- Org.nr.
- 988 416 649
- Telefon
- 22 54 03 80
- Adresse
- Engebrets vei 3, 0275 Oslo
- Hovedeier
- Greveskogen Næring AS, 100 %
Driftsresultat4 847 27945,8 % margin
EBITDA7 702 264før av- og nedskrivninger
Årsresultat2 083 52219,7 % margin
Egenkapital5 318 6428,5 % av eiendelene
Trollåsveien 34-36 AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2005.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 988 416 649
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 19.08.2026
- Stiftet
- 11.05.2005
- Registrert
- 11.07.2005
- Adresse
- Engebrets vei 3, 0275 Oslo
- Telefon
- 22 54 03 80
- Postadresse
- c/o North Bridge Management AS, Postboks 211 Skøyen
- Kommune
- Oslo
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Oslo (12 326)
- Aksjekapital
- 1 250 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- Trollåsveien 34-36 AS988 444 545 · OSLO
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Investere, alene eller sammen med andre, i fast eiendom og tomter, enten direkte eller indirekte gjennom eie av aksjer eller andeler i selskap eller annen sammenslutning, samt alt annet som står i forbindelse med dette.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Annen driftsinntekt | 10 588 324 | 9 414 961 | 9 855 090 | 8 235 317 | 7 854 183 |
| Sum driftsinntekter | 10 588 324 | 9 414 961 | 9 855 090 | 8 235 317 | 7 854 183 |
| Varekostnad | - | −100 000 | 2 351 587 | 2 926 480 | 2 311 500 |
| Avskrivning på varige driftsmidler | - | - | 2 134 765 | 2 049 237 | 1 693 923 |
| Avskrivning av driftsmidler og immaterielle eiendeler | 2 854 985 | 3 156 634 | - | - | - |
| Annen driftskostnad | 2 886 060 | 4 106 257 | 1 980 937 | 5 337 880 | 1 611 354 |
| Sum driftskostnader | 5 741 045 | 7 162 891 | 6 467 289 | 10 313 596 | 5 616 776 |
| Driftsresultat | 4 847 279 | 2 252 070 | 3 387 800 | −2 078 279 | 2 237 407 |
| Renteinntekt fra foretak i samme konsern | 741 366 | 273 002 | 306 622 | 331 149 | 397 314 |
| Annen renteinntekt | 89 212 | 199 094 | 28 379 | 26 737 | - |
| Annen finansinntekt | - | - | 70 | 35 | - |
| Sum finansinntekter 335 O71 | - | - | - | 357 921 | - |
| Sum finansinntekter | 830 578 | 472 096 | - | - | 397 314 |
| Annen rentekostnad | 3 006 675 | 3 048 599 | 2 597 531 | 1 571 224 | 796 270 |
| Annen finanskostnad | - | - | 4 500 | - | - |
| Sum finanskostnader | 3 006 675 | 3 048 599 | 2 602 031 | 1 571 224 | 796 270 |
| Netto finans | −2 176 097 | −2 576 503 | −2 266 959 | −1 213 304 | −398 956 |
| Resultat før skatt | - | - | 1 120 841 | −3 291 583 | 1 838 451 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | - | - | 404 459 |
| Resultat før skattekostnad | 2 671 182 | −324 433 | - | - | - |
| Skattekostnad på resultat | 587 660 | −71 375 | 246 585 | −724 148 | - |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | 874 256 | −2 567 435 | 1 433 992 |
| Årsresultat | 2 083 522 | −253 058 | 874 256 | −2 567 435 | 1 433 992 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | 2 083 522 | −253 058 | 874 256 | −2 567 435 | 1 433 992 |
| Totalresultat | 2 083 522 | −253 058 | 874 256 | −2 567 435 | 1 433 992 |
| Konsernbidrag | - | - | - | - | 1 823 851 |
| Avgitt konsernbidrag | 2 424 829 | - | - | - | - |
| Udekket tap | −341 307 | −108 198 | 729 396 | −729 396 | - |
| Overført annen egenkapital | - | - | 144 860 | −1 838 039 | −389 859 |
| Avsatt til annen egenkapital | - | −144 860 | - | - | - |
| Sum overføringer og disponeringer | 2 083 522 | −253 058 | 874 256 | −2 567 435 | 1 433 992 |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom | 43 874 772 | 44 919 397 | - | - | - |
| Driftsløsøre, inventar o. a. utstyr | 38 075 | 46 719 | - | - | - |
| Sum varige driftsmidler | 43 912 847 | 44 966 115 | 45 225 935 | 43 574 129 | - |
| Lån til foretak i samme konsern | 10 873 067 | 9 373 067 | 10 527 355 | 10 720 733 | 13 633 253 |
| Lån til tilknyttet selskap og felles kontrollert virksomhet | 287 507 | - | - | - | - |
| Sum finansielle anleggsmidler | 11 160 575 | 9 373 067 | 10 527 355 | 10 720 733 | 13 633 253 |
