- Org.nr.
- 980 357 708
- Telefon
- 24 02 80 00
- Adresse
- c/o Malling & Co Forvaltning AS, Dronning Mauds gate 10, 0250 Oslo
Driftsresultat1 953 87057,5 % margin
EBITDA2 205 789før av- og nedskrivninger
Årsresultat12 901 988
Egenkapital35 029 01974,1 % av eiendelene
Petima Invest AS er et aksjeselskap innen eiendomsforvaltning på oppdrag, stiftet 1998.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 980 357 708
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 08.10.2026
- Stiftet
- 06.11.1998
- Registrert
- 16.01.1999
- Adresse
- c/o Malling & Co Forvaltning AS, Dronning Mauds gate 10, 0250 Oslo
- Telefon
- 24 02 80 00
- Postadresse
- c/o Malling & Co Forvaltning AS, Postboks 1883 Vika
- Kommune
- Oslo
- Aksjekapital
- 300 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- www.mallingco.no
Underenheter
1
- Petima Invest AS916 131 658 · OSLO
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Investeringer i fast eiendom og verdipapirer, drift av fast eiendom og deltakelse i andre selskaper, samt annet som står i tilknytning til dette.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Parkeringsinntekter | 193 845 | 193 680 | 238 902 | 236 579 | - |
| Leieinntekter | 3 129 696 | 3 057 776 | 2 841 360 | 2 400 748 | 2 531 123 |
| Andre inntekter | 74 396 | 74 396 | 74 396 | 24 867 | 50 |
| Sum driftsinntekter | 3 397 937 | 3 325 852 | 3 154 658 | 2 662 194 | 2 531 173 |
| Ordinære avskrivninger | 251 919 | 234 545 | 504 037 | 561 023 | 525 001 |
| Drammensveien | 69 122 | 53 140 | 103 669 | 78 626 | 105 204 |
| Forvaltningshonorar | 104 975 | 88 565 | 88 919 | 61 239 | 59 077 |
| Revisjonshonorar | 29 355 | 41 973 | 13 519 | 44 933 | 26 501 |
| Honorar, eksterne | - | - | 30 342 | 8 281 | - |
| Vedlikeholdskostnader | - | 49 000 | 52 006 | - | - |
| Huseierforsikring | 11 308 | 10 284 | 9 584 | 8 850 | 7 494 |
| Områdeplan | 17 486 | - | 101 705 | 182 258 | 44 738 |
| Utleie og markedskostnader | - | - | 525 000 | 275 000 | - |
| Reklame og sponsing | 658 800 | 775 000 | - | - | - |
| Leie av lokaler | 266 224 | 194 602 | 314 349 | 232 076 | 233 416 |
| Andre driftskostnader | 34 878 | 8 694 | 91 311 | 47 766 | 8 640 |
| Sum driftskostnader | 1 444 067 | 1 455 801 | 1 834 439 | 1 500 052 | 1 010 072 |
| Driftsresultat | 1 953 870 | 1 870 051 | 1 320 219 | 1 162 142 | 1 521 101 |
| Annen renteinntekt | 652 134 | 340 053 | 201 315 | 61 385 | 95 |
| Aksjeutbytte | 11 729 558 | 17 400 000 | 17 200 000 | 7 200 000 | 9 000 000 |
| Gevinst/tap ved salg av aksjer | 1 621 313 | - | - | - | 20 768 367 |
| Sum finansinntekter | 14 003 005 | 17 740 053 | 17 401 315 | 7 261 385 | 29 768 462 |
| Nedskrivning på finansielle eiendeler | 1 854 557 | 153 292 | 1 103 793 | 445 000 | - |
| Annen rentekostnad | 743 312 | 544 459 | 325 944 | 49 366 | 101 712 |
| Sum finanskostnader | 2 597 869 | 697 751 | 1 429 737 | 494 366 | 101 712 |
| Netto finans | 11 405 136 | 17 042 302 | 15 971 578 | 6 767 019 | 29 666 750 |
| Resultat før skatt | - | - | 17 291 796 | 7 929 161 | 31 187 851 |
| Resultat før skattekostnad | 13 359 006 | 18 912 352 | - | - | - |
| Skattekostnad | 457 018 | 406 339 | 386 907 | 482 283 | 399 397 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | 16 904 889 | 7 446 878 | 30 788 454 |
| Årsresultat | 12 901 988 | 18 506 013 | 16 904 889 | 7 446 878 | 30 788 454 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | 12 901 988 | 18 506 013 | 16 904 889 | 7 446 878 | 30 788 454 |
| Totalresultat | 12 901 988 | 18 506 013 | 16 904 889 | 7 446 878 | 30 788 454 |
| Ordinært utbytte | - | - | - | 5 000 000 | - |
| Tilleggsutbytte | 4 000 000 | - | - | - | - |
| Overført fra/til annen egenkapital | 8 901 988 | 18 506 013 | 16 904 889 | 2 446 878 | 30 788 454 |
| Sum overføringer og disponeringer | 12 901 988 | 18 506 013 | 16 904 889 | 7 446 878 | 30 788 454 |
| Inventar og utstyr | 1 236 246 | 1 262 933 | 1 244 500 | 1 277 250 | 1 310 000 |
| Bygning | 9 611 327 | 9 826 559 | 9 587 150 | 10 058 437 | 10 606 251 |
| Tilhørende tomt | 371 626 | 371 626 | 371 626 | 371 626 | 371 626 |
| Sum varige driftsmidler | 11 219 200 | 11 461 118 | 11 203 276 | 11 707 312 | 12 287 877 |
| Aksjer | 23 192 972 | 41 430 966 | 44 754 950 | 39 239 936 | 11 169 194 |
