- Org.nr.
- 991 091 912
- Adresse
- Dronning Mauds gate 10, 0250 Oslo
- Hovedeier
- FERD EIENDOM AS, 100 %
Driftsresultat−4 464 921−15,2 % margin
EBITDA24 798 033før av- og nedskrivninger
Årsresultat−17 529 106−59,6 % margin
Egenkapital401 0000,1 % av eiendelene
Østensjøveien 16 AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2007.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 991 091 912
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 15.10.2026
- Stiftet
- 23.03.2007
- Registrert
- 23.04.2007
- Adresse
- Dronning Mauds gate 10, 0250 Oslo
- Postadresse
- c/o Ferd AS, Postboks 1413 Vika
- Kommune
- Oslo
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Oslo (12 323)
- Aksjekapital
- 401 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- Østensjøveien 16 AS991 174 214 · OSLO
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Eie og drive fast eiendom og det som naturlig hører til.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Husleieinntekt | 29 332 457 | 28 516 649 | 26 195 372 | 22 630 385 | 21 141 263 |
| Annen driftsinntekt | 70 000 | - | - | - | - |
| Sum driftsinntekter | 29 402 457 | 28 516 649 | 26 195 372 | 22 630 385 | 21 141 263 |
| Ordinære avskrivninger | 29 262 954 | 27 745 962 | 27 304 485 | 25 067 999 | 28 595 076 |
| Annen driftskostnad | 4 604 424 | 3 910 026 | 3 748 787 | 4 770 803 | 3 229 769 |
| Sum driftskostnader | 33 867 378 | 31 655 988 | 31 053 272 | 29 838 803 | 31 824 846 |
| Driftsresultat | −4 464 921 | −3 139 339 | −4 857 900 | −7 208 418 | −10 683 583 |
| Renteinntekt fra foretak i samme konsern | 89 079 | - | - | - | - |
| Annen renteinntekt | 367 029 | 962 109 | 1 049 023 | 464 903 | 44 156 |
| Sum finansinntekter | 456 108 | 962 109 | 1 049 023 | 464 903 | 44 156 |
| Annen rentekostnad | 18 464 400 | 21 111 670 | 18 596 831 | 11 196 410 | 6 635 923 |
| Sum finanskostnader | 18 464 400 | 21 111 670 | 18 596 831 | 11 196 410 | 6 635 923 |
| Netto finans | −18 008 292 | −20 149 561 | −17 547 808 | −10 731 506 | −6 591 767 |
| Resultat før skatt | −22 473 213 | −23 288 900 | −22 405 708 | −17 939 924 | −17 275 349 |
| Skattekostnad | −4 944 107 | −5 123 558 | −4 929 257 | −3 937 790 | −3 800 576 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | −17 476 451 | −14 002 134 | −13 474 773 |
| Årsresultat | −17 529 106 | −18 165 342 | −17 476 451 | −14 002 134 | −13 474 773 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | −17 529 106 | −18 165 342 | −17 476 451 | −14 002 134 | −13 474 773 |
| Totalresultat | −17 529 106 | −18 165 342 | −17 476 451 | −14 002 134 | −13 474 773 |
| Konsernbidrag | - | - | - | - | 4 966 233 |
| Overført fra annen innskutt egenkapital | - | - | - | - | −18 441 007 |
| Overført fra overkurs | - | −18 165 342 | −17 476 451 | −14 002 134 | - |
| Overført annen egenkapital | −17 529 106 | - | - | - | - |
| Sum overføringer og disponeringer | −17 529 106 | −18 165 342 | −17 476 451 | −14 002 134 | −13 474 773 |
| Utsatt skattefordel | 11 307 872 | 7 755 929 | 8 363 731 | 3 748 597 | - |
| Sum immaterielle eiendeler | 11 307 872 | 7 755 929 | 8 363 731 | 3 748 597 | - |
| Bygninger og tomter | 289 740 631 | 312 675 486 | 338 620 443 | 364 542 144 | 200 886 418 |
| Maskiner og anlegg | - | - | - | - | 182 610 364 |
| Driftsløsøre, transportsmidler og inventar o.1 | - | - | - | 157 096 | - |
| Sum varige driftsmidler | 289 740 631 | 312 675 486 | 338 620 443 | 364 699 240 | 383 496 783 |
| Sum anleggsmidler | 301 048 503 | 320 431 415 | 346 984 174 | 368 447 837 | 383 496 783 |
| Kundefordringer | - | - | - | 350 876 | - |
| Andre kortsiktige fordringer | 2 970 706 | 4 588 792 | 4 493 083 | 5 876 042 | 7 317 598 |
| Konsernfordringer | 6 129 387 | 4 832 458 | 133 961 | - | 1 400 733 |
| Sum fordringer | 9 100 093 | 9 421 250 | 4 627 044 | 6 226 918 | 8 718 331 |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | - | 3 914 542 | 19 207 804 | 20 635 533 | 23 203 678 |
