- Org.nr.
- 997 035 267
- Telefon
- 92 80 63 56
- Adresse
- Rådhusgaten 2, 5014 Bergen
- Hovedeier
- Birkebeiner Eiendom AS, 100 %
Driftsresultat1 384 56867,1 % margin
EBITDA1 532 968før av- og nedskrivninger
Årsresultat799 31138,7 % margin
Egenkapital4 329 62537,3 % av eiendelene
Lønningsveien 39 AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2011.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 997 035 267
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 19.08.2026
- Stiftet
- 27.05.2011
- Registrert
- 16.06.2011
- Adresse
- Rådhusgaten 2, 5014 Bergen
- Telefon
- 92 80 63 56
- Kommune
- Bergen
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Bergen (4 009)
- Aksjekapital
- 200 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- www.realforum.no
Underenheter
1
- Lønningsveien 39 AS997 043 219 · BERGEN
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Kjøp, salg, utleie og drift av fast eiendom samt hva hermed står i forbindelse.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Leieinntekter | 2 064 059 | 1 691 958 | 1 687 871 | 1 621 190 | 989 506 |
| Sum driftsinntekter | 2 064 059 | 1 691 958 | 1 687 871 | 1 621 190 | 989 506 |
| Varekostnad | - | - | 10 941 | 7 638 | 6 812 |
| Lønnskostnad | 342 300 | 342 300 | - | - | - |
| Avskrivning av driftsmidler og immaterielle eiendeler | 148 400 | 148 400 | 148 400 | 148 400 | 148 400 |
| Annen driftskostnad | 188 791 | 137 173 | 99 873 | 107 455 | 105 938 |
| Sum driftskostnader | 679 491 | 627 873 | 259 214 | 263 493 | 261 150 |
| Driftsresultat | 1 384 568 | 1 064 084 | 1 428 657 | 1 357 696 | 728 356 |
| Annen renteinntekt | 2 285 | 887 | 973 | 406 | - |
| Sum finansinntekter | 2 285 | 887 | 973 | 406 | - |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | 362 094 | 356 141 | 326 523 | 289 514 | 172 925 |
| Sum finanskostnader | 362 094 | 356 141 | 326 523 | 289 514 | 172 925 |
| Netto finans | −359 809 | −355 254 | −325 550 | −289 108 | −172 925 |
| Resultat før skatt | - | - | 1 103 107 | 1 068 588 | 555 431 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | - | - | 122 195 |
| Resultat før skattekostnad | 1 024 759 | 708 830 | - | - | - |
| Skattekostnad på resultat | 225 448 | 155 942 | 242 684 | 235 089 | - |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | 860 423 | 833 499 | 433 236 |
| Årsresultat | 799 311 | 552 888 | 860 423 | 833 499 | 433 236 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | 799 311 | 552 888 | 860 423 | 833 499 | 433 236 |
| Totalresultat | 799 311 | 552 888 | 860 423 | 833 499 | 433 236 |
| Konsernbidrag | - | - | - | - | 428 750 |
| Avsatt til annen egenkapital | - | - | - | - | 4 486 |
| Avgitt konsernbidrag | 815 297 | 564 347 | 866 989 | 834 764 | - |
| Overført fra annen egenkapital | −15 986 | −11 459 | −6 566 | −1 265 | - |
| Sum overføringer og disponeringer | 799 311 | 552 888 | 860 423 | 833 499 | 433 236 |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom | 10 614 993 | 10 763 393 | 10 911 793 | 11 060 193 | 11 208 593 |
| Sum varige driftsmidler | 10 614 993 | 10 763 393 | 10 911 793 | 11 060 193 | 11 208 593 |
| Sum anleggsmidler | 10 614 993 | 10 763 393 | 10 911 793 | 11 060 193 | 11 208 593 |
| Kundefordringer | 152 714 | 107 917 | 67 340 | 225 161 | 65 236 |
| Andre kortsiktige fordringer | 4 886 | 6 512 | - | - | - |
