- Org.nr.
- 919 399 554
- Adresse
- Vigeland Brugs veg 16, 4708 Vennesla
- Hovedeier
- VEF HOLDING AS, 100 %
Driftsresultat−192 755−2,3 % margin
Årsresultat−4 462 414−53,9 % margin
Egenkapital50 193 73447,9 % av eiendelene
VEF EIENDOM AS er et aksjeselskap innen utvikling og salg av byggeprosjekter, stiftet 2017.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 919 399 554
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 09.10.2026
- Stiftet
- 29.05.2017
- Registrert
- 11.08.2017
- Adresse
- Vigeland Brugs veg 16, 4708 Vennesla
- Kommune
- Vennesla
- Næring
- 68.120 Utvikling og salg av byggeprosjekterUtvikling og salg av byggeprosjekter i Vennesla (32)
- Aksjekapital
- 30 000 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- VEF EIENDOM AS919 474 556 · VENNESLA
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Eie og forvalte fast eiendom, kjøpe, utvikle, bygge og selge fast eiendom, samt annet som står i forbindelse med dette, herunder å delta i andre selskaper med lignende virksomhet, kjøp og salg av aksjer eller på annen måte delta i andre selskaper eller foretak.
Tidligere navn
- Sentrumsvegen 34 Eiendom AS11.08.2017 til 29.12.2020
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Salgsinntekt | 8 100 000 | 8 690 000 | 65 546 756 | 22 350 000 | - |
| Annen driftsinntekt | 186 616 | 341 616 | - | - | - |
| Sum driftsinntekter | 8 286 616 | 9 031 616 | 65 546 756 | 22 350 000 | 0 |
| Varekostnad | 7 492 104 | 7 520 035 | 59 368 378 | 19 983 400 | - |
| Lønnskostnad | 621 844 | 795 277 | 433 877 | 319 480 | - |
| Annen driftskostnad | 365 423 | 317 245 | 284 356 | 307 408 | 37 254 |
| Sum driftskostnader | 8 479 371 | 8 632 556 | 60 086 611 | 20 610 288 | 37 254 |
| Driftsresultat | −192 755 | 399 060 | 5 460 145 | 1 739 712 | −37 254 |
| Renteinntekt fra foretak i samme konsern | 989 059 | 1 276 174 | 346 134 | 409 730 | - |
| Annen renteinntekt | 4 535 209 | 1 868 775 | 1 121 185 | 676 817 | - |
| Annen finansinntekt | 5 000 000 | 5 125 843 | 3 540 000 | 2 800 000 | - |
| Sum finansinntekter | 10 524 268 | 8 270 792 | 5 007 319 | 3 886 547 | 357 524 |
| Nedskrivning av andre finansielle anleggsmidler | 12 510 049 | 369 000 | 233 200 | 1 225 000 | - |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | 1 157 077 | 217 488 | - | - | - |
| Annen rentekostnad | 51 696 | 48 769 | 434 | 164 | - |
| Annen finanskostnad | 204 737 | 100 417 | 254 750 | 58 054 | - |
| Sum finanskostnader | 13 923 559 | 735 675 | 488 384 | 1 283 218 | 1 498 |
| Netto finans | −3 399 291 | 7 535 117 | 4 518 935 | 2 603 329 | 356 026 |
| Resultat før skatt | - | - | 9 979 080 | 4 343 041 | 318 772 |
| Resultat før skattekostnad | −3 592 046 | 7 934 177 | - | - | - |
| Skattekostnad på resultat | 870 368 | 743 535 | 1 491 361 | 627 485 | 70 130 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | 8 487 719 | 3 715 556 | - |
| Årsresultat | −4 462 414 | 7 190 642 | 8 487 719 | 3 715 556 | 248 642 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | −4 462 414 | 7 190 642 | 8 487 719 | 3 715 556 | - |
| Totalresultat | −4 462 414 | 7 190 642 | 8 487 719 | 3 715 556 | - |
| Ordinært utbytte | - | 1 000 000 | - | - | - |
| Avgitt konsernbidrag | 218 010 | 48 574 | 4 013 900 | - | - |
| Avsatt til annen egenkapital | - | 6 142 068 | 4 473 819 | 3 715 556 | - |
| Overført fra annen egenkapital | −4 680 424 | - | - | - | - |
| Sum overføringer og disponeringer | −4 462 414 | 7 190 642 | 8 487 719 | 3 715 556 | - |
| Investering i datterselskap | 1 219 136 | 1 219 136 | 1 219 136 | 600 001 | - |
| Investeringer i tilknyttet selskap | 10 681 876 | 3 108 050 | 3 691 250 | 3 564 450 | - |
| Sum finansielle anleggsmidler | 11 901 012 | 4 327 186 | 4 910 386 | 4 164 451 | - |
| Sum anleggsmidler | 11 901 012 | 4 327 186 | 5 086 485 | 4 164 451 | 2 889 450 |
| Sum varer | 8 555 760 | 12 384 118 | 8 750 000 | 21 520 752 | - |
| Kundefordringer | - | - | - | 2 369 100 | - |
| Andre kortsiktige fordringer | 84 190 972 | 57 893 716 | 52 889 174 | 38 592 783 | - |
