- Org.nr.
- 991 013 520
- Adresse
- Kyvannsvegen 62, 7025 Trondheim
- Hovedeier
- THOMA AS, 100 %
Driftsresultat778 32012,6 % margin
EBITDA1 362 820før av- og nedskrivninger
Årsresultat−1 584 003−25,7 % margin
Egenkapital2 776 6775,0 % av eiendelene
THOMA BOLIG AS er et aksjeselskap innen eiendomsforvaltning på oppdrag, stiftet 2007.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
Underenheter
1
- THOMA BOLIG AS991 059 458 · TRONDHEIM7 ansatte
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Drive med eiendomsutvikling, eie og forvalte fast eiendom samt å være delaktig i tilsvarende virksomhet.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Salgsinntekt | 208 910 | - | - | - | - |
| Annen driftsinntekt | 5 944 588 | 6 068 075 | - | - | 7 161 999 |
| Sum driftsinntekter | 6 153 498 | 6 068 075 | 12 242 235 | 7 658 557 | 7 161 999 |
| Lønnskostnad | 2 013 835 | 2 572 546 | 1 547 824 | 1 057 333 | 1 190 929 |
| Avskrivning på varige driftsm. og immatr. eiendeler | - | - | 559 335 | 610 215 | 632 177 |
| Avskrivning av driftsmidler og immaterielle eiendeler | 584 500 | 566 700 | - | - | - |
| Annen driftskostnad | 2 776 844 | 2 384 342 | 7 100 850 | 6 582 810 | 2 922 015 |
| Sum driftskostnader | 5 375 179 | 5 523 588 | 9 208 010 | 8 250 358 | 4 745 120 |
| Driftsresultat | 778 320 | 544 487 | 3 034 225 | −591 802 | 2 416 879 |
| Renteinntekt fra foretak i samme konsern | 4 874 | - | - | - | - |
| Annen renteinntekt | 9 264 | 25 370 | - | - | 127 |
| Sum finansinntekter | 14 138 | 25 370 | 28 930 | 9 125 | 127 |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | 2 488 634 | 1 985 667 | - | - | 2 288 025 |
| Annen rentekostnad | 306 | 415 | - | - | - |
| Annen finanskostnad | 1 193 | - | - | - | - |
| Sum finanskostnader | 2 490 133 | 1 986 082 | 2 229 122 | 2 291 849 | 2 288 025 |
| Netto finans | −2 475 995 | −1 960 712 | −2 200 192 | −2 282 724 | −2 287 898 |
| Resultat før skatt | - | - | 834 033 | −2 874 526 | 128 982 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | −317 161 | −535 920 | 185 882 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | - | - | −56 901 |
| Resultat før skattekostnad | −1 697 676 | −1 416 225 | - | - | - |
| Skattekostnad på resultat | −113 673 | −311 568 | - | - | - |
| Årsresultat | −1 584 003 | −1 104 657 | 1 151 195 | −2 338 606 | −56 901 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | −1 584 003 | −1 104 657 | - | - | - |
| Totalresultat | −1 584 003 | −1 104 657 | - | - | - |
| Konsernbidrag | −185 232 | −102 492 | - | - | - |
| Udekket tap | −1 398 771 | −1 002 165 | - | - | −56 901 |
| Sum overføringer og disponeringer | −1 584 003 | −1 104 657 | - | - | −56 901 |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom | 54 852 033 | 55 431 933 | - | - | - |
| Driftsløsøre, inventar o. a. utstyr | 65 800 | - | - | - | - |
| Sum varige driftsmidler | 54 917 833 | 55 431 933 | - | - | 64 994 756 |
| Andre fordringer | - | - | - | - | 58 746 |
| Sum finansielle anleggsmidler | - | - | - | - | 58 746 |
| Sum anleggsmidler | 54 917 833 | 55 431 933 | 52 609 583 | 58 223 001 | 65 053 502 |
| Kundefordringer | 19 060 | 187 927 | - | - | 507 570 |
| Andre kortsiktige fordringer | 68 562 | 61 297 | - | - | - |
| Konsernfordringer | 379 149 | 131 400 | - | - | 800 000 |
| Sum fordringer | 466 771 | 380 624 | - | - | 1 461 305 |
| Bankinnskudd, kontanter og lignende | - | - | - | - | 771 380 |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | 130 338 | 272 224 | - | - | - |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 130 338 | 272 224 | - | - | 771 380 |
