- Org.nr.
- 879 749 212
- Telefon
- 23 22 29 00
- Adresse
- Smeltedigelen 1, 0195 Oslo
- Hovedeier
- SPABO AS, 100 %
Driftsresultat9 636 41255,0 % margin
Årsresultat−210 248−1,2 % margin
Egenkapital93 194 94613,4 % av eiendelene
SPABO NÆRING AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 1998.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 879 749 212
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 06.09.2026
- Stiftet
- 24.03.1998
- Registrert
- 29.04.1998
- Adresse
- Smeltedigelen 1, 0195 Oslo
- Telefon
- 23 22 29 00
- Postadresse
- Postboks 6395 Etterstad
- Kommune
- Oslo
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Oslo (12 325)
- Aksjekapital
- 23 500 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- SPABO NÆRING AS980 261 905 · OSLO
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Utleievirksomhet innen næringssegmentet, utvikling av næringseiendom og bedrifter, samt alt hva som dermed står i forbindelse.
Tidligere navn
- Østerdalsgata 7 AS29.04.1998 til 11.04.2002
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Salgsinntekt | 16 159 171 | 14 914 802 | 16 910 927 | 16 724 863 | 15 121 541 |
| Andre driftsinntekter | 1 370 165 | 1 150 004 | 1 301 983 | 1 348 279 | 953 052 |
| Vinning ved avgang anleggsmidler | - | - | - | 0 | - |
| Sum driftsinntekter | 17 529 336 | 16 064 806 | 18 212 910 | 18 073 142 | 16 074 593 |
| Avskr. på varige driftsm. og immat. eiend. 3/4 | - | - | - | - | 1 904 958 |
| Nedskrivning av varige driftsmidler og immaterielle eiendeler 3/4 | - | - | - | - | 500 000 |
| Avskr. på varige driftsm. og immat. eiend. | - | 1 526 519 | 1 839 030 | 1 904 958 | - |
| Nedskrivning av varige driftsmidler og immaterielle eiendeler | - | - | - | 500 000 | - |
| Lønnskostnad | 11 679 | - | - | 0 | - |
| Avskr. på varige driftsm. og immat. eiend. 3 /4 | 1 540 242 | - | - | - | - |
| Andre driftskostnader | 6 341 003 | 8 681 312 | 10 124 968 | 7 592 697 | 6 535 781 |
| Sum driftskostnader | 7 892 924 | 10 207 831 | 11 963 998 | 9 997 655 | 8 940 739 |
| Driftsresultat | 9 636 412 | 5 856 975 | 6 248 912 | 8 075 487 | 7 133 854 |
| Resultat fra investering i datterselskap | 0 | 10 000 000 | 9 000 000 | 8 800 000 | 8 800 000 |
| Resultat fra investering i tilknyttet selskap | 600 000 | 600 000 | 500 000 | 3 000 000 | 1 125 000 |
| Renteinntekt fra foretak i samme konsern | 18 502 760 | 19 565 000 | 12 496 364 | 6 951 258 | 7 364 925 |
| Annen renteinntekt | 698 236 | 2 265 865 | 3 083 208 | 933 874 | 175 668 |
| Annen finansinntekt | 71 931 | 645 233 | 10 518 974 | 611 513 | 26 755 |
| Sum finansinntekter | 19 872 927 | 33 076 098 | 35 598 546 | 20 296 645 | 17 492 348 |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | - | - | 1 730 555 | 800 000 | 420 100 |
| Annen rentekostnad | 28 297 345 | 31 478 642 | 24 516 820 | 16 268 948 | 12 831 356 |
| Annen finanskostnad | 1 362 825 | 295 414 | 534 862 | 619 625 | 1 998 023 |
| Sum finanskostnader | - | 31 774 056 | 26 782 237 | 17 688 573 | 15 249 479 |
| Netto finans | −9 787 243 | 1 302 042 | 8 816 309 | 2 608 072 | 2 242 869 |
| Resultat før skatt | - | - | - | 10 683 559 | 9 376 723 |
| Resultat før skattekostnad | - | 7 159 017 | 15 065 221 | - | - |
| Skattekostnad | 59 417 | −748 337 | −901 404 | −225 819 | 2 015 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | - | 10 909 378 | 9 374 708 |
