- Org.nr.
- 988 330 191
- Telefon
- 22 83 40 20
- Adresse
- Bryggegata 3, 0250 Oslo
- Hovedeier
- NPRO HOLDING AS, 100 %
Driftsresultat35 852 09448,2 % margin
EBITDA64 268 881før av- og nedskrivninger
Årsresultat25 931 42434,9 % margin
Egenkapital737 840 68792,0 % av eiendelene
Snarøyveien 36 AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2005.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 988 330 191
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 13.10.2026
- Stiftet
- 10.06.2005
- Registrert
- 13.06.2005
- Adresse
- Bryggegata 3, 0250 Oslo
- Telefon
- 22 83 40 20
- Postadresse
- c/o Norwegian Property ASA, Postboks 1657 Vika
- Kommune
- Oslo
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Oslo (12 324)
- Aksjekapital
- 260 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- www.norwegianproperty.no
Underenheter
1
- Snarøyveien 36 AS992 641 509 · OSLO
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Investere i eiendom direkte eller gjennom selskaper og alt som står i forbindelse med slik virksomhet.
Tidligere navn
- K3 TOMT AS13.06.2005 til 02.12.2005
- BIRKELI TOMT AS02.12.2005 til 25.06.2007
- NOR PROPERTY INVEST AS25.06.2007 til 02.06.2012
- AKER HUS AS02.06.2012 til 18.08.2012
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Leieinntekter | 74 368 716 | 71 503 772 | 49 325 658 | 40 506 322 | 37 538 958 |
| Sum driftsinntekter | 74 368 716 | 71 503 772 | 49 325 658 | 40 506 322 | 37 538 958 |
| Avskrivning | 28 416 787 | 30 664 545 | 30 351 114 | 29 119 124 | 26 773 235 |
| Annen driftskostnad | 10 099 835 | 9 662 648 | 15 946 816 | 13 962 168 | 12 361 395 |
| Sum driftskostnader | 38 516 622 | 40 327 193 | 46 297 929 | 43 081 292 | 39 134 630 |
| Driftsresultat | 35 852 094 | 31 176 579 | 3 027 729 | −2 574 970 | −1 595 672 |
| Renteinntekt fra foretak i samme konsern | 2 568 920 | - | 100 938 | - | - |
| Annen renteinntekt | 48 879 | - | 4 673 070 | 21 052 | 766 |
| Sum finansinntekter | 48 879 | - | 4 774 008 | 21 052 | 766 |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | 2 654 679 | 7 466 864 | 7 612 183 | 6 126 499 | 3 106 985 |
| Annen rentekostnad | 878 | 165 | 2 704 | −23 777 | 5 259 |
| Sum finanskostnader | 2 655 557 | 7 467 029 | 7 614 887 | 6 102 722 | 3 112 244 |
| Netto finans | −2 606 678 | −4 756 752 | −2 840 879 | −6 081 670 | −3 111 478 |
| Resultat før skatt | - | - | 186 850 | −8 656 641 | −4 707 150 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | - | - | −1 035 574 |
| Resultat før skattekostnad | 33 245 416 | 26 419 827 | - | - | - |
| Skattekostnad på resultat | 7 313 992 | 5 812 362 | 41 108 | −1 904 461 | - |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | 145 742 | −6 752 180 | −3 671 576 |
| Årsresultat | 25 931 424 | 20 607 465 | 145 742 | −6 752 180 | −3 671 576 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | 25 931 424 | 20 607 465 | 145 742 | −6 752 180 | −3 671 576 |
| Totalresultat | 25 931 424 | 20 607 465 | 145 742 | −6 752 180 | −3 671 576 |
| Konsernbidrag | - | 450 000 000 | 30 000 000 | 89 000 000 | 84 726 |
| Avgitt konsernbidrag | - | 29 946 635 | 6 607 578 | - | - |
| Overført til annen egenkapital | 25 931 424 | −459 339 170 | −36 461 836 | −95 752 180 | −3 756 302 |
| Sum overføringer og disponeringer | 25 931 424 | 20 607 465 | 145 742 | −6 752 180 | −3 671 576 |
| Tomter, bygninger, inventar og utstyr l, | 785 603 645 | 808 477 973 | 799 769 755 | 738 707 509 | 738 111 264 |
| Sum varige driftsmidler | 785 603 645 | 808 477 973 | 799 769 755 | 738 707 509 | 738 111 264 |
| Sum anleggsmidler | 785 603 645 | 808 477 973 | 799 769 755 | 738 707 509 | 738 111 264 |
| Kundefordringer | 10 079 690 | 6 212 212 | 7 731 195 | 3 332 274 | 5 371 923 |
