- Org.nr.
- 983 038 573
- Telefon
- 901 79 900
- Adresse
- Walkersgate 10, 1771 Halden
Driftsresultat1 379 11613,5 % margin
EBITDA1 921 715før av- og nedskrivninger
Årsresultat6 362 88662,1 % margin
Egenkapital69 256 84631,8 % av eiendelene
ØSTBY EIENDOM AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2001.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 983 038 573
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 03.10.2026
- Stiftet
- 15.02.2001
- Registrert
- 22.02.2001
- Adresse
- Walkersgate 10, 1771 Halden
- Telefon
- 901 79 900
- Kommune
- Halden
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Halden (400)
- Aksjekapital
- 200 000
- Ansatte
- 6
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- ØSTBY EIENDOM AS983 051 944 · HALDEN6 ansatte
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Kjøp, salg og utleie av fast eiendom og befordringsmidler. Kjøp og salg av verdipapirer, herunder etablering av datterselskap.
Tidligere navn
- Quality Eiendom AS22.02.2001 til 06.09.2001
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Salgsinntekt | 5 817 843 | 2 734 452 | 2 790 515 | 3 218 328 | 5 935 448 |
| Annen driftsinntekt | 4 424 345 | 6 937 457 | 3 239 506 | 2 629 941 | 81 173 |
| Sum driftsinntekter | 10 242 188 | 9 671 909 | 6 030 021 | 5 848 269 | 6 016 621 |
| Varekostnad | 251 272 | 538 782 | 652 204 | 260 749 | 310 804 |
| Lønnskostnad | 4 201 639 | 3 384 348 | 3 184 446 | 3 381 204 | 3 166 773 |
| Avskrivning av driftsmidler og immaterielle eiendeler | 542 599 | 542 599 | 446 945 | 255 640 | 257 571 |
| Annen driftskostnad | 3 867 562 | 1 435 248 | 2 410 519 | 1 941 213 | 1 205 206 |
| Sum driftskostnader | 8 863 072 | 5 900 977 | 6 694 115 | 5 838 806 | 4 940 354 |
| Driftsresultat | 1 379 116 | 3 770 933 | −664 093 | 9 463 | 1 076 267 |
| Inntekt på investering i datterselskap | 11 384 902 | 11 612 875 | 15 241 968 | 12 782 291 | 24 423 937 |
| Inntekt på investering i tilknyttet selskap | 120 037 | 100 020 | 99 350 | 930 053 | 2 009 295 |
| Renteinntekt fra foretak i samme konsern | - | - | 629 618 | - | 323 972 |
| Annen renteinntekt | 546 430 | 679 147 | 465 225 | 149 915 | 241 355 |
| Annen finansinntekt | 215 930 | 175 | 358 668 | 3 325 206 | 919 795 |
| Sum finansinntekter | 12 267 299 | 12 392 217 | 16 794 829 | 17 187 465 | 27 918 354 |
| Annen rentekostnad | 4 859 050 | 2 987 803 | 2 852 942 | 824 258 | 886 909 |
| Annen finanskostnad | 633 184 | 1 426 626 | - | - | 117 228 |
| Sum finanskostnader | 5 492 234 | 4 414 429 | 2 852 942 | 824 258 | 1 004 137 |
| Netto finans | 6 775 064 | 7 977 788 | 13 941 887 | 16 363 207 | 26 914 216 |
| Resultat før skatt | - | - | 13 277 794 | 16 372 670 | 27 990 484 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | - | - | 5 729 122 |
| Resultat før skattekostnad | 8 154 180 | 11 748 720 | - | - | - |
| Skattekostnad på resultat | 1 791 294 | 2 572 762 | 2 900 243 | 2 461 367 | - |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | 10 377 551 | 13 911 303 | 22 261 362 |
