- Org.nr.
- 911 864 940
- Adresse
- 8. etg, Kronprinsesse Märthas plass 1, 0160 Oslo
- Hovedeier
- NAF GÅRDENE AS, 100 %
Driftsresultat11 222 75586,0 % margin
EBITDA12 003 005før av- og nedskrivninger
Årsresultat7 867 21960,3 % margin
Egenkapital660 4642,2 % av eiendelene
Slemdalsveien 1 AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2013.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 911 864 940
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 19.08.2026
- Stiftet
- 20.02.2013
- Registrert
- 24.04.2013
- Adresse
- 8. etg, Kronprinsesse Märthas plass 1, 0160 Oslo
- Postadresse
- c/o NAF-gårdene AS, Postboks 2082, Vika
- Kommune
- Oslo
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Oslo (12 324)
- Aksjekapital
- 289 338
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- Slemdalsveien 1 AS911 870 789 · OSLO
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Å investere i fast eiendom eller selskaper som eier fast eiendom, og alt som dermed står i forbindelse.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Leieinntekter | 13 054 533 | 10 735 980 | 8 760 952 | 8 950 882 | - |
| Sum driftsinntekter | 13 054 533 | 10 735 980 | 8 760 952 | 8 950 882 | 8 908 425 |
| Avskrivning på varige driftsmidler | - | - | 1 262 356 | 1 245 403 | 1 246 920 |
| Andre driftskostnader | - | - | 1 926 709 | 2 427 794 | - |
| Avskrivning av varige driftsmidler | 780 250 | 775 776 | - | - | - |
| Annen driftskostnad | 1 051 528 | 2 378 198 | - | - | 2 218 511 |
| Sum driftskostnader | 1 831 778 | 3 153 974 | 3 189 065 | 3 673 197 | 3 465 431 |
| Driftsresultat | 11 222 755 | 7 582 006 | 5 571 887 | 5 277 686 | 5 442 994 |
| Renteinntekt fra foretak i samme konsern | 526 860 | 826 879 | 371 169 | 554 079 | 39 041 |
| Annen renteinntekt | 112 319 | 63 690 | 52 653 | 32 315 | 16 286 |
| Annen finansinntekt | 618 | - | - | - | - |
| Sum finansinntekter | 639 797 | 890 569 | 423 822 | 586 394 | 55 327 |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | 1 776 374 | 1 987 531 | 1 431 125 | 1 285 053 | 893 999 |
| Annen rentekostnad | - | - | - | 515 | - |
| Sum finanskostnader | 1 776 374 | 1 987 531 | 1 431 125 | 1 285 568 | 893 999 |
| Netto finans | −1 136 577 | −1 096 962 | −1 007 303 | −699 174 | −838 672 |
| Resultat før skatt | - | - | 4 564 584 | 4 578 512 | 4 604 322 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | - | - | 1 012 954 |
| Resultat før skattekostnad | 10 086 178 | 6 485 044 | - | - | - |
| Skattekostnad på resultat | 2 218 959 | 1 426 782 | 1 004 208 | 1 007 272 | - |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | 3 560 376 | 3 571 240 | 3 591 369 |
| Årsresultat | 7 867 219 | 5 058 262 | 3 560 376 | 3 571 240 | 3 591 369 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | 7 867 219 | 5 058 262 | 3 560 376 | 3 571 240 | 3 591 369 |
| Totalresultat | 7 867 219 | 5 058 262 | 3 560 376 | 3 571 240 | - |
| Avgitt konsernbidrag | - | - | 3 911 298 | 3 884 317 | 3 855 861 |
| Overføringer annen egenkapital | - | - | - | - | −264 493 |
| Konsernbidrag | 7 918 883 | 5 131 398 | - | - | - |
| Overført fra annen egenkapital | −51 664 | −73 136 | −350 922 | −313 077 | - |
| Sum overføringer og disponeringer | 7 867 219 | 5 058 262 | 3 560 376 | 3 571 240 | 3 591 369 |
| Salgsinntekt | - | - | - | - | 64 286 |
| Leieinntekt | - | - | - | - | 8 844 139 |
| Utsatt skattefordel | 1 107 490 | 1 092 918 | 1 072 382 | 973 404 | 885 100 |
| Sum immaterielle eiendeler | 1 107 490 | 1 092 918 | 1 072 382 | 973 404 | 885 100 |
| Tomter, bygninger og annen fast eiendom | - | - | - | - | 22 079 705 |
| Driftsløsøre, inventar, verktøy, kontorm. | - | - | - | - | 24 437 |
| Fast eiendom | - | - | 20 780 075 | 20 898 917 | - |
| Maskiner, inventar o. 1. | - | - | 4 492 | 14 464 | - |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom | 19 466 924 | 20 098 783 | - | - | - |
| Driftsløsøre, inventar o. a. utstyr | - | 1 | - | - | - |
| Sum varige driftsmidler | 19 466 924 | 20 098 783 | 20 784 567 | 20 913 381 | 22 104 142 |
| Lån til foretak i samme konsern | 2 000 000 | 13 883 029 | 8 555 371 | 16 269 000 | 12 500 000 |
