- Org.nr.
- 919 137 673
- Adresse
- Sørengkaia 114, 0194 Oslo
- Hovedeier
- OSLO HANDELSEIENDOMMER AS, 100 %
Driftsresultat−505 345
EBITDA−403 127før av- og nedskrivninger
Årsresultat−3 246 782
Egenkapital969 0201,4 % av eiendelene
Seiendom AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2017.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 919 137 673
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 28.08.2026
- Stiftet
- 27.03.2017
- Registrert
- 15.06.2017
- Adresse
- Sørengkaia 114, 0194 Oslo
- Postadresse
- c/o Sandberg Regnskap AS, Postboks 64
- Kommune
- Oslo
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Oslo (12 324)
- Aksjekapital
- 30 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- Seiendom AS928 376 664 · OSLO
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Eie og leie ut fast eiendom i Spania og det som naturlig står i forbindelse med dette.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Leieinntekter | 364 932 | 249 863 | 1 347 616 | 1 200 641 | - |
| Sum driftsinntekter | 364 932 | 249 863 | 1 347 616 | 1 200 641 | 1 263 253 |
| Avskrivning | - | - | - | - | 102 216 |
| Avskrivning av driftsmidler og immaterielle eiendeler | - | - | 102 216 | 102 216 | - |
| Avskrivning av driftsmidler | 102 218 | 102 216 | - | - | - |
| Annen driftskostnad | 768 059 | 466 371 | 1 189 305 | 946 566 | 631 283 |
| Sum driftskostnader | 870 277 | 568 587 | 1 291 521 | 1 048 782 | 733 499 |
| Driftsresultat | −505 345 | −318 724 | 56 095 | 151 859 | 529 754 |
| Annen renteinntekt | 9 827 | 6 573 | - | - | - |
| Annen finansinntekt | 139 386 | 20 580 | 194 389 | 820 946 | 744 178 |
| Sum finansinntekter | 149 214 | 27 154 | 194 389 | 820 946 | 744 178 |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | 2 115 506 | 1 134 910 | 713 841 | - | 232 841 |
| Annen rentekostnad | 1 224 981 | 1 507 433 | 1 393 810 | 1 149 824 | 197 305 |
| Valutatap (disagio) | - | - | - | - | 265 862 |
| Annen finanskostnad | 145 750 | 1 110 972 | 1 516 593 | 1 786 612 | 874 663 |
| Sum finanskostnader | 3 486 237 | 3 753 315 | 3 624 244 | 2 936 436 | 1 570 671 |
| Netto finans | −3 337 023 | −3 726 161 | −3 429 854 | −2 115 490 | −363 326 |
| Resultat før skatt | - | - | −3 373 759 | −1 963 631 | 166 428 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | - | - | 36 614 |
| Resultat før skattekostnad | −3 842 367 | −4 044 885 | - | - | - |
| Skattekostnad på resultat | −595 585 | −889 875 | −742 227 | −431 986 | - |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | −2 631 532 | −1 531 645 | 129 814 |
| Årsresultat | −3 246 782 | −3 155 010 | −2 631 532 | −1 531 645 | 129 814 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | −3 246 782 | −3 155 010 | −2 631 532 | −1 531 645 | - |
| Totalresultat | −3 246 782 | −3 155 010 | −2 631 532 | −1 531 645 | - |
| Avsatt til annen egenkapital | - | - | - | −1 531 645 | - |
| Udekket tap | −1 060 980 | - | - | - | 129 814 |
| Overført fra annen egenkapital | −2 185 802 | −3 155 010 | −2 631 532 | - | - |
| Sum overføringer og disponeringer | −3 246 782 | −3 155 010 | −2 631 532 | −1 531 645 | 129 814 |
| Leieinntekt | - | - | - | - | 1 263 253 |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom | 65 476 219 | 45 524 830 | 32 798 382 | 31 991 900 | - |
| Driftsløsøre, inventar o. a. utstyr | 408 865 | 511 083 | 613 299 | 715 515 | - |
| Sum varige driftsmidler | 65 885 084 | 46 035 912 | 33 411 681 | 32 707 416 | 31 272 426 |
| Sum anleggsmidler | 65 885 084 | 46 035 912 | 33 411 681 | 32 707 416 | 31 272 426 |
| Andre fordringer | - | - | - | - | 1 909 051 |
| Konsernfordringer | 2 531 063 | 4 026 404 | 4 723 828 | 3 897 876 | - |
