- Org.nr.
- 997 403 665
- Adresse
- Dronning Mauds gate 10, 0250 Oslo
- Hovedeier
- FERD EIENDOM AS, 100 %
Driftsresultat−58 727−4,5 % margin
Årsresultat790 79160,7 % margin
Egenkapital1 290 79112,9 % av eiendelene
Gladengveien Utvikling AS er et aksjeselskap innen utvikling og salg av byggeprosjekter, stiftet 2011.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 997 403 665
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 12.10.2026
- Stiftet
- 19.09.2011
- Registrert
- 28.09.2011
- Adresse
- Dronning Mauds gate 10, 0250 Oslo
- Postadresse
- c/o Ferd AS, Postboks 1413 Vika
- Kommune
- Oslo
- Næring
- 68.120 Utvikling og salg av byggeprosjekterUtvikling og salg av byggeprosjekter i Oslo (2 439)
- Aksjekapital
- 500 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- Gladengveien Utvikling AS921 950 020 · OSLO
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Investeringsselskap, herunder å investere i aksjer, obligasjoner, fast eiendom, andeler i selskap etter selskapsloven og annet som står i naturlig forbindelse med dette.
Tidligere navn
- Karenslyst Årgang 2011 XXXIX AS28.09.2011 til 03.01.2012
- Ensjøveien Holding AS03.01.2012 til 07.07.2020
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Prosjektinntekter | 1 300 000 | 108 185 045 | 359 411 310 | 203 417 041 | 34 757 116 |
| Annen driftsinntekt | 3 000 | - | - | - | - |
| Sum driftsinntekter | 1 303 000 | 108 185 045 | 359 411 310 | 203 417 041 | 36 144 791 |
| Prosjektkostnader | 1 000 000 | 128 643 225 | 314 581 388 | 182 986 713 | 30 949 273 |
| Annen driftskostnad | 361 727 | 634 327 | 1 531 986 | 1 560 012 | 3 264 064 |
| Sum driftskostnader | 1 361 727 | 129 277 552 | 316 113 374 | 184 546 725 | 34 213 337 |
| Driftsresultat | −58 727 | −21 092 507 | 43 297 936 | 18 870 316 | 1 931 454 |
| Renteinntekt fra foretak i samme konsern | 259 931 | 3 081 439 | 197 306 | - | 52 201 |
| Annen renteinntekt | 812 631 | - | 619 551 | 425 379 | 629 |
| Annen finansinntekt | - | - | - | - | 1 842 422 |
| Salgsgevinst/-tap av aksjer og verdipapirer | - | - | - | - | 303 892 195 |
| Sum finansinntekter | 1 072 562 | 3 081 439 | 816 857 | 425 379 | 305 787 446 |
| Annen rentekostnad | - | - | - | 154 298 | 1 721 362 |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | - | - | 37 860 | - | - |
| Annen finanskostnad | - | 13 283 | 37 500 | - | 937 749 |
| Sum finanskostnader | - | 13 283 | 75 360 | 154 298 | 2 659 111 |
| Netto finans | 1 072 562 | 3 068 156 | 741 497 | 271 081 | 303 128 335 |
| Resultat før skatt | - | - | 44 039 433 | 19 141 397 | 305 059 789 |
| Resultat før skattekostnad | 1 013 835 | −18 024 351 | - | - | - |
| Skattekostnad | 223 044 | −3 962 497 | 9 688 675 | 4 211 107 | 256 929 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | 34 350 758 | 14 930 290 | 304 802 860 |
| Årsresultat | 790 791 | −14 061 854 | 34 350 758 | 14 930 290 | 304 802 860 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | 790 791 | −14 061 854 | 34 350 758 | 14 930 290 | 304 802 860 |
| Totalresultat | 790 791 | −14 061 854 | 34 350 758 | 14 930 290 | 304 802 860 |
| Tilleggsutbytte | - | - | - | - | 137 000 000 |
| Overført fra overkurs | - | −30 374 582 | - | - | - |
| Foreslått utbytte | - | 28 396 636 | - | - | - |
| Overført fra annen egenkapital | - | −12 083 908 | - | - | - |
| Overført annen egenkapital | 790 791 | - | 34 350 758 | 14 930 290 | 167 802 860 |
| Sum overføringer og disponeringer | 790 791 | −14 061 854 | 34 350 758 | 14 930 290 | 304 802 860 |
| Husleieinntekt | - | - | - | - | 1 387 675 |
| Utsatt skattefordel | 4 488 490 | 4 711 534 | - | - | 3 513 593 |
| Sum immaterielle eiendeler | 4 488 490 | 4 711 534 | - | - | 3 513 593 |
| Sum anleggsmidler | 4 488 490 | 4 711 534 | 322 547 005 | 322 547 005 | 326 060 598 |
| Anlegg under oppføring | 81 081 | 1 081 081 | 53 642 358 | 61 513 770 | 30 031 502 |
| Sum varer | 81 081 | 1 081 081 | 53 642 358 | 61 513 770 | 30 031 502 |
| Kundefordringer | - | - | - | - | 143 000 |
| Fordringer mot foretak i samme konsern | 5 466 302 | 44 803 505 | 8 365 120 | 8 265 120 | 127 500 |
| Opptjent, ikke fakturert inntekt | - | - | 597 585 467 | 238 174 157 | 34 757 116 |
| Andre kortsiktige fordringer | 3 451 | 119 536 | 103 420 | 25 458 | 11 015 000 |
| Sum fordringer | 5 469 753 | 44 923 041 | 606 054 007 | 246 464 735 | 46 042 615 |
