- Org.nr.
- 998 186 730
- Telefon
- 23 13 70 00
- Adresse
- Snøkrystallen 11, 1470 Lørenskog
- Hovedeier
- Snøbyen AS, 100 %
Driftsresultat2 329 9107,4 % margin
EBITDA18 860 846før av- og nedskrivninger
Årsresultat−13 191 646−41,7 % margin
Egenkapital123 570 73832,7 % av eiendelene
Snøbyen Utvikling AS er et aksjeselskap innen utvikling og salg av byggeprosjekter, stiftet 2012.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 998 186 730
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 10.10.2026
- Stiftet
- 12.03.2012
- Registrert
- 21.04.2012
- Adresse
- Snøkrystallen 11, 1470 Lørenskog
- Telefon
- 23 13 70 00
- Kommune
- Lørenskog
- Næring
- 68.120 Utvikling og salg av byggeprosjekterUtvikling og salg av byggeprosjekter i Lørenskog (48)
- Aksjekapital
- 1 620 158
- Ansatte
- 1 til 4
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- Snøbyen Utvikling AS998 291 925 · LØRENSKOG
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Selv, eller gjennom datterselskaper, å utvikle en helårlig vinterdestinasjon i Lørenskog Kommune med tilhørende næring og boliger.
Tidligere navn
- Lørenskog Næringspark AS21.04.2012 til 28.10.2013
- Lørenskog Vinterpark AS28.10.2013 til 06.03.2017
- Vinterparken AS06.03.2017 til 07.09.2017
- SNØ EIENDOM OSLO AS07.09.2017 til 02.11.2017
- Vinterparken AS02.11.2017 til 08.01.2019
- Snøporten Utvikling AS08.01.2019 til 20.09.2021
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Annen driftsinntekt | 1 753 648 | 2 822 686 | - | - | 7 520 858 |
| Leieinntekt | 29 852 433 | 32 610 840 | - | - | 53 229 740 |
| Sum driftsinntekter | 31 606 080 | 35 433 526 | 41 728 065 | 33 211 806 | 60 750 598 |
| Varekostnad | - | - | - | - | 1 |
| Lønnskostnad | 1 341 285 | 5 523 383 | 9 131 399 | 10 729 982 | 8 467 225 |
| Avskrivning av driftsmidler og immaterielle eiendeler | 9 374 323 | 9 277 306 | 11 504 899 | 11 934 309 | 38 169 953 |
| Nedskrivning av varige driftsmidler og immaterielle eiendeler | 7 156 613 | - | - | - | - |
| Annen driftskostnad | 11 403 950 | 6 389 024 | 9 884 283 | 9 932 144 | 11 729 919 |
| Sum driftskostnader | 29 276 170 | 21 189 713 | 106 362 581 | 53 878 035 | 58 367 099 |
| Driftsresultat | 2 329 910 | 14 243 813 | −64 634 515 | −20 666 229 | 2 383 499 |
| Annen renteinntekt | 801 762 | 671 654 | - | - | 1 387 |
| Annen finansinntekt | 30 000 | 65 553 | - | - | 10 351 |
| Sum finansinntekter | 831 762 | 737 208 | 323 744 | 14 316 907 | 11 738 |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | 16 353 109 | 17 724 451 | - | - | 13 569 350 |
| Annen rentekostnad | - | - | - | - | 3 939 |
| Annen finanskostnad | 210 | 85 | - | - | 528 |
| Sum finanskostnader | 16 353 319 | 17 724 536 | 21 106 253 | 27 585 007 | 13 573 817 |
| Netto finans | −15 521 557 | −16 987 328 | −20 782 509 | −13 268 100 | −13 562 079 |
| Resultat før skatt | - | - | −85 417 024 | −33 934 329 | −11 178 579 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | - | −3 563 861 | −3 377 610 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | - | - | −7 800 969 |
| Resultat før skattekostnad | −13 191 646 | −2 743 515 | - | - | - |
| Årsresultat | −13 191 646 | −2 743 515 | −85 417 024 | −30 370 468 | −7 800 969 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | −13 191 646 | −2 743 515 | - | - | −7 800 969 |
| Totalresultat | −13 191 646 | −2 743 515 | - | - | −7 800 969 |
| Avsatt til annen egenkapital | - | - | - | - | −7 800 969 |
| Avsatt fra annen egenkapital | −13 191 646 | −2 743 515 | - | - | - |
| Sum overføringer og disponeringer | −13 191 646 | −2 743 515 | - | - | −7 800 969 |
| Nettside | 209 229 | 328 789 | - | - | - |
| Sum immaterielle eiendeler | 209 229 | 328 789 | - | - | 3 756 660 |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom | 342 251 560 | 357 625 310 | - | - | 1 419 115 488 |