| Sum omløpsmidler | 9 100 093 | 13 335 792 | 23 834 848 | 26 862 450 | 31 922 009 |
| Sum eiendeler | 310 148 596 | 333 767 207 | 370 819 022 | 395 310 287 | 415 418 792 |
| Aksjekapital | 401 000 | 401 000 | 400 000 | 400 000 | 400 000 |
| Overkurs | 16 284 805 | 16 284 805 | 15 306 049 | 32 782 500 | 46 784 634 |
| Annen innskutt egenkapital | 1 244 301 | - | - | - | - |
| Sum innskutt egenkapital | 17 930 106 | 16 685 805 | 15 706 049 | 33 182 500 | 47 184 634 |
| Annen egenkapital | −17 529 106 | - | −155 999 | - | - |
| Sum opptjent egenkapital | −17 529 106 | - | −155 999 | - | - |
| Sum egenkapital | 401 000 | 16 685 805 | 15 550 050 | 33 182 500 | 47 184 634 |
| Utsatt skatt | - | - | - | - | 189 193 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | - | - | - | - | 189 193 |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | - | - | 343 159 858 | 348 530 290 | 359 189 600 |
| Sum annen langsiktig gjeld | - | - | 343 159 858 | - | 359 189 600 |
| Sum langsiktig gjeld | - | - | 343 159 858 | 348 530 290 | 359 378 793 |
| Sertifikatlån | 309 423 441 | 314 449 923 | 10 695 962 | 10 695 962 | 7 330 400 |
| Leverandørgjeld | 1 523 919 | 2 403 400 | 1 590 528 | 1 877 373 | 616 608 |
| Gjeld til foretak i samme konsern | - | - | - | 24 162 | 122 936 |
| Betalbar skatt | - | - | −44 | - | - |
| Annen kortsiktig gjeld | - | 228 079 | 334 229 | 1 000 000 | 785 421 |
| Skyldige offentlige avgifter | −1 199 764 | - | −511 561 | - | - |
| Sum kortsiktig gjeld | 309 747 596 | 317 081 402 | 12 109 114 | 13 597 497 | 8 855 364 |
| Sum gjeld | 309 747 596 | 317 081 402 | 355 268 972 | 362 127 787 | 368 234 158 |
| Sum egenkapital og gjeld | 310 148 596 | - | 370 819 022 | - | 415 418 792 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 0,03▼ | 0,04 | 1,97 | 1,98 | 3,60 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 772,44▲ | 19,05 | 22,85 | 10,91 | 7,80 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | −1,2 %▼ | −0,6 % | −1,0 % | −1,7 % | −2,6 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | −15,2 %▼ | −11,0 % | −18,5 % | −31,9 % | −50,5 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | −59,6 %▲ | −66,9 % | −66,7 % | −61,9 % | −63,7 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 0,1 %▼ | 5,0 % | 4,2 % | 8,4 % | 11,4 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Østensjøveien 16 AS−15,2 %
29,4 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
−50 %050100
Østensjøveien 16 AS−15,2 % 29,4 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
−50 %050100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Styrets leder | Camilla Krogh | 1977 |
| Styremedlem | Ole Blaauw Johansen | 1985 |
| Revisor | PRICEWATERHOUSECOOPERS AS987 009 713 | - |
| Regnskapsfører | MALLING & CO FORVALTNING AS985 081 654 | - |
| Forretningsfører | MALLING & CO FORVALTNING AS985 081 654 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- FERD EIENDOM AS100,0 %Oslo · 1 000 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- FERD AS
- FERD EIENDOM AS100,0 %
- Gladengveien Utvikling AS100,0 %
- FERD EIENDOM LOGISTIKK HOLDING AS100,0 %
- Marienlyst Utvikling AS100,0 %
- Storhove Næringsbygg AS100,0 %
- Bergerveien 12 AS100,0 %
- FE HOLDING 23 AS100,0 %
- Tiedemannsbyen Næring AS100,0 %
- FE HOLDING 22 AS100,0 %
- Markalleen Utvikling AS100,0 %
- VITAMINVEIEN 1B HOLDING AS100,0 %
- FE HOLDING 21 AS100,0 %
- Hamangskogen 10 AS100,0 %
- Kleivveien Utvikling AS100,0 %
- Marienlyst Byutvikling AS100,0 %
- Kringkastingshuset AS100,0 %
- FE HOLDING 20 AS100,0 %
- JOH. H. ANDRESENS VEI 5 AS100,0 %
- HIERONYMUS HEYERDAHLS GATE 1 HOLDING AS100,0 %
- Stokkamyr Holding AS100,0 %
- FERD EIENDOMSINVEST AS100,0 %
- LENSMANNSLIA ASKER AS100,0 %
- Trekantkvartalet AS100,0 %
- Sanderveien 18 AS100,0 %
- Trekanttomten Utvikling AS92,0 %
- Bråtejordet Tomteselskap AS80,0 %
- Østensjøveien 16 AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.