| Bankinnskudd | - | - | 49 127 561 | 2 686 272 | 35 602 358 |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | - | - | 49 127 561 | 2 686 272 | 35 602 358 |
| Sum omløpsmidler | 5 550 834 | 46 004 122 | 708 823 926 | 310 664 778 | 111 676 475 |
| Sum eiendeler | 10 039 324 | 50 715 656 | 1 031 370 931 | 633 211 783 | 437 737 074 |
| Investeringer i aksjer og andeler | - | - | 710 000 | 710 000 | 710 000 |
| Andre fordringer | - | - | 321 837 005 | 321 837 005 | 321 837 005 |
| Sum finansielle anleggsmidler | - | - | 322 547 005 | 322 547 005 | 322 547 005 |
| Aksjekapital | 500 000 | 500 000 | 500 000 | 400 000 | 400 000 |
| Overkurs | - | - | 30 374 582 | 5 474 582 | 5 474 582 |
| Sum innskutt egenkapital | 500 000 | 500 000 | 30 874 582 | 5 874 582 | 5 874 582 |
| Annen egenkapital | 790 791 | - | 217 083 908 | 182 733 150 | 167 802 860 |
| Sum opptjent egenkapital | 790 791 | - | 217 083 908 | 182 733 150 | 167 802 860 |
| Sum egenkapital | 1 290 791 | 500 000 | 247 958 490 | 188 607 732 | 173 677 442 |
| Utsatt skatt | - | - | 10 386 189 | 697 514 | - |
| Sum avsetninger for forpliktelser | - | - | 10 386 189 | 697 514 | - |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | - | - | - | 335 000 000 | - |
| Sum annen langsiktig gjeld | - | - | - | 335 000 000 | - |
| Sum langsiktig gjeld | - | - | 10 386 189 | 335 697 514 | 0 |
| Kassekreditt | - | - | - | - | 8 |
| Leverandørgjeld | 13 847 | 383 794 | 18 073 070 | 21 983 480 | 21 429 573 |
| Utbytte | - | 28 396 636 | - | - | - |
| Gjeld til foretak i samme konsern | - | 11 135 226 | - | - | 236 675 |
| Annen kortsiktig gjeld | 8 734 686 | 10 300 000 | 94 053 182 | 86 923 057 | 52 393 383 |
| Sum kortsiktig gjeld | 8 748 533 | 50 215 656 | 773 026 252 | 108 906 537 | 264 059 632 |
| Sum gjeld | 8 748 533 | 50 215 656 | 783 412 441 | 444 604 051 | 264 059 632 |
| Sum egenkapital og gjeld | 10 039 324 | 50 715 656 | 1 031 370 931 | 633 211 783 | 437 737 074 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 0,63▼ | 0,92 | 0,92 | 2,85 | 0,42 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 6,78▼ | 100,43 | 3,16 | 2,36 | 1,52 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 3,3 %▲ | −3,3 % | 5,3 % | 3,6 % | 70,3 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | −4,5 %▲ | −19,5 % | 12,0 % | 9,3 % | 5,3 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 60,7 %▲ | −13,0 % | 9,6 % | 7,3 % | 843,3 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 12,9 %▲ | 1,0 % | 24,0 % | 29,8 % | 39,7 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Gladengveien Utvikling AS−4,5 %
1,3 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
−40 %−2002040
OBOS BBL−38,1 % 2 317,0 mill.417 ansatte 2025
Gladengveien Utvikling AS−4,5 % 1,3 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OBOS BLOCK WATNE AS1,3 % 2 037,1 mill.87 ansatte 2025
ØSTER HUS AS20,4 % 1 333,5 mill.6 ansatte 2025
−40 %−2002040
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.120.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Styrets leder | Camilla Krogh | 1977 |
| Styremedlem | Anders Holmlund | 1970 |
| Regnskapsfører | MALLING & CO FORVALTNING AS985 081 654 | - |
| Forretningsfører | MALLING & CO FORVALTNING AS985 081 654 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- FERD EIENDOM AS100,0 %Oslo · 100 000 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- FERD AS
- FERD EIENDOM AS100,0 %
- FERD EIENDOM LOGISTIKK HOLDING AS100,0 %
- Marienlyst Utvikling AS100,0 %
- Storhove Næringsbygg AS100,0 %
- Bergerveien 12 AS100,0 %
- FE HOLDING 23 AS100,0 %
- Tiedemannsbyen Næring AS100,0 %
- FE HOLDING 22 AS100,0 %
- Markalleen Utvikling AS100,0 %
- VITAMINVEIEN 1B HOLDING AS100,0 %
- FE HOLDING 21 AS100,0 %
- Hamangskogen 10 AS100,0 %
- Kleivveien Utvikling AS100,0 %
- Marienlyst Byutvikling AS100,0 %
- Kringkastingshuset AS100,0 %
- FE HOLDING 20 AS100,0 %
- JOH. H. ANDRESENS VEI 5 AS100,0 %
- HIERONYMUS HEYERDAHLS GATE 1 HOLDING AS100,0 %
- Stokkamyr Holding AS100,0 %
- Østensjøveien 16 AS100,0 %
- FERD EIENDOMSINVEST AS100,0 %
- LENSMANNSLIA ASKER AS100,0 %
- Trekantkvartalet AS100,0 %
- Sanderveien 18 AS100,0 %
- Trekanttomten Utvikling AS92,0 %
- Bråtejordet Tomteselskap AS80,0 %
- Gladengveien Utvikling AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.