- Org.nr.
- 992 073 764
- Telefon
- 22 01 76 40
- Adresse
- Engebrets vei 3, 0275 Oslo
- Hovedeier
- Greveskogen Næring AS, 100 %
Driftsresultat6 303 60642,5 % margin
EBITDA9 929 968før av- og nedskrivninger
Årsresultat1 514 72810,2 % margin
Egenkapital10 204 2068,0 % av eiendelene
Sømmegården Eiendom AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2007.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 992 073 764
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 01.10.2026
- Stiftet
- 04.12.2007
- Registrert
- 08.01.2008
- Adresse
- Engebrets vei 3, 0275 Oslo
- Telefon
- 22 01 76 40
- Postadresse
- c/o North Bridge Management AS, Postboks 211 Skøyen
- Kommune
- Oslo
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Oslo (12 324)
- Aksjekapital
- 235 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- Sømmegården Eiendom AS899 496 752 · OSLO
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Kjøpe, eie og selge fast eiendom, herunder aksjer i selskaper som direkte eller indirekte eier og investerer i fast eiendom samt tilknyttet virksomhet.
Tidligere navn
- SPF START 15 AS08.01.2008 til 25.11.2009
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Annen driftsinntekt | 14 846 092 | 12 998 610 | 37 929 | 77 135 | 50 710 |
| Sum driftsinntekter | 14 846 092 | 13 020 670 | 12 481 649 | 11 752 001 | 11 090 707 |
| Varekostnad | −33 | 89 202 | 226 732 | 1 165 797 | 1 310 494 |
| Avskrivning på varige driftsmidler | - | - | 3 233 007 | 2 920 989 | 2 779 528 |
| Avskrivning av driftsmidler og immaterielle eiendeler | 3 626 362 | 3 134 530 | - | - | - |
| Annen driftskostnad | 4 916 157 | 2 343 449 | 1 267 730 | 6 581 409 | 1 837 058 |
| Sum driftskostnader | 8 542 486 | 5 567 181 | 4 727 469 | 10 668 195 | 5 927 081 |
| Driftsresultat | 6 303 606 | 7 453 488 | 7 754 180 | 1 083 806 | 5 163 627 |
| Renteinntekt fra foretak i samme konsern | 138 368 | 25 869 | - | - | - |
| Annen renteinntekt | 60 639 | 45 769 | 412 | 1 949 | - |
| Sum finansinntekter | 199 007 | 71 637 | 412 | 1 949 | - |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | 144 949 | 17 753 | - | - | - |
| Annen rentekostnad | 4 415 705 | 4 641 006 | 4 213 103 | 2 856 298 | 1 898 572 |
| Sum finanskostnader | 4 560 654 | 4 658 759 | 4 213 103 | 2 856 298 | 1 898 572 |
| Netto finans | −4 361 647 | −4 587 122 | −4 212 691 | −2 854 349 | −1 898 572 |
| Resultat før skatt | - | - | 3 541 489 | −1 770 543 | 3 265 055 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | - | - | 728 649 |
| Resultat før skattekostnad | 1 941 959 | 2 866 366 | - | - | - |
| Skattekostnad på resultat | 427 231 | 630 600 | 329 880 | −389 520 | - |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | 3 211 609 | −1 381 023 | 2 536 406 |
| Årsresultat | 1 514 728 | 2 235 766 | 3 211 609 | −1 381 023 | 2 536 406 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | 1 514 728 | 2 235 766 | 3 211 609 | −1 381 023 | 2 536 406 |
| Totalresultat | 1 514 728 | 2 235 766 | 3 211 609 | −1 381 023 | 2 536 406 |
| Konsernbidrag | - | - | - | - | 2 633 542 |
| Avgitt konsernbidrag | 1 909 002 | 3 025 528 | 788 929 | - | - |
| Udekket tap | −394 274 | −789 762 | 2 422 680 | −1 381 023 | −97 136 |
| Sum overføringer og disponeringer | 1 514 728 | 2 235 766 | 3 211 609 | −1 381 023 | 2 536 406 |
| Salgsinntekt | - | 22 060 | 12 443 720 | 11 674 866 | 11 039 997 |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom | 116 991 900 | 95 528 897 | - | - | - |
| Sum varige driftsmidler | 116 991 900 | 95 528 897 | 92 122 602 | 93 888 623 | 95 061 702 |
| Sum anleggsmidler | 116 991 900 | 95 528 897 | 92 122 602 | 93 888 623 | 95 061 702 |
| Kundefordringer | 39 065 | 292 300 | 744 577 | 459 083 | 137 058 |
| Andre fordringer | - | - | 1 945 585 | 708 479 | 580 534 |
