- Org.nr.
- 896 385 542
- Telefon
- 63 81 99 35
- Adresse
- Elvegata 54, 2003 Lillestrøm
- Hovedeier
- Trehusgruppen AS, 80 %
Driftsresultat1 394 47962,7 % margin
Årsresultat−911 728−41,0 % margin
Egenkapital61 100 60865,1 % av eiendelene
Skedsmo Eiendom AS er et aksjeselskap innen utvikling og salg av byggeprosjekter, stiftet 2011.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 896 385 542
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 09.10.2026
- Stiftet
- 03.01.2011
- Registrert
- 15.01.2011
- Adresse
- Elvegata 54, 2003 Lillestrøm
- Telefon
- 63 81 99 35
- Kommune
- Lillestrøm
- Næring
- 68.120 Utvikling og salg av byggeprosjekterUtvikling og salg av byggeprosjekter i Lillestrøm (151)
- Aksjekapital
- 200 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- Skedsmo Eiendom AS823 893 582 · LILLESTRØM
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Investere i, utvikle og drifte fast eiendom.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Leieinntekter | 2 223 283 | 2 157 552 | 2 021 111 | 2 139 452 | 2 031 965 |
| Sum driftsinntekter | 2 223 283 | 2 157 552 | 2 021 111 | 2 139 452 | 2 031 965 |
| Andre driftskostnader | 828 804 | 780 035 | 947 693 | 862 716 | 665 136 |
| Sum driftskostnader | 828 804 | 780 035 | 947 693 | 862 716 | 665 136 |
| Driftsresultat | 1 394 479 | 1 377 517 | 1 073 418 | 1 276 736 | 1 366 829 |
| Annen renteinntekt | 94 931 | 13 022 | 70 615 | 40 736 | 29 375 |
| Sum finansinntekter | 94 931 | 13 022 | 70 615 | 40 736 | 29 375 |
| Annen rentekostnad | 2 401 139 | 1 833 032 | 1 604 665 | 1 094 592 | 852 152 |
| Andre finanskostnader | - | - | 4 000 | - | 1 754 |
| Sum finanskostnader | 2 401 139 | 1 833 032 | 1 608 665 | 1 094 592 | 853 906 |
| Netto finans | −2 306 208 | −1 820 010 | −1 538 050 | −1 053 857 | −824 531 |
| Resultat før skatt | - | - | −464 632 | 222 879 | 542 298 |
| Skattekostnad | - | - | - | 49 026 | 119 138 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | −464 632 | 173 853 | 423 160 |
| Resultat før skattekostnad | −911 728 | −442 493 | - | - | - |
| Årsresultat | −911 728 | −442 493 | −464 632 | 173 853 | 423 160 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | −911 728 | −442 493 | −464 632 | 173 853 | 423 160 |
| Totalresultat | −911 728 | −442 493 | −464 632 | 173 853 | 423 160 |
| Avsatt til annen egenkapital | - | - | - | 173 853 | 423 160 |
| Overført fra annen egenkapital | −911 728 | −442 493 | −464 632 | - | - |
| Sum overføringer og disponeringer | −911 728 | −442 493 | −464 632 | 173 853 | 423 160 |
| Investering i datterselskap | 30 522 966 | 30 522 966 | 30 522 966 | 30 522 966 | 30 522 966 |
| Andre aksjer | - | - | - | 4 000 | 4 000 |
| Andre langsiktige fordringer | - | - | - | 200 000 | - |
| Lån til foretak i samme konsern | 10 050 000 | 9 550 000 | 1 400 000 | - | - |
| Sum finansielle anleggsmidler | 40 572 966 | 40 072 966 | 31 922 966 | 30 726 966 | 30 526 966 |
| Sum anleggsmidler | 40 572 966 | 40 072 966 | 31 922 966 | 30 726 966 | 30 526 966 |
| Sum varer | 52 646 357 | 52 639 482 | 52 639 482 | 52 639 482 | 52 257 897 |
| Kundefordringer | - | - | - | 18 000 | 54 000 |
| Andre kortsiktige fordringer | 99 399 | 87 128 | 76 860 | 72 286 | 55 773 |
| Sum fordringer | 99 399 | 87 128 | 76 860 | 90 286 | 109 773 |