| Andre langsiktige fordringer | 764 832 | - | - | - | 69 000 |
| Sum finansielle anleggsmidler | 2 764 832 | 13 883 029 | 8 555 371 | 16 269 000 | 12 569 000 |
| Sum anleggsmidler | 23 339 246 | 35 074 729 | 30 412 320 | 38 155 785 | 35 558 242 |
| Kundefordringer | 1 961 551 | 507 900 | 766 831 | 63 540 | 362 665 |
| Fordringer på selskap i samme konsern | - | - | - | 3 206 155 | - |
| Andre kortsiktige fordringer | - | - | 371 169 | - | 38 728 |
| Konsernfordringer | 62 690 | 790 150 | - | - | 69 492 |
| Sum fordringer | 2 024 242 | 1 298 050 | 1 138 000 | 3 269 695 | 470 885 |
| Bankinnskudd, kontanter o.1 | - | - | 1 217 805 | 1 192 946 | - |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | 4 027 313 | 2 505 541 | - | - | 721 908 |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 4 027 313 | 2 505 541 | 1 217 805 | 1 192 946 | 721 908 |
| Sum omløpsmidler | 6 051 554 | 3 803 591 | 2 355 805 | 4 462 641 | 1 192 794 |
| Sum eiendeler | 29 390 801 | 38 878 321 | 32 768 125 | 42 618 426 | 36 751 036 |
| Aksjekapital | 289 338 | 289 338 | - | - | - |
| Sum innskutt egenkapital | 289 338 | 289 338 | 289 338 | 289 338 | 289 338 |
| Annen egenkapital | 371 126 | 422 791 | 495 926 | 846 849 | 1 159 926 |
| Sum opptjent egenkapital | 371 126 | 422 791 | 495 926 | 846 849 | 1 159 926 |
| Sum egenkapital | 660 464 | 712 129 | 785 264 | 1 136 187 | 1 449 264 |
| Langsiktig konserngjeld | 16 887 837 | 27 689 404 | 24 004 797 | 29 800 000 | 29 800 000 |
| Sum annen langsiktig gjeld | 16 887 837 | 27 689 404 | 24 004 797 | 29 800 000 | 29 800 000 |
| Sum langsiktig gjeld | 16 887 837 | 27 689 404 | 24 004 797 | 29 800 000 | 29 800 000 |
| Leverandørgjeld | 15 873 | 1 638 781 | 130 820 | - | 78 490 |
| Skyldige offentlige avgifter | - | - | 286 828 | 246 796 | - |
| Gjeld til selskap i samme konsern | - | - | 5 018 570 | 11 284 287 | - |
| Skyldig offentlige avgifter | 313 506 | 127 535 | - | - | 194 827 |
| Kortsiktig konserngjeld | 11 387 357 | 8 529 518 | - | - | 4 943 412 |
| Annen kortsiktig gjeld | 125 764 | 180 954 | 2 541 846 | 116 235 | 285 043 |
| Sum kortsiktig gjeld | 11 842 500 | 10 476 788 | 7 978 064 | 11 682 240 | 5 501 772 |
| Sum gjeld | 28 730 336 | 38 166 192 | 31 982 861 | 41 482 240 | 35 301 772 |
| Sum egenkapital og gjeld | 29 390 801 | 38 878 321 | 32 768 125 | 42 618 426 | 36 751 036 |
| kr. 2 | - | - | 289 338 | 289 338 | - |
| Selskapskapital | - | - | - | - | 289 338 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 0,51▲ | 0,36 | 0,30 | 0,38 | 0,22 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 43,50▼ | 53,59 | 40,73 | 36,51 | 24,36 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 34,8 %▲ | 23,7 % | 15,9 % | 14,8 % | 15,0 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 86,0 %▲ | 70,6 % | 63,6 % | 59,0 % | 61,1 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 60,3 %▲ | 47,1 % | 40,6 % | 39,9 % | 40,3 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 2,2 %▲ | 1,8 % | 2,4 % | 2,7 % | 3,9 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Slemdalsveien 1 AS86,0 %
13,1 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
Slemdalsveien 1 AS86,0 % 13,1 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Styrets leder | Bjørn Henningsen | 1962 |
| Styremedlem | Bjarte Solheim | 1972 |
| Styremedlem | Pål Kumle | 1984 |
| Styremedlem | Pål Saga | 1967 |
| Styremedlem | Aina Hallin | 1976 |
| Revisor | BDO AS993 606 650 | - |
| Regnskapsfører | SOLIDITET AS967 830 038 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- NAF GÅRDENE AS100,0 %Oslo · 100 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- REALKAPITAL NAF EIENDOM AS
- NAF GÅRDENE AS100,0 %
- Gruetorget AS100,0 %
- LSV Næring AS100,0 %
- Bolten Invest AS100,0 %
- Bragnesgården AS100,0 %
- Kvartal 48 AS100,0 %
- Grønland Eiendomssenter AS100,0 %
- NAF EIENDOMSDRIFT AS100,0 %
- Tinius Invest AS100,0 %
- Bogstadveien 51 AS100,0 %
- Hegdehaugsveien 35 AS100,0 %
- WILSES VEI 3 AS100,0 %
- Slemdalsveien 1 AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.