- Org.nr.
- 982 836 905
- Telefon
- 23 37 92 77
- Adresse
- Solheimveien 7, 1461 Lørenskog
- Hovedeier
- BERTEL O. STEEN NÆRINGSEIENDOM AS, 100 %
Driftsresultat31 309 75266,4 % margin
EBITDA42 874 834før av- og nedskrivninger
Årsresultat18 321 45238,9 % margin
Egenkapital151 422 47021,4 % av eiendelene
Sognsveien 90 AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2001.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 982 836 905
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 19.08.2026
- Stiftet
- 02.01.2001
- Registrert
- 12.01.2001
- Adresse
- Solheimveien 7, 1461 Lørenskog
- Telefon
- 23 37 92 77
- Postadresse
- Postboks 52
- Kommune
- Lørenskog
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Lørenskog (318)
- Aksjekapital
- 1 100 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- www.bos.no
Underenheter
1
- Sognsveien 90 AS982 854 695 · LØRENSKOG
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Kjøp, eie, inn- og utleie, bestyrelse og salg av fast eiendom, eiendomsandeler og alt hva dermed står i forbindelse, derunder også deltagelse i annen virksomhet.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Leieinntekter | 47 154 157 | 46 660 636 | 43 288 745 | 41 383 470 | 38 968 373 |
| Sum driftsinntekter | 47 154 157 | 46 660 636 | 43 288 745 | 41 383 470 | 38 968 373 |
| Avskrivning av varige driftsmidler | 11 565 082 | 11 297 711 | 10 137 805 | 9 900 067 | 9 906 980 |
| Annen driftskostnad | 4 279 323 | 3 367 372 | 4 690 556 | 5 708 268 | 2 855 926 |
| Sum driftskostnader | 15 844 405 | 14 665 082 | 14 828 360 | 15 608 335 | 12 762 906 |
| Driftsresultat | 31 309 752 | 31 995 553 | 28 460 385 | 25 775 135 | 26 205 467 |
| Renteinntekt fra foretak i samme konsern | 12 481 654 | 11 887 583 | 11 705 367 | 11 369 889 | 163 815 |
| Annen renteinntekt | - | - | 11 857 | - | - |
| Sum finansinntekter | 12 481 654 | 11 887 583 | 11 717 224 | 11 369 889 | 163 815 |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | 377 867 | 126 618 | 330 616 | 49 316 | 4 303 561 |
| Annen rentekostnad | 19 924 184 | 19 900 452 | 19 900 000 | 19 847 299 | 1 160 833 |
| Annen finanskostnad | 316 | 341 | 10 | 5 228 | 5 906 |
| Sum finanskostnader | 20 302 367 | 20 027 411 | 20 230 626 | 19 901 843 | 5 470 300 |
| Netto finans | −7 820 712 | −8 139 828 | −8 513 402 | −8 531 954 | −5 306 485 |
| Resultat før skatt | - | - | 19 946 983 | 17 243 181 | 20 898 982 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | - | - | 4 597 776 |
| Resultat før skattekostnad | 23 489 040 | 23 855 725 | - | - | - |
| Skattekostnad på resultat | 5 167 588 | 5 248 260 | 4 385 727 | 3 794 066 | - |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | 15 561 256 | 13 449 115 | 16 301 206 |
| Årsresultat | 18 321 452 | 18 607 465 | 15 561 256 | 13 449 115 | 16 301 206 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | 18 321 452 | 18 607 465 | 15 561 256 | 13 449 115 | 16 301 206 |
| Totalresultat | 18 321 452 | 18 607 465 | 15 561 256 | 13 449 115 | 16 301 206 |
| Konsernbidrag | - | - | - | - | 12 841 467 |
| Avsatt til annen egenkapital | - | - | - | - | 3 459 739 |
| Avgitt konsernbidrag | 21 136 572 | 20 863 452 | 16 764 542 | 14 293 414 | - |
| Overført fra annen egenkapital | −2 815 120 | −2 255 987 | −1 203 286 | −844 299 | - |
| Sum overføringer og disponeringer | 18 321 452 | 18 607 465 | 15 561 256 | 13 449 115 | 16 301 206 |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom | 376 798 635 | 387 201 547 | 398 095 073 | 400 372 241 | 403 493 301 |
| Maskiner og anlegg | - | - | - | - | 1 948 570 |
| Teknisk installasjon | 5 137 920 | 5 629 706 | 4 051 885 | 2 549 489 | - |
| Driftsløsøre, inventar o. a. utstyr | 160 150 | 160 150 | 160 150 | 160 150 | 144 298 |
| Sum varige driftsmidler | 382 096 705 | 392 991 402 | 402 307 108 | 403 081 880 | 405 586 169 |