| Sum finansielle anleggsmidler | 23 192 972 | 41 430 966 | 44 754 950 | 39 239 936 | 11 169 194 |
| Sum anleggsmidler | 34 412 172 | 52 892 085 | 55 958 226 | 50 947 248 | - |
| Kundefordringer | - | 706 981 | - | 568 392 | - |
| Andre kortsiktige fordringer | 71 091 | 45 279 | 145 305 | 2 811 621 | 440 147 |
| Sum fordringer | 71 091 | 752 260 | 145 305 | 3 380 013 | 440 147 |
| Bankinnskudd | 12 773 689 | 5 604 502 | 3 615 856 | 961 115 | 41 413 897 |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 12 773 689 | 5 604 502 | 3 615 856 | 961 115 | 41 413 897 |
| Sum omløpsmidler | 12 844 780 | 6 356 762 | 3 761 161 | 4 341 129 | 41 854 044 |
| Sum eiendeler | 47 256 952 | 59 248 846 | 59 719 387 | 55 288 377 | 65 311 115 |
| Aksjekapital | 300 000 | 300 000 | 300 000 | 250 000 | 150 000 |
| Overkurs | 15 287 021 | 15 287 021 | 15 287 021 | 15 287 021 | 15 287 021 |
| Sum innskutt egenkapital | 15 587 021 | 15 587 021 | 15 587 021 | 15 537 021 | 15 437 021 |
| Annen egenkapital | 19 441 998 | 28 740 010 | 35 233 996 | 33 129 107 | 38 682 229 |
| Sum opptjent egenkapital | 19 441 998 | 28 740 010 | 35 233 996 | 33 129 107 | 38 682 229 |
| Sum egenkapital | 35 029 019 | 44 327 031 | 50 821 017 | 48 666 128 | 54 119 250 |
| Utsatt skatt | 814 862 | 823 457 | 771 434 | 813 513 | 691 294 |
| Sum avsetninger for forpliktelser T7L | - | - | - | 813 513 | - |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 814 862 | 823 457 | - | - | 691 294 |
| Annen langsiktig gjeld | 6 329 607 | 6 882 791 | 7 140 660 | - | - |
| Sum annen langsiktig gjeld | 6 329 607 | 6 882 791 | 7 140 660 | - | - |
| Sum langsiktig gjeld | 7 144 469 | 7 706 248 | 7 912 094 | 813 513 | 691 294 |
| Leverandørgjeld | 15 589 | 56 288 | 191 884 | 78 197 | 1 637 500 |
| Betalbar skatt | 465 613 | 354 316 | 428 986 | 360 064 | 530 611 |
| Utbytte | 4 000 000 | 6 500 000 | - | 5 000 000 | - |
| Lån fra aksjonær | 475 531 | 239 191 | 270 825 | 282 081 | 8 308 265 |
| Annen kortsiktig gjeld | 126 731 | 65 774 | 94 582 | 88 394 | 24 196 |
| Sum kortsiktig gjeld | 5 083 464 | 7 215 568 | 986 276 | 5 808 736 | 10 500 571 |
| Sum gjeld | 12 227 932 | 14 921 816 | 8 898 370 | 6 622 249 | 11 191 865 |
| Sum egenkapital og gjeld | 47 256 952 | 59 248 846 | 59 719 387 | 55 288 377 | 65 311 115 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 2,53▲ | 0,88 | 3,81 | 0,75 | 3,99 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 0,35▲ | 0,34 | 0,18 | 0,14 | 0,21 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 30,0 %▼ | 33,0 % | 32,6 % | 14,0 % | 47,9 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 57,5 %▲ | 56,2 % | 41,8 % | 43,7 % | 60,1 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 379,7 %▼ | 556,4 % | 535,9 % | 279,7 % | 1 216,4 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 74,1 %▼ | 74,8 % | 85,1 % | 88,0 % | 82,9 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Petima Invest AS57,5 %
3,4 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %204060
CBRE GWS NORWAY AS1,0 % 758,6 mill.258 ansatte 2025
JV Skanska Syltern ANS5,7 % 900,0 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OBOS EIENDOMSFORVALTNING AS27,8 % 888,2 mill.381 ansatte 2025
Petima Invest AS57,5 % 3,4 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %204060
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.320.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Styrets leder | Peter Tidemand Malling | 1971 |
| Revisor | BDO AS993 606 650 | - |
| Regnskapsfører | MALLING & CO FORVALTNING AS985 081 654 | - |
| Forretningsfører | MALLING & CO FORVALTNING AS985 081 654 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- PETER TIDEMAND MALLING100,0 %f. 1971 · Oslo · 100 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eier aksjer i
per 31.12.2025- Malling Eiendom AS33,3 %925 591 637 · 990 ordinære aksjer
- 984 955 189 · 180 000 ordinære aksjer
- 927 143 739 · 574 244 A-aksjer
- MALLING & CO VENTURE AS5,00 %928 709 582 · 54 414 ordinære aksjer
- NORAY HOLDING AS2,56 %934 185 625 · 2 500 ordinære aksjer
- MALLING & CO VEKST AS1,60 %827 056 642 · 94 364 A-aksjer
- MALLING & CO BY AS0,48 %920 953 840 · 70 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.