- Org.nr.
- 990 337 292
- Adresse
- Myrens verksted 2, 0473 Oslo
- Hovedeier
- BERTEL O. STEEN NÆRINGSEIENDOM AS, 100 %
Driftsresultat10 955 51853,0 % margin
EBITDA14 452 895før av- og nedskrivninger
Årsresultat6 926 36933,5 % margin
Egenkapital24 993 37631,6 % av eiendelene
Maridalsveien 85-87 AS er et aksjeselskap innen eiendomsforvaltning på oppdrag, stiftet 2006.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 990 337 292
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 19.08.2026
- Stiftet
- 21.09.2006
- Registrert
- 30.09.2006
- Adresse
- Myrens verksted 2, 0473 Oslo
- Postadresse
- Postboks 4218 Nydalen
- Kommune
- Oslo
- Aksjekapital
- 200 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- Maridalsveien 85-87 AS990 346 038 · OSLO
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Å investere i fast eiendom eller selskaper som eier fast eiendom, og alt som dermed står i forbindelse.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Leieinntekter | 20 690 133 | 20 535 397 | 20 921 551 | 20 298 582 | 16 508 483 |
| Sum driftsinntekter | 20 690 133 | 20 535 397 | 20 921 551 | 20 298 582 | 16 508 483 |
| Avskrivning på varige driftsmidler | 3 497 377 | 6 144 751 | - | 7 196 472 | 6 949 023 |
| Annen driftskostnad | 6 237 238 | 5 643 542 | 8 341 928 | 5 263 554 | 5 418 717 |
| Sum driftskostnader | 9 734 615 | 11 788 293 | 15 353 747 | 12 460 025 | 12 367 740 |
| Driftsresultat | 10 955 518 | 8 747 104 | 5 567 804 | 7 838 556 | 4 140 743 |
| Renteinntekt fra foretak i samme konsern | 37 424 | 9 485 | - | 694 | - |
| Annen renteinntekt | 3 333 | - | - | - | - |
| Sum finansinntekter | 40 757 | 9 485 | - | 694 | - |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | 2 113 968 | 2 258 619 | 2 573 586 | 2 028 032 | 1 211 845 |
| Annen rentekostnad | - | - | 9 622 | 1 301 | - |
| Annen finanskostnad | 2 347 | 1 496 | 1 531 | 6 223 | 6 485 |
| Sum finanskostnader | 2 116 314 | 2 260 115 | 2 584 739 | 2 035 556 | 1 218 330 |
| Netto finans | −2 075 558 | −2 250 630 | −2 584 739 | −2 034 862 | −1 218 330 |
| Resultat før skatt | - | - | 2 983 065 | 5 803 694 | 2 922 413 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | - | - | 642 931 |
| Resultat før skattekostnad | 8 879 961 | 6 496 474 | - | - | - |
| Skattekostnad på resultat | 1 953 592 | 1 429 224 | 656 274 | 1 276 813 | - |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | 2 326 791 | 4 526 881 | 2 279 482 |
| Årsresultat | 6 926 369 | 5 067 250 | 2 326 791 | 4 526 881 | 2 279 482 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | 6 926 369 | 5 067 250 | 2 326 791 | 4 526 881 | 2 279 482 |
| Totalresultat | 6 926 369 | 5 067 250 | 2 326 791 | 4 526 881 | 2 279 482 |
| Konsernbidrag | - | - | - | - | 5 596 824 |
| Avgitt konsernbidrag | - | 8 165 702 | 6 134 384 | 8 461 346 | - |
| Overført fra annen egenkapital | - | - | −3 807 593 | −3 934 465 | −3 317 342 |
| Overført fra annen innskutt egenkapital | 6 926 369 | −3 098 452 | - | - | - |
| Sum overføringer og disponeringer | 6 926 369 | 5 067 250 | 2 326 791 | 4 526 881 | 2 279 482 |
| Utsatt skattefordel l, | 3 793 127 | 3 367 626 | 2 493 704 | 1 419 767 | - |
| Sum immaterielle eiendeler | 3 793 127 | 3 367 626 | 2 493 704 | - | 310 047 |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom | - | - | - | - | 84 597 028 |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom l, | 71 499 807 | 73 351 126 | 73 324 465 | 79 541 308 | - |
| Driftsløsøre, inventar o. a. utstyr | - | 1 | 5 605 | 79 639 | 159 404 |
| Sum varige driftsmidler | 71 499 807 | 73 351 126 | 73 330 070 | 79 620 947 | 84 756 433 |
| Sum anleggsmidler | 75 292 935 | 76 718 752 | 75 823 775 | 81 040 714 | 85 066 480 |
| Kundefordringer | 2 002 320 | 1 775 028 | 1 495 224 | 1 182 561 | 598 682 |