| Sum omløpsmidler | 597 109 | 652 848 | 5 341 224 | 2 761 994 | 2 232 685 |
| Sum eiendeler | 55 514 943 | 56 084 781 | 57 950 807 | 60 984 994 | 67 286 186 |
| Tomter, bygninger og annen fast eiendom | - | - | - | - | 64 994 756 |
| Aksjekapital | 300 000 | 300 000 | - | - | - |
| Annen innskutt egenkapital | 9 602 779 | 9 602 779 | - | - | 5 838 500 |
| Sum innskutt egenkapital | 9 902 779 | 9 902 779 | 9 902 779 | 8 038 580 | 6 138 500 |
| Udekket tap | 7 126 102 | 5 727 331 | - | - | 4 961 777 |
| Sum opptjent egenkapital | −7 126 102 | −5 727 331 | −4 725 166 | −7 300 383 | −4 961 777 |
| Sum egenkapital | 2 776 677 | 4 175 448 | 5 177 613 | 738 197 | 1 176 723 |
| Utsatt skatt | - | 61 428 | - | - | - |
| Sum avsetninger for forpliktelser | - | 61 428 | - | - | - |
| Langsiktig konserngjeld | 51 957 560 | 50 234 326 | - | - | 64 772 008 |
| Sum annen langsiktig gjeld | 51 957 560 | - | - | - | 64 772 008 |
| Sum langsiktig gjeld | 51 957 560 | 50 295 753 | 51 378 786 | 59 398 054 | 64 772 008 |
| Leverandørgjeld | 264 014 | 279 718 | - | - | 744 519 |
| Betalbar skatt | - | 8 | - | - | 185 882 |
| Skyldige offentlige avgifter | - | - | - | - | 75 524 |
| Skyldig offentlige avgifter | 107 276 | 127 629 | - | - | - |
| Kortsiktig konserngjeld | 84 000 | 80 000 | - | - | - |
| Annen kortsiktig gjeld | 325 416 | 1 126 225 | - | - | 331 530 |
| Sum kortsiktig gjeld | 780 705 | 1 613 579 | 1 394 408 | 848 743 | 1 337 456 |
| Sum gjeld | 52 738 265 | 51 909 332 | 52 773 194 | 60 246 797 | 66 109 464 |
| Sum egenkapital og gjeld | 55 514 943 | 56 084 781 | - | - | 67 286 186 |
| aksjer a kr.3,00) | - | - | - | - | 300 000 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 0,76▲ | 0,40 | 3,83 | 3,25 | 1,67 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 18,99▲ | 12,43 | 10,19 | 81,61 | 56,18 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 1,4 %▲ | 1,0 % | 5,2 % | −0,9 % | 3,6 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 12,6 %▲ | 9,0 % | 24,8 % | −7,7 % | 33,7 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | −25,7 %▼ | −18,2 % | 9,4 % | −30,5 % | −0,8 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 5,0 %▼ | 7,4 % | 8,9 % | 1,2 % | 1,7 % |
Per ansatt 2025
- Omsetning per ansatt, kroner
- 879 071
- Resultat per ansatt, kroner
- 111 189
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
THOMA BOLIG AS12,6 %
6,2 mill. 7 ansatte 2025
0 %102030
CBRE GWS NORWAY AS1,0 % 758,6 mill.258 ansatte 2025
JV Skanska Syltern ANS5,7 % 900,0 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
THOMA BOLIG AS12,6 % 6,2 mill.7 ansatte 2025
OBOS EIENDOMSFORVALTNING AS27,8 % 888,2 mill.381 ansatte 2025
0 %102030
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.320.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Mats Nilsen Hovdal | 1986 |
| Styrets leder | Lasse Nilsen | 1952 |
| Styremedlem | Mats Nilsen Hovdal | 1986 |
| Styremedlem | Arve Opdahl | 1949 |
| Styremedlem | Thomas Nilsen Hovdal | 1989 |
| Revisor | SYSTEMREVISJON FOSEN AS980 545 717 | - |
| Regnskapsfører | CONFIDO REGNSKAP AS934 872 398 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- THOMA AS100,0 %Trondheim · 100 000 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- THOMA AS
- Fossegrenda 24 AS100,0 %
- Sorgenfriveien 12 Trondheim AS100,0 %
- THOMA UTVIKLING AS100,0 %
- Gunnar Nilsen AS100,0 %
- THOMA BOLIG AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.