- Org.nr.
- 991 158 200
- Telefon
- 95 94 10 95
- Adresse
- Aagaardveien 38, 1719 Greåker
- Hovedeier
- JOHN INVEST AS, 100 %
Driftsresultat1 556 60020,1 % margin
EBITDA2 635 966før av- og nedskrivninger
Årsresultat10 5890,1 % margin
Egenkapital5 112 8189,2 % av eiendelene
Kristiania Eiendom AS er et aksjeselskap innen utvikling og salg av byggeprosjekter, stiftet 2007.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 991 158 200
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 24.08.2026
- Stiftet
- 19.04.2007
- Registrert
- 21.04.2007
- Adresse
- Aagaardveien 38, 1719 Greåker
- Telefon
- 95 94 10 95
- Kommune
- Sarpsborg
- Næring
- 68.120 Utvikling og salg av byggeprosjekterUtvikling og salg av byggeprosjekter i Sarpsborg (116)
- Aksjekapital
- 34 960
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- Kristiania Eiendom AS930 440 841 · SARPSBORG
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Eiendomsutvikling, kjøp og salg av fast eiendom og alt det som naturlig måtte høre til det.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Leieinntekter | 7 234 720 | - | - | - | - |
| Annen driftsinntekt | 519 247 | - | - | - | 501 917 |
| Sum driftsinntekter | 7 753 967 | 6 886 193 | 2 738 542 | 8 764 397 | 2 169 727 |
| Varekostnad | - | - | - | 322 995 | 39 668 |
| Lønnskostnad | 871 813 | - | - | 4 403 929 | 4 106 732 |
| Avskrivning av driftsmidler og immaterielle eiendeler | 1 079 366 | - | - | 335 537 | 249 100 |
| Annen driftskostnad | 4 246 188 | - | - | 5 097 536 | 2 376 683 |
| Sum driftskostnader | 6 197 367 | 6 953 885 | 3 540 580 | 10 159 996 | 6 772 182 |
| Driftsresultat | 1 556 600 | −67 692 | −802 038 | −1 395 599 | −4 602 455 |
| Renteinntekt fra foretak i samme konsern | 473 957 | - | - | - | 10 159 |
| Annen renteinntekt | - | - | - | - | −357 693 |
| Sum finansinntekter | 473 957 | 5 762 448 | −11 058 | 1 630 261 | −347 534 |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | 2 004 350 | - | - | - | - |
| Annen rentekostnad | 12 484 | - | - | - | 174 456 |
| Sum finanskostnader | 2 016 834 | 2 044 119 | 2 174 254 | 1 355 545 | 174 456 |
| Netto finans | −1 542 877 | 3 718 329 | −2 185 312 | 274 716 | −521 990 |
| Resultat før skatt | - | 3 650 638 | −2 987 350 | −1 120 882 | −5 124 445 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | - | 138 219 | −1 101 126 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | - | - | −4 023 319 |
| Resultat før skattekostnad | 13 724 | - | - | - | - |
| Skattekostnad på resultat | 3 135 | - | - | - | - |
| Årsresultat | 10 589 | 3 567 176 | −2 833 658 | −1 259 101 | −4 023 319 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | 10 589 | - | - | - | −4 023 319 |
| Totalresultat | 10 589 | - | - | - | −4 023 319 |
| Overført fra annen egenkapital | - | - | - | - | −4 023 319 |
| Sum overføringer og disponeringer | - | - | - | - | −4 023 319 |
| Salgsinntekt | - | - | - | - | 1 667 809 |
| Utsatt skattefordel | 771 523 | - | - | - | 25 955 |
| Sum immaterielle eiendeler | 771 523 | - | - | - | 25 955 |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom | 25 431 024 | - | - | - | 7 274 339 |
| Maskiner og anlegg | - | - | - | - | 203 997 |
| Driftsløsøre, inventar o. a. utstyr | 144 000 | - | - | - | 78 837 |
| Sum varige driftsmidler | 25 539 024 | - | - | - | 7 557 173 |
| Investering i datterselskap | 8 058 862 | - | - | - | 300 000 |
| Investeringer i aksjer og andeler | - | - | - | - | 30 000 |
| Lån til foretak i samme konsern | 10 116 927 | - | - | - | - |
| Sum finansielle anleggsmidler | 17 031 023 | - | - | - | 330 000 |
| Sum anleggsmidler | 43 341 570 | 44 048 387 | 26 174 075 | 8 413 862 | 7 913 128 |
| Sum varer | 6 350 780 | - | - | - | - |
| Kundefordringer | 1 511 735 | - | - | - | 194 260 |
