nr.
- 996 820 408
- Adresse
- c/o Halden kommunale pensjonskasse, Kongens brygge 3, 1767 Halden
- Hovedeier
- HKP Eiendom Holding AS, 100 %
Driftsresultat1 193 36745,4 % margin
EBITDA1 951 723før av- og nedskrivninger
Årsresultat759 72728,9 % margin
Egenkapital2 505 66626,9 % av eiendelene
Kerberos Investment AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2011.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 996 820 408
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 05.09.2026
- Stiftet
- 06.04.2011
- Registrert
- 13.04.2011
- Adresse
- c/o Halden kommunale pensjonskasse, Kongens brygge 3, 1767 Halden
- Kommune
- Halden
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Halden (400)
- Aksjekapital
- 2 400 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- Kerberos Investment AS996 825 981 · HALDEN
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Kjøp, salg, utvikling og utleie av fast eiendom. Kjøp og salg av verdipapirer, samt investering i andre foretagender.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Leieinntekter | 2 408 803 | 2 344 874 | 2 113 492 | 2 435 262 | - |
| Annen driftsinntekt | 220 002 | 220 002 | - | - | - |
| Sum driftsinntekter | 2 628 805 | 2 564 876 | 2 113 492 | 2 435 262 | 2 468 630 |
| Avskrivning på driftsmidler og im. eiendeler | - | - | - | - | 636 189 |
| Varekostnad | 171 363 | 154 078 | - | - | - |
| Avskrivning av driftsmidler og immaterielle eiendeler | 758 356 | 653 758 | 709 998 | 651 481 | - |
| Annen driftskostnad | 505 720 | 682 561 | 635 006 | 714 958 | 753 167 |
| Sum driftskostnader | 1 435 439 | 1 490 397 | 1 345 004 | 1 366 439 | 1 389 356 |
| Driftsresultat | 1 193 367 | 1 074 479 | 768 488 | 1 068 823 | 1 079 274 |
| Annen renteinntekt | - | - | 1 130 | 2 192 | - |
| Annen finansinntekt | - | - | 1 996 | - | - |
| Sum finansinntekter | - | - | 3 126 | 2 192 | - |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | 219 359 | 378 990 | 400 779 | - | - |
| Annen rentekostnad | - | 242 | 653 | 247 595 | 166 192 |
| Sum finanskostnader | 219 359 | 379 232 | 401 432 | 247 595 | 166 192 |
| Netto finans | −219 359 | −379 232 | −398 306 | −245 403 | −166 192 |
| Resultat før skatt | - | - | 370 182 | 823 420 | 913 082 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | - | - | 85 880 |
| Resultat før skattekostnad | 974 008 | 695 247 | - | - | - |
| Skattekostnad på resultat | 214 281 | 152 954 | 81 440 | 181 153 | - |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | 288 742 | 642 267 | 827 202 |
| Årsresultat | 759 727 | 542 293 | 288 742 | 642 267 | 827 202 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | 759 727 | 542 293 | 288 742 | 642 267 | 827 202 |
| Totalresultat | 759 727 | 542 293 | 288 742 | 642 267 | 827 202 |
| Udekket tap | - | - | - | - | 668 880 |
| Avsatt til annen egenkapital | - | - | - | 642 267 | 158 322 |
| Avgitt konsernbidrag | 1 069 360 | 751 189 | 465 135 | - | - |
| Overført fra annen egenkapital | −309 633 | −208 896 | −176 393 | - | - |
| Sum overføringer og disponeringer | 759 727 | 542 293 | 288 742 | 642 267 | 827 202 |
| Salgsinntekt | - | - | - | - | 2 468 630 |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom | 8 319 356 | 8 956 745 | 9 034 198 | 9 117 773 | 6 200 672 |
| Sum varige driftsmidler | 8 319 356 | 8 956 745 | 9 034 198 | 9 117 773 | 6 200 672 |
| Sum anleggsmidler | 8 319 356 | 8 956 745 | 9 034 198 | 9 117 773 | 6 200 672 |
| Kundefordringer | - | - | 12 500 | 206 908 | 94 605 |
