- Org.nr.
- 950 467 789
- Telefon
- 33 46 19 30
- Adresse
- Framnesveien 3B, 3222 Sandefjord
- Hovedeier
- Seniorsentrene Holding AS, 100 %
Driftsresultat−37 705−67,0 % margin
Årsresultat58 502
Egenkapital2 171 61399,4 % av eiendelene
Seniorsentrene Eiendomsutvikling AS er et aksjeselskap innen utvikling og salg av byggeprosjekter, stiftet 1988.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 950 467 789
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 06.09.2026
- Stiftet
- 12.12.1988
- Registrert
- 19.02.1995
- Adresse
- Framnesveien 3B, 3222 Sandefjord
- Telefon
- 33 46 19 30
- Kommune
- Sandefjord
- Næring
- 68.120 Utvikling og salg av byggeprosjekterUtvikling og salg av byggeprosjekter i Sandefjord (120)
- Aksjekapital
- 1 737 200
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Vedtektsfestet formål
Erverve, drive og selge fast eiendom, samt hva dermed står i forbindelse, herunder deltakelse i andre selskaper med lignende virksomhet.
Tidligere navn
- Seniorsentrene AS19.02.1995 til 21.04.2001
- Sandvest AS21.04.2001 til 03.03.2007
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Annen driftsinntekt | 56 288 | - | - | 49 256 | 46 860 |
| Sum driftsinntekter | 56 288 | 54 972 | 52 468 | 49 256 | 46 860 |
| Lønnskostnad | 10 000 | - | - | - | - |
| Annen driftskostnad | 83 993 | - | - | 61 965 | 59 839 |
| Sum driftskostnader | 93 993 | 80 592 | 66 214 | 61 965 | 59 839 |
| Driftsresultat | −37 705 | −25 620 | −13 746 | −12 709 | −12 979 |
| Renteinntekt fra foretak i samme konsern | 111 901 | - | - | 27 174 | 26 825 |
| Annen renteinntekt | 789 | - | - | 3 | - |
| Annen finansinntekt | - | - | - | 2 340 | 722 |
| Sum finansinntekter | 112 690 | 89 557 | 93 354 | 29 517 | 27 547 |
| Netto finans | 112 690 | 89 233 | 93 349 | 29 517 | 27 547 |
| Resultat før skatt | 74 985 | 63 613 | 79 603 | 16 809 | 14 568 |
| Skattekostnad på resultat | 16 483 | - | - | 3 697 | 3 205 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | - | 13 112 | 11 363 |
| Årsresultat | 58 502 | 49 547 | 62 089 | 13 112 | 11 363 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | 58 502 | - | - | 13 112 | 11 363 |
| Totalresultat | 58 502 | - | - | 13 112 | 11 363 |
| Udekket tap | - | - | - | - | 129 |
| Avsatt til annen egenkapital | 58 502 | - | - | 13 112 | 11 234 |
| Sum overføringer og disponeringer | 58 502 | - | - | 13 112 | 11 363 |
| Sum finanskostnader | - | 324 | 5 | - | - |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom | 1 | - | - | 1 | 1 |
| Sum varige driftsmidler | 1 | - | - | 1 | 1 |
| Lån til foretak i samme konsern | 2 145 126 | - | - | 1 769 644 | 1 791 724 |
| Sum finansielle anleggsmidler | 2 145 126 | - | - | 1 769 644 | 1 791 724 |
| Sum anleggsmidler | 2 145 127 | 2 090 859 | 2 057 362 | 1 769 645 | 1 791 725 |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | 38 715 | - | - | 235 527 | 199 844 |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 38 715 | - | - | 235 527 | 199 844 |
| Sum omløpsmidler | 38 715 | 50 775 | 26 970 | 235 527 | 199 844 |
| Sum eiendeler | 2 183 842 | 2 141 634 | 2 084 332 | 2 005 173 | 1 991 569 |
| Aksjekapital | 1 737 200 | - | - | 1 737 200 | 1 737 200 |
| Annen innskutt egenkapital | 239 930 | - | - | 239 930 | 239 930 |
| Sum innskutt egenkapital | 1 977 130 | 1 977 130 | 1 977 130 | 1 977 130 | 1 977 130 |
| Annen egenkapital | 194 483 | - | - | 24 346 | 11 234 |
| Sum opptjent egenkapital | 194 483 | 135 981 | 86 434 | 24 346 | 11 234 |
| Sum egenkapital | 2 171 613 | 2 113 111 | 2 063 564 | 2 001 476 | 1 988 364 |
| Sum langsiktig gjeld | - | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Leverandørgjeld | −4 254 | - | - | - | 1 119 |
| Betalbar skatt | 16 483 | - | - | 3 697 | 3 205 |
| Annen kortsiktig gjeld | 4 | - | - | - | - |
| Sum kortsiktig gjeld | 12 229 | 28 523 | 20 768 | 3 697 | 3 205 |
| Sum gjeld | 12 229 | 28 523 | 20 768 | 3 697 | 3 205 |
| Sum egenkapital og gjeld | 2 183 842 | - | - | 2 005 173 | 1 991 569 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 3,17▲ | 1,78 | 1,30 | 63,71 | 62,35 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 0,01▼ | 0,01 | 0,01 | 0,00 | 0,00 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 3,5 %▲ | 3,0 % | 3,9 % | 0,8 % | 0,7 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | −67,0 %▼ | −46,6 % | −26,2 % | −25,8 % | −27,7 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 103,9 %▲ | 90,1 % | 118,3 % | 26,6 % | 24,2 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 99,4 %▲ | 98,7 % | 99,0 % | 99,8 % | 99,8 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Seniorsentrene Eiendomsutvikling AS−67,0 %
0,1 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
−75 %−50−25025
Seniorsentrene Eiendomsutvikling AS−67,0 % 0,1 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OBOS BBL−38,1 % 2 317,0 mill.411 ansatte 2025
OBOS BLOCK WATNE AS1,3 % 2 037,1 mill.87 ansatte 2025
ØSTER HUS AS20,4 % 1 333,5 mill.6 ansatte 2025
−75 %−50−25025
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.120.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Arvid Rove | 1959 |
| Styrets leder | Aage Vidar Børresen | 1947 |
| Styremedlem | Arvid Rove | 1959 |
| Regnskapsfører | BAUTA REGNSKAP AS991 181 954 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- Seniorsentrene Holding AS100,0 %Sandefjord · 17 372 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- HUVIK EIENDOM AS
- Seniorsentrene Holding AS65,1 %
- Seniorsentrene Sandefjord AS100,0 %
- Seniorsentrene Larvik AS100,0 %
- Seniorsentrene Horten AS100,0 %
- Seniorsentrene Holmestrand AS100,0 %
- Seniorsentrene Lillehammer AS100,0 %
- Seniorsentrene Eiendomsutvikling AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.