| Sum fordringer | 84 190 972 | 57 893 716 | 52 889 174 | 40 961 883 | - |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | 96 042 | 626 147 | 499 302 | 435 073 | - |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 96 042 | 626 147 | 499 302 | 435 073 | - |
| Sum omløpsmidler | 92 842 773 | 70 903 981 | 62 138 476 | 62 917 709 | 37 723 395 |
| Sum eiendeler | 104 743 785 | 75 231 167 | 67 224 961 | 67 082 160 | 40 612 845 |
| Utsatt skattefordel | - | - | 176 099 | - | - |
| Sum immaterielle eiendeler | - | - | 176 099 | - | - |
| Aksjekapital | 30 000 000 | 30 000 000 | 30 000 000 | 30 000 000 | - |
| Overkurs | 10 000 000 | 10 000 000 | 10 000 000 | 10 000 000 | - |
| Annen innskutt egenkapital | −10 000 | −10 000 | −10 000 | −10 000 | - |
| Sum innskutt egenkapital | 39 990 000 | 39 990 000 | 39 990 000 | 39 990 000 | 39 990 000 |
| Annen egenkapital | 10 203 734 | 14 884 159 | 8 742 090 | 4 268 271 | - |
| Sum opptjent egenkapital | 10 203 734 | 14 884 159 | 8 742 090 | 4 268 271 | 552 715 |
| Sum egenkapital | 50 193 734 | 54 874 159 | 48 732 090 | 44 258 271 | 40 542 715 |
| Utsatt skatt | - | 8 382 | - | 521 202 | - |
| Sum avsetninger for forpliktelser | - | 8 382 | - | 521 202 | - |
| Sum langsiktig gjeld | - | 8 382 | 0 | 521 202 | 0 |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | 1 864 383 | - | 3 179 000 | 8 179 000 | - |
| Leverandørgjeld | 11 076 | 91 167 | - | 3 725 | - |
| Betalbar skatt | 817 260 | 545 353 | 2 184 742 | 106 283 | - |
| Skyldig offentlige avgifter | 15 580 | 34 920 | 60 280 | - | - |
| Utbytte | - | 1 000 000 | - | - | - |
| Kortsiktig konserngjeld | 49 730 054 | 18 225 038 | 4 017 820 | - | - |
| Annen kortsiktig gjeld | 2 111 698 | 452 149 | - | - | - |
| Sum kortsiktig gjeld | 54 550 051 | 20 348 626 | 18 492 871 | 22 302 687 | 70 130 |
| Sum gjeld | 54 550 051 | 20 357 008 | 18 492 871 | 22 823 889 | 70 130 |
| Sum egenkapital og gjeld | 104 743 785 | 75 231 167 | 67 224 961 | 67 082 160 | - |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 1,70▼ | 3,48 | 3,36 | 2,82 | 537,91 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 1,09▲ | 0,37 | 0,38 | 0,52 | 0,00 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 11,5 %▼ | 12,2 % | 15,6 % | 10,4 % | 0,8 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | −2,3 %▼ | 4,4 % | 8,3 % | 7,8 % | - |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | −53,9 %▼ | 79,6 % | 12,9 % | 16,6 % | - |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 47,9 %▼ | 72,9 % | 72,5 % | 66,0 % | 99,8 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
VEF EIENDOM AS−2,3 %
8,3 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
−40 %−2002040
OBOS BBL−38,1 % 2 317,0 mill.417 ansatte 2025
VEF EIENDOM AS−2,3 % 8,3 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OBOS BLOCK WATNE AS1,3 % 2 037,1 mill.87 ansatte 2025
ØSTER HUS AS20,4 % 1 333,5 mill.6 ansatte 2025
−40 %−2002040
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.120.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Rune Carlsen | 1977 |
| Styrets leder | Tor Harald Bue | 1949 |
| Styremedlem | Rune Carlsen | 1977 |
| Styremedlem | Marianne Høyer-Jonassen Loland | 1983 |
| Revisor | REVISJON SØR AS943 708 428 | - |
| Regnskapsfører | AIDER AS922 633 452 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- VEF HOLDING AS100,0 %Vennesla · 20 000 000 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- VEF HOLDING AS
- VEF ENTREPRENØR AS100,0 %
- VEF EIENDOM AS100,0 %
- GRASLIA PARK AS95,0 %
- Vennesla Legesenter Eiendom AS91,7 %
- Tinnheia Utvikling AS60,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eier aksjer i
per 31.12.2025- GRASLIA PARK AS95,0 %922 970 645 · 285 ordinære aksjer
- 884 940 052 · 1 100 ordinære aksjer
- Tinnheia Utvikling AS60,0 %824 519 412 · 60 000 ordinære aksjer
- Kokleheia Invest AS50,0 %928 459 349 · 500 ordinære aksjer
- Vågsbygd Holding AS50,0 %923 132 953 · 250 ordinære aksjer
- Fossbekk Utvikling AS25,0 %935 700 515 · 7 500 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.