| Bankinnskudd og kontanter | 472 478 | 3 967 899 | 1 583 223 | 3 893 760 | 5 102 676 |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 472 478 | 3 967 899 | 1 583 223 | 3 893 760 | 5 102 676 |
| Sum omløpsmidler | 53 218 234 | 56 694 510 | 54 299 565 | 56 623 529 | 57 470 346 |
| Sum eiendeler | 93 791 200 | 96 767 476 | 86 222 531 | 87 350 495 | 87 997 312 |
| Aksjekapital | 200 000 | 200 000 | 200 000 | 200 000 | 200 000 |
| Sum innskutt egenkapital | 200 000 | 200 000 | 200 000 | 200 000 | 200 000 |
| Annen egenkapital | 60 900 608 | 61 812 336 | 62 254 829 | 62 719 461 | 62 545 608 |
| Sum opptjent egenkapital | 60 900 608 | 61 812 336 | 62 254 829 | 62 719 461 | 62 545 608 |
| Sum egenkapital | 61 100 608 | 62 012 336 | 62 454 829 | 62 919 461 | 62 745 608 |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | 32 123 525 | 32 975 466 | 23 639 495 | 24 282 302 | 25 027 755 |
| Langsiktig konserngjeld | 348 000 | 1 308 000 | - | - | - |
| Øvrig langsiktig gjeld | 87 000 | 327 000 | - | - | - |
| Sum annen langsiktig gjeld | 32 558 525 | 34 610 466 | 23 639 495 | 24 282 302 | 25 027 755 |
| Sum langsiktig gjeld | 32 558 525 | 34 610 466 | 23 639 495 | 24 282 302 | 25 027 755 |
| Leverandørgjeld | 5 377 | 17 983 | 1 516 | - | 42 033 |
| Betalbar skatt | - | - | 2 | 49 026 | 119 138 |
| Annen kortsiktig gjeld | 126 691 | 126 691 | 126 691 | 99 705 | 62 778 |
| Sum kortsiktig gjeld | 132 068 | 144 673 | 128 207 | 148 731 | 223 949 |
| Sum gjeld | 32 690 592 | 34 755 139 | 23 767 702 | 24 431 033 | 25 251 704 |
| Sum egenkapital og gjeld | 93 791 200 | 96 767 476 | 86 222 531 | 87 350 495 | 87 997 312 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 402,96▲ | 391,88 | 423,53 | 380,71 | 256,62 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 0,54▼ | 0,56 | 0,38 | 0,39 | 0,40 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 1,6 % | 1,5 % | 1,3 % | 1,5 % | 1,6 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 62,7 %▼ | 63,8 % | 53,1 % | 59,7 % | 67,3 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | −41,0 %▼ | −20,5 % | −23,0 % | 8,1 % | 20,8 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 65,1 %▲ | 64,1 % | 72,4 % | 72,0 % | 71,3 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Skedsmo Eiendom AS62,7 %
2,2 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
−50 %050100
OBOS BBL−38,1 % 2 317,0 mill.417 ansatte 2025
OBOS BLOCK WATNE AS1,3 % 2 037,1 mill.87 ansatte 2025
ØSTER HUS AS20,4 % 1 333,5 mill.6 ansatte 2025
Skedsmo Eiendom AS62,7 % 2,2 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
−50 %050100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.120.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Torstein Dahl | 1976 |
| Styrets leder | Pål Sindre Amundsen | 1968 |
| Varamedlem | Torstein Dahl | 1976 |
| Revisor | MYRDAHL OG SVEEN AS942 254 962 | - |
| Regnskapsfører | 2R DATA OG REGNSKAP AS951 240 435 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- Trehusgruppen AS80,0 %Lillestrøm · 160 ordinære aksjer
- TEIEN AS20,0 %Lillestrøm · 40 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- Trehusgruppen AS
- Meierikvartalet Utleie AS100,0 %
- RIIS BYGG AS60,0 %
- Skedsmo Eiendom AS80,0 %
- NEDRE ROMERIKE AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eier aksjer i
per 31.12.2025- NEDRE ROMERIKE AS100,0 %997 915 569 · 1 000 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.