- Org.nr.
- 992 109 394
- Telefon
- 22 01 55 60
- Adresse
- Sørengkaia 114, 0194 Oslo
- Hovedeier
- OSLO HANDELSEIENDOMMER AS, 100 %
Driftsresultat941 02373,1 % margin
EBITDA1 160 254før av- og nedskrivninger
Årsresultat577 40944,8 % margin
Egenkapital3 702 81946,6 % av eiendelene
Sofienberg Eiendom AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2007.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 992 109 394
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 19.08.2026
- Stiftet
- 29.09.2007
- Registrert
- 27.12.2007
- Adresse
- Sørengkaia 114, 0194 Oslo
- Telefon
- 22 01 55 60
- Postadresse
- c/o Sandberg Regnskap AS, Postboks 64
- Kommune
- Oslo
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Oslo (12 324)
- Aksjekapital
- 200 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- Sofienberg Eiendom AS992 116 862 · OSLO
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Selskapets virksomhet er eiendomsutvikling, samt å investere i aksjer, eiendom og annen investeringsvirksomhet av enhver art. samt hva hermed står i forbindelse, herunder deltagelse i andre selskaper med lignende virksomhet.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Leieinntekt | 1 288 019 | 1 256 604 | 1 199 400 | 1 125 984 | 1 071 636 |
| Sum driftsinntekter | 1 288 019 | 1 256 604 | 1 199 400 | 1 125 984 | 1 071 636 |
| Avskrivning | - | - | - | - | 219 060 |
| Avskrivning av driftsmidler og immaterielle eiendeler | 219 231 | 219 231 | 219 188 | 219 060 | - |
| Annen driftskostnad | 127 765 | 108 399 | 337 897 | 81 562 | 84 371 |
| Sum driftskostnader | 346 996 | 327 630 | 557 085 | 300 622 | 303 431 |
| Driftsresultat | 941 023 | 928 974 | 642 315 | 825 362 | 768 205 |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | 200 755 | 209 821 | 193 781 | 75 325 | 82 287 |
| Sum finanskostnader | 200 755 | 209 821 | 193 781 | 75 325 | 82 287 |
| Netto finans | −200 755 | −209 821 | −193 781 | −75 325 | −82 287 |
| Resultat før skatt | - | - | 448 534 | 750 037 | 685 918 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | - | - | 150 901 |
| Resultat før skattekostnad | 740 268 | 719 153 | - | - | - |
| Skattekostnad på resultat | 162 859 | 158 213 | 98 678 | 165 009 | - |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | 349 856 | 585 028 | 535 017 |
| Årsresultat | 577 409 | 560 940 | 349 856 | 585 028 | 535 017 |
| Overføringer annen egenkapital | - | - | - | - | 535 017 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | 577 409 | 560 940 | 349 856 | 585 028 | - |
| Totalresultat | 577 409 | 560 940 | 349 856 | 585 028 | - |
| Avgitt konsernbidrag | 630 108 | 609 535 | 394 572 | 626 228 | - |
| Avsatt til annen egenkapital | −52 699 | −48 595 | −44 716 | −41 200 | - |
| Sum overføringer og disponeringer | 577 409 | 560 940 | 349 856 | 585 028 | 535 017 |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom | 7 613 930 | 7 833 161 | 8 052 392 | 8 271 580 | - |
| Sum varige driftsmidler | 7 613 930 | 7 833 161 | 8 052 392 | 8 271 580 | 8 490 640 |
| Sum anleggsmidler | 7 613 930 | 7 833 161 | 8 052 392 | 8 271 580 | 8 490 640 |
| Kundefordringer | - | - | - | 1 929 | 84 958 |
| Andre kortsiktige fordringer | 17 007 | 25 847 | - | - | - |
| Konsernfordringer | 3 142 | 3 142 | - | - | - |
| Sum fordringer | 20 149 | 28 989 | - | 1 929 | 84 958 |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | 309 345 | 202 696 | 72 721 | 102 728 | - |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 309 345 | 202 696 | 72 721 | 102 728 | 100 563 |
| Sum omløpsmidler | 329 494 | 231 685 | 72 721 | 104 657 | 185 520 |
