- Org.nr.
- 982 170 834
- Telefon
- 22 74 25 40
- Adresse
- Olaf Helsets vei 2, 0694 Oslo
- Hovedeier
- Opsahl AS, 100 %
Driftsresultat268 3670,1 % margin
EBITDA663 105før av- og nedskrivninger
Årsresultat249 6890,1 % margin
Egenkapital156 021 70844,1 % av eiendelene
OPSAHL BOLIG AS er et aksjeselskap innen utvikling og salg av byggeprosjekter, stiftet 2000.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 982 170 834
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 29.09.2026
- Stiftet
- 26.06.2000
- Registrert
- 11.07.2000
- Adresse
- Olaf Helsets vei 2, 0694 Oslo
- Telefon
- 22 74 25 40
- Kommune
- Oslo
- Næring
- 68.120 Utvikling og salg av byggeprosjekterUtvikling og salg av byggeprosjekter i Oslo (2 439)
- Aksjekapital
- 100 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- www.aoe.no
Underenheter
1
- OPSAHL BOLIG AS982 300 126 · OSLO
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Kjøp, salg, forvaltning og utleie av fast eiendom, samt derved forbunden virksomhet, herunder å drive handel, samt deltagelse i annen virksomhet.
Tidligere navn
- Anders Opsahl Eiendom AS11.07.2000 til 08.03.2017
- Opsahl Eiendom AS08.03.2017 til 08.08.2017
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Salgsinntekt | 189 341 664 | 235 034 177 | 248 830 868 | 340 093 221 | 226 078 375 |
| Annen driftsinntekt | 2 105 460 | 2 595 213 | 2 035 741 | 2 728 865 | 2 630 003 |
| Sum driftsinntekter | 191 447 125 | 237 629 390 | 250 866 609 | 342 822 085 | 228 708 378 |
| Varekostnad | 185 506 300 | 241 896 672 | 252 139 402 | 320 778 213 | 206 259 494 |
| Lønnskostnad | 3 517 985 | 3 625 671 | 3 839 937 | 3 518 020 | 3 066 630 |
| Avskrivning av driftsmidler og immaterielle eiendeler | 394 738 | 394 738 | 275 085 | 192 054 | 213 625 |
| Annen driftskostnad | 1 759 734 | 2 212 327 | 2 357 607 | 3 594 719 | 2 882 016 |
| Sum driftskostnader | 191 178 758 | 248 129 407 | 258 612 031 | 328 083 006 | 212 421 765 |
| Driftsresultat | 268 367 | −10 500 018 | −7 745 422 | 14 739 079 | 16 286 614 |
| Renteinntekt fra foretak i samme konsern | 2 775 494 | 565 215 | 22 857 | 137 161 | 204 382 |
| Annen renteinntekt | 118 403 | 95 733 | 157 139 | 26 922 | 29 496 |
| Sum finansinntekter | 2 893 896 | 660 948 | 179 996 | 164 082 | 233 879 |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | 2 839 189 | 3 513 681 | 4 758 393 | 3 638 309 | 1 308 390 |
| Annen rentekostnad | 2 959 | 7 450 | 138 | 4 787 | 228 241 |
| Sum finanskostnader | 2 842 148 | 3 521 131 | 4 758 531 | 3 643 095 | 1 536 631 |
| Netto finans | 51 748 | −2 860 183 | −4 578 534 | −3 479 013 | −1 302 752 |
| Resultat før skatt | - | - | −12 323 957 | 11 260 066 | 14 983 861 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | - | - | 3 300 222 |
| Resultat før skattekostnad | 320 115 | −13 360 201 | - | - | - |
| Skattekostnad på resultat | 70 426 | −4 927 412 | −2 706 151 | 2 477 691 | - |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | −9 617 806 | 8 782 375 | 11 683 639 |
| Årsresultat | 249 689 | −8 432 789 | −9 617 806 | 8 782 375 | 11 683 639 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | 249 689 | −8 432 789 | −9 617 806 | 8 782 375 | 11 683 639 |
| Totalresultat | 249 689 | −8 432 789 | −9 617 806 | 8 782 375 | 11 683 639 |
| Overført fra annen egenkapital | - | −8 432 789 | −9 617 806 | - | - |
| Avsatt til annen egenkapital | 249 689 | - | - | 8 782 375 | 11 683 639 |
| Sum overføringer og disponeringer | 249 689 | −8 432 789 | −9 617 806 | 8 782 375 | 11 683 639 |
| Utsatt skattefordel | 2 894 286 | 2 964 712 | - | - | - |
| Sum immaterielle eiendeler | 2 894 286 | 2 964 712 | - | - | - |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom | 13 140 745 | 13 438 904 | 13 737 062 | - | - |
| Driftsløsøre, inventar o. a. utstyr | 32 816 | 129 396 | 225 976 | 322 556 | 468 167 |
| Sum varige driftsmidler | 13 173 561 | 13 568 300 | 13 963 038 | 322 556 | 468 167 |
| Investeringer i aksjer og andeler | - | - | - | - | 2 691 211 |
| Investeringer i tilknyttet selskap | 2 691 211 | 2 691 211 | 2 691 211 | 2 691 211 | - |
| Lån til tilknyttet selskap og felles kontrollert virksomhet | 188 821 | 188 821 | 188 821 | 188 821 | - |
| Sum finansielle anleggsmidler | 2 880 033 | 2 880 033 | 2 880 033 | 2 880 033 | 2 691 211 |
| Sum anleggsmidler | 18 947 880 | 19 413 044 | 16 843 070 | 3 202 588 | 3 159 378 |
| Sum varer | 189 884 126 | 280 088 811 | 339 120 594 | 427 678 296 | 349 962 970 |
