- Org.nr.
- 980 210 979
- Telefon
- 918 61 440
- Adresse
- Walkers gate 10, 1771 Halden
- Hovedeier
- ØSTBY EIENDOM AS, 100 %
Driftsresultat1 272 29248,7 % margin
EBITDA1 859 196før av- og nedskrivninger
Årsresultat−597 421−22,8 % margin
Egenkapital2 990 4092,1 % av eiendelene
ØSTBY UTVIKLING AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 1998.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 980 210 979
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 06.09.2026
- Stiftet
- 07.09.1998
- Registrert
- 22.10.1998
- Adresse
- Walkers gate 10, 1771 Halden
- Telefon
- 918 61 440
- Kommune
- Halden
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Halden (400)
- Aksjekapital
- 1 400 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- ØSTBY UTVIKLING AS811 937 312 · HALDEN
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Investering i, og utvikling av eiendom og forretnings- virksomhet. Herunder investering i aksjer og datterselskaper og finansiering av datterselskap og tilknyttede selskap.
Tidligere navn
- HALDEN BAD OG TRENINGSSENTER AS22.10.1998 til 19.12.2018
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Salgsinntekt | 1 290 | - | 8 750 000 | 181 991 | 63 964 241 |
| Annen driftsinntekt | 2 613 613 | 483 364 | 384 000 | 265 035 | 9 750 |
| Sum driftsinntekter | 2 614 903 | 483 364 | 9 134 000 | 447 026 | 63 973 991 |
| Varekostnad | 48 391 | 5 370 | 5 953 413 | 214 950 | 49 518 145 |
| Lønnskostnad | 18 310 | 20 000 | 22 109 | 18 614 | - |
| Avskrivning av driftsmidler og immaterielle eiendeler | 586 904 | - | - | - | - |
| Annen driftskostnad | 689 006 | 1 035 138 | 168 146 | 268 857 | 92 800 |
| Sum driftskostnader | 1 342 611 | 1 060 508 | 6 143 669 | 502 421 | 49 610 945 |
| Driftsresultat | 1 272 292 | −577 144 | 2 990 331 | −55 395 | 14 363 046 |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | - | - | - | - | 294 429 |
| Annen renteinntekt | - | - | 902 | - | - |
| Annen finansinntekt | 35 | 140 | 35 | 35 | - |
| Sum finansinntekter | 35 | 140 | 937 | 35 | - |
| Annen rentekostnad | 2 036 023 | - | - | 1 812 | - |
| Sum finanskostnader | 2 036 023 | - | - | 1 812 | 294 429 |
| Netto finans | −2 035 988 | 140 | 937 | −1 777 | −294 429 |
| Resultat før skatt | - | - | 2 991 268 | −57 172 | 14 068 617 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | - | - | 3 095 096 |
| Resultat før skattekostnad | −763 696 | −577 004 | - | - | - |
| Skattekostnad på resultat | −166 275 | −125 680 | 658 173 | −12 180 | - |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | 2 333 095 | −44 992 | 10 973 521 |
| Årsresultat | −597 421 | −451 324 | 2 333 095 | −44 992 | 10 973 521 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | −597 421 | −451 324 | 2 333 095 | −44 992 | 10 973 521 |
| Totalresultat | −597 421 | −451 324 | 2 333 095 | −44 992 | 10 973 521 |
| Konsernbidrag | - | - | - | - | 9 984 000 |
| Avsatt til annen egenkapital | - | - | - | - | 989 521 |
| Avgitt konsernbidrag | - | - | 2 342 252 | 486 115 | - |
| Overført fra annen egenkapital | - | - | - | −531 107 | - |
| Udekket tap | −597 421 | −451 324 | −9 157 | - | - |
| Sum overføringer og disponeringer | −597 421 | −451 324 | 2 333 095 | −44 992 | 10 973 521 |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom | 117 578 957 | 50 523 080 | - | - | 832 500 |
| Sum varige driftsmidler | 117 578 957 | 50 523 080 | - | - | 832 500 |
| Sum anleggsmidler | 117 578 957 | 50 539 341 | 0 | 0 | 832 500 |
| Lager av varer og annen beholdning | 14 991 307 | 14 991 307 | 19 326 824 | 20 736 078 | 6 484 649 |
| Sum varer | 14 991 307 | 14 991 307 | 19 326 824 | 20 736 078 | 6 484 649 |