| Andre kortsiktige fordringer | 1 964 146 | 65 430 | - | - | - |
| Konsernfordringer | 2 486 911 | 1 652 910 | - | - | - |
| Sum fordringer | 4 490 122 | 2 010 640 | 2 690 162 | 1 167 561 | 717 592 |
| Kontanter og bankbeholdning | - | - | 2 690 155 | 999 806 | 6 536 645 |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | 5 394 315 | 1 406 813 | - | - | - |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 5 394 315 | 1 406 813 | 2 690 155 | 999 806 | 6 536 645 |
| Sum omløpsmidler | 9 884 437 | 3 417 453 | 5 380 317 | 2 167 367 | 7 254 237 |
| Sum eiendeler | 126 876 337 | 98 946 350 | 97 502 919 | 96 055 990 | 102 315 939 |
| Tomter, bygninger og annen fast eiendom | - | - | 92 122 602 | 93 888 623 | 95 061 702 |
| Aksjekapital | 235 000 | 235 000 | 235 000 | 235 000 | 235 000 |
| Overkurs | 15 004 740 | 15 004 740 | 15 004 740 | 15 004 740 | 15 004 740 |
| Sum innskutt egenkapital | 15 239 740 | 15 239 740 | 15 239 740 | 15 239 740 | 15 239 740 |
| Udekket tap | 5 035 534 | 4 641 260 | 3 851 498 | 4 065 728 | 2 684 705 |
| Sum opptjent egenkapital | −5 035 534 | −4 641 260 | −3 851 498 | −4 065 728 | −2 684 705 |
| Sum egenkapital | 10 204 206 | 10 598 480 | 11 388 242 | 11 174 012 | 12 555 035 |
| Utsatt skatt | 3 715 934 | 3 827 140 | 4 049 894 | 3 942 533 | 4 332 053 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 3 715 934 | 3 827 140 | 4 049 894 | 3 942 533 | 4 332 053 |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | 73 425 000 | 74 092 500 | 76 095 000 | 78 765 000 | 80 100 000 |
| Øvrig langsiktig gjeld | 878 975 | 578 975 | 592 775 | 635 298 | 358 118 |
| Sum annen langsiktig gjeld | 74 303 975 | 74 671 475 | 76 687 775 | - | 80 458 118 |
| Sum langsiktig gjeld | 78 019 909 | 78 498 615 | 80 737 669 | - | 84 790 171 |
| Leverandørgjeld | 14 257 156 | 803 224 | 334 005 | 771 785 | 802 028 |
| Skyldig offentlige avgifter | - | - | 36 108 | 21 161 | 26 413 |
| Kortsiktig konserngjeld | 8 427 631 | 7 996 635 | - | - | - |
| Annen kortsiktig gjeld | 694 607 | 1 049 395 | 5 006 895 | 746 202 | 4 142 292 |
| Sum kortsiktig gjeld | 38 652 222 | 9 849 255 | 5 377 008 | - | 4 970 733 |
| Sum gjeld | 116 672 131 | 88 347 870 | 86 114 677 | 84 881 978 | 89 760 904 |
| Sum egenkapital og gjeld | 126 876 337 | - | 97 502 919 | - | 102 315 939 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 0,26▼ | 0,35 | 1,00 | - | 1,46 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 11,43▲ | 8,34 | 7,56 | 7,60 | 7,15 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 5,8 %▼ | 7,7 % | 8,0 % | 1,1 % | 5,0 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 42,5 %▼ | 57,2 % | 62,1 % | 9,2 % | 46,6 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 10,2 %▼ | 17,2 % | 25,7 % | −11,8 % | 22,9 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 8,0 %▼ | 10,7 % | 11,7 % | 11,6 % | 12,3 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Sømmegården Eiendom AS42,5 %
14,8 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
Sømmegården Eiendom AS42,5 % 14,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Styrets leder | Hans Jacob Låhne | 1979 |
| Styremedlem | Jørn Håvard Hynne | 1971 |
| Revisor | REVISJONSFIRMAET ÅSVANG & CO AS987 679 026 | - |
| Regnskapsfører | SKAGEN EIENDOMSFORVALTNING AS912 672 778 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- Greveskogen Næring AS100,0 %Oslo · 23 500 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- Greveskogen Eiendom AS
- Greveskogen Næring AS90,1 %
- Greveskogen Næring Prosjekt 4 AS100,0 %
- GN Kontorservice AS100,0 %
- Trollåsveien 34-36 AS100,0 %
- Vitenbygg Campus Kristiansand AS100,0 %
- Malakoff Undervisningsbygg AS100,0 %
- SK Bydelshus AS100,0 %
- Sømmegården Eiendom AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.