| Sum fordringer | 157 600 | 114 430 | 67 340 | 225 161 | 65 236 |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | 821 009 | 124 778 | 528 449 | 619 001 | 450 156 |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 821 009 | 124 778 | 528 449 | 619 001 | 450 156 |
| Sum omløpsmidler | 978 609 | 239 208 | 595 789 | 844 162 | 515 392 |
| Sum eiendeler | 11 593 602 | 11 002 601 | 11 507 582 | 11 904 355 | 11 723 985 |
| Aksjekapital | 200 000 | 200 000 | 200 000 | 100 000 | 100 000 |
| Besluttet, ikke reg kapitalforhøyelse | - | - | - | 100 000 | - |
| Overkurs | 2 900 000 | 2 900 000 | 2 900 000 | 2 900 000 | - |
| Annen innskutt egenkapital | 554 400 | 554 400 | 554 400 | 554 400 | 554 400 |
| Sum innskutt egenkapital | 3 654 400 | 3 654 400 | 3 654 400 | 3 654 400 | 654 400 |
| Annen egenkapital | 675 225 | 691 211 | 702 670 | 709 236 | 710 500 |
| Sum opptjent egenkapital | 675 225 | 691 211 | 702 670 | 709 236 | 710 500 |
| Sum egenkapital | 4 329 625 | 4 345 611 | 4 357 070 | 4 363 636 | 1 364 900 |
| Utsatt skatt | 138 275 | 142 783 | 146 016 | 147 868 | 148 225 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 138 275 | 142 783 | 146 016 | 147 868 | 148 225 |
| Langsiktig konserngjeld | 6 079 899 | 5 777 247 | 5 884 944 | 6 315 141 | 9 652 666 |
| Sum annen langsiktig gjeld | 6 079 899 | 5 777 247 | 5 884 944 | 6 315 141 | 9 652 666 |
| Sum langsiktig gjeld | 6 218 174 | 5 920 030 | 6 030 960 | 6 463 009 | 9 800 891 |
| Leverandørgjeld | 550 | 8 881 | 8 027 | 7 500 | 8 515 |
| Betalbar skatt | 1 | - | - | - | - |
| Annen kortsiktig gjeld | 1 045 252 | 728 079 | 1 111 525 | 1 070 210 | 549 679 |
| Sum kortsiktig gjeld | 1 045 803 | 736 959 | 1 119 552 | 1 077 710 | 558 194 |
| Sum gjeld | 7 263 977 | 6 656 989 | 7 150 512 | 7 540 719 | 10 359 085 |
| Sum egenkapital og gjeld | 11 593 602 | 11 002 601 | 11 507 582 | 11 904 355 | 11 723 985 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 0,94▲ | 0,32 | 0,53 | 0,78 | 0,92 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 1,68▲ | 1,53 | 1,64 | 1,73 | 7,59 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 12,3 %▲ | 9,5 % | 12,2 % | 11,5 % | 6,2 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 67,1 %▲ | 62,9 % | 84,6 % | 83,7 % | 73,6 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 38,7 %▲ | 32,7 % | 51,0 % | 51,4 % | 43,8 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 37,3 %▼ | 39,5 % | 37,9 % | 36,7 % | 11,6 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Lønningsveien 39 AS67,1 %
2,1 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
Lønningsveien 39 AS67,1 % 2,1 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Ivar Gjærum | 1980 |
| Styrets leder | Trond Toppe | 1980 |
| Styremedlem | Geir Hove | 1960 |
| Styremedlem | Ivar Gjærum | 1980 |
| Revisor | CEDRA NORGE AS935 416 779 | - |
| Regnskapsfører | PRIMO SERVICES AS929 161 548 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- Birkebeiner Eiendom AS100,0 %Bergen · 100 000 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- Birkebeiner Eiendom AS
- KJØTTBASAREN BYENS BASAR AS100,0 %
- MNG Torvalmenningen 9 AS100,0 %
- Djupadalen Byggvarehus AS100,0 %
- HV Bensin AS100,0 %
- Alvehaugen II AS100,0 %
- Nattland Butikkeiendom AS100,0 %
- Birkebeinersenteret AS100,0 %
- Lønningsveien 39 AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.