| Andre kortsiktige fordringer | - | - | - | - | 48 000 |
| Konsernfordringer | 4 337 101 | - | - | - | 27 393 078 |
| Sum fordringer | 5 848 836 | - | - | - | 27 635 338 |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | 151 761 | - | - | - | 106 042 |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 151 761 | - | - | - | 106 042 |
| Sum omløpsmidler | 12 351 376 | 11 044 018 | 20 230 309 | 33 133 158 | 27 741 380 |
| Sum eiendeler | 55 692 946 | 55 092 405 | 46 404 384 | 41 547 020 | 35 654 508 |
| Aksjekapital | 34 960 | - | - | - | 34 960 |
| Annen innskutt egenkapital | 4 076 707 | - | - | - | 3 510 000 |
| Sum innskutt egenkapital | 4 111 667 | 3 862 658 | 3 862 658 | 3 544 960 | 3 544 960 |
| Annen egenkapital | 1 001 151 | - | - | - | 1 516 146 |
| Sum opptjent egenkapital | 1 001 151 | 990 563 | −2 576 613 | 257 045 | 1 516 146 |
| Sum egenkapital | 5 112 818 | 4 853 221 | 1 286 045 | 3 802 005 | 5 061 106 |
| Utsatt skatt | - | - | - | - | 5 |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | - | - | - | - | 202 046 |
| Andre avsetninger for forpliktelser | 101 068 | - | - | - | - |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 101 068 | - | - | - | - |
| Langsiktig konserngjeld | 43 268 929 | - | - | - | - |
| Øvrig langsiktig gjeld | 3 646 659 | - | - | - | - |
| Sum annen langsiktig gjeld | 46 915 588 | - | - | - | 202 046 |
| Sum langsiktig gjeld | 47 016 657 | 41 184 848 | 0 | 184 110 | 202 046 |
| Leverandørgjeld | 422 534 | - | - | - | 308 862 |
| Betalbar skatt | 891 986 | - | - | - | - |
| Skyldig offentlige avgifter | 12 842 | - | - | - | 106 586 |
| Kortsiktig konserngjeld | - | - | - | - | 29 068 481 |
| Annen kortsiktig gjeld | 2 236 109 | - | - | - | 907 426 |
| Sum kortsiktig gjeld | 3 563 471 | 9 054 336 | 45 118 339 | 37 560 905 | 30 391 355 |
| Sum gjeld | 50 580 128 | 50 239 184 | 45 118 339 | 37 745 015 | 30 593 401 |
| Sum egenkapital og gjeld | 55 692 946 | - | - | - | 35 654 508 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 3,47▲ | 1,22 | 0,45 | 0,88 | 0,91 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 9,89▼ | 10,35 | 35,08 | 9,93 | 6,04 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 3,7 %▼ | 11,2 % | −1,8 % | 0,6 % | −13,9 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 20,1 %▲ | −1,0 % | −29,3 % | −15,9 % | −212,1 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 0,1 %▼ | 51,8 % | −103,5 % | −14,4 % | −185,4 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 9,2 %▲ | 8,8 % | 2,8 % | 9,2 % | 14,2 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Kristiania Eiendom AS20,1 %
7,8 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
−40 %−2002040
OBOS BBL−38,1 % 2 317,0 mill.411 ansatte 2025
OBOS BLOCK WATNE AS1,3 % 2 037,1 mill.87 ansatte 2025
Kristiania Eiendom AS20,1 % 7,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
ØSTER HUS AS20,4 % 1 333,5 mill.6 ansatte 2025
−40 %−2002040
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.120.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | John Kristianslund | 1967 |
| Styrets leder | John Kristianslund | 1967 |
| Varamedlem | Birger Ivar Myrvoll | 1999 |
| Revisor | SOLHØI REVISJON AS952 011 677 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- JOHN INVEST AS100,0 %Greåker · 4 000 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- JOHN INVEST AS
- MOSSEVEIEN PARK AS100,0 %
- Fredriksten Entreprenør AS100,0 %
- VIKEN LIV AS100,0 %
- Brekkeby AS60,0 %
- Kristiania Eiendom AS100,0 %
- Storelva Utvikling AS100,0 %
- Frogner Hovedgård AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eier aksjer i
per 31.12.2025- Storelva Utvikling AS100,0 %824 560 102 · 100 ordinære aksjer
- Frogner Hovedgård AS100,0 %927 342 782 · 100 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.