- Org.nr.
- 994 866 524
- Telefon
- 37 23 44 07
- Adresse
- Langbryggen 9, 4841 Arendal
- Hovedeier
- AFK EIENDOM AS, 77,6 %
Driftsresultat525 55048,8 % margin
Årsresultat413 07538,3 % margin
Egenkapital3 564 33996,4 % av eiendelene
Steinodden Eiendom AS er et aksjeselskap innen eiendomsforvaltning på oppdrag, stiftet 2009.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 994 866 524
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 19.08.2026
- Stiftet
- 18.09.2009
- Registrert
- 09.12.2009
- Adresse
- Langbryggen 9, 4841 Arendal
- Telefon
- 37 23 44 07
- Postadresse
- Postboks 280
- Kommune
- Arendal
- Aksjekapital
- 1 111 320
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- Steinodden Eiendom AS930 562 491 · ARENDAL
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Erverv, forvaltning, utvikling, utleie og eventuelt salg av eiendommer.
Tidligere navn
- Scanmatic Eiendom AS09.12.2009 til 03.09.2018
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Annen driftsinntekt | 1 077 819 | 1 235 393 | 396 917 | 56 600 | - |
| Sum driftsinntekter | 1 077 819 | 1 235 393 | 396 917 | 56 600 | 6 525 |
| Lønnskostnad | 5 705 | 5 705 | 5 705 | 17 933 | 17 660 |
| Annen driftskostnad | 546 563 | 695 253 | 373 422 | 366 039 | 238 742 |
| Sum driftskostnader | 552 268 | 700 958 | 379 127 | 383 972 | 256 402 |
| Driftsresultat | 525 550 | 534 435 | 17 790 | −327 372 | −249 877 |
| Annen rentekostnad | - | - | - | 39 | - |
| Sum finanskostnader | - | - | - | 39 | - |
| Annen renteinntekt | - | - | 2 512 | - | - |
| Annen finansinntekt | 4 033 | 3 504 | - | - | - |
| Sum finansinntekter | 4 033 | 3 504 | 2 512 | - | - |
| Netto finans | 4 033 | 3 504 | 2 512 | −39 | - |
| Resultat før skatt | - | - | 20 302 | −327 411 | −249 877 |
| Resultat før skattekostnad | 529 583 | 537 939 | - | - | - |
| Skattekostnad | 116 508 | 118 347 | 4 466 | −72 030 | −54 973 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | 15 836 | −255 381 | −194 904 |
| Årsresultat | 413 075 | 419 592 | 15 836 | −255 381 | −194 904 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | 413 075 | 419 592 | 15 836 | −255 381 | −194 904 |
| Totalresultat | 413 075 | 419 592 | 15 836 | −255 381 | −194 904 |
| Avsatt til annen egenkapital | 413 075 | 419 592 | 15 836 | −255 381 | −194 904 |
| Sum overføringer og disponeringer | 413 075 | 419 592 | 15 836 | −255 381 | −194 904 |
| Salgsinntekt | - | - | - | - | 6 525 |
| Utsatt skattefordel | 716 640 | 833 148 | 951 495 | 955 961 | 883 931 |
| Sum immaterielle eiendeler | 716 640 | 833 148 | 951 495 | 955 961 | 883 931 |
| Tomter, bygninger og annen fast eiendom | 665 382 | 665 382 | 665 382 | 665 382 | 665 382 |
| Sum varige driftsmidler | 665 382 | 665 382 | 665 382 | 665 382 | 665 382 |
| Sum anleggsmidler | 1 382 022 | 1 498 530 | 1 616 877 | 1 621 343 | 1 549 313 |
| Kundefordringer | 382 348 | 362 778 | 381 896 | 6 600 | 6 525 |
| Sum fordringer | 382 348 | 362 778 | 381 896 | 6 600 | 6 525 |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | 1 932 634 | 1 573 652 | 856 283 | 1 154 834 | 1 455 315 |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 1 932 634 | 1 573 652 | 856 283 | 1 154 834 | 1 455 315 |
| Sum omløpsmidler | 2 314 982 | 1 936 430 | 1 238 179 | 1 161 434 | 1 461 840 |
| Sum eiendeler | 3 697 004 | 3 434 960 | 2 855 056 | 2 782 777 | 3 011 153 |
| Aksjekapital | 1 111 320 | 1 111 320 | 1 111 320 | 1 111 320 | 1 111 320 |