| Sum eiendeler | 7 943 424 | 8 064 845 | 8 125 113 | 8 376 237 | 8 676 160 |
| Tomter, bygninger og annen fast eiendom | - | - | - | - | 8 490 640 |
| Aksjekapital | 200 000 | 200 000 | 200 000 | 200 000 | 200 000 |
| Overkurs | 2 063 544 | 2 063 544 | 2 063 544 | 2 063 544 | 2 063 544 |
| Annen innskutt egenkapital | 989 088 | 989 088 | 989 088 | 989 088 | 989 088 |
| Sum innskutt egenkapital | 3 252 632 | 3 252 632 | 3 252 632 | 3 252 632 | 3 252 632 |
| Annen egenkapital | 450 187 | 502 885 | 551 481 | 596 197 | 637 397 |
| Sum opptjent egenkapital | 450 187 | 502 885 | 551 481 | 596 197 | 637 397 |
| Sum egenkapital | 3 702 819 | 3 755 517 | 3 804 113 | 3 848 829 | 3 890 029 |
| Utsatt skatt | 389 005 | 403 869 | 417 576 | 430 188 | 441 808 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 389 005 | 403 869 | 417 576 | 430 188 | 441 808 |
| Langsiktig konserngjeld | 2 736 293 | 2 817 712 | 3 028 792 | 1 328 001 | - |
| Øvrig langsiktig gjeld | 300 000 | 300 000 | 300 000 | 300 000 | 2 767 676 |
| Sum annen langsiktig gjeld | 3 036 293 | 3 117 712 | 3 328 792 | 1 628 001 | 2 767 676 |
| Sum langsiktig gjeld | 3 425 298 | 3 521 581 | 3 746 368 | 2 058 189 | 3 209 484 |
| Leverandørgjeld | 5 867 | 4 702 | 5 124 | 4 583 | 16 171 |
| Skyldige offentlige avgifter | - | - | - | - | 48 216 |
| Skyldig offentlige avgifter | - | - | 52 501 | 52 415 | - |
| Kortsiktig konserngjeld | 807 831 | 781 455 | 505 862 | 2 400 776 | - |
| Annen kortsiktig gjeld | 1 610 | 1 590 | 11 145 | 11 445 | 1 512 260 |
| Sum kortsiktig gjeld | 815 308 | 787 747 | 574 632 | 2 469 219 | 1 576 647 |
| Sum gjeld | 4 240 605 | 4 309 328 | 4 321 000 | 4 527 408 | 4 786 131 |
| Sum egenkapital og gjeld | 7 943 424 | 8 064 845 | 8 125 113 | 8 376 237 | 8 676 160 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 0,40▲ | 0,29 | 0,13 | 0,04 | 0,12 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 1,15 | 1,15 | 1,14 | 1,18 | 1,23 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 11,8 %▲ | 11,5 % | 7,8 % | 9,7 % | 8,9 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 73,1 %▼ | 73,9 % | 53,6 % | 73,3 % | 71,7 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 44,8 %▲ | 44,6 % | 29,2 % | 52,0 % | 49,9 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 46,6 % | 46,6 % | 46,8 % | 45,9 % | 44,8 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Sofienberg Eiendom AS73,1 %
1,3 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
Sofienberg Eiendom AS73,1 % 1,3 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Steffen Tronstad | 1984 |
| Styrets leder | Christian Brækken | 1985 |
| Styremedlem | Steffen Tronstad | 1984 |
| Revisor | CEDRA NORGE AS935 416 779 | - |
| Regnskapsfører | SANDBERG REGNSKAP AS994 744 356 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- OSLO HANDELSEIENDOMMER AS100,0 %Oslo · 100 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- Sbakkejord AS
- OSLO HANDELSEIENDOMMER AS80,0 %
- Ekervegen 5 Eiendom AS100,0 %
- Gasolin Slemmestad AS100,0 %
- Gasolin Sværsvann AS100,0 %
- GAMLE RINGERIKSVEI 61 AS100,0 %
- Gladengveien 15 Eiendom AS100,0 %
- Teisenveien 18 Utvikling AS100,0 %
- Rådhusgata 25 Eiendom AS100,0 %
- Sørengkaia 114 Eiendom AS100,0 %
- Vestre Kjennervei 1 AS100,0 %
- Malerhaugveien Næring AS100,0 %
- Enebakkveien 208 AS100,0 %
- PUB AS100,0 %
- Strømsveien 1 AS100,0 %
- NYDALEN ALLÉ AS100,0 %
- Lørenveien 50 AS100,0 %
- Folkeparken AS100,0 %
- Kapellveien 17 AS100,0 %
- Thorvald Meyersgate 81 AS100,0 %
- Seiendom AS100,0 %
- BAOL EIENDOM AS50,1 %
- Sofienberg Eiendom AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.