| Sum fordringer | 2 531 063 | 4 026 404 | 4 723 828 | 3 897 876 | 1 909 051 |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | 313 746 | 145 475 | 34 530 | 2 440 255 | - |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 313 746 | 145 475 | 34 530 | 2 440 255 | 1 456 507 |
| Sum omløpsmidler | 2 844 809 | 4 171 879 | 4 758 358 | 6 338 130 | 3 365 558 |
| Sum eiendeler | 68 729 893 | 50 207 791 | 38 170 039 | 39 045 546 | 34 637 984 |
| Tomter, bygninger og annen fast eiendom | - | - | - | - | 30 454 695 |
| Driftsløsøre, inventar, verktøy, kontormaskiner ol | - | - | - | - | 817 731 |
| Aksjekapital | 60 000 | 60 000 | 60 000 | 60 000 | 60 000 |
| Overkurs | 1 970 000 | 1 970 000 | 1 970 000 | 1 970 000 | 1 970 000 |
| Sum innskutt egenkapital | 2 030 000 | 2 030 000 | 2 030 000 | 2 030 000 | 2 030 000 |
| Annen egenkapital | - | 211 573 | 225 988 | 224 075 | 201 807 |
| Udekket tap | 1 060 980 | - | - | - | - |
| Sum opptjent egenkapital | −1 060 980 | 211 573 | 225 988 | 224 075 | 201 807 |
| Sum egenkapital | 969 020 | 2 241 573 | 2 255 988 | 2 254 075 | 2 231 807 |
| Utsatt skatt | 3 | 38 751 | 42 817 | 42 277 | 35 980 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | - | 38 751 | 42 817 | 42 277 | 35 980 |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | 23 064 243 | 23 413 375 | 22 565 304 | 21 421 868 | 20 651 844 |
| Øvrig langsiktig gjeld | - | - | - | - | 11 111 624 |
| Langsiktig konserngjeld | 44 593 962 | 24 346 557 | 13 167 833 | 15 243 832 | - |
| Sum annen langsiktig gjeld | 67 658 205 | 47 759 931 | 35 733 137 | 36 665 699 | 31 763 468 |
| Sum langsiktig gjeld | 67 658 205 | 47 798 682 | 35 775 954 | 36 707 976 | 31 799 448 |
| Leverandørgjeld | 26 227 | 74 072 | 68 833 | 38 337 | 18 325 |
| Betalbar skatt | - | - | - | - | 23 122 |
| Skyldige offentlige avgifter | - | - | - | - | 4 779 |
| Annen kortsiktig gjeld | 76 442 | 93 463 | 69 265 | 45 157 | 560 503 |
| Sum kortsiktig gjeld | 102 669 | 167 536 | 138 098 | 83 494 | 606 729 |
| Sum gjeld | 67 760 874 | 47 966 218 | 35 914 051 | 36 791 471 | 32 406 178 |
| Sum egenkapital og gjeld | 68 729 893 | 50 207 791 | 38 170 039 | 39 045 546 | 34 637 984 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 27,71▲ | 24,90 | 34,46 | 75,91 | 5,55 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 69,93▲ | 21,40 | 15,92 | 16,32 | 14,52 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | −0,6 %▲ | −0,7 % | 0,6 % | 2,6 % | 3,7 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | −138,5 %▼ | −127,6 % | 4,2 % | 12,6 % | 41,9 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | −889,7 %▲ | −1 262,7 % | −195,3 % | −127,6 % | 10,3 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 1,4 %▼ | 4,5 % | 5,9 % | 5,8 % | 6,4 % |
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Steffen Tronstad | 1984 |
| Styrets leder | Christian Brækken | 1985 |
| Styremedlem | Steffen Tronstad | 1984 |
| Revisor | CEDRA NORGE AS935 416 779 | - |
| Regnskapsfører | SANDBERG REGNSKAP AS994 744 356 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- OSLO HANDELSEIENDOMMER AS100,0 %Oslo · 1 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- Sbakkejord AS
- OSLO HANDELSEIENDOMMER AS80,0 %
- Ekervegen 5 Eiendom AS100,0 %
- Gasolin Slemmestad AS100,0 %
- Gasolin Sværsvann AS100,0 %
- GAMLE RINGERIKSVEI 61 AS100,0 %
- Gladengveien 15 Eiendom AS100,0 %
- Teisenveien 18 Utvikling AS100,0 %
- Rådhusgata 25 Eiendom AS100,0 %
- Sørengkaia 114 Eiendom AS100,0 %
- Vestre Kjennervei 1 AS100,0 %
- Malerhaugveien Næring AS100,0 %
- Enebakkveien 208 AS100,0 %
- PUB AS100,0 %
- Strømsveien 1 AS100,0 %
- NYDALEN ALLÉ AS100,0 %
- Lørenveien 50 AS100,0 %
- Folkeparken AS100,0 %
- Kapellveien 17 AS100,0 %
- Sofienberg Eiendom AS100,0 %
- Thorvald Meyersgate 81 AS100,0 %
- BAOL EIENDOM AS50,1 %
- Seiendom AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.