- Org.nr.
- 824 519 412
- Adresse
- Vigeland Brugs veg 16, 4708 Vennesla
- Hovedeier
- VEF EIENDOM AS, 60 %
Driftsresultat2 187 5062,6 % margin
Årsresultat1 803 8742,2 % margin
Egenkapital2 443 4882,4 % av eiendelene
Tinnheia Utvikling AS er et aksjeselskap innen utvikling og salg av byggeprosjekter, stiftet 2020.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 824 519 412
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 19.08.2026
- Stiftet
- 02.01.2020
- Registrert
- 30.01.2020
- Adresse
- Vigeland Brugs veg 16, 4708 Vennesla
- Kommune
- Vennesla
- Næring
- 68.120 Utvikling og salg av byggeprosjekterUtvikling og salg av byggeprosjekter i Vennesla (32)
- Aksjekapital
- 100 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- Tinnheia Utvikling AS936 807 607 · VENNESLA
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Eiendomsutvikling, kjøp, oppføring, salg og utleie av fast eiendom, utlån til andre samt hva som står i naturlig forbindelse.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 |
|---|---|---|---|---|
| Annen driftskostnad | - | 150 999 | 59 833 | 128 318 |
| Sum driftskostnader | 80 957 631 | 7 650 999 | 59 833 | 128 318 |
| Driftsresultat | 2 187 506 | −150 999 | −59 833 | −128 318 |
| Annen renteinntekt | - | - | 1 874 | 32 |
| Sum finansinntekter | 26 554 | 5 684 | 1 874 | 32 |
| Netto finans | 23 506 | 5 685 | 1 874 | 32 |
| Resultat før skatt | 2 211 012 | −145 314 | −57 959 | −128 286 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | −57 959 | −128 286 |
| Årsresultat | 1 803 874 | −145 314 | −57 959 | −128 286 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | - | - | −57 959 | −128 286 |
| Totalresultat | - | - | −57 959 | −128 286 |
| Udekket tap | - | - | −57 959 | −128 286 |
| Sum overføringer og disponeringer | - | - | −57 959 | −128 286 |
| Sum driftsinntekter | 83 145 137 | 7 500 000 | - | - |
| Varekostnad | - | 7 500 000 | - | - |
| Sum finanskostnader | 3 048 | - | - | - |
| Sum anleggsmidler | - | 0 | 0 | 0 |
| Sum varer | - | - | 31 381 879 | 8 481 884 |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | - | - | 13 334 170 | 10 064 |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | - | - | 13 334 170 | 10 064 |
| Sum omløpsmidler | 102 681 506 | 98 538 557 | 44 716 049 | 8 491 948 |
| Sum eiendeler | 102 681 506 | 98 538 557 | 44 716 049 | 8 491 948 |
| Aksjekapital | - | - | 100 000 | 100 000 |
| Overkurs | - | - | 900 000 | 900 000 |
| Sum innskutt egenkapital | 1 000 000 | 1 000 000 | 1 000 000 | 1 000 000 |
| Udekket tap 215 O71 | - | - | - | 157 113 |
| Sum opptjent egenkapital -215 O71 | 1 443 488 | −360 386 | - | −157 112 |
| Sum egenkapital | 2 443 488 | 639 614 | 784 929 | 842 888 |
| Sum langsiktig gjeld | 407 138 | 0 | 0 | 0 |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | - | - | 19 535 494 | - |
| Leverandørgjeld | - | - | 2 584 649 | 214 060 |
| Annen kortsiktig gjeld | - | - | 21 810 977 | 7 435 000 |
| Sum kortsiktig gjeld | 99 830 880 | 97 898 943 | 43 931 120 | 7 649 060 |
| Sum gjeld | 100 238 018 | 97 898 943 | 43 931 120 | 7 649 060 |
| Sum egenkapital og gjeld | - | - | 44 716 049 | 8 491 948 |
Nøkkeltall 2022 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 |
|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 1,03▲ | 1,01 | 1,02 | 1,11 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 41,02▼ | 153,06 | 55,97 | 9,07 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 2,2 %▲ | −0,2 % | −0,2 % | −1,5 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 2,6 %▲ | −2,0 % | - | - |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 2,2 %▲ | −1,9 % | - | - |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 2,4 %▲ | 0,6 % | 1,8 % | 9,9 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Tinnheia Utvikling AS2,6 %
83,1 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
−40 %−2002040
OBOS BBL−38,1 % 2 317,0 mill.417 ansatte 2025
OBOS BLOCK WATNE AS1,3 % 2 037,1 mill.87 ansatte 2025
Tinnheia Utvikling AS2,6 % 83,1 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
ØSTER HUS AS20,4 % 1 333,5 mill.6 ansatte 2025
−40 %−2002040
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.120.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Christian Sæteren Pedersen | 1982 |
| Styrets leder | Hans Kristian Råmunddal | 1970 |
| Styremedlem | Vidar Aamodt | 1970 |
| Styremedlem | Rune Carlsen | 1977 |
| Revisor | REVISJON SØR AS943 708 428 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- VEF EIENDOM AS60,0 %Vennesla · 60 000 ordinære aksjer
- AAMODT HUS AS30,0 %Kristiansand S · 30 000 ordinære aksjer
- BOSØR UTVIKLING AS10,0 %Kristiansand S · 10 000 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- VEF HOLDING AS
- VEF EIENDOM AS100,0 %
- GRASLIA PARK AS95,0 %
- Vennesla Legesenter Eiendom AS91,7 %
- Tinnheia Utvikling AS60,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.