| Sum anleggsmidler | 55 073 421 | 54 339 182 | 55 753 290 | 54 294 863 | 57 489 028 |
| Kundefordringer | 250 792 | 124 500 | 363 785 | - | - |
| Andre fordringer | - | - | 1 148 439 | 602 536 | 1 325 190 |
| Andre kortsiktige fordringer | 229 911 | 768 142 | - | - | - |
| Konsernfordringer | 6 576 609 | 2 100 000 | - | - | - |
| Sum fordringer | 7 057 312 | 2 992 642 | 1 512 224 | 602 536 | 1 325 190 |
| Kontanter og bankbeholdning | - | - | 1 623 167 | 924 593 | 4 469 797 |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | 448 572 | 2 316 727 | - | - | - |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 448 572 | 2 316 727 | 1 623 167 | 924 593 | 4 469 797 |
| Sum omløpsmidler | 7 505 884 | 5 309 369 | 3 135 391 | 1 527 129 | 5 794 986 |
| Sum eiendeler | 62 579 305 | 59 648 552 | 58 888 682 | 55 821 991 | 63 284 014 |
| Tomter, bygninger og annen fast eiendom | - | - | 45 151 862 | 43 527 996 | - |
| Driftsløsøre, inventar, kontormaskiner og lignende | - | - | 74 073 | 46 134 | 24 587 |
| Aksjekapital | 1 250 000 | 1 250 000 | 1 250 000 | 1 250 000 | 1 250 000 |
| Overkurs | 1 250 000 | 1 250 000 | 1 250 000 | 1 250 000 | 1 250 000 |
| Annen innskutt egenkapital | 3 268 147 | 3 268 147 | 3 268 147 | 3 268 147 | 3 268 147 |
| Sum innskutt egenkapital | 5 768 147 | 5 768 147 | 5 768 147 | 5 768 147 | 5 768 147 |
| Annen egenkapital | - | - | 144 860 | - | 1 838 039 |
| Udekket tap | 449 505 | 108 198 | - | 729 396 | - |
| Sum opptjent egenkapital | −449 505 | −108 198 | 144 860 | −729 396 | 1 838 039 |
| Sum egenkapital | 5 318 642 | 5 659 949 | 5 913 007 | 5 038 751 | 7 606 186 |
| Utsatt skatt | 339 274 | 435 540 | 506 915 | 260 330 | 984 478 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 339 274 | 435 540 | 506 915 | 260 330 | 984 478 |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | 50 454 500 | 50 454 500 | 46 683 000 | 48 321 000 | 49 140 000 |
| Sum annen langsiktig gjeld | 50 454 500 | 50 454 500 | 46 683 000 | 48 321 000 | 49 140 000 |
| Sum langsiktig gjeld | 50 793 774 | 50 890 040 | 47 189 915 | 48 581 330 | 50 124 478 |
| Leverandørgjeld | 1 509 488 | 660 793 | 4 137 179 | 1 005 465 | 2 018 759 |
| Skyldig offentlige avgifter | −1 | - | - | - | - |
| Kortsiktig konserngjeld | 3 108 755 | 764 757 | - | - | - |
| Annen kortsiktig gjeld | 1 848 648 | 1 673 013 | 1 648 580 | 1 196 445 | 3 534 591 |
| Sum kortsiktig gjeld | 6 466 890 | 3 098 563 | 5 785 759 | 2 201 910 | 5 553 350 |
| Sum gjeld | 57 260 663 | 53 988 603 | 52 975 674 | 50 783 240 | 55 677 828 |
| Sum egenkapital og gjeld | 62 579 305 | 59 648 552 | 58 888 682 | 55 821 991 | 63 284 014 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 1,16▼ | 1,71 | 0,54 | 0,69 | 1,04 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 10,77▲ | 9,54 | 8,96 | 10,08 | 7,32 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 9,3 %▲ | 4,6 % | 6,5 % | −2,9 % | 4,2 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 45,8 %▲ | 23,9 % | 34,4 % | −25,2 % | 28,5 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 19,7 %▲ | −2,7 % | 8,9 % | −31,2 % | 18,3 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 8,5 %▼ | 9,5 % | 10,0 % | 9,0 % | 12,0 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Trollåsveien 34-36 AS45,8 %
10,6 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
Trollåsveien 34-36 AS45,8 % 10,6 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Styrets leder | Hans Jacob Låhne | 1979 |
| Styremedlem | Jørn Håvard Hynne | 1971 |
| Revisor | REVISJONSFIRMAET ÅSVANG & CO AS987 679 026 | - |
| Regnskapsfører | SKAGEN EIENDOMSFORVALTNING AS912 672 778 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- Greveskogen Næring AS100,0 %Oslo · 1 000 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- Greveskogen Eiendom AS
- Greveskogen Næring AS90,1 %
- Greveskogen Næring Prosjekt 4 AS100,0 %
- Sømmegården Eiendom AS100,0 %
- GN Kontorservice AS100,0 %
- Vitenbygg Campus Kristiansand AS100,0 %
- Malakoff Undervisningsbygg AS100,0 %
- SK Bydelshus AS100,0 %
- Trollåsveien 34-36 AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.