| Sum innskutt egenkapital | 1 111 320 | 1 111 320 | 1 111 320 | 1 111 320 | 1 111 320 |
| Annen egenkapital | 2 453 019 | 2 039 944 | 1 620 352 | 1 604 516 | 1 859 897 |
| Sum opptjent egenkapital | 2 453 019 | 2 039 944 | 1 620 352 | 1 604 516 | 1 859 897 |
| Sum egenkapital | 3 564 339 | 3 151 264 | 2 731 672 | 2 715 836 | 2 971 217 |
| Andre avsetninger for forpliktelser | - | −2 350 | - | - | - |
| Sum avsetninger for forpliktelser | - | −2 350 | - | - | - |
| Sum langsiktig gjeld | - | −2 350 | 0 | 0 | 0 |
| Leverandørgjeld | 83 290 | 283 242 | 124 624 | 63 109 | 34 276 |
| Skattetrekk og andre trekk | 3 105 | 2 805 | 2 705 | 3 833 | 5 660 |
| Annen kortsiktig gjeld | 46 270 | - | −3 945 | - | - |
| Sum kortsiktig gjeld | 132 665 | 286 047 | 123 384 | 66 941 | 39 936 |
| Sum gjeld | 132 665 | 283 697 | 123 384 | 66 941 | 39 936 |
| Sum egenkapital og gjeld | 3 697 004 | 3 434 960 | 2 855 056 | 2 782 777 | 3 011 153 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 17,45▲ | 6,77 | 10,04 | 17,35 | 36,60 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 0,04▼ | 0,09 | 0,05 | 0,02 | 0,01 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 14,9 %▼ | 17,1 % | 0,7 % | −11,3 % | −8,3 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 48,8 %▲ | 43,3 % | 4,5 % | −578,4 % | −3 829,5 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 38,3 %▲ | 34,0 % | 4,0 % | −451,2 % | −2 987,0 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 96,4 %▲ | 91,7 % | 95,7 % | 97,6 % | 98,7 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Steinodden Eiendom AS48,8 %
1,1 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %204060
CBRE GWS NORWAY AS1,0 % 758,6 mill.258 ansatte 2025
JV Skanska Syltern ANS5,7 % 900,0 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OBOS EIENDOMSFORVALTNING AS27,8 % 888,2 mill.381 ansatte 2025
Steinodden Eiendom AS48,8 % 1,1 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %204060
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.320.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Tom Krusche Pedersen | 1975 |
| Styrets leder | Tom Krusche Pedersen | 1975 |
| Styremedlem | Thorvald Albert Paulsen | 1951 |
| Styremedlem | Magnus Johansen | 1992 |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- AFK EIENDOM AS77,6 %Arendal · 47 910 ordinære aksjer
- Thorvald Albert Paulsen4,28 %f. 1951 · Staubø · 2 640 ordinære aksjer
- Kvakenes Holding AS2,60 %Oslo · 1 606 ordinære aksjer
- MØNT HOLDING AS2,60 %Kolbjørnsvik · 1 606 ordinære aksjer
- Ewegab AS2,60 %Oslo · 1 606 ordinære aksjer
- ALF HARALD AMUNDSEN2,59 %f. 1937 · Staubø · 1 602 ordinære aksjer
- JON FLATEBØ2,03 %f. 1941 · Eydehavn · 1 254 ordinære aksjer
- Sverre Valvik AS1,46 %Færvik · 900 ordinære aksjer
- JON TORMOD TØNSBERG1,31 %f. 1954 · Staubø · 810 ordinære aksjer
- ARNE GUNNAR FENHEIM0,51 %f. 1954 · Arendal · 312 ordinære aksjer
- + 15 andre2,42 %
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- Arendals Fossekompani ASA
- AFK EIENDOM AS100,0 %
- AFK LONGUM INVEST AS100,0 %
- Vindholmen Eiendom AS100,0 %
- Bøylestad Energipark Holding AS100,0 %
- Bryggebyen Folkebad AS100,0 %
- DCNO HOLDING AS100,0 %
- Bølevegen 4 AS100,0 %
- Bedriftsveien 17 AS100,0 %
- Longum Property AS100,0 %
- Arendal Lufthavn Gullknapp AS92,8 %
- Steinodden Eiendom AS77,6 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.