- Org.nr.
- 988 850 918
- Adresse
- Olaf Helsets vei 2, 0694 Oslo
- Hovedeier
- Opsahl AS, 100 %
Driftsresultat964 7202,9 % margin
EBITDA1 009 754før av- og nedskrivninger
Årsresultat−484 391−1,4 % margin
Egenkapital238 4840,6 % av eiendelene
Opsahl Eiendomsdrift AS er et aksjeselskap innen eiendomsforvaltning på oppdrag, stiftet 2005.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 988 850 918
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 14.10.2026
- Stiftet
- 05.10.2005
- Registrert
- 02.11.2005
- Adresse
- Olaf Helsets vei 2, 0694 Oslo
- Kommune
- Oslo
- Aksjekapital
- 100 000
- Ansatte
- 13
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- Opsahl Eiendomsdrift AS988 860 549 · OSLO11 ansatte
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Drift , forvalting, tjenesteyting og utvikling av tast eiendom og annet i forbindelse med dette.
Tidligere navn
- Anders Opsahl Eiendomsdrift AS02.11.2005 til 24.05.2022
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Salgsinntekt | 33 594 342 | 33 211 640 | 36 246 312 | 35 019 117 | 23 117 146 |
| Sum driftsinntekter | 33 594 342 | 33 211 640 | 36 246 312 | 35 019 117 | 23 117 146 |
| Varekostnad | 1 800 | 10 140 | - | - | - |
| Lønnskostnad | 23 938 024 | 25 011 511 | 26 580 174 | 24 605 289 | 18 785 708 |
| Avskrivning av driftsmidler og immaterielle eiendeler | 45 034 | 45 295 | 115 852 | 111 495 | 177 513 |
| Annen driftskostnad | 8 644 765 | 7 499 977 | 8 199 986 | 8 565 858 | 3 792 623 |
| Sum driftskostnader | 32 629 622 | 32 566 923 | 34 896 012 | 33 282 642 | 22 755 843 |
| Driftsresultat | 964 720 | 644 717 | 1 350 301 | 1 736 475 | 361 303 |
| Renteinntekt fra foretak i samme konsern | 952 181 | 839 393 | 713 048 | 854 143 | 516 453 |
| Annen renteinntekt | 748 | 1 414 | 175 | - | - |
| Annen finansinntekt | - | 11 768 | 11 105 | 9 055 | 8 577 |
| Sum finansinntekter | 952 929 | 852 575 | 724 328 | 863 198 | 525 030 |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | 2 163 134 | 2 386 798 | 2 014 733 | 1 215 011 | 596 860 |
| Annen rentekostnad | 14 818 | 1 064 | 2 892 | 1 884 | 328 |
| Annen finanskostnad | - | - | - | 3 780 | - |
| Sum finanskostnader 2 OL7 | - | - | - | 1 220 675 | - |
| Sum finanskostnader | 2 177 952 | 2 387 862 | - | - | 597 188 |
| Netto finans | −1 225 023 | −1 535 288 | −1 293 297 | −357 477 | −72 158 |
| Resultat før skatt | - | - | 57 004 | 1 378 997 | 289 145 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | - | - | 74 974 |
| Resultat før skattekostnad | −260 303 | −890 570 | - | - | - |
| Skattekostnad på resultat | 224 088 | −62 858 | 382 047 | 968 580 | - |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | −325 043 | 410 417 | 214 171 |
| Årsresultat | −484 391 | −827 712 | −325 043 | 410 417 | 214 171 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | −484 391 | −827 712 | −325 043 | 410 417 | 214 171 |
| Totalresultat | −484 391 | −827 712 | −325 043 | 410 417 | 214 171 |
| Avsatt til annen egenkapital | - | - | - | 410 417 | 214 171 |
| Overført fra annen egenkapital | −484 391 | −827 712 | −325 043 | - | - |
| Sum overføringer og disponeringer | −484 391 | −827 712 | −325 043 | 410 417 | 214 171 |
| Utsatt skattefordel | 27 624 | 103 117 | 40 259 | 36 990 | 41 336 |
| Sum immaterielle eiendeler | 27 624 | 103 117 | 40 259 | 36 990 | 41 336 |
| Driftsløsøre, inventar o. a. utstyr | 930 940 | 926 024 | 971 318 | 1 051 350 | 196 621 |
| Sum varige driftsmidler | 930 940 | 926 024 | 971 318 | 1 051 350 | 196 621 |
| Lån til foretak i samme konsern | 18 838 077 | 19 374 931 | 18 535 539 | 17 826 244 | 21 351 229 |
| Sum finansielle anleggsmidler | 18 838 077 | 19 374 931 | 18 535 539 | 17 826 244 | 21 351 229 |
| Sum anleggsmidler | 19 796 641 | 20 404 072 | 19 547 116 | 18 914 585 | 21 589 187 |