| Andre fordringer | 1 596 687 | 1 059 240 | 230 426 | 2 715 188 | 419 983 |
| Konsernfordringer | 4 812 993 | - | 194 924 507 | 4 815 847 | - |
| Sum fordringer | 16 489 370 | 7 271 452 | 202 886 129 | 10 863 309 | 5 791 906 |
| Sum omløpsmidler | 16 489 370 | 7 271 452 | 202 886 129 | 10 863 309 | 5 791 906 |
| Sum eiendeler | 802 093 015 | 815 749 426 | 1 002 655 883 | 749 570 818 | 743 903 170 |
| Aksjekapital | 260 000 | 250 000 | 250 000 | 210 000 | 200 000 |
| Beholdning av egne aksjer | - | 200 000 000 | - | - | - |
| Overkurs | 707 895 128 | 507 905 128 | 962 850 000 | 562 890 000 | 449 900 000 |
| Sum innskutt egenkapital | 708 155 128 | 708 155 128 | 963 100 000 | 563 100 000 | 450 100 000 |
| Annen egenkapital | 29 685 559 | - | 4 394 297 | 40 856 133 | 132 851 951 |
| Sum opptjent egenkapital | 29 685 559 | - | 4 394 297 | 40 856 133 | 132 851 951 |
| Sum egenkapital | 737 840 687 | 708 155 128 | 967 494 297 | 603 956 133 | 582 951 951 |
| Utsatt skatt | 27 703 186 | 19 330 336 | 21 964 461 | 23 787 029 | 24 632 004 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 27 703 186 | 19 330 336 | 21 964 461 | 23 787 029 | 24 632 004 |
| Gjeld til selskap i samme konsern | 558 722 | - | 8 471 253 | 112 962 949 | 130 233 065 |
| Sum annen langsiktig gjeld | 558 722 | - | - | - | - |
| Sum langsiktig gjeld | 28 261 908 | 19 330 336 | 21 964 461 | 23 787 029 | 24 632 004 |
| Leverandørgjeld | 1 457 678 | 2 932 197 | 3 033 389 | - | 1 326 526 |
| Skyldige offentlige avgifter | 1 813 619 | 407 683 | 472 881 | 496 447 | 322 087 |
| Annen kortsiktig gjeld | 1 025 601 | 807 027 | 1 219 601 | 215 052 | 4 437 537 |
| Sum kortsiktig gjeld | 35 990 420 | 88 263 962 | 13 197 125 | 121 827 657 | 136 319 214 |
| Sum gjeld | 64 252 328 | 107 594 298 | 35 161 586 | 145 614 686 | 160 951 218 |
| Sum egenkapital og gjeld | 802 093 015 | 815 749 426 | 1 002 655 883 | 749 570 818 | 743 903 170 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 0,46▲ | 0,08 | 15,37 | 0,09 | 0,04 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 0,09▼ | 0,15 | 0,04 | 0,24 | 0,28 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 4,4 %▲ | 3,7 % | 0,9 % | −0,3 % | −0,2 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 48,2 %▲ | 43,6 % | 6,1 % | −6,4 % | −4,3 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 34,9 %▲ | 28,8 % | 0,3 % | −16,7 % | −9,8 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 92,0 %▲ | 86,8 % | 96,5 % | 80,6 % | 78,4 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Snarøyveien 36 AS48,2 %
74,4 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
Snarøyveien 36 AS48,2 % 74,4 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Styrets leder | Haavard Rønning | 1973 |
| Styremedlem | Odd Bjørge Aarvold | 1966 |
| Revisor | ERNST & YOUNG AS976 389 387 | - |
| Regnskapsfører | PWC TAX SERVICES AS962 066 321 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- NPRO HOLDING AS100,0 %Oslo · 1 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- Norwegian Property ASA
- NPRO HOLDING AS100,0 %
- KOKSA EIENDOM AS100,0 %
- Gardermoen Næringseiendom AS100,0 %
- Sandakerveien 130 AS100,0 %
- Nydalsveien 15-17 AS100,0 %
- Gullhaugveien 9-13 AS100,0 %
- GJERDRUMS VEI 10 G AS100,0 %
- GJERDRUMS VEI 17 AS100,0 %
- GJERDRUMS VEI 5 AS100,0 %
- GJERDRUMS VEI 14-16 AS100,0 %
- ML 33 Holding II AS100,0 %
- ML 33 DRIFT AS100,0 %
- GJERDRUMS VEI 3 AS100,0 %
- NPRO 2 AS100,0 %
- Drammensveien 60 AS100,0 %
- LILLE GRENSEN 7 AS100,0 %
- TELEGRAFEN OSLO AS100,0 %
- HASLE LINJE BYGG 01 AS100,0 %
- GULLHAUG TORG 3 AS100,0 %
- AKER BRYGGE AS100,0 %
- GJERDRUMS VEI 8 AS99,5 %
- Snarøyveien 36 AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.