| Kundefordringer på selskap i samme konsern | - | - | - | 11 304 | - |
| Andre kortsiktige fordringer | 207 313 | - | 261 272 | 7 146 | 598 354 |
| Konsernfordringer | 1 479 009 | 7 500 000 | - | - | - |
| Sum fordringer | 3 688 643 | 9 275 028 | 1 756 496 | 1 201 011 | 1 197 036 |
| Sum omløpsmidler | 3 688 643 | 9 275 028 | 1 756 496 | 1 201 011 | 1 197 036 |
| Sum eiendeler | 78 981 577 | 85 993 780 | 77 580 271 | 82 241 725 | 86 263 516 |
| Utsatt skattefordel | - | - | - | - | 310 047 |
| Aksjekapital | 200 000 | 200 000 | 200 000 | 200 000 | 200 000 |
| Overkurs | 13 465 459 | 13 465 459 | 13 465 459 | 17 273 053 | 21 207 517 |
| Annen innskutt egenkapital | 4 401 548 | 4 401 548 | - | - | - |
| Sum innskutt egenkapital | 18 067 007 | 18 067 007 | 13 665 459 | 17 473 053 | 21 407 517 |
| Annen egenkapital | 6 926 369 | - | - | - | - |
| Sum opptjent egenkapital | 6 926 369 | - | - | - | - |
| Sum egenkapital | 24 993 376 | 18 067 007 | 13 665 459 | 17 473 053 | 21 407 517 |
| Utsatt skatt | - | - | - | - | 6 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | - | - | - | - | 625 614 |
| Obligasjonslån | 50 000 000 | 50 000 000 | 50 000 000 | 531 | 54 925 796 |
| Sum annen langsiktig gjeld | 50 000 000 | 50 000 000 | 50 000 000 | 531 | 54 925 796 |
| Sum langsiktig gjeld | 50 000 000 | 50 000 000 | 50 000 000 | 531 | 54 925 796 |
| Sertifikatlån | 654 215 | 17 226 701 | 13 239 657 | 63 482 053 | 7 966 655 |
| Leverandørgjeld | 465 060 | 273 940 | 180 562 | 1 058 042 | 1 943 181 |
| Betalbar skatt | 2 379 092 | −1 | - | - | - |
| Skyldig offentlige avgifter | 489 834 | 237 270 | 290 564 | 228 047 | 20 367 |
| Annen kortsiktig gjeld | - | 188 863 | 204 029 | - | - |
| Sum kortsiktig gjeld | 3 988 201 | 17 926 773 | 13 914 811 | 64 768 142 | 9 930 203 |
| Sum gjeld | 53 988 201 | 67 926 773 | 63 914 811 | 64 768 673 | 64 855 998 |
| Sum egenkapital og gjeld | 78 981 577 | 85 993 780 | 77 580 271 | 82 241 725 | 86 263 516 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 0,92▲ | 0,52 | 0,13 | 0,02 | 0,12 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 2,16▼ | 3,76 | 4,68 | 3,71 | 3,03 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 13,3 %▲ | 10,7 % | 7,0 % | 9,3 % | 4,8 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 53,0 %▲ | 42,6 % | 26,6 % | 38,6 % | 25,1 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 33,5 %▲ | 24,7 % | 11,1 % | 22,3 % | 13,8 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 31,6 %▲ | 21,0 % | 17,6 % | 21,2 % | 24,8 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Maridalsveien 85-87 AS53,0 %
20,7 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %204060
CBRE GWS NORWAY AS1,0 % 758,6 mill.259 ansatte 2025
JV Skanska Syltern ANS5,7 % 900,0 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OBOS EIENDOMSFORVALTNING AS27,8 % 888,2 mill.380 ansatte 2025
Maridalsveien 85-87 AS53,0 % 20,7 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %204060
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.320.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Styrets leder | Christian Bruusgaard | 1947 |
| Styremedlem | Alexandra Margareth Angelil | 1968 |
| Styremedlem | Vegar Strange-Hansen | 1975 |
| Styremedlem | Aina Hallin | 1976 |
| Revisor | PRICEWATERHOUSECOOPERS AS987 009 713 | - |
| Regnskapsfører | ZENITH EIENDOM AS984 333 757 | - |
| Forretningsfører | ZENITH EIENDOM AS984 333 757 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- Lørenskog · 100 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- BERTEL O. STEEN EIENDOM HOLDING AS
- BERTEL O. STEEN NÆRINGSEIENDOM AS100,0 %
- GRUS EIENDOM AS100,0 %
- Solheimveien 15 AS100,0 %
- Sognsveien 90 AS100,0 %
- Solheimveien 7 AS100,0 %
- Maridalsveien 85-87 AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.