- Org.nr.
- 931 990 497
- Adresse
- Conrad Mohrs veg 23A, 5072 Bergen
Driftsresultat24 744 25672,8 % margin
EBITDA29 756 806før av- og nedskrivninger
Årsresultat2 263 2436,7 % margin
Egenkapital62 709 32715,8 % av eiendelene
Kokstaddalen 11 AS er et aksjeselskap innen utvikling og salg av byggeprosjekter, stiftet 2023.
Omsetning, tre regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 931 990 497
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 12.10.2026
- Stiftet
- 20.01.2023
- Registrert
- 31.08.2023
- Adresse
- Conrad Mohrs veg 23A, 5072 Bergen
- Kommune
- Bergen
- Næring
- 68.120 Utvikling og salg av byggeprosjekterUtvikling og salg av byggeprosjekter i Bergen (662)
- Aksjekapital
- 100 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- Kokstaddalen 11 AS932 031 019 · BERGEN
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Investere i fast eiendom eller selskaper som eier fast eiendom, og alt som dermed står i forbindelse.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 |
|---|---|---|---|
| Sum driftsinntekter | 34 011 625 | 11 474 405 | - |
| Varekostnad | 2 039 997 | 574 418 | - |
| Lønnskostnad | 0 | 0 | - |
| Avskrivning på varige driftsmidler og immaterielle eiendeler | 5 012 550 | 3 318 559 | - |
| Annen driftskostnad | 2 214 821 | 1 215 827 | 591 502 |
| Sum driftskostnader | 9 267 369 | 5 108 804 | 591 502 |
| Driftsresultat | 24 744 256 | 6 365 601 | −591 502 |
| Annen renteinntekt | 275 520 | 383 065 | 71 563 |
| Sum finansinntekter | 275 520 | 383 065 | 71 563 |
| Annen rentekostnad | 22 118 184 | 7 712 523 | 540 130 |
| Sum finanskostnader | 22 118 184 | 7 712 523 | 540 130 |
| Netto finans | −21 842 663 | −7 329 459 | −468 567 |
| Resultat før skatt | - | - | −1 060 069 |
| Skattekostnad på resultat | - | - | −233 215 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | −826 854 |
| Resultat før skattekostnad | 2 901 593 | −963 858 | - |
| Skattekostnad | 638 350 | −212 049 | - |
| Årsresultat | 2 263 243 | −751 809 | −826 854 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | - | - | −826 854 |
| Totalresultat | - | - | −826 854 |
| Udekket tap | 1 578 663 | −751 809 | −826 854 |
| Sum overføringer og disponeringer | - | - | −826 854 |
| Annen egenkapital | 684 580 | 0 | - |
| Annen driftsinntekt 34 O11 | - | 11 474 405 | - |
| Utsatt skattefordel | 0 | 445 264 | 233 215 |
| Sum immaterielle eiendeler | 0 | 445 264 | 233 215 |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom | - | - | 182 586 996 |
| Tomter, bygninger og annen fast eiendom | 386 590 832 | 389 521 491 | - |
| Driftsløsøre, inventar, verktøy, kontormaskiner, ol. | 28 504 | 51 302 | - |
| Sum varige driftsmidler | 386 619 336 | 389 572 793 | 182 586 996 |
| Andre langsiktige fordringer | - | - | 4 354 769 |
| Sum finansielle anleggsmidler | 0 | - | 4 354 769 |
| Sum anleggsmidler | 386 619 336 | 390 018 057 | 187 174 980 |
| Kundefordringer 454 O11 | - | 1 317 673 | - |
| Andre kortsiktige fordringer | 39 466 | 2 256 827 | 7 170 398 |
| Sum fordringer | 493 477 | 3 574 500 | 7 170 398 |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | - | - | 2 882 474 |
| Sum investeringer | 0 | 0 | - |
| Bankinnskudd, kontanter og lignende | 9 826 400 | 4 543 627 | - |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 9 826 400 | 4 543 627 | 2 882 474 |
| Sum omløpsmidler | 10 319 877 | 8 118 127 | 10 052 872 |
| Sum eiendeler | 396 939 213 | 398 136 184 | 197 227 852 |
| Aksjekapital | 100 000 | 100 000 | - |
| Overkurs | 61 924 747 | 61 924 747 | - |
| Sum innskutt egenkapital | 62 024 747 | 62 024 747 | - |
| Annen egenkapital | 684 580 | 0 | - |
| Udekket tap | 0 | 1 578 663 | - |
| Sum opptjent egenkapital | 684 580 | −1 578 663 | −826 854 |
| Sum egenkapital | 62 709 327 | 60 446 084 | 61 197 893 |
| Utsatt skatt | 193 086 | 0 | - |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 193 086 | 0 | - |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | 325 000 000 | 321 198 524 | 114 463 574 |
| Øvrig langsiktig gjeld | 5 000 000 | 0 | - |
| Sum annen langsiktig gjeld | 330 000 000 | 321 198 524 | 114 463 574 |
| Sum langsiktig gjeld | - | - | 114 463 574 |
| Leverandørgjeld | 328 718 | - | 21 516 563 |
| Skyldige offentlige avgifter | 823 203 | 0 | - |
| Annen kortsiktig gjeld | 2 884 880 | 1 296 352 | 49 822 |
| Sum kortsiktig gjeld | 4 036 801 | 16 491 576 | 21 566 385 |
| Sum gjeld | 334 229 887 | 337 690 100 | 136 029 959 |
| Sum egenkapital og gjeld | 396 939 213 | 398 136 184 | 197 227 852 |
Nøkkeltall 2023 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 |
|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 2,56▲ | 0,49 | 0,47 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 5,33▼ | 5,59 | 2,22 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 6,3 %▲ | 2,3 % | −0,3 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 72,8 %▲ | 55,5 % | - |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 6,7 %▲ | −6,6 % | - |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 15,8 %▲ | 15,2 % | 31,0 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Kokstaddalen 11 AS72,8 %
34,0 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
−50 %050100
OBOS BBL−38,1 % 2 317,0 mill.411 ansatte 2025
OBOS BLOCK WATNE AS1,3 % 2 037,1 mill.87 ansatte 2025
ØSTER HUS AS20,4 % 1 333,5 mill.6 ansatte 2025
Kokstaddalen 11 AS72,8 % 34,0 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
−50 %050100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.120.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Kjetil Thulin | 1977 |
| Styrets leder | Ole Peter Duus | 1959 |
| Styremedlem | Stein Olaf Onarheim | 1959 |
| Styremedlem | Kjetil Thulin | 1977 |
| Styremedlem | Gard Ådne Aure Kverneland | 1986 |
| Revisor | KPMG AS935 174 627 | - |
| Regnskapsfører | AIDER AS922 633 452 | - |
| Regnskapsfører | ADMENTO AS989 176 013 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- AUGA EIENDOM AS50,0 %Stavanger · 50 ordinære aksjer
- OP EIENDOMMER AS25,0 %Bergen · 25 ordinære aksjer
- Stadsporten AS25,0 %Bergen · 25 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.