- Org.nr.
- 994 445 014
- Telefon
- 928 06 356
- Adresse
- Rådhusgaten 2, 5014 Bergen
Driftsresultat−1 259 958−6,0 % margin
Årsresultat13 640 39364,6 % margin
Egenkapital34 712 5646,6 % av eiendelene
Birkebeiner Eiendom AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2009.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 994 445 014
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 30.09.2026
- Stiftet
- 19.08.2009
- Registrert
- 24.08.2009
- Adresse
- Rådhusgaten 2, 5014 Bergen
- Telefon
- 928 06 356
- Kommune
- Bergen
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Bergen (4 009)
- Aksjekapital
- 300 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- www.realforum.no
Underenheter
1
- Birkebeiner Eiendom AS994 451 278 · BERGEN
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Kjøp, salg, utleie og drift av fast eiendom samt hva hermed står i forbindelse.
Tidligere navn
- Birkebeiner Holding AS24.08.2009 til 31.10.2011
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Annen driftsinntekt | - | - | - | - | 17 023 000 |
| Sum driftsinntekter | 21 129 507 | 20 645 736 | 19 434 438 | 18 128 470 | 17 023 000 |
| Lønnskostnad | - | 4 620 442 | 4 519 706 | 4 448 236 | 4 392 547 |
| Avskrivning av driftsmidler og immaterielle eiendeler | - | 153 500 | 120 297 | 105 370 | 91 100 |
| Annen driftskostnad | - | 16 808 222 | 17 551 029 | 14 571 565 | 13 465 331 |
| Sum driftskostnader | 22 389 466 | 21 582 164 | 22 191 032 | 19 125 171 | 17 948 977 |
| Driftsresultat | −1 259 958 | −936 428 | −2 756 594 | −996 701 | −925 977 |
| Inntekt på investering i datterselskap | - | - | - | - | 20 000 361 |
| Inntekt på investering i tilknyttet selskap | - | - | - | - | 2 835 000 |
| Renteinntekt fra foretak i samme konsern | - | - | - | - | 2 158 012 |
| Annen renteinntekt | - | - | - | - | 6 947 |
| Annen finansinntekt | - | - | - | - | 10 488 838 |
| Sum finansinntekter | 39 779 873 | 40 664 101 | 39 449 141 | 34 794 637 | 35 489 158 |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | - | - | - | - | 113 721 |
| Annen rentekostnad | - | - | - | - | 5 565 427 |
| Sum finanskostnader | 21 764 082 | 23 996 375 | 21 206 390 | 12 128 896 | 5 679 148 |
| Netto finans | 18 015 791 | 16 667 726 | 18 242 751 | 22 665 741 | 29 810 010 |
| Resultat før skatt | 16 755 832 | 15 731 298 | 15 486 157 | 21 669 040 | 28 884 033 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | 2 965 459 | 2 764 816 | 4 308 079 | 3 431 249 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | - | - | 25 452 784 |
| Årsresultat | 13 640 393 | 12 765 839 | 12 721 341 | 17 360 961 | 25 452 784 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | - | - | - | - | 25 452 784 |
| Totalresultat | - | - | - | - | 25 452 784 |
| Tilleggssutbytte | - | - | - | - | 20 000 000 |
| Avsatt til annen egenkapital | - | - | - | - | 5 452 784 |
| Sum overføringer og disponeringer | - | - | - | - | 25 452 784 |
| Driftsløsøre, inventar o. a. utstyr | - | - | - | - | 604 800 |
| Sum varige driftsmidler | - | - | - | - | 604 800 |
| Investering i datterselskap | - | - | - | - | 342 112 842 |
| Lån til foretak i samme konsern | - | - | - | - | 140 423 126 |
| Investeringer i tilknyttet selskap | - | - | - | - | 31 471 398 |
| Investeringer i aksjer og andeler | - | - | - | - | 8 505 500 |
| Sum finansielle anleggsmidler | - | - | - | - | 522 512 866 |
| Sum anleggsmidler | 492 370 881 | 498 461 929 | 501 867 195 | 508 661 597 | 523 117 666 |
| Kundefordringer | - | - | - | - | 580 974 |
| Andre kortsiktige fordringer | - | - | - | - | 21 249 391 |
| Sum fordringer | - | - | - | - | 21 830 365 |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | - | - | - | - | 5 548 875 |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | - | - | - | - | 5 548 875 |