| Årsresultat | −210 248 | 7 907 354 | 15 966 625 | 10 909 378 | 9 374 708 |
| Ordinært utbytte | 0 | 10 000 000 | 10 000 000 | 10 000 000 | 10 000 000 |
| Avsatt til/(Overført fra) annen egenkapital | −210 248 | −2 092 646 | 5 966 625 | 909 378 | −625 292 |
| Sum overføringer og disponeringer | −210 248 | 7 907 354 | 15 966 625 | 10 909 378 | 9 374 708 |
| Tomter, bygninger og annen fast eiendom | 119 481 551 | 120 670 143 | 121 099 998 | 152 067 627 | 154 472 585 |
| Driftsløsøre, inventar, verktøy, kontormaskiner o. l. | 0 | - | - | - | - |
| Sum varige driftsmidler | 119 481 551 | 120 670 143 | 121 099 998 | 152 067 627 | 154 472 585 |
| Investering i datterselskap | 244 452 662 | 233 952 662 | 230 681 511 | 228 181 512 | 176 153 628 |
| Lån til foretak i samme konsern | 142 200 000 | 308 250 000 | 306 611 983 | 194 111 983 | 166 500 000 |
| Investeringer i tilknyttet selskap | 24 323 010 | 16 339 010 | 16 339 010 | 34 485 510 | 61 607 060 |
| Lån til tilknyttet selskap og felles kontrollert virksomhet | 26 913 711 | 27 467 331 | 19 574 228 | 14 469 190 | 13 814 610 |
| Investering i aksjer og andeler | - | 16 316 351 | 16 316 351 | - | - |
| Obligasjoner og andre fordringer | - | 0 | 890 580 | 0 | 14 543 |
| Investeringer i aksjer og andeler | 8 116 351 | - | - | 16 316 351 | - |
| Sum finansielle anleggsmidler | 446 005 734 | 602 325 354 | 590 413 663 | 487 564 546 | 418 089 841 |
| Sum anleggsmidler | 565 487 285 | 722 995 497 | 711 513 661 | 639 632 173 | 572 562 426 |
| Kundefordringer | 499 341 | 222 360 | 563 979 | 1 058 788 | 164 266 |
| Andre fordringer | - | 71 473 | 957 963 | 1 484 055 | 1 051 716 |
| Andre kortsiktige fordringer | 496 714 | - | - | - | - |
| Konsernfordringer | 127 661 813 | 20 987 307 | 36 038 357 | 11 217 506 | 10 068 214 |
| Sum fordringer | 128 657 868 | 21 281 140 | 37 560 299 | 13 760 349 | 11 284 196 |
| Bankinnskudd, kontanter etc. | 139 561 | 5 342 329 | 15 960 220 | 20 780 793 | 5 439 410 |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 139 561 | 5 342 329 | 15 960 220 | 20 780 793 | 5 439 410 |
| Sum omløpsmidler | 128 797 429 | 26 623 469 | 53 520 519 | 34 541 142 | 16 723 606 |
| Sum eiendeler | 694 284 714 | 749 618 966 | 765 034 180 | 674 173 315 | 589 286 032 |
| Aksjekapital 8 /9 | 23 500 000 | - | - | - | - |
| Overkurs | 26 929 333 | 26 929 333 | 26 929 333 | - | - |
| Annen innskutt egenkapital | 23 653 881 | 23 653 881 | 17 002 850 | 15 603 275 | 13 647 862 |
| Sum innskutt egenkapital | 74 083 214 | 74 083 214 | 67 432 183 | 39 220 775 | 37 265 362 |
| Annen egenkapital | 19 111 732 | 19 321 983 | 26 794 505 | 48 910 727 | 49 956 762 |
| Sum opptjent egenkapital | 19 111 732 | 19 321 983 | 26 794 505 | 48 910 727 | 49 956 762 |
| Sum egenkapital | 93 194 946 | 93 405 197 | 94 226 688 | 88 131 502 | 87 222 124 |
| Utsatt skatt | 16 012 681 | 15 953 264 | 14 825 220 | 16 940 359 | 16 614 651 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 16 012 681 | 15 953 264 | 14 825 220 | 16 940 359 | 16 614 651 |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | 560 000 000 | 560 000 000 | 590 000 000 | 475 000 000 | 400 000 000 |
| Langsiktig konserngjeld | - | - | - | 40 000 000 | - |
| Sum annen langsiktig gjeld | 560 000 000 | 560 000 000 | 590 000 000 | 515 000 000 | 400 000 000 |
| Sum langsiktig gjeld | 576 012 681 | 575 953 264 | 604 825 220 | 531 940 359 | 416 614 651 |
| Leverandørgjeld | 717 735 | 961 227 | 562 485 | 587 624 | 303 282 |