| Årsresultat | 6 362 886 | 9 175 958 | 10 377 551 | 13 911 303 | 22 261 362 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | 6 362 886 | 9 175 958 | 10 377 551 | 13 911 303 | 22 261 362 |
| Totalresultat | 6 362 886 | 9 175 958 | 10 377 551 | 13 911 303 | 22 261 362 |
| Avsatt til annen egenkapital | 4 362 886 | 9 175 958 | 10 377 551 | 13 911 303 | 22 261 362 |
| Sum overføringer og disponeringer | 6 362 886 | 9 175 958 | 10 377 551 | 13 911 303 | 22 261 362 |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom | 17 533 634 | 18 040 633 | 26 091 805 | 38 302 321 | 26 050 345 |
| Driftsløsøre, inventar o. a. utstyr | 18 067 | - | 89 267 | 95 000 | 125 000 |
| Sum varige driftsmidler | 17 551 701 | 18 094 300 | 26 181 072 | 38 397 321 | 26 175 345 |
| Investering i datterselskap | 71 760 206 | 71 760 206 | 70 641 416 | 70 641 416 | 55 531 735 |
| Lån til foretak i samme konsern | 12 870 000 | 12 830 000 | 12 800 000 | 15 283 572 | 3 328 585 |
| Investeringer i tilknyttet selskap | 2 061 235 | 2 061 235 | 2 061 235 | 2 061 235 | 17 441 276 |
| Lån til tilknyttet selskap og felles kontrollert virksomhet | 233 696 | 4 420 784 | 3 892 182 | 3 253 392 | 2 460 652 |
| Investeringer i aksjer og andeler | 100 000 | 100 000 | 100 000 | 100 000 | 100 000 |
| Andre langsiktige fordringer | 6 174 858 | 5 807 774 | 5 355 986 | 14 141 570 | 14 141 570 |
| Sum finansielle anleggsmidler | 93 199 995 | 96 979 998 | 94 850 819 | 105 481 185 | 93 003 818 |
| Sum anleggsmidler | 110 751 696 | 115 074 298 | 121 031 891 | 143 878 506 | 119 179 163 |
| Lager av varer og annen beholdning | 7 300 888 | 7 300 888 | 7 300 888 | - | - |
| Sum varer | 7 300 888 | 7 300 888 | 7 300 888 | - | - |
| Kundefordringer | 4 294 533 | 897 797 | 1 277 719 | 771 544 | 336 236 |
| Andre kortsiktige fordringer | 146 679 | 124 674 | 160 837 | 1 848 253 | 1 203 769 |
| Konsernfordringer | 95 406 326 | 90 583 803 | 32 296 821 | 26 419 685 | 25 423 937 |
| Sum fordringer | 99 847 538 | 91 606 274 | 33 735 377 | 29 039 482 | 26 963 942 |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | 143 426 | 128 635 | 7 819 887 | 1 707 699 | 15 636 824 |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 143 426 | - | 7 819 887 | 1 707 699 | 15 636 824 |
| Sum omløpsmidler | 107 291 852 | 99 035 796 | 48 856 152 | 30 747 181 | 42 600 766 |
| Sum eiendeler | 218 043 549 | 214 110 094 | 169 888 044 | 174 625 687 | 161 779 928 |
| Aksjekapital | 200 000 | 200 000 | 200 000 | 200 000 | 100 000 |
| Sum innskutt egenkapital | 200 000 | 200 000 | 200 000 | 200 000 | 100 000 |
| Annen egenkapital | 69 056 846 | 66 876 759 | 64 187 712 | 57 144 936 | 75 405 190 |
| Sum opptjent egenkapital | 69 056 846 | 66 876 759 | 64 187 712 | 57 144 936 | 75 405 190 |
| Sum egenkapital | 69 256 846 | 67 076 759 | 64 387 712 | 57 344 936 | 75 505 190 |
| Utsatt skatt | 1 127 883 | 1 311 608 | 568 488 | 345 470 | 341 193 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 1 127 883 | 1 311 608 | 568 488 | 345 470 | 341 193 |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | 77 191 333 | 78 594 783 | 37 543 433 | 23 389 918 | 33 263 620 |