| Andre kortsiktige fordringer | 54 693 | 16 623 | 13 290 | 242 824 | 91 237 |
| Sum fordringer | 54 693 | 16 623 | 25 790 | 449 732 | 185 842 |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | 957 900 | 349 732 | 283 870 | 2 137 339 | 1 934 414 |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 957 900 | 349 732 | 283 870 | 2 137 339 | 1 934 414 |
| Sum omløpsmidler | 1 012 593 | 366 356 | 309 659 | 2 587 071 | 2 120 256 |
| Sum eiendeler | 9 331 949 | 9 323 101 | 9 343 858 | 11 704 844 | 8 320 928 |
| Aksjekapital | 2 400 000 | 2 400 000 | 2 400 000 | 2 400 000 | - |
| Sum innskutt egenkapital | 2 400 000 | 2 400 000 | 2 400 000 | 2 400 000 | 2 400 000 |
| Annen egenkapital | 105 666 | 415 299 | 624 195 | 800 589 | 158 322 |
| Sum opptjent egenkapital | 105 666 | 415 299 | 624 195 | 800 589 | 158 322 |
| Sum egenkapital | 2 505 666 | 2 815 299 | 3 024 195 | 3 200 589 | 2 558 322 |
| Utsatt skatt | 71 028 | 158 361 | 217 281 | 267 033 | 3 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 71 028 | 158 361 | 217 281 | 267 033 | 85 880 |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | - | - | - | 7 029 998 | 4 510 654 |
| Langsiktig konserngjeld | 5 256 086 | 5 273 664 | 5 298 347 | - | - |
| Sum annen langsiktig gjeld | 5 256 086 | 5 273 664 | 5 298 347 | 7 029 998 | 4 510 654 |
| Sum langsiktig gjeld | 5 327 114 | 5 432 025 | 5 515 628 | 7 297 031 | 4 596 534 |
| Leverandørgjeld | 29 418 | 9 031 | 129 730 | 272 626 | 282 644 |
| Skyldig offentlige avgifter | 98 778 | 103 683 | 55 262 | - | - |
| Kortsiktig konserngjeld | 1 370 974 | 963 063 | 596 327 | - | - |
| Annen kortsiktig gjeld | - | - | 22 715 | 934 599 | 883 427 |
| Sum kortsiktig gjeld | 1 499 170 | 1 075 777 | 804 034 | 1 207 224 | 1 166 072 |
| Sum gjeld | 6 826 284 | 6 507 802 | 6 319 662 | 8 504 255 | 5 762 606 |
| Sum egenkapital og gjeld | 9 331 949 | 9 323 101 | 9 343 858 | 11 704 844 | 8 320 928 |
| Aksjekapital 2 400 å | - | - | - | - | 2 400 000 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 0,68▲ | 0,34 | 0,39 | 2,14 | 1,82 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 2,72▲ | 2,31 | 2,09 | 2,66 | 2,25 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 12,8 %▲ | 11,5 % | 7,3 % | 10,7 % | 13,0 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 45,4 %▲ | 41,9 % | 36,4 % | 43,9 % | 43,7 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 28,9 %▲ | 21,1 % | 13,7 % | 26,4 % | 33,5 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 26,9 %▼ | 30,2 % | 32,4 % | 27,3 % | 30,7 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Kerberos Investment AS45,4 %
2,6 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
Kerberos Investment AS45,4 % 2,6 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Andreas Olsen | 1986 |
| Styrets leder | Eivind Borring Hansen | 1971 |
| Styremedlem | Tove Tafjord | 1969 |
| Styremedlem | Gerhard Holm | 1952 |
| Revisor | BDO AS993 606 650 | - |
| Regnskapsfører | ENORA AS935 701 430 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- HKP Eiendom Holding AS100,0 %Halden · 2 400 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- Halden Kommunale Pensjonskasse
- HKP Eiendom Holding AS100,0 %
- Kaldnes Kontorbygg AS100,0 %
- BANKBYGGET WIELS PLASS AS100,0 %
- Dikeveien 37 AS100,0 %
- Ingierveien 6 Eiendom AS100,0 %
- Aluminiumsgården Eiendom AS100,0 %
- Hvalen Eiendom AS100,0 %
- Svinesundveien 330 AS100,0 %
- Kerberos Investment AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.