- Org.nr.
- 988 883 778
- Adresse
- Romeriksgata 25, 2003 Lillestrøm
- Hovedeier
- Trehusgruppen AS, 60 %
Driftsresultat6 849 98512,0 % margin
EBITDA7 056 323før av- og nedskrivninger
Årsresultat5 083 3048,9 % margin
Egenkapital144 568 23557,3 % av eiendelene
RIIS BYGG AS er et aksjeselskap innen utvikling og salg av byggeprosjekter, stiftet 2005.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 988 883 778
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 09.10.2026
- Stiftet
- 04.11.2005
- Registrert
- 15.11.2005
- Adresse
- Romeriksgata 25, 2003 Lillestrøm
- Kommune
- Lillestrøm
- Næring
- 68.120 Utvikling og salg av byggeprosjekterUtvikling og salg av byggeprosjekter i Lillestrøm (151)
- Aksjekapital
- 200 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- RIIS BYGG AS988 927 740 · LILLESTRØM
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Eiendomsutvikling og oppføring og salg av boliger.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Salgsinntekt | 55 766 210 | 31 377 507 | 94 932 439 | 228 196 683 | 177 528 120 |
| Leieinntekter | 1 375 446 | 1 886 276 | 1 338 410 | 970 185 | 611 966 |
| Andre driftsinntekter | 39 406 | - | - | - | - |
| Sum driftsinntekter | 57 181 062 | 33 263 783 | 96 270 848 | 229 166 868 | 178 140 086 |
| Vareforbruk l, | - | - | - | - | 150 414 371 |
| Vareforbruk | 49 607 085 | 31 190 759 | 84 696 568 | 195 859 215 | - |
| Ordinære avskrivninger | 206 338 | 256 025 | 256 025 | 228 422 | 54 397 |
| Andre driftskostnader | 517 653 | 586 040 | 673 388 | 2 840 328 | 621 462 |
| Sum driftskostnader | 50 331 077 | 32 032 824 | 85 625 981 | 198 927 965 | 151 090 230 |
| Driftsresultat | 6 849 985 | 1 230 959 | 10 644 867 | 30 238 903 | 27 049 856 |
| Annen renteinntekt | 1 196 074 | 1 416 292 | 1 680 427 | 877 433 | 534 487 |
| Andre finansinntekter | 4 524 | 295 | 8 280 | 4 546 | - |
| Sum finansinntekter | 1 200 598 | 1 416 587 | 1 688 706 | 881 978 | 534 487 |
| Annen rentekostnad | 1 534 107 | 1 237 312 | 1 823 599 | 2 893 686 | 1 638 279 |
| Sum finanskostnader | 1 534 107 | 1 237 312 | 1 823 599 | 2 893 686 | 1 638 279 |
| Netto finans | −333 508 | 179 275 | −134 893 | −2 011 708 | −1 103 792 |
| Resultat før skatt | - | - | 10 509 974 | 28 227 195 | 25 946 064 |
| Resultat før skattekostnad | 6 516 477 | 1 410 234 | - | - | - |
| Skattekostnad | 1 433 173 | 304 963 | 2 316 467 | 6 214 968 | 5 714 356 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | 8 193 507 | 22 012 227 | 20 231 708 |
| Årsresultat | 5 083 304 | 1 105 271 | 8 193 507 | 22 012 227 | 20 231 708 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | 5 083 304 | 1 105 271 | 8 193 507 | 22 012 227 | 20 231 708 |
| Totalresultat | 5 083 304 | 1 105 271 | 8 193 507 | 22 012 227 | 20 231 708 |
| Tilleggsutbytte | 5 000 000 | - | - | - | - |
| Avsatt til annen egenkapital | 83 304 | 1 105 271 | 8 193 507 | 22 012 227 | 20 231 708 |
| Sum overføringer og disponeringer | 5 083 304 | 1 105 271 | 8 193 507 | 22 012 227 | 20 231 708 |
| Inventar og utstyr | 147 295 | 353 633 | 609 658 | 865 683 | 210 000 |
| Sum varige driftsmidler | 147 295 | 353 633 | 609 658 | 865 683 | 210 000 |
| Investering i datterselskap | 2 215 537 | 2 215 537 | 2 215 537 | 669 000 | 669 000 |
| Investeringer i tilknyttet selskap | 60 000 | 60 000 | 60 000 | 60 000 | 60 000 |
| Lån til tilknyttet selskap og felles kontrollert virksomhet | 13 543 537 | 12 120 735 | 10 521 843 | 9 332 687 | 8 881 539 |
| Sum finansielle anleggsmidler | 15 819 074 | 14 396 272 | 12 797 380 | 10 061 687 | 9 610 539 |
| Sum anleggsmidler | 15 966 369 | 14 749 905 | 13 407 038 | 11 048 850 | 9 820 539 |
| Prosjekter i arbeid l, | - | - | - | - | 222 925 373 |
| Prosjekter i arbeid | 207 149 899 | 213 335 792 | 215 094 574 | 217 197 224 | - |
| Sum varer | 207 149 899 | 213 335 792 | 215 094 574 | 217 197 224 | 222 925 373 |
| Kundefordringer | 381 689 | - | - | 29 470 | 603 192 |
