- Org.nr.
- 993 410 381
- Adresse
- Sundts veg 47B, 5221 Nesttun
- Hovedeier
- Nesttun Invest Eiendom AS, 100 %
Driftsresultat151 2756,6 % margin
Årsresultat−1 277 912−56,1 % margin
Egenkapital2 123 9165,3 % av eiendelene
Lønnetreet Eiendom AS er et aksjeselskap innen utvikling og salg av byggeprosjekter, stiftet 2008.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 993 410 381
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 08.10.2026
- Stiftet
- 23.09.2008
- Registrert
- 11.12.2008
- Adresse
- Sundts veg 47B, 5221 Nesttun
- Postadresse
- Postboks 403 Nesttun
- Kommune
- Bergen
- Næring
- 68.120 Utvikling og salg av byggeprosjekterUtvikling og salg av byggeprosjekter i Bergen (662)
- Aksjekapital
- 240 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- Lønnetreet Eiendom AS993 428 515 · BERGEN
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Å erverve, oppføre eller leie og drive faste eiendommer, samt kjøp og salg av aksjer og andeler i andre selskaper med tilsvarende formål, og det som står i forbindelse hermed.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Leieinntekter | - | - | 3 000 739 | 4 403 348 | - |
| Annen driftsinntekt | - | - | 936 520 | 765 716 | - |
| Sum driftsinntekter | 2 278 452 | 2 774 691 | 3 937 259 | 5 169 064 | 4 853 707 |
| Avskrivning på driftsmidler | - | 1 213 614 | 1 567 000 | 1 504 000 | 1 463 000 |
| Annen driftskostnad | - | 1 653 326 | 1 364 789 | 1 196 307 | 935 409 |
| Sum driftskostnader | 2 127 177 | 2 866 940 | 2 931 789 | 2 700 307 | 2 398 409 |
| Driftsresultat | 151 275 | −92 249 | 1 005 470 | 2 468 758 | 2 455 297 |
| Annen renteinntekt | - | - | 8 584 | 170 | - |
| Sum finansinntekter | 515 | 37 596 | 8 584 | 170 | - |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | - | - | 1 517 000 | 1 190 000 | - |
| Annen rentekostnad | - | - | - | 126 | - |
| Sum finanskostnader | 1 743 000 | 1 757 164 | 1 517 000 | 1 190 126 | 1 377 000 |
| Netto finans | −1 742 485 | −1 719 568 | −1 508 416 | −1 189 956 | −1 377 000 |
| Resultat før skatt | −1 591 210 | −1 811 817 | −502 946 | 1 278 802 | 1 078 297 |
| Skattekostnad på resultat | - | −398 599 | −110 648 | 281 335 | 237 225 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | −392 298 | 997 467 | - |
| Årsresultat | −1 277 912 | −1 413 218 | −392 298 | 997 467 | 841 072 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | - | - | −392 298 | 997 467 | - |
| Totalresultat | - | - | −392 298 | 997 467 | - |
| Avgitt konsernbidrag (etter skatt) | - | - | - | 1 214 897 | - |
| Overført til/fra annen egenkapital | - | - | −392 298 | −217 430 | - |
| Sum overføringer og disponeringer | - | - | −392 298 | 997 467 | - |
| Tomter, bygninger og annen fast eiendom | - | - | 40 548 445 | 41 248 699 | - |
| Sum varige driftsmidler | - | - | 40 548 445 | 41 248 699 | - |
| Sum anleggsmidler | 39 776 548 | 39 538 434 | 40 548 445 | 41 248 699 | 42 098 099 |
| Kundefordringer | - | - | 55 589 | 163 143 | - |
| Andre kortsiktige fordringer | - | - | 1 284 693 | 689 135 | - |
| Sum fordringer | - | - | 1 340 282 | 852 278 | - |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | - | - | 630 960 | 121 407 | - |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | - | - | 630 960 | 121 407 | - |
