- Org.nr.
- 994 835 688
- Adresse
- c/o ACEA Properties AS, Sjøgata 3, 8006 Bodø
- Hovedeier
- ACEA PROPERTIES AS, 100 %
Driftsresultat6 900 86570,4 % margin
EBITDA9 172 465før av- og nedskrivninger
Årsresultat2 736 41027,9 % margin
Egenkapital17 814 12820,9 % av eiendelene
Sjøgata 3 AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2009.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 994 835 688
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 26.09.2026
- Stiftet
- 25.11.2009
- Registrert
- 01.12.2009
- Adresse
- c/o ACEA Properties AS, Sjøgata 3, 8006 Bodø
- Kommune
- Bodø
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Bodø (750)
- Aksjekapital
- 120 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- Sjøgata 3 AS996 774 600 · OSLO
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Kjøpe, eie og selge fast eiendom, herunder aksjer i selskaper som direkte eller indirekte investerer i fast eiendom samt tilknyttet virksomhet.
Tidligere navn
- Simons Førtifire AS01.12.2009 til 21.12.2009
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Annen driftsinntekt | 9 801 124 | 5 915 356 | 3 379 825 | 2 779 800 | 3 783 258 |
| Sum driftsinntekter | 9 801 124 | 5 915 356 | 3 379 825 | 2 779 800 | 3 783 258 |
| Varekostnad | 168 517 | 477 194 | 3 882 | 256 224 | 268 976 |
| Lønnskostnad | - | 4 536 | - | 39 935 | 39 935 |
| Avskrivning på varige driftsmidler | - | - | - | - | 954 045 |
| Avskrivning av driftsmidler og immaterielle eiendeler | 2 271 600 | 1 047 900 | 989 175 | 959 260 | - |
| Annen driftskostnad | 460 142 | 581 284 | 1 256 092 | 1 158 463 | 1 251 746 |
| Sum driftskostnader | 2 900 259 | 2 110 913 | 2 249 149 | 2 413 882 | 2 514 702 |
| Driftsresultat | 6 900 865 | 3 804 443 | 1 130 676 | 365 919 | 1 268 556 |
| Annen finansinntekt | - | - | - | - | 44 870 |
| Renteinntekt fra foretak i samme konsern | - | - | 33 292 | - | - |
| Annen renteinntekt | 36 968 | 6 994 | 130 276 | 107 517 | - |
| Sum finansinntekter | 36 968 | 6 994 | 163 568 | 107 517 | 44 870 |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | 3 113 201 | 1 193 986 | - | - | - |
| Annen rentekostnad | 305 433 | - | 1 418 133 | 1 180 692 | 808 863 |
| Annen finanskostnad | 10 981 | 8 764 | 1 587 | - | - |
| Sum finanskostnader | 3 429 615 | 1 202 750 | 1 419 720 | 1 180 692 | 808 863 |
| Netto finans | −3 392 647 | −1 195 755 | −1 256 151 | −1 073 175 | −763 993 |
| Resultat før skatt | - | - | −125 475 | −707 256 | 504 563 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | - | - | 111 003 |
| Resultat før skattekostnad | 3 508 218 | 2 608 688 | - | - | - |
| Skattekostnad på resultat | 771 808 | 573 911 | −27 604 | −155 620 | - |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | −97 871 | −551 636 | 393 560 |
| Årsresultat | 2 736 410 | 2 034 777 | −97 871 | −551 636 | 393 560 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | 2 736 410 | 2 034 777 | −97 871 | −551 636 | 393 560 |
| Overføringer annen egenkapital | - | - | - | - | 393 560 |
| Totalresultat | 2 736 410 | 2 034 777 | −97 871 | −551 636 | - |
| Avgitt konsernbidrag | 1 831 513 | - | - | - | - |
| Avsatt til annen egenkapital | 904 897 | 2 034 777 | −97 871 | −551 636 | - |
| Sum overføringer og disponeringer | 2 736 410 | 2 034 777 | −97 871 | −551 636 | 393 560 |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom | 82 792 711 | 81 497 303 | 48 302 438 | 41 893 165 | - |
| Driftsløsøre, inventar o. a. utstyr | 867 225 | 1 055 220 | 43 500 | - | - |
| Sum varige driftsmidler | 83 659 936 | 82 552 523 | 48 345 938 | 41 936 665 | 41 397 201 |
| Sum anleggsmidler | 83 659 936 | 82 552 523 | 48 345 938 | 41 936 665 | 41 397 201 |
| Kundefordringer | 1 175 316 | 729 125 | 234 089 | 11 494 | 11 494 |
| Andre kortsiktige fordringer | 121 245 | 3 522 018 | 975 965 | - | 21 346 |
