- Org.nr.
- 980 853 314
- Telefon
- 24 11 56 56
- Adresse
- Parkveien 33, 0258 Oslo
- Hovedeier
- Macama AS, 100 %
Driftsresultat6 801 24332,6 % margin
EBITDA6 926 467før av- og nedskrivninger
Årsresultat5 525 05226,5 % margin
Egenkapital20 433 41067,6 % av eiendelene
Scandinavian Development AS er et aksjeselskap innen utvikling og salg av byggeprosjekter, stiftet 1999.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 980 853 314
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 06.09.2026
- Stiftet
- 25.05.1999
- Registrert
- 18.06.1999
- Adresse
- Parkveien 33, 0258 Oslo
- Telefon
- 24 11 56 56
- Kommune
- Oslo
- Næring
- 68.120 Utvikling og salg av byggeprosjekterUtvikling og salg av byggeprosjekter i Oslo (2 439)
- Aksjekapital
- 800 000
- Ansatte
- 5
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- Scandinavian Development AS980 956 202 · OSLO5 ansatte
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Eiendomsutvikling i Norge og i utlandet, samt drift og eie av eiendom og investeringsvirksomhet tilknyttet dette.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Annen driftsinntekt | 20 858 609 | 39 852 373 | 22 379 845 | 21 449 012 | 13 004 639 |
| Sum driftsinntekter | 20 858 609 | 39 852 373 | 22 379 845 | 21 449 012 | 13 004 639 |
| Varekostnad | 364 636 | 254 678 | 120 872 | 686 793 | 262 802 |
| Lønnskostnad | 6 042 721 | 6 453 303 | 4 299 762 | 4 070 419 | 3 870 885 |
| Avskrivning av driftsmidler og immaterielle eiendeler | 125 224 | 97 099 | 33 881 | 33 346 | 27 041 |
| Annen driftskostnad | 7 524 786 | 6 731 824 | 6 317 909 | 7 535 804 | 4 365 171 |
| Sum driftskostnader | 14 057 366 | 13 536 904 | 10 772 424 | 12 326 362 | 8 525 899 |
| Driftsresultat | 6 801 243 | 26 315 469 | 11 607 421 | 9 122 650 | 4 478 740 |
| Inntekt på investering i datterselskap | 69 956 | 126 072 | 17 643 | −74 759 | −9 321 |
| Annen renteinntekt | 377 563 | 341 385 | 246 162 | 67 201 | 16 147 |
| Annen finansinntekt | - | - | 76 | - | - |
| Sum finansinntekter | 447 519 | 467 457 | 263 881 | −7 558 | 6 826 |
| Annen rentekostnad | 833 | 220 038 | 23 | 1 440 | 2 866 |
| Sum finanskostnader | 833 | 220 038 | 23 | 1 440 | 2 866 |
| Netto finans | 446 686 | 247 419 | 263 858 | −8 998 | 3 960 |
| Resultat før skatt | - | - | 11 871 279 | 9 113 652 | 4 482 700 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | - | - | 1 199 711 |
| Resultat før skattekostnad | 7 247 929 | 26 562 889 | - | - | - |
| Skattekostnad på resultat | 1 722 877 | 5 843 087 | 2 674 552 | 2 183 016 | - |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | 9 196 727 | 6 930 636 | 3 282 989 |
| Årsresultat | 5 525 052 | 20 719 802 | 9 196 727 | 6 930 636 | 3 282 989 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | 5 525 052 | 20 719 802 | 9 196 727 | 6 930 636 | 3 282 989 |
| Totalresultat | 5 525 052 | 20 719 802 | 9 196 727 | 6 930 636 | 3 282 989 |
| Avsatt til fond for vurderingsforskjeller | 69 656 | 126 072 | 17 643 | −74 760 | −9 321 |
| Konsernbidrag | - | - | - | - | 3 276 000 |
| Avgitt konsernbidrag | 5 655 000 | 20 280 000 | 9 204 000 | 6 864 000 | - |
| Avsatt til annen egenkapital | −199 604 | 313 730 | −24 916 | 141 396 | 16 310 |
| Sum overføringer og disponeringer | 5 525 052 | 20 719 802 | 9 196 727 | 6 930 636 | 3 282 989 |
| Utsatt skattefordel | 23 792 | 17 473 | 22 649 | 23 618 | 25 044 |
| Sum immaterielle eiendeler | 23 792 | 17 473 | 22 649 | 23 618 | 25 044 |
| Driftsløsøre, inventar o. a. utstyr | 3 372 251 | 3 339 975 | 2 987 074 | 2 988 855 | 2 843 701 |
| Sum varige driftsmidler | 3 372 251 | 3 339 975 | 2 987 074 | 2 988 855 | 2 843 701 |