| Kundefordringer | 14 289 761 | 42 338 629 | 44 325 691 | 40 833 583 | 28 850 983 |
| Andre kortsiktige fordringer | 148 904 | 248 218 | 161 180 | 200 048 | 61 202 |
| Sum fordringer | 14 438 666 | 42 586 847 | 44 486 871 | 41 033 631 | 28 912 185 |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | 3 274 241 | 3 334 796 | 1 656 206 | 1 464 754 | 1 332 241 |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 3 274 241 | 3 334 796 | 1 656 206 | 1 464 754 | 1 332 241 |
| Sum omløpsmidler | 17 712 907 | 45 921 643 | 46 143 077 | 42 498 385 | 30 244 427 |
| Sum eiendeler | 37 509 548 | 66 325 715 | 65 690 193 | 61 412 970 | 51 833 614 |
| Aksjekapital | 100 000 | 100 000 | 100 000 | 100 000 | 100 000 |
| Annen innskutt egenkapital | 138 484 | 149 709 | 977 422 | 917 149 | 3 925 379 |
| Sum innskutt egenkapital | 238 484 | 249 709 | 1 077 422 | 1 017 149 | 4 025 379 |
| Sum egenkapital | 238 484 | 249 709 | 1 077 422 | 1 017 149 | 4 025 379 |
| Sum langsiktig gjeld | - | - | 0 | 0 | 0 |
| Leverandørgjeld | 1 557 044 | 498 710 | 640 330 | 405 039 | 248 105 |
| Skyldig offentlige avgifter | - | - | 10 322 264 | 9 562 426 | 6 994 567 |
| Skyldig offentlige avgifter 4 OO1L | - | 10 147 305 | - | - | - |
| Annen kortsiktig gjeld | 31 712 554 | 55 429 992 | 53 650 178 | 50 428 357 | 40 565 562 |
| Sum kortsiktig gjeld | 37 271 064 | 66 076 006 | 64 612 771 | 60 395 821 | 47 808 235 |
| Sum gjeld | 37 271 064 | 66 076 006 | 64 612 771 | 60 395 821 | 47 808 235 |
| Sum egenkapital og gjeld | 37 509 548 | 66 325 715 | 65 690 193 | 61 412 970 | 51 833 614 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 0,48▼ | 0,69 | 0,71 | 0,70 | 0,63 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 156,28▼ | 264,61 | 59,97 | 59,38 | 11,88 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 3,7 %▲ | 2,3 % | 3,3 % | 4,6 % | 1,7 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 2,9 %▲ | 1,9 % | 3,7 % | 5,0 % | 1,6 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | −1,4 %▲ | −2,5 % | −0,9 % | 1,2 % | 0,9 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 0,6 %▲ | 0,4 % | 1,6 % | 1,7 % | 7,8 % |
Per ansatt 2025
- Omsetning per ansatt, kroner
- 2 584 180
- Resultat per ansatt, kroner
- 74 209
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Opsahl Eiendomsdrift AS2,9 %
33,6 mill. 13 ansatte 2025
0 %102030
CBRE GWS NORWAY AS1,0 % 758,6 mill.259 ansatte 2025
Opsahl Eiendomsdrift AS2,9 % 33,6 mill.13 ansatte 2025
JV Skanska Syltern ANS5,7 % 900,0 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OBOS EIENDOMSFORVALTNING AS27,8 % 888,2 mill.380 ansatte 2025
0 %102030
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.320.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Anders Opsahl | 1971 |
| Styrets leder | Anders Opsahl | 1971 |
| Varamedlem | Bårdar Hopland | 1971 |
| Revisor | NITSCHKE AS914 658 314 | - |
| Regnskapsfører | ECIT SERVICES AS993 800 139 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- Opsahl AS100,0 %Oslo · 1 000 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- Anders Opsahl Holding AS
- Opsahl AS100,0 %
- Stasjonsveien 12 AS100,0 %
- Opsahl Partners AS100,0 %
- Holterkollveien 6 AS100,0 %
- OPSAHL BOLIG AS100,0 %
- Opsahl Eiendom AS100,0 %
- Malvinfjellet AS100,0 %
- Skullerudbyen AS100,0 %
- Opsahl Omsorg AS100,0 %
- Skullerud Hylleselskap AS100,0 %
- OPSAHL VERDI AS100,0 %
- SKULLERUD TORG HANDEL AS100,0 %
- Kolbotnveien 8 AS100,0 %
- KONGENS GATE 2 HOLDING AS100,0 %
- Opsahl Utvikling AS100,0 %
- ROSTAD BYGG AS100,0 %
- LYSÅS EIENDOM AS100,0 %
- BYGG OG TØMRERMESTER KRISTIAN JOHNSTAD AS80,0 %
- Storgata 14 Lillestrøm AS73,0 %
- Opsahl Eiendomsdrift AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.