- Org.nr.
- 822 723 152
- Adresse
- Maridalsveien 163, 0461 Oslo
- Hovedeier
- Stålfjæra Eiendom AS, 100 %
Driftsresultat6 595 87954,2 % margin
EBITDA9 928 663før av- og nedskrivninger
Årsresultat−1 852 554−15,2 % margin
Egenkapital50 797 23633,1 % av eiendelene
SOV 1 AS er et aksjeselskap innen utvikling og salg av byggeprosjekter, stiftet 2019.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 822 723 152
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 19.08.2026
- Stiftet
- 02.04.2019
- Registrert
- 09.05.2019
- Adresse
- Maridalsveien 163, 0461 Oslo
- Postadresse
- C/O Hero Eiendom AS, Maridalsveien 163
- Kommune
- Oslo
- Næring
- 68.120 Utvikling og salg av byggeprosjekterUtvikling og salg av byggeprosjekter i Oslo (2 439)
- Aksjekapital
- 500 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- SOV 1 AS922 912 742 · OSLO
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Drift, kjøp, salg og utvikling av fast eiendom, herunder gjennom deltakelse i andre selskaper, samt virksomhet som står i forbindelse med dette.
Tidligere navn
- Daimyo Ekstra 8 AS09.05.2019 til 08.07.2019
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Leieinntekt | 9 851 612 | 8 737 115 | - | - | 406 840 |
| Annen driftsinntekt | 2 323 116 | 1 700 445 | - | - | - |
| Sum driftsinntekter | 12 174 728 | 10 437 560 | 6 272 977 | 561 382 | 406 840 |
| Varekostnad | - | - | - | - | 1 249 |
| Lønnskostnad | 0 | 0 | 0 | 0 | - |
| Avskrivning på varige driftsmidler og immaterielle eiendeler | 3 332 784 | 3 332 766 | 3 330 781 | - | - |
| Annen driftskostnad | 2 246 065 | 2 073 897 | 1 914 441 | 1 327 379 | 1 994 891 |
| Sum driftskostnader | 5 578 849 | 5 406 663 | 5 245 222 | 1 327 379 | 1 996 140 |
| Driftsresultat | 6 595 879 | 5 030 897 | 1 027 755 | −765 997 | −1 589 300 |
| Annen renteinntekt | 92 358 | 85 420 | - | - | 161 |
| Sum finansinntekter | 92 358 | 85 420 | 178 426 | 0 | 161 |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | 9 063 316 | 9 636 835 | - | - | 778 258 |
| Annen rentekostnad | 482 | 2 404 | - | - | 13 790 |
| Sum finanskostnader | 9 063 798 | 9 639 239 | 9 141 881 | 6 574 228 | 792 048 |
| Netto finans | −8 971 441 | −9 553 818 | −8 963 455 | −6 574 228 | −791 887 |
| Resultat før skatt | - | - | −7 935 700 | −7 340 225 | −2 381 188 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | −1 745 855 | −1 614 849 | −523 861 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | - | - | −1 857 327 |
| Resultat før skattekostnad | −2 375 562 | −4 522 921 | - | - | - |
| Skattekostnad | −523 008 | −994 515 | - | - | - |
| Årsresultat | −1 852 554 | −3 528 406 | −6 189 846 | −5 725 376 | −1 857 327 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | - | - | - | - | −1 857 327 |
| Totalresultat | - | - | - | - | −1 857 327 |
| Konsernbidrag | 2 730 000 | 4 680 000 | - | - | - |
| Udekket tap | 877 446 | 1 151 594 | - | - | −1 857 327 |
| Sum overføringer og disponeringer | - | - | - | - | −1 857 327 |
| Annen egenkapital | 0 | 0 | - | - | - |
| Sum immaterielle eiendeler | 0 | 0 | - | - | - |
| Bygninger | 84 022 171 | 85 809 847 | - | - | - |
| Fast teknisk installasjon | 33 992 824 | 35 537 932 | - | - | - |
| Tomt | 30 000 000 | 30 000 000 | - | - | 30 000 000 |
| Bygg under oppførelse | - | - | - | - | 25 613 675 |
| Sum varige driftsmidler | 148 014 995 | 151 347 779 | - | - | 55 613 675 |
| Sum finansielle anleggsmidler | 0 | 0 | - | - | - |
| Sum anleggsmidler | 148 014 995 | 151 347 779 | 154 671 906 | 157 558 922 | 55 613 675 |
| Kundefordringer | 1 328 356 | 963 419 | - | - | - |
| Andre kortsiktige fordringer | 149 189 | 131 452 | - | - | 1 699 042 |
| Konsernfordringer | 3 500 000 | 6 000 000 | - | - | - |
| Sum fordringer | 4 977 545 | 7 094 872 | - | - | 1 699 042 |