| Fordring på konsernselskaper | 3 947 576 | 1 745 127 | 193 837 | - | 407 214 |
| Andre kortsiktige fordringer | 458 782 | 84 395 | 1 539 838 | 1 371 733 | 1 353 141 |
| Sum fordringer | 4 788 047 | 1 829 522 | 1 733 675 | 1 401 203 | 2 363 547 |
| Bankinnskudd og kontanter | 24 272 402 | 14 653 276 | 24 784 331 | 43 068 633 | 16 836 210 |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 24 272 402 | 14 653 276 | 24 784 331 | 43 068 633 | 16 836 210 |
| Sum omløpsmidler | 236 210 348 | 229 818 589 | 241 612 580 | 261 667 059 | 242 125 131 |
| Sum eiendeler | 252 176 717 | 244 568 494 | 255 019 618 | 272 715 909 | 251 945 670 |
| Utsatt skattefordel | - | - | - | 121 480 | - |
| Sum immaterielle eiendeler | - | - | - | 121 480 | - |
| Aksjekapital | 200 000 | 200 000 | 200 000 | 200 000 | 200 000 |
| Sum innskutt egenkapital | 200 000 | 200 000 | 200 000 | 200 000 | 200 000 |
| Annen egenkapital | 144 368 235 | 144 284 931 | 144 879 660 | 136 686 152 | 119 673 925 |
| Sum opptjent egenkapital | 144 368 235 | 144 284 931 | 144 879 660 | 136 686 152 | 119 673 925 |
| Sum egenkapital | 144 568 235 | 144 484 931 | 145 079 660 | 136 886 152 | 119 873 925 |
| Utsatt skatt | 2 593 889 | 1 160 716 | 855 753 | - | 752 480 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 2 593 889 | 1 160 716 | 855 753 | - | 752 480 |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | 94 035 475 | 95 243 859 | 102 749 398 | 87 222 611 | 62 927 109 |
| Sum annen langsiktig gjeld | 94 035 475 | - | 102 749 398 | - | 62 927 109 |
| Sum langsiktig gjeld | 96 629 364 | 96 404 575 | 103 605 151 | 87 222 611 | 63 679 589 |
| Leverandørgjeld | 3 479 118 | 1 178 988 | 949 036 | 6 748 173 | 9 302 707 |
| Betalbar skatt | - | - | 903 031 | 7 088 928 | 5 612 497 |
| Konsernbidrag | - | - | 1 982 740 | - | - |
| Avsatt til utbytte | 5 000 000 | - | - | - | - |
| Annen kortsiktig gjeld | 2 500 000 | 2 500 000 | 2 500 000 | 34 770 045 | 53 476 951 |
| Sum kortsiktig gjeld | 10 979 118 | 3 678 988 | 6 334 807 | 48 607 146 | 68 392 155 |
| Sum gjeld | 107 608 482 | 100 083 563 | 109 939 958 | 135 829 757 | 132 071 744 |
| Sum egenkapital og gjeld | 252 176 717 | - | 255 019 618 | - | 251 945 670 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 21,51▼ | 62,47 | 38,14 | 5,38 | 3,54 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 0,74▲ | 0,69 | 0,76 | 0,99 | 1,10 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 3,2 %▲ | 1,1 % | 4,7 % | 11,9 % | 10,9 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 12,0 %▲ | 3,7 % | 11,1 % | 13,2 % | 15,2 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 8,9 %▲ | 3,3 % | 8,5 % | 9,6 % | 11,4 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 57,3 %▼ | 59,1 % | 56,9 % | 50,2 % | 47,6 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
RIIS BYGG AS12,0 %
57,2 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
−40 %−2002040
OBOS BBL−38,1 % 2 317,0 mill.417 ansatte 2025
OBOS BLOCK WATNE AS1,3 % 2 037,1 mill.87 ansatte 2025
RIIS BYGG AS12,0 % 57,2 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
ØSTER HUS AS20,4 % 1 333,5 mill.6 ansatte 2025
−40 %−2002040
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.120.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Torstein Dahl | 1976 |
| Styrets leder | Pål Sindre Amundsen | 1968 |
| Varamedlem | Torstein Dahl | 1976 |
| Revisor | MYRDAHL OG SVEEN AS942 254 962 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- Trehusgruppen AS60,0 %Lillestrøm · 60 ordinære aksjer
- TEIEN AS40,0 %Lillestrøm · 40 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- Trehusgruppen AS
- Meierikvartalet Utleie AS100,0 %
- Skedsmo Eiendom AS80,0 %
- RIIS BYGG AS60,0 %
- RIIS BYGG ENTREPRENØR AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eier aksjer i
per 31.12.2025- RIIS BYGG ENTREPRENØR AS100,0 %988 400 106 · 1 000 ordinære aksjer
- BJØRNSONS HAGE 3 AS50,0 %917 708 363 · 6 000 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.