- Org.nr.
- 923 857 389
- Telefon
- 992 47 221
- Adresse
- Stathelleveien 145, 3970 Langesund
- Hovedeier
- SALEN HOLDING AS, 100 %
Driftsresultat785 51471,4 % margin
Årsresultat99 2639,0 % margin
Egenkapital5 680 87737,7 % av eiendelene
SALEN UTVIKLING AS er et aksjeselskap innen utvikling og salg av byggeprosjekter, stiftet 2019.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 923 857 389
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 01.10.2026
- Stiftet
- 14.10.2019
- Registrert
- 21.11.2019
- Adresse
- Stathelleveien 145, 3970 Langesund
- Telefon
- 992 47 221
- Kommune
- Bamble
- Aksjekapital
- 50 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- SALEN UTVIKLING AS924 024 917 · BAMBLE
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Utvikling og foredling av eiendom. Salg av fast eiendom.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Salgsinntekt | - | - | 78 787 | 382 | 460 127 |
| Leieinntekter | - | - | 550 000 | 460 127 | - |
| Sum driftsinntekter | 1 100 000 | 605 000 | 628 787 | 460 509 | 460 127 |
| Varekostnad | - | 64 497 | 83 430 | - | 14 524 |
| Annen driftskostnad | - | 216 605 | 218 083 | 195 606 | 192 145 |
| Sum driftskostnader | 314 486 | 281 103 | 301 513 | 195 606 | 206 669 |
| Driftsresultat | 785 514 | 323 897 | 327 274 | 264 903 | 253 458 |
| Annen renteinntekt | - | - | 27 | 182 500 | - |
| Sum finansinntekter | 14 | 50 | 27 | 182 500 | - |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | - | - | 667 031 | 130 746 | - |
| Annen rentekostnad | - | - | 368 901 | 126 729 | - |
| Annen finanskostnad | - | - | 585 | 210 | - |
| Sum finanskostnader | 658 268 | 997 556 | 1 036 517 | 257 685 | - |
| Netto finans | −658 254 | −997 506 | −1 036 490 | −75 185 | - |
| Resultat før skatt | 127 260 | −673 609 | −709 216 | 189 718 | 253 458 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | 0 | - | - | 55 760 |
| Skattekostnad på resultat | - | - | - | 41 738 | - |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | −709 216 | 147 980 | 197 698 |
| Årsresultat | 99 263 | −673 609 | −709 216 | 147 980 | 197 698 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | - | - | −709 216 | 147 980 | 197 698 |
| Totalresultat | - | - | −709 216 | 147 980 | 197 698 |
| Avsatt til annen egenkapital | - | - | - | 147 980 | 197 698 |
| Udekket tap | - | - | −699 217 | - | - |
| Overført fra annen egenkapital | - | - | −9 999 | - | - |
| Sum overføringer og disponeringer | - | - | −709 216 | 147 980 | 197 698 |
| Lønnskostnad | - | 0 | - | - | - |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom | - | - | 14 799 518 | - | - |
| Sum varige driftsmidler | - | - | 14 799 518 | - | - |
| Sum anleggsmidler | 14 799 518 | 14 799 518 | 14 799 518 | 0 | 0 |
| Lager av varer og annen beholdning | - | - | - | 14 799 518 | - |
| Sum varer | - | - | - | 14 799 518 | 29 991 870 |
| Andre kortsiktige fordringer | - | - | - | 23 820 | 9 645 |
| Konsernfordringer | - | - | 451 011 | - | - |
| Sum fordringer | - | - | 451 011 | 23 820 | 9 645 |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | - | - | 103 228 | 77 590 | 10 913 |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | - | - | 103 228 | 77 590 | 10 913 |
| Sum omløpsmidler | 258 116 | 899 889 | 554 239 | 14 900 928 | 30 012 428 |
| Sum eiendeler | 15 057 633 | 15 699 406 | 15 353 757 | 14 900 928 | 30 012 428 |
| Aksjekapital | - | - | 50 000 | 50 000 | 50 000 |
| Annen innskutt egenkapital | - | - | −10 000 | −10 000 | −10 000 |
| Sum innskutt egenkapital | 40 000 | 40 000 | 40 000 | 40 000 | 40 000 |
| Annen egenkapital | - | - | - | 597 369 | 449 390 |
| Udekket tap | - | - | 248 206 | - | - |
| Sum opptjent egenkapital | 5 640 877 | −58 386 | −248 206 | 597 369 | 449 390 |
| Sum egenkapital | 5 680 877 | −18 386 | −208 206 | 637 369 | 489 390 |
| Utsatt skatt | - | - | - | - | 123 930 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | - | - | - | - | 123 930 |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | - | - | 3 000 000 | 5 000 000 | 22 500 000 |
| Øvrig langsiktig gjeld | - | - | 12 536 313 | 9 072 288 | 6 350 000 |
| Sum annen langsiktig gjeld | - | - | 15 536 313 | 14 072 288 | 28 850 000 |
| Sum langsiktig gjeld | 9 185 579 | 15 621 135 | 15 536 313 | 14 072 288 | 28 973 930 |
| Leverandørgjeld | - | - | 13 634 | 25 602 | 30 886 |
| Betalbar skatt | - | - | - | 165 668 | - |
| Annen kortsiktig gjeld | - | - | 12 016 | - | 518 222 |
| Sum kortsiktig gjeld | 191 177 | 96 657 | 25 650 | 191 270 | 549 108 |
| Sum gjeld | 9 376 756 | 15 717 792 | 15 561 963 | 14 263 558 | 29 523 038 |
| Sum egenkapital og gjeld | - | - | 15 353 757 | 14 900 928 | 30 012 428 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 1,35▼ | 9,31 | 21,61 | 77,91 | 54,66 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 1,65▲ | −854,88 | −74,74 | 22,38 | 60,33 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 5,1 %▲ | 2,1 % | 2,2 % | 2,0 % | 0,8 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 71,4 %▲ | 53,5 % | 52,0 % | 57,5 % | 55,1 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 9,0 %▲ | −111,3 % | −112,8 % | 32,1 % | 43,0 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 37,7 %▲ | −0,1 % | −1,4 % | 4,3 % | 1,6 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
SALEN UTVIKLING AS71,4 %
1,1 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
−50 %050100
OBOS BBL−38,1 % 2 317,0 mill.417 ansatte 2025
OBOS BLOCK WATNE AS1,3 % 2 037,1 mill.87 ansatte 2025
ØSTER HUS AS20,4 % 1 333,5 mill.6 ansatte 2025
SALEN UTVIKLING AS71,4 % 1,1 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
−50 %050100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.120.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Styrets leder | David Hermann | 1970 |
| Styremedlem | Helge Nilsen | 1974 |
| Styremedlem | Trygve Steiner Nilsen | 1981 |
| Regnskapsfører | ØKONOMI- OG ADMINISTRASJONSTJENESTER AS987 773 448 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- SALEN HOLDING AS100,0 %Langesund · 500 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- Stiftelsen Grasmyr Menighet
- SALEN HOLDING AS100,0 %
- Skager Eiendom AS100,0 %
- Grenland Konferansesenter AS100,0 %
- Grasmyrtunet AS100,0 %
- Skager Service AS100,0 %
- Grashoppa Barnehage AS100,0 %
- Complete Partner Grenland AS100,0 %
- SALEN UTVIKLING AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.