| Kundefordringer | 4 381 745 | 12 868 | 41 072 | 9 750 | - |
| Andre kortsiktige fordringer | 89 974 | 22 942 | 20 877 | 29 506 | 11 172 |
| Konsernfordringer | 2 991 810 | 193 350 | - | - | - |
| Sum fordringer | 7 463 529 | 229 160 | 61 949 | 39 256 | 11 172 |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | - | - | - | - | 9 423 599 |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | - | - | - | - | 9 423 599 |
| Sum omløpsmidler | 22 454 836 | 15 220 467 | 19 388 773 | 20 775 334 | 15 919 419 |
| Sum eiendeler | 140 033 793 | 65 759 808 | 19 388 773 | 20 775 334 | 16 751 919 |
| Utsatt skattefordel | - | 16 261 | - | - | - |
| Sum immaterielle eiendeler | - | 16 261 | - | - | - |
| Aksjekapital | 1 400 000 | 1 400 000 | 1 400 000 | 1 400 000 | 1 400 000 |
| Annen innskutt egenkapital | 3 163 233 | 980 434 | 829 621 | 829 621 | 829 621 |
| Sum innskutt egenkapital | 4 563 233 | 2 380 434 | 2 229 621 | 2 229 621 | 2 229 621 |
| Annen egenkapital | - | - | - | - | 16 184 |
| Udekket tap | 1 572 824 | 975 403 | 524 079 | 514 923 | - |
| Sum opptjent egenkapital | −1 572 824 | −975 403 | −524 079 | −514 923 | 16 184 |
| Sum egenkapital | 2 990 409 | 1 405 031 | 1 705 542 | 1 714 698 | 2 245 805 |
| Utsatt skatt | 390 588 | −42 537 | 24 345 | 26 807 | 119 682 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 390 588 | −42 537 | 24 345 | 26 807 | 119 682 |
| Øvrig langsiktig gjeld | - | - | - | - | 294 429 |
| Sum annen langsiktig gjeld | - | - | - | - | 294 429 |
| Sum langsiktig gjeld | 390 588 | −42 537 | 24 345 | 26 807 | 414 111 |
| Konvertible lån | 57 535 574 | - | - | - | - |
| Leverandørgjeld | 6 101 701 | 5 613 597 | 594 065 | 126 307 | 104 469 |
| Betalbar skatt | - | - | - | - | 774 940 |
| Kortsiktig konserngjeld | 71 832 958 | 58 722 856 | 17 016 400 | 18 673 471 | 12 800 000 |
| Annen kortsiktig gjeld | 1 182 564 | 60 861 | 48 421 | 234 050 | 412 595 |
| Sum kortsiktig gjeld | 136 652 796 | 64 397 314 | 17 658 886 | 19 033 829 | 14 092 003 |
| Sum gjeld | 137 043 384 | 64 354 777 | 17 683 231 | 19 060 636 | 14 506 114 |
| Sum egenkapital og gjeld | 140 033 793 | 65 759 808 | 19 388 773 | 20 775 334 | 16 751 919 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 0,16▼ | 0,25 | 1,10 | 1,09 | 1,13 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 45,83▲ | 45,80 | 10,37 | 11,12 | 6,46 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 1,2 %▲ | −1,4 % | 14,9 % | −0,3 % | 85,7 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 48,7 %▲ | −119,4 % | 32,7 % | −12,4 % | 22,5 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | −22,8 %▲ | −93,4 % | 25,5 % | −10,1 % | 17,2 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 2,1 % | 2,1 % | 8,8 % | 8,3 % | 13,4 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
ØSTBY UTVIKLING AS48,7 %
2,6 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
ØSTBY UTVIKLING AS48,7 % 2,6 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Simen Østby | 1991 |
| Styrets leder | Trond Østby | 1965 |
| Styremedlem | Simen Østby | 1991 |
| Styremedlem | Ann-Lisbeth Østby | 1966 |
| Styremedlem | Christine Østby | 1993 |
| Revisor | BDO AS993 606 650 | - |
| Regnskapsfører | SPAREBANK 1 FORRETNINGSPARTNER ØSTLANDET AS967 661 643 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- ØSTBY EIENDOM AS100,0 %Halden · 1 400 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- ØSTBY EIENDOM AS
- Timian Eiendom AS100,0 %
- Lokstallen AS100,0 %
- Kongegården Eiendom AS100,0 %
- Stadionhuset AS100,0 %
- TISTA EIENDOM AS100,0 %
- Grønland Brygge Eiendom AS100,0 %
- ØSTBY UTVIKLING AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.