- Org.nr.
- 994 388 592
- Telefon
- 40 00 14 53
- Adresse
- Ranheimsvegen 13, 7044 Trondheim
- Hovedeier
- ØVRE ROTVOLL AS, 100 %
Driftsresultat−20 684−0,2 % margin
EBITDA−14 617før av- og nedskrivninger
Årsresultat−16 876−0,1 % margin
Egenkapital11 885 00986,5 % av eiendelene
Rotvoll Eiendom AS er et aksjeselskap innen utvikling og salg av byggeprosjekter, stiftet 2009.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 994 388 592
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 08.10.2026
- Stiftet
- 26.07.2009
- Registrert
- 11.08.2009
- Adresse
- Ranheimsvegen 13, 7044 Trondheim
- Telefon
- 40 00 14 53
- Kommune
- Trondheim
- Næring
- 68.120 Utvikling og salg av byggeprosjekterUtvikling og salg av byggeprosjekter i Trondheim (542)
- Aksjekapital
- 400 008
- Ansatte
- 1 til 4
- Hjemmeside
- www.rotvolleiendom.no
Underenheter
1
- Rotvoll Eiendom AS997 894 782 · TRONDHEIM
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Eiendomsutvikling, eie aksjer i selskaper som driver med eiendomsutvikling og investere overskytende likviditet, samt landbruksvirksomhet.
Tidligere navn
- BRØDRENE OUST AS11.08.2009 til 17.09.2011
- ØVRE ROTVOLL EIENDOMSUTVIKLING AS17.09.2011 til 04.09.2014
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Salgsinntekt | 12 643 863 | 13 063 102 | - | - | 9 412 356 |
| Annen driftsinntekt | 759 412 | 786 747 | - | - | 7 166 142 |
| Sum driftsinntekter | 13 403 275 | 13 849 849 | 15 077 472 | 15 230 125 | 16 578 498 |
| Varekostnad | 6 785 185 | 6 530 361 | - | 8 553 517 | 10 938 412 |
| Lønnskostnad | - | - | - | - | 4 457 165 |
| Lønnskostnad Il, | 4 760 398 | 4 881 748 | - | - | - |
| Avskrivning på varige driftsmidler og immaterielle eiendeler | 6 067 | - | - | - | - |
| Annen driftskostnad | 1 872 308 | 1 466 436 | - | 2 311 210 | 2 666 337 |
| Sum driftskostnader | 13 423 959 | 12 878 545 | 14 223 939 | 15 928 646 | 18 061 914 |
| Driftsresultat | −20 684 | 971 303 | 853 533 | −698 520 | −1 483 416 |
| Annen renteinntekt | - | - | - | - | 541 |
| Sum finansinntekter | 0 | 0 | 0 | 0 | 541 |
| Sum finanskostnader | 0 | 0 | 0 | 0 | - |
| Netto finans | 0 | 0 | 0 | 0 | 541 |
| Resultat før skatt | - | - | 853 533 | −698 520 | −1 482 874 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | - | −153 424 | −326 232 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | - | - | −1 156 642 |
| Resultat før skattekostnad | −20 683 | 971 304 | - | - | - |
| Skattekostnad | −3 808 | 213 687 | - | - | - |
| Årsresultat | −16 876 | 757 617 | 665 498 | −545 096 | −1 156 642 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | - | - | - | - | −1 156 642 |
| Udekket tap | - | - | - | - | −1 156 642 |
| Sum overføringer og disponeringer | - | - | - | - | −1 156 642 |
| Konsernbidrag | 0 | 2 974 088 | - | - | - |
| Annen egenkapital | −16 876 | 3 731 705 | - | - | - |
| Utsatt skattefordel | 15 096 | 11 288 | - | - | 2 472 681 |
| Sum immaterielle eiendeler | 15 096 | 11 288 | - | - | 2 472 681 |
| Driftsløsøre, inventar, verktøy, kontormaskiner, ol. | 45 933 | 0 | - | - | - |
| Sum varige driftsmidler | 45 933 | - | - | - | - |
| Sum finansielle anleggsmidler | 0 | 0 | - | - | - |
| Sum anleggsmidler | 61 029 | 11 288 | 1 063 821 | 2 626 105 | 2 472 681 |
| Varer | - | - | - | - | 950 154 |
| Sum varer | - | - | - | - | 950 154 |
| Kundefordringer | 639 803 | 721 608 | - | - | 373 254 |
| Andre kortsiktige fordringer | 9 916 217 | 5 722 576 | - | - | - |
| Konsernfordringer | 0 | 3 812 933 | - | - | - |