| Maskiner og anlegg | 30 634 | 50 491 | - | - | 2 362 320 |
| Driftsløsøre, inventar o. a. utstyr | 47 149 | 98 584 | - | - | 252 890 |
| Sum varige driftsmidler | 342 329 343 | 357 774 385 | - | - | 1 421 730 697 |
| Sum anleggsmidler | 342 538 572 | 358 103 174 | 365 475 505 | 705 759 587 | 1 425 487 357 |
| Kundefordringer | 1 979 411 | 2 278 991 | - | - | 1 431 437 |
| Andre kortsiktige fordringer | 318 294 | 638 472 | - | - | 4 090 349 |
| Konsernfordringer | 16 941 862 | 16 813 125 | - | - | 32 364 866 |
| Sum fordringer | 19 239 568 | 19 730 588 | - | - | 37 886 652 |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | 16 025 311 | 23 553 242 | - | - | 5 313 649 |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 16 025 311 | 23 553 242 | - | - | 5 313 649 |
| Sum omløpsmidler | 35 264 879 | 43 283 830 | 26 932 847 | 79 444 905 | 43 200 300 |
| Sum eiendeler | 377 803 451 | 401 387 004 | 392 408 352 | 785 204 491 | 1 468 687 658 |
| Utsatt skattefordel | - | - | - | - | 3 756 660 |
| Aksjekapital | 1 620 158 | 1 620 158 | - | - | 6 231 378 |
| Overkurs | 121 950 579 | 135 142 226 | - | - | 1 022 794 500 |
| Sum innskutt egenkapital | 123 570 738 | 136 762 384 | 267 546 728 | 267 546 728 | 1 029 025 878 |
| Annen egenkapital | - | - | - | - | −47 128 218 |
| Udekket tap | - | - | - | - | −6 |
| Sum opptjent egenkapital | - | - | −128 040 829 | −42 623 798 | −47 128 212 |
| Sum egenkapital | 123 570 738 | 136 762 384 | 139 505 900 | 224 922 930 | 981 897 666 |
| Langsiktig konserngjeld | 249 962 156 | 257 609 047 | - | - | 440 245 937 |
| Sum annen langsiktig gjeld | 249 962 156 | 257 609 047 | - | - | 440 245 937 |
| Sum langsiktig gjeld | 249 962 156 | 257 609 047 | 246 084 596 | 545 698 957 | 440 245 937 |
| Leverandørgjeld | 591 651 | 428 625 | - | - | 25 908 192 |
| Skyldig offentlige avgifter | 215 376 | 554 713 | - | - | 667 703 |
| Annen kortsiktig gjeld | 3 463 530 | 6 032 234 | - | - | 19 968 160 |
| Sum kortsiktig gjeld | 4 270 557 | 7 015 572 | 6 817 856 | 14 582 604 | 46 544 054 |
| Sum gjeld | 254 232 713 | 264 624 619 | 252 902 452 | 560 281 561 | 486 789 991 |
| Sum egenkapital og gjeld | 377 803 451 | 401 387 004 | - | - | 1 468 687 658 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 8,26▲ | 6,17 | 3,95 | 5,45 | 0,93 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 2,06▲ | 1,93 | 1,81 | 2,49 | 0,50 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 0,8 %▼ | 3,8 % | −10,9 % | −0,6 % | 0,2 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 7,4 %▼ | 40,2 % | −154,9 % | −62,2 % | 3,9 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | −41,7 %▼ | −7,7 % | −204,7 % | −91,4 % | −12,8 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 32,7 %▼ | 34,1 % | 35,6 % | 28,6 % | 66,9 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Snøbyen Utvikling AS7,4 %
31,6 mill. 1 til 4 ansatte 2025
−40 %−2002040
OBOS BBL−38,1 % 2 317,0 mill.417 ansatte 2025
OBOS BLOCK WATNE AS1,3 % 2 037,1 mill.87 ansatte 2025
Snøbyen Utvikling AS7,4 % 31,6 mill.1 til 4 ansatte 2025
ØSTER HUS AS20,4 % 1 333,5 mill.6 ansatte 2025
−40 %−2002040
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.120.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Katharina Ræder Endresen Hernæs | 1977 |
| Styrets leder | Katharina Ræder Endresen Hernæs | 1977 |
| Styremedlem | Vegard Netland Martinsen | 1983 |
| Revisor | PRICEWATERHOUSECOOPERS AS987 009 713 | - |
| Regnskapsfører | MALLING & CO FORVALTNING AS985 081 654 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- Snøbyen AS100,0 %Lørenskog · 2 077 126 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- SELVAAG BY AS
- Snøbyen AS100,0 %
- SNØBYEN S1-2 AS100,0 %
- SNØ VELKOMSTSENTER AS100,0 %
- Luhrtoppen AS100,0 %
- Snøbyen Utvikling AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.