| Bankinnskudd | - | - | - | - | 748 174 |
| Sum investeringer | 0 | 0 | - | - | - |
| Bankinnskudd, kontanter og lignende | 273 040 | 215 370 | - | - | - |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 273 040 | 215 370 | - | - | 748 174 |
| Sum omløpsmidler | 5 250 586 | 7 310 241 | 23 263 317 | 14 210 682 | 2 447 216 |
| Sum eiendeler | 153 265 581 | 158 658 021 | 177 935 223 | 171 769 604 | 58 060 891 |
| Aksjekapital | 500 000 | 50 000 | - | - | 50 000 |
| Overkurs | 51 530 000 | 6 980 000 | - | - | 6 980 000 |
| Annen innskutt egenkapital | 0 | 0 | - | - | - |
| Sum innskutt egenkapital | 52 030 000 | 7 030 000 | 7 030 000 | 7 030 000 | 7 030 000 |
| Annen egenkapital | 0 | - | - | - | - |
| Udekket tap | 1 232 764 | 2 110 210 | - | - | 7 535 483 |
| Sum opptjent egenkapital | −1 232 764 | - | −3 261 804 | −13 260 858 | −7 535 483 |
| Sum egenkapital | 50 797 236 | 4 919 790 | 3 768 196 | −6 230 858 | −505 483 |
| Utsatt skatt | 6 067 190 | 5 832 445 | - | - | 4 412 252 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 6 067 190 | 5 832 445 | - | - | 4 412 252 |
| Langsiktig konserngjeld | 96 074 297 | - | - | - | 44 972 897 |
| Øvrig langsiktig gjeld | - | - | - | - | 3 071 576 |
| Sum annen langsiktig gjeld | 96 074 297 | 147 710 981 | - | - | 48 044 473 |
| Sum langsiktig gjeld | - | - | 173 744 653 | 177 384 696 | 52 456 725 |
| Leverandørgjeld | 216 025 | - | - | - | 6 109 548 |
| Skyldig offentlige avgifter | - | - | - | - | 1 |
| Betalbar skatt | 12 247 | - | - | - | - |
| Kortsiktig konserngjeld | 0 | 0 | - | - | - |
| Annen kortsiktig gjeld | 98 586 | 89 277 | - | - | 100 |
| Sum kortsiktig gjeld | 326 858 | 194 804 | 422 373 | 615 766 | 6 109 649 |
| Sum gjeld | 102 468 345 | 153 738 231 | 174 167 026 | 178 000 462 | 58 566 374 |
| Sum egenkapital og gjeld | 153 265 581 | 158 658 021 | - | - | 58 060 891 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 16,06▼ | 37,53 | 55,08 | 23,08 | 0,40 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 2,02▼ | 31,25 | 46,22 | −28,57 | −115,86 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 4,3 %▲ | 3,0 % | 0,7 % | −0,7 % | −2,7 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 54,2 %▲ | 48,2 % | 16,4 % | −136,4 % | −390,6 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | −15,2 %▲ | −33,8 % | −98,7 % | −1 019,9 % | −456,5 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 33,1 %▲ | 3,1 % | 2,1 % | −3,6 % | −0,9 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
SOV 1 AS54,2 %
12,2 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
−50 %−250255075
OBOS BBL−38,1 % 2 317,0 mill.417 ansatte 2025
OBOS BLOCK WATNE AS1,3 % 2 037,1 mill.87 ansatte 2025
ØSTER HUS AS20,4 % 1 333,5 mill.6 ansatte 2025
SOV 1 AS54,2 % 12,2 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
−50 %−250255075
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.120.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Styrets leder | Christer Dramstad | 1981 |
| Styremedlem | Terje Helgesen | 1969 |
| Styremedlem | Thomas Nguyen | 1988 |
| Styremedlem | Cecilie Pande Aas | 1981 |
| Revisor | PKF REVISJON AS837 084 962 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- Stålfjæra Eiendom AS100,0 %Oslo · 50 000 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- HERO KAPITAL AS
- Stålfjæra Eiendom AS100,0 %
- ØSTRE AKER VEI 214 AS100,0 %
- Stanseveien 21 AS100,0 %
- Mosseveien 147 AS100,0 %
- Stanseveien 20 AS100,0 %
- GASOLIN OSLO AS100,0 %
- Stanseveien 33 AS100,0 %
- Stanseveien 16 AS100,0 %
- Stålfjæra AS100,0 %
- Stanseveien 18 AS100,0 %
- BJØLSEN BRUG AS100,0 %
- KRISTOFFER ROBINS VEI 13 AS100,0 %
- Stanseveien 4-6 AS100,0 %
- BISPEVIKA NORD P-HUS AS96,0 %
- Stålfjæra 24 Eiendom AS91,0 %
- SOV 1 AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.