| Skyldig offentlige avgifter | 234 536 | 60 457 | - | 150 560 | 288 681 |
| Utbytte | 0 | 10 000 000 | 10 000 000 | 10 000 000 | 10 000 000 |
| Kortsiktig konserngjeld | 0 | 68 871 065 | 55 384 787 | 43 328 270 | 74 143 514 |
| Annen kortsiktig gjeld | 333 291 | 367 756 | 35 000 | 35 000 | 713 780 |
| Sum kortsiktig gjeld | 25 077 087 | 80 260 505 | 65 982 272 | 54 101 454 | 85 449 257 |
| Sum gjeld | 601 089 768 | 656 213 769 | 670 807 492 | 586 041 813 | 502 063 908 |
| Sum egenkapital og gjeld | 694 284 714 | 749 618 966 | 765 034 180 | 674 173 315 | 589 286 032 |
| Andre avsetninger for forpliktelser | - | 4 395 896 | 0 | - | - |
| Betalbar skatt | - | 0 | 69 678 | 217 714 | 0 |
| Skyldige offentlige avgifter | - | 172 272 | 2 310 368 | - | - |
| Andre avsetninger og forpliktelser | 0 | - | - | - | - |
| Aksjekapital | - | 23 500 000 | 23 500 000 | 23 617 500 | 23 617 500 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 5,14▲ | 0,33 | 0,81 | 0,64 | 0,20 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 6,45▼ | 7,03 | 7,12 | 6,65 | 5,76 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 4,1 %▼ | 5,1 % | 5,8 % | 4,5 % | 4,2 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 55,0 %▲ | 36,5 % | 34,3 % | 44,7 % | 44,4 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | −1,2 %▼ | 49,2 % | 87,7 % | 60,4 % | 58,3 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 13,4 %▲ | 12,5 % | 12,3 % | 13,1 % | 14,8 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
SPABO NÆRING AS55,0 %
17,5 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
SPABO NÆRING AS55,0 % 17,5 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Anne Kari Søvik | 1965 |
| Styrets leder | Jan Spandow | 1971 |
| Styremedlem | Ariane Spandow | 1977 |
| Styremedlem | Arild Spandow | 1969 |
| Revisor | DELOITTE AS980 211 282 | - |
| Regnskapsfører | AMESTO ACCOUNTHOUSE AS957 170 005 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- SPABO AS100,0 %Oslo · 23 500 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- Spabogruppen AS
- SPABO AS100,0 %
- SPABO EIENDOM AS100,0 %
- SPABO NÆRING AS100,0 %
- Hauketo Logistikk Invest AS100,0 %
- CLEAN KOKOS AS100,0 %
- FABRIKKEN HELGESENS GATE 42 AS100,0 %
- Fredriksens Sønner AS100,0 %
- Brenneriveien 5 AS100,0 %
- Frognerkvartalet AS100,0 %
- Hagegaten 32 AS100,0 %
- Østerdalsgata 7 AS100,0 %
- Markveien 57 AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eier aksjer i
per 31.12.2025- Hauketo Logistikk Invest AS100,0 %922 591 903 · 250 000 ordinære aksjer
- CLEAN KOKOS AS100,0 %929 490 339 · 30 000 ordinære aksjer
- 994 895 273 · 9 400 ordinære aksjer
- Fredriksens Sønner AS100,0 %915 765 491 · 1 000 ordinære aksjer
- Brenneriveien 5 AS100,0 %993 637 726 · 1 000 ordinære aksjer
- Frognerkvartalet AS100,0 %983 072 917 · 1 000 ordinære aksjer
- Hagegaten 32 AS100,0 %917 434 786 · 1 000 ordinære aksjer
- Østerdalsgata 7 AS100,0 %997 999 428 · 30 ordinære aksjer
- Markveien 57 AS100,0 %997 999 320 · 30 ordinære aksjer
- 921 182 856 · 190 500 ordinære aksjer
Vis alle 15 · 5 til
- 929 288 858 · 16 000 ordinære aksjer
- Allemanns AS50,0 %913 834 062 · 15 000 ordinære aksjer
- VIA VECCHIA REGINA 11 AS49,9 %920 166 806 · 14 970 ordinære aksjer
- 929 394 127 · 1 010 ordinære aksjer
- VIKA PROSJEKT AS15,0 %983 482 759 · 42 482 834 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.