| Sum fordringer | 1 296 561 | 4 251 143 | 1 210 054 | 11 494 | 32 839 |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | 108 363 | 141 417 | 1 015 214 | 6 761 893 | 10 063 544 |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 108 363 | 141 417 | 1 015 214 | 6 761 893 | 10 063 544 |
| Sum omløpsmidler | 1 404 924 | 4 392 560 | 2 225 267 | 6 773 387 | 10 096 383 |
| Sum eiendeler | 85 064 860 | 86 945 083 | 50 571 206 | 48 710 052 | 51 493 584 |
| Tomter, bygninger og annen fast eiendom | - | - | - | - | 41 353 701 |
| Driftsløsøre, inventar, verktøy, kontorm. | - | - | - | - | 43 500 |
| Aksjekapital | 120 000 | 120 000 | 120 000 | 120 000 | - |
| Overkurs | 5 880 000 | 5 880 000 | 5 880 000 | 5 880 000 | 4 656 844 |
| Sum innskutt egenkapital | 6 000 000 | 6 000 000 | 6 000 000 | 6 000 000 | 4 776 844 |
| Annen egenkapital | 11 814 128 | 10 909 231 | 8 874 455 | 8 972 326 | 10 747 118 |
| Sum opptjent egenkapital | 11 814 128 | 10 909 231 | 8 874 455 | 8 972 326 | 10 747 118 |
| Sum egenkapital | 17 814 128 | 16 909 231 | 14 874 455 | 14 972 326 | 15 523 962 |
| Utsatt skatt | 2 530 971 | 2 275 744 | 1 701 833 | 1 729 437 | 1 885 057 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 2 530 971 | 2 275 744 | 1 701 833 | 1 729 437 | 1 885 057 |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | 40 000 000 | - | - | 31 474 798 | 33 806 266 |
| Langsiktig konserngjeld | 20 676 579 | 58 697 425 | 29 252 157 | - | - |
| Sum annen langsiktig gjeld | 60 676 579 | 58 697 425 | 29 252 157 | 31 474 798 | 33 806 266 |
| Sum langsiktig gjeld | 63 207 550 | 60 973 169 | 30 953 990 | 33 204 235 | 35 691 323 |
| Leverandørgjeld | 483 003 | 9 062 683 | 4 140 808 | 7 756 | 63 414 |
| Betalbar skatt | - | - | - | - | 157 809 |
| Skyldig offentlige avgifter | 694 177 | - | - | 7 832 | - |
| Kortsiktig konserngjeld | 2 348 094 | - | - | - | - |
| Annen kortsiktig gjeld | 517 908 | - | 601 953 | 517 902 | 57 076 |
| Sum kortsiktig gjeld | 4 043 182 | 9 062 683 | 4 742 761 | 533 491 | 278 299 |
| Sum gjeld | 67 250 732 | 70 035 851 | 35 696 751 | 33 737 726 | 35 969 622 |
| Sum egenkapital og gjeld | 85 064 860 | 86 945 083 | 50 571 206 | 48 710 052 | 51 493 584 |
| Selskapskapital | - | - | - | - | 120 000 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 0,35▼ | 0,48 | 0,47 | 12,70 | 36,28 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 3,78▼ | 4,14 | 2,40 | 2,25 | 2,32 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 8,1 %▲ | 5,5 % | 2,6 % | 0,9 % | 2,6 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 70,4 %▲ | 64,3 % | 33,5 % | 13,2 % | 33,5 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 27,9 %▼ | 34,4 % | −2,9 % | −19,8 % | 10,4 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 20,9 %▲ | 19,4 % | 29,4 % | 30,7 % | 30,1 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Sjøgata 3 AS70,4 %
9,8 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
Sjøgata 3 AS70,4 % 9,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Lars Aksel Myhre | 1990 |
| Styrets leder | Even Carlsen | 1961 |
| Revisor | FAUSKE REVISJON AS975 898 946 | - |
| Regnskapsfører | AIDER AS922 633 452 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- ACEA PROPERTIES AS100,0 %Bodø · 12 000 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- ACEA PROPERTIES AS
- Northstar Properties AS100,0 %
- INGENIØRGÅRDEN BODØ AS100,0 %
- Moloveien 10 Holding AS100,0 %
- ACEA DEVELOPMENT AS100,0 %
- Sjøgata 5 og 25 AS100,0 %
- POSTHUSGÅRDEN BODØ AS100,0 %
- Burøyveien 12 AS100,0 %
- ACEA DRIFT AS100,0 %
- Central Atrium AS100,0 %
- Kirkeparken Eiendom AS100,0 %
- Langstranda 3 Eiendom AS100,0 %
- SALTENS DAMP EIENDOM AS100,0 %
- Kvitberget Eiendom AS94,5 %
- SG1 HOLDING AS80,0 %
- Sjøgata 3 AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.