| Investering i datterselskap | 16 504 653 | 16 434 697 | 16 308 625 | 16 290 982 | 16 365 741 |
| Sum finansielle anleggsmidler | 16 504 653 | 16 434 697 | 16 308 625 | 16 290 982 | 16 365 741 |
| Sum anleggsmidler | 19 900 696 | 19 792 145 | 19 318 348 | 19 303 455 | 19 234 486 |
| Kundefordringer | 2 127 151 | 8 846 464 | 2 504 237 | 3 171 085 | 1 853 461 |
| Andre kortsiktige fordringer | 1 263 556 | 3 955 795 | 2 956 054 | 2 710 775 | 2 226 216 |
| Sum fordringer | 3 390 707 | 12 802 259 | 5 460 292 | 5 881 860 | 4 079 676 |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | 6 936 696 | 8 993 656 | 9 642 764 | 4 612 223 | 7 081 836 |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 6 936 696 | 8 993 656 | 9 642 764 | 4 612 223 | 7 081 836 |
| Sum omløpsmidler | 10 327 403 | 21 795 914 | 15 103 056 | 10 494 083 | 11 161 512 |
| Sum eiendeler | 30 228 100 | 41 588 060 | 34 421 405 | 29 797 539 | 30 395 999 |
| Aksjekapital | 800 000 | 800 000 | 800 000 | 800 000 | 800 000 |
| Overkurs | 190 000 | 190 000 | 190 000 | 190 000 | 190 000 |
| Sum innskutt egenkapital | 990 000 | 990 000 | 990 000 | 990 000 | 990 000 |
| Fond for vurderingsforskjeller | 6 218 146 | 6 148 490 | 6 022 418 | 6 004 775 | 6 079 535 |
| Annen egenkapital | 13 225 264 | 13 424 868 | 13 111 138 | 13 136 054 | 12 994 658 |
| Sum opptjent egenkapital | 19 443 410 | 19 573 358 | 19 133 556 | 19 140 829 | 19 074 193 |
| Sum egenkapital | 20 433 410 | 20 563 358 | 20 123 556 | 20 130 829 | 20 064 193 |
| Sum langsiktig gjeld | - | - | 0 | 0 | 0 |
| Leverandørgjeld | 538 289 | 328 248 | 514 085 | 239 898 | 740 359 |
| Betalbar skatt | 134 196 | 117 911 | 77 583 | 245 590 | 268 135 |
| Skyldig offentlige avgifter | 1 256 033 | 1 554 515 | 1 214 891 | 1 161 117 | 698 000 |
| Annen kortsiktig gjeld | 7 866 172 | 19 024 028 | 12 491 290 | 8 020 105 | 8 625 312 |
| Sum kortsiktig gjeld | 9 794 690 | 21 024 702 | 14 297 849 | 9 666 710 | 10 331 806 |
| Sum gjeld | 9 794 690 | 21 024 702 | 14 297 849 | 9 666 710 | 10 331 806 |
| Sum egenkapital og gjeld | 30 228 100 | 41 588 060 | 34 421 405 | - | 30 395 999 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 1,05▲ | 1,04 | 1,06 | 1,09 | 1,08 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 0,48▼ | 1,02 | 0,71 | 0,48 | 0,51 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 20,2 %▼ | 70,5 % | 37,0 % | 30,3 % | 14,8 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 32,6 %▼ | 66,0 % | 51,9 % | 42,5 % | 34,4 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 26,5 %▼ | 52,0 % | 41,1 % | 32,3 % | 25,2 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 67,6 %▲ | 49,4 % | 58,5 % | 67,6 % | 66,0 % |
Per ansatt 2025
- Omsetning per ansatt, kroner
- 4 171 722
- Resultat per ansatt, kroner
- 1 360 249
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Scandinavian Development AS32,6 %
20,9 mill. 5 ansatte 2025
−40 %−2002040
OBOS BBL−38,1 % 2 317,0 mill.417 ansatte 2025
OBOS BLOCK WATNE AS1,3 % 2 037,1 mill.87 ansatte 2025
ØSTER HUS AS20,4 % 1 333,5 mill.6 ansatte 2025
Scandinavian Development AS32,6 % 20,9 mill.5 ansatte 2025
−40 %−2002040
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.120.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Erik Bøhler | 1948 |
| Styrets leder | Erik Bøhler | 1948 |
| Varamedlem | Torill Bøhler | 1951 |
| Revisor | AKERSHUS REVISJON AS967 604 364 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- Macama AS100,0 %Oslo · 1 000 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- Macama AS
- Borggaten 7 AS100,0 %
- Boibyen AS100,0 %
- Constructive Development AS100,0 %
- Scandinavian Development AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.