| Kundefordringer | 37 969 325 | 147 750 045 | 154 444 029 | 355 889 738 | 173 001 019 |
| Andre kortsiktige fordringer | 106 837 387 | 45 116 725 | 169 723 | 165 014 | 75 708 851 |
| Sum fordringer | 144 806 712 | 192 866 770 | 154 613 752 | 356 054 752 | 248 709 871 |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | 113 206 | 180 052 | 121 784 | 115 653 | 110 363 |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 113 206 | 180 052 | 121 784 | 115 653 | 110 363 |
| Sum omløpsmidler | 334 804 043 | 473 135 633 | 493 856 130 | 783 848 702 | 598 783 203 |
| Sum eiendeler | 353 751 923 | 492 548 677 | 510 699 201 | 787 051 290 | 601 942 581 |
| Aksjekapital | 100 000 | 100 000 | 100 000 | 100 000 | 100 000 |
| Annen innskutt egenkapital | 151 723 368 | 151 723 368 | 151 723 368 | 151 723 368 | 150 394 465 |
| Sum innskutt egenkapital | 151 823 368 | 151 823 368 | 151 823 368 | 151 823 368 | 150 494 465 |
| Annen egenkapital | 4 198 340 | 3 948 651 | 21 423 361 | 44 701 418 | 36 199 535 |
| Sum opptjent egenkapital | 4 198 340 | 3 948 651 | 21 423 361 | 44 701 418 | 36 199 535 |
| Sum egenkapital | 156 021 708 | 155 772 019 | 173 246 729 | 196 524 786 | 186 694 000 |
| Utsatt skatt | - | - | 1 962 700 | 8 437 062 | 5 663 665 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | - | - | 1 962 700 | 8 437 062 | 5 663 665 |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | 132 150 000 | 239 392 038 | 226 750 026 | 356 313 666 | 322 767 551 |
| Øvrig langsiktig gjeld | 53 798 197 | 65 959 008 | 70 539 796 | 51 357 274 | 50 703 416 |
| Sum annen langsiktig gjeld | 185 948 197 | - | 297 289 822 | 407 670 940 | 373 470 967 |
| Sum langsiktig gjeld | 185 948 197 | 305 351 046 | 299 252 522 | 416 108 002 | 379 134 632 |
| Leverandørgjeld | 3 117 745 | 6 779 511 | 7 258 884 | 11 864 774 | 8 397 475 |
| Skyldig offentlige avgifter | 516 516 | 544 235 | 501 583 | 427 388 | 417 289 |
| Annen kortsiktig gjeld | 8 147 758 | 24 101 866 | 30 439 483 | 162 126 339 | 27 299 185 |
| Sum kortsiktig gjeld | 11 782 019 | 31 425 612 | 38 199 950 | 174 418 502 | 36 113 949 |
| Sum gjeld | 197 730 216 | 336 776 658 | 337 452 472 | 590 526 504 | 415 248 582 |
| Sum egenkapital og gjeld | 353 751 923 | - | 510 699 201 | 787 051 290 | 601 942 581 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 28,42▲ | 15,06 | 12,93 | 4,49 | 16,58 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 1,27▼ | 2,16 | 1,95 | 3,00 | 2,22 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 0,7 %▲ | −2,0 % | −1,2 % | 2,1 % | 2,7 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 0,1 %▲ | −4,4 % | −3,1 % | 4,3 % | 7,1 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 0,1 %▲ | −3,5 % | −3,8 % | 2,6 % | 5,1 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 44,1 %▲ | 31,6 % | 33,9 % | 25,0 % | 31,0 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
OPSAHL BOLIG AS0,1 %
191,4 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
−40 %−2002040
OBOS BBL−38,1 % 2 317,0 mill.417 ansatte 2025
OPSAHL BOLIG AS0,1 % 191,4 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OBOS BLOCK WATNE AS1,3 % 2 037,1 mill.87 ansatte 2025
ØSTER HUS AS20,4 % 1 333,5 mill.6 ansatte 2025
−40 %−2002040
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.120.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Anders Opsahl | 1971 |
| Styrets leder | Anders Opsahl | 1971 |
| Styremedlem | Bårdar Hopland | 1971 |
| Revisor | NITSCHKE AS914 658 314 | - |
| Regnskapsfører | ECIT SERVICES AS993 800 139 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- Opsahl AS100,0 %Oslo · 1 000 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- Anders Opsahl Holding AS
- Opsahl AS100,0 %
- Stasjonsveien 12 AS100,0 %
- Opsahl Partners AS100,0 %
- Holterkollveien 6 AS100,0 %
- Opsahl Eiendomsdrift AS100,0 %
- Opsahl Eiendom AS100,0 %
- Malvinfjellet AS100,0 %
- Skullerudbyen AS100,0 %
- Opsahl Omsorg AS100,0 %
- Skullerud Hylleselskap AS100,0 %
- OPSAHL VERDI AS100,0 %
- SKULLERUD TORG HANDEL AS100,0 %
- Kolbotnveien 8 AS100,0 %
- KONGENS GATE 2 HOLDING AS100,0 %
- Opsahl Utvikling AS100,0 %
- ROSTAD BYGG AS100,0 %
- LYSÅS EIENDOM AS100,0 %
- BYGG OG TØMRERMESTER KRISTIAN JOHNSTAD AS80,0 %
- Storgata 14 Lillestrøm AS73,0 %
- OPSAHL BOLIG AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eier aksjer i
per 31.12.2025- HØGÅS UTVIKLING AS40,0 %923 387 722 · 12 000 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.