| Sum fordringer | 10 556 021 | 10 257 117 | - | - | 685 307 |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | - | - | - | - | 1 932 711 |
| Sum investeringer | 0 | 0 | - | - | - |
| Bankinnskudd, kontanter og lignende | 3 121 201 | 2 971 680 | - | - | - |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 3 121 201 | 2 971 680 | - | - | 1 932 711 |
| Sum omløpsmidler | 13 677 222 | 13 228 797 | 10 447 359 | 3 748 650 | 3 568 173 |
| Sum eiendeler | 13 738 251 | 13 240 086 | 11 511 179 | 6 374 755 | 6 040 854 |
| Aksjekapital | 400 008 | 400 008 | - | - | - |
| Overkurs | 6 199 994 | 6 199 994 | - | - | 6 199 994 |
| Sum innskutt egenkapital | 6 600 002 | 6 600 002 | 6 600 002 | 6 600 002 | 6 600 002 |
| Annen egenkapital | 5 285 007 | 5 301 883 | - | - | - |
| Udekket tap | 0 | 0 | - | - | 3 423 995 |
| Sum opptjent egenkapital | 5 285 007 | 5 301 883 | 1 568 743 | - | −3 423 995 |
| Sum egenkapital | 11 885 009 | 11 901 885 | 8 168 745 | 2 630 911 | 3 176 007 |
| Sum langsiktig gjeld | - | - | 0 | 0 | 0 |
| Utsatt skatt | 0 | 0 | - | - | - |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 0 | 0 | - | - | - |
| Sum annen langsiktig gjeld | 0 | 0 | - | - | - |
| Leverandørgjeld | 140 467 | 84 007 | - | - | 855 416 |
| Skyldig offentlige avgifter | - | - | - | - | 484 138 |
| Skyldige offentlige avgifter | 293 545 | 354 733 | - | - | - |
| Annen kortsiktig gjeld | 1 419 230 | 899 461 | - | - | 1 525 293 |
| Sum kortsiktig gjeld | 1 853 242 | 1 338 201 | 3 340 999 | 3 743 844 | 2 864 847 |
| Sum gjeld | 1 853 242 | 1 338 201 | 3 340 999 | 3 743 844 | 2 864 847 |
| Sum egenkapital og gjeld | 13 738 251 | - | - | - | 6 040 854 |
| Selskapskapital | - | - | - | - | 400 008 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 7,38▼ | 9,89 | 3,13 | 1,00 | 1,25 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 0,16▲ | 0,11 | 0,41 | 1,42 | 0,90 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | −0,2 %▼ | 7,8 % | 9,5 % | −11,3 % | −24,5 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | −0,2 %▼ | 7,0 % | 5,7 % | −4,6 % | −8,9 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | −0,1 %▼ | 5,5 % | 4,4 % | −3,6 % | −7,0 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 86,5 %▼ | 89,9 % | 71,0 % | 41,3 % | 52,6 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Rotvoll Eiendom AS−0,2 %
13,4 mill. 1 til 4 ansatte 2025
−40 %−2002040
OBOS BBL−38,1 % 2 317,0 mill.417 ansatte 2025
Rotvoll Eiendom AS−0,2 % 13,4 mill.1 til 4 ansatte 2025
OBOS BLOCK WATNE AS1,3 % 2 037,1 mill.87 ansatte 2025
ØSTER HUS AS20,4 % 1 333,5 mill.6 ansatte 2025
−40 %−2002040
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.120.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Aase Sætran | 1962 |
| Styrets leder | Bjørnar Oust | 1984 |
| Styremedlem | Hans Oust | 1979 |
| Styremedlem | Ivar Oust | 1956 |
| Styremedlem | Dag Toseth | 1979 |
| Styremedlem | Are Oust | 1981 |
| Revisor | REVISJONSKOMPANIET MIDT-NORGE AS984 845 499 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- ØVRE ROTVOLL AS100,0 %Trondheim · 2 400 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- ØVRE ROTVOLL AS
- ØVRE ROTVOLL 8 AS100,0 %
- ØVRE ROTVOLL 14 AS100,0 %
- ØVRE ROTVOLL 11 AS100,0 %
- ØVRE ROTVOLL 13 AS100,0 %
- ØVRE ROTVOLL 9 AS100,0 %
- ØVRE ROTVOLL 7 AS100,0 %
- ØVRE ROTVOLL 12 AS100,0 %
- ØVRE ROTVOLL GÅRDSELSKAP AS99,0 %
- Rotvoll Eiendom AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.