| Øvrig langsiktig gjeld | 29 097 789 | 20 034 642 | 15 759 289 | 9 048 557 | 9 048 557 |
| Sum annen langsiktig gjeld | 106 289 122 | 98 629 425 | 53 302 722 | 32 438 475 | 42 312 177 |
| Sum langsiktig gjeld | 107 417 005 | 99 941 033 | 53 871 210 | 32 783 945 | 42 653 370 |
| Leverandørgjeld | 198 401 | 271 110 | 342 549 | 281 488 | 141 911 |
| Betalbar skatt | 1 359 358 | - | 1 736 647 | 434 343 | 5 574 179 |
| Skyldig offentlige avgifter | 636 275 | 406 316 | 995 742 | 396 443 | 392 162 |
| Kortsiktig konserngjeld | 41 861 013 | 41 329 120 | 25 263 491 | 29 157 414 | 28 309 303 |
| Annen kortsiktig gjeld | 4 403 353 | 1 538 341 | 6 919 980 | 34 635 614 | 9 203 815 |
| Sum kortsiktig gjeld | 41 369 698 | 47 092 303 | 51 629 122 | 84 496 807 | 43 621 369 |
| Sum gjeld | 148 786 703 | 147 033 336 | 105 500 331 | 117 280 751 | 86 274 739 |
| Sum egenkapital og gjeld | 218 043 549 | 214 110 094 | 169 888 044 | 174 625 687 | 161 779 928 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 2,59▲ | 2,10 | 0,95 | 0,36 | 0,98 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 2,15▼ | 2,19 | 1,64 | 2,05 | 1,14 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 6,3 %▼ | 8,4 % | 9,4 % | 10,2 % | 17,9 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 13,5 %▼ | 39,0 % | −11,0 % | 0,2 % | 17,9 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 62,1 %▼ | 94,9 % | 172,1 % | 237,9 % | 370,0 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 31,8 %▲ | 31,3 % | 37,9 % | 32,8 % | 46,7 % |
Per ansatt 2025
- Omsetning per ansatt, kroner
- 1 707 031
- Resultat per ansatt, kroner
- 229 853
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
ØSTBY EIENDOM AS13,5 %
10,2 mill. 6 ansatte 2025
0 %255075100
ØSTBY EIENDOM AS13,5 % 10,2 mill.6 ansatte 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Trond Østby | 1965 |
| Styrets leder | Trond Østby | 1965 |
| Styremedlem | Simen Østby | 1991 |
| Styremedlem | Christine Østby | 1993 |
| Styremedlem | Ann-Lisbeth Østby | 1966 |
| Revisor | BDO AS993 606 650 | - |
| Regnskapsfører | SPAREBANK 1 FORRETNINGSPARTNER ØSTLANDET AS967 661 643 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- TROND ØSTBY100,0 %f. 1965 · Halden · 5 000 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eier aksjer i
per 31.12.2025- ØSTBY UTVIKLING AS100,0 %980 210 979 · 1 400 ordinære aksjer
- Timian Eiendom AS100,0 %987 901 918 · 480 ordinære aksjer
- Lokstallen AS100,0 %997 750 896 · 100 ordinære aksjer
- Kongegården Eiendom AS100,0 %983 394 523 · 100 ordinære aksjer
- Stadionhuset AS100,0 %996 347 869 · 100 ordinære aksjer
- TISTA EIENDOM AS100,0 %995 189 542 · 100 A-aksjer
- Grønland Brygge Eiendom AS100,0 %919 098 376 · 50 ordinære aksjer
- Vammaveien Handel AS50,0 %915 963 889 · 30 ordinære aksjer
- AT&T INVEST AS47,0 %995 390 205 · 47 ordinære aksjer
- VÖLUR NOR HOLDCO AS0,33 %929 375 734 · 32 000 A-aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.