| Lån til foretak i samme konsern | 309 200 000 | 289 200 000 | 289 200 000 | 289 200 000 | 278 000 000 |
| Sum finansielle anleggsmidler | 309 200 000 | 289 200 000 | 289 200 000 | 289 200 000 | 278 000 000 |
| Sum anleggsmidler | 691 296 705 | 682 191 402 | 691 507 108 | 692 281 880 | 683 586 169 |
| Kundefordringer | - | 579 345 | 797 474 | 405 122 | 177 778 |
| Andre kortsiktige fordringer | 284 522 | 27 590 | 342 673 | 1 394 101 | - |
| Konsernfordringer | 15 000 000 | 7 264 762 | - | 31 973 | 92 203 |
| Sum fordringer | 15 284 522 | 7 871 697 | 1 140 147 | 1 831 197 | 269 981 |
| Sum omløpsmidler | 15 284 522 | 7 871 697 | 1 140 147 | 1 831 197 | 269 981 |
| Sum eiendeler | 706 581 227 | 690 063 100 | 692 647 255 | 694 113 076 | 683 856 150 |
| Aksjekapital | 1 100 000 | 1 100 000 | 1 100 000 | 1 100 000 | 1 100 000 |
| Overkurs | 133 999 925 | 133 999 925 | 133 999 925 | 133 999 925 | 133 999 925 |
| Annen innskutt egenkapital | 16 322 545 | 4 981 498 | 4 981 498 | 4 981 498 | 4 981 498 |
| Sum innskutt egenkapital | 151 422 470 | 140 081 423 | 140 081 423 | 140 081 423 | 140 081 423 |
| Annen egenkapital | - | −843 833 | 1 412 154 | 2 615 440 | 3 459 739 |
| Sum opptjent egenkapital | - | −843 833 | 1 412 154 | 2 615 440 | 3 459 739 |
| Sum egenkapital | 151 422 470 | 139 237 590 | 141 493 578 | 142 696 864 | 143 541 162 |
| Utsatt skatt | 17 604 693 | 18 398 702 | 19 035 005 | 19 377 738 | 19 615 148 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 17 604 693 | 18 398 702 | 19 035 005 | 19 377 738 | 19 615 148 |
| Obligasjonslån | - | - | - | 525 | 1 184 436 |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | 500 000 000 | 500 000 000 | 500 000 000 | 500 000 000 | 500 000 000 |
| Sum annen langsiktig gjeld | 500 000 000 | 500 000 000 | 500 000 000 | 500 000 525 | 501 184 436 |
| Sum langsiktig gjeld | 517 604 693 | 518 398 702 | 519 035 005 | 519 378 263 | 520 799 584 |
| Sertifikatlån | 35 975 527 | 30 112 577 | 29 463 414 | 24 788 700 | 16 590 853 |
| Leverandørgjeld | 337 006 | 1 178 281 | 1 549 702 | 6 143 693 | 142 244 |
| Betalbar skatt | - | - | - | - | 1 100 000 |
| Skyldig offentlige avgifter | 135 975 | - | - | - | 427 049 |
| Annen kortsiktig gjeld | 1 105 556 | 1 135 949 | 1 105 556 | 1 105 556 | 1 255 258 |
| Sum kortsiktig gjeld | 37 554 063 | 32 426 807 | 32 118 672 | 32 037 950 | 19 515 404 |
| Sum gjeld | 555 158 757 | 550 825 509 | 551 153 677 | 551 416 213 | 540 314 988 |
| Sum egenkapital og gjeld | 706 581 227 | 690 063 100 | 692 647 255 | 694 113 076 | 683 856 150 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 0,41▲ | 0,24 | 0,04 | 0,06 | 0,01 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 3,67▼ | 3,96 | 3,90 | 3,86 | 3,76 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 6,3 %▼ | 6,3 % | 5,8 % | 5,4 % | 3,9 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 66,4 %▼ | 68,6 % | 65,7 % | 62,3 % | 67,2 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 38,9 %▼ | 39,9 % | 35,9 % | 32,5 % | 41,8 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 21,4 %▲ | 20,2 % | 20,4 % | 20,6 % | 21,0 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Sognsveien 90 AS66,4 %
47,2 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
Sognsveien 90 AS66,4 % 47,2 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Styrets leder | Stein Øivind Solbakken | 1967 |
| Styremedlem | Thomas Derek Alexander Howard | 1973 |
| Revisor | PRICEWATERHOUSECOOPERS AS987 009 713 | - |
| Regnskapsfører | AIDER AS922 633 452 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- Lørenskog · 500 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- BERTEL O. STEEN EIENDOM HOLDING AS
- BERTEL O. STEEN NÆRINGSEIENDOM AS100,0 %
- GRUS EIENDOM AS100,0 %
- Solheimveien 15 AS100,0 %
- Maridalsveien 85-87 AS100,0 %
- Solheimveien 7 AS100,0 %
- Sognsveien 90 AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.