| Sum omløpsmidler | 37 342 814 | 37 962 826 | 38 411 806 | 40 593 256 | 27 379 240 |
| Sum eiendeler | 529 713 695 | 536 424 755 | 540 279 000 | 549 254 853 | 550 496 905 |
| Aksjekapital | - | - | - | - | 200 000 |
| Sum innskutt egenkapital | 270 000 | 270 000 | 270 000 | 270 000 | 200 000 |
| Annen egenkapital | - | - | - | - | 125 024 030 |
| Sum opptjent egenkapital | 34 442 564 | 134 802 171 | 134 036 331 | 134 314 991 | 125 024 030 |
| Sum egenkapital | 34 712 564 | 135 072 171 | 134 306 331 | 134 584 991 | 125 224 030 |
| Utsatt skatt | - | - | - | - | 360 972 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | - | - | - | - | 360 972 |
| Langsiktig konserngjeld | - | - | - | - | 7 103 707 |
| Sum annen langsiktig gjeld | - | - | - | - | 7 103 707 |
| Sum langsiktig gjeld | 11 153 357 | 10 678 510 | 9 986 347 | 8 356 903 | 7 464 679 |
| Leverandørgjeld | - | - | - | - | 161 209 |
| Betalbar skatt | - | - | - | - | 2 762 222 |
| Skyldig offentlige avgifter | - | - | - | - | 775 736 |
| Utbytte | - | - | - | - | 15 000 000 |
| Annen kortsiktig gjeld | - | - | - | - | 6 212 029 |
| Sum kortsiktig gjeld | 483 847 774 | 390 674 075 | 395 986 322 | 406 312 959 | 417 808 196 |
| Sum gjeld | 495 001 131 | 401 352 584 | 405 972 669 | 414 669 862 | 425 272 875 |
| Sum egenkapital og gjeld | - | - | - | - | 550 496 905 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 0,08▼ | 0,10 | 0,10 | 0,10 | 0,07 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 14,26▲ | 2,97 | 3,02 | 3,08 | 3,40 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 7,2 %▼ | 7,4 % | 6,7 % | 6,1 % | 6,3 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | −6,0 %▼ | −4,5 % | −14,2 % | −5,5 % | −5,4 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 64,6 %▲ | 61,8 % | 65,5 % | 95,8 % | 149,5 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 6,6 %▼ | 25,2 % | 24,9 % | 24,5 % | 22,7 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Birkebeiner Eiendom AS−6,0 %
21,1 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
−50 %050100
Birkebeiner Eiendom AS−6,0 % 21,1 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
−50 %050100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Ivar Gjærum | 1980 |
| Styrets leder | Trond Toppe | 1980 |
| Styremedlem | Ivar Gjærum | 1980 |
| Styremedlem | Geir Hove | 1960 |
| Styremedlem | Jannicke Toppe | 1970 |
| Revisor | CEDRA NORGE AS935 416 779 | - |
| Regnskapsfører | PRIMO SERVICES AS929 161 548 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- Realforum Gruppen AS45,0 %Bergen · 45 000 ordinære aksjer
- REITO AS32,4 %Bergen · 32 400 ordinære aksjer
- Birkebeiner Eiendom AS10,0 %Bergen · 10 000 ordinære aksjer
- Birkebeiner Holding AS8,10 %Bergen · 8 100 ordinære aksjer
- IVAR GJÆRUM4,50 %f. 1980 · Paradis · 4 500 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eier aksjer i
per 31.12.2025- Lønningsveien 39 AS100,0 %997 035 267 · 100 000 ordinære aksjer
- KJØTTBASAREN BYENS BASAR AS100,0 %979 492 413 · 15 000 ordinære aksjer
- MNG Torvalmenningen 9 AS100,0 %928 656 063 · 5 000 ordinære aksjer
- Djupadalen Byggvarehus AS100,0 %923 489 592 · 3 000 ordinære aksjer
- HV Bensin AS100,0 %997 701 070 · 100 ordinære aksjer
- Alvehaugen II AS100,0 %988 162 167 · 100 ordinære aksjer
- Nattland Butikkeiendom AS100,0 %994 536 923 · 100 ordinære aksjer
- Birkebeinersenteret AS100,0 %921 612 850 · 1 ordinære aksjer
- Solasplitten Eiendom AS36,4 %918 371 540 · 10 935 ordinære aksjer
- Birkebeiner Eiendom AS10,0 %994 445 014 · 10 000 ordinære aksjer
Vis alle 11 · 1 til
- Gjensidigegården AS5,00 %995 494 604 · 5 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.