| Sum omløpsmidler | 87 250 | 220 960 | 1 971 242 | 973 685 | 1 718 457 |
| Sum eiendeler | 39 863 798 | 39 759 394 | 42 519 687 | 42 222 384 | 43 816 556 |
| Aksjekapital ( | - | - | 60 000 | - | - |
| aksjer å kr 4) | - | - | 240 000 | 240 000 | - |
| Overkurs | - | - | 2 209 345 | 2 209 345 | - |
| Sum innskutt egenkapital | 2 449 345 | 2 449 345 | 2 449 345 | 2 449 345 | 2 449 345 |
| Annen egenkapital | - | - | 2 365 700 | 2 757 998 | - |
| Sum opptjent egenkapital | −325 429 | 952 483 | 2 365 700 | 2 757 998 | 2 975 428 |
| Sum egenkapital | 2 123 916 | 3 401 828 | 4 815 045 | 5 207 343 | 5 424 773 |
| Utsatt skatt | - | - | 711 897 | 822 545 | - |
| Sum avsetninger for forpliktelser | - | - | 711 897 | 822 545 | - |
| Langsiktig konserngjeld | - | - | 36 664 834 | 34 590 274 | - |
| Sum annen langsiktig gjeld | - | - | 36 664 834 | 34 590 274 | - |
| Sum langsiktig gjeld | 37 614 834 | 36 335 132 | 37 376 731 | 35 412 819 | 36 305 395 |
| Leverandørgjeld | - | - | 37 588 | 44 662 | - |
| Avsatt konsernbidrag | - | - | - | 1 557 560 | - |
| Skyldige offentlige avgifter | - | - | 1 | - | - |
| Annen kortsiktig gjeld | - | - | 290 322 | - | - |
| Sum kortsiktig gjeld | 125 049 | 22 434 | 327 911 | 1 602 222 | 2 086 388 |
| Sum gjeld | 37 739 883 | 36 357 566 | 37 704 642 | 37 015 041 | 38 391 783 |
| Sum egenkapital og gjeld | - | - | 42 519 687 | 42 222 384 | - |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 0,70▼ | 9,85 | 6,01 | 0,61 | 0,82 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 17,77▲ | 10,69 | 7,83 | 7,11 | 7,08 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 0,4 %▲ | −0,1 % | 2,4 % | 5,7 % | 5,6 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 6,6 %▲ | −3,3 % | 25,5 % | 47,8 % | 50,6 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | −56,1 %▼ | −50,9 % | −10,0 % | 19,3 % | 17,3 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 5,3 %▼ | 8,6 % | 11,3 % | 12,3 % | 12,4 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Lønnetreet Eiendom AS6,6 %
2,3 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
−40 %−2002040
OBOS BBL−38,1 % 2 317,0 mill.417 ansatte 2025
OBOS BLOCK WATNE AS1,3 % 2 037,1 mill.87 ansatte 2025
Lønnetreet Eiendom AS6,6 % 2,3 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
ØSTER HUS AS20,4 % 1 333,5 mill.6 ansatte 2025
−40 %−2002040
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.120.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Styrets leder | Karl Lødrup Kvalheim | 1951 |
| Styremedlem | Pål Brynjulfsen Kvalheim | 1986 |
| Revisor | DELOITTE AS980 211 282 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- Nesttun Invest Eiendom AS100,0 %Nesttun · 60 000 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- Nesttun Invest Eiendom AS
- MK 86 Holding AS100,0 %
- Nurban Eiendomsutvikling AS100,0 %
- BM Eiendom AS100,0 %
- Tveitaråsv 12 AS100,0 %
- Bjørnegaarden AS100,0 %
- NESTTUN INVEST EIENDOM DRIFT AS100,0 %
- Strandgaten 50 AS100,0 %
- ØYRO 31 AS100,